東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞その2

>>367
すみだスポーツ健康センターはそこまで激戦ではないように思います。
公共の施設が近くにあるのはよいですよね。

埋立地と比べる余地なしだと思います。

うん。豊洲との比較にはならない。

>384
小さな旅は今度の土曜日ですよ！

しかしアクラスは戦略勝ちというか
タイミングが良かったよね

同じ最寄駅の平井物件でも
前年に大苦戦で値引きレッテルを
貼られて悲惨な亀レジの失敗原因（期首設定売価が高すぎる）を
上手に分析して最初から手頃な売価設定したのが
成功原因だろうね。

亀レジは残念だが反面教師にして頂きました。

成功原因× 成功要因○
反面教師にして× 反面教師にさせて○

>391
おおっそうなんですか！

ありがとうございます。

今朝「小さな旅」を見ました。
温かな下町といった感じでしたね。

平井駅前でシャトルバスを何度か見掛けています。
シャトルバスって、１時間に何本くらい運行しているんですか？
あと、始発と終発の時間とか。

興味本位の質問で申し訳ありませんが、利用されている方の感想を聞いてみたいと思いまして。

東京スカイツリーが、今週水曜日13日の夕方6時半頃から3時間だけ
ライトアップされるそうです。
照明器具(ＬＥＤ)の性能試験で、色のバランスをチェックするそうですが、
今回の試験後は完成までライトアップはお預けだそうです。
どんなふうに見えるのか、楽しみですね！

◆詳細はこちら
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/101006/tky1010061056000-n1...

397さん
シャトルバスのダイヤは、確か過去のブログにアップされていましたね。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/aquras-567/img/77/g1aDg4Nng4tfMW...

朝晩のラッシュ時は1時間に4本、日中は2～4本といったところですかね。
アクラス初始発は6時40分、
平井駅最終は1時01分のようです。

>>398
東京スカイツリーのライトアップも「粋」のパターン（淡い青色）と「雅」のパターン（紫色）と2種類の照明パターンがあるようですね。参考資料で見るのと実際見るのではかなり違って見えるとは思いますが…
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20091019/536196/?...

>>399
シャトルバスがあるのはありがたいですが、朝のラッシュ時間帯の本数が少ないですよね。5分～10分に1本の割合で欲しいなって思ってしまいます。

近所に住んでて、興味本位で始発・終発の時間聞く人ってなんなんだろ。
シャトルバスは１台で運行してるわけだから、往復時間を考えると５分から１０分ではまわせませんよね。

ウリなんだけど、バス会社ではないからねぇ。

何で今夜今までスカイツリーが光らないんだろう…
どちら様か情報がありますか？

今夜スカイツリー東側は光らないですよ。

403さん

情報ありがとうございます。

調べたら。。。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101013-00000118-jij-soci
メディアは、東側だけならそれも含めてちゃんと書けよ！

こんだけ～！？何これ？？　
http://dailynews.yahoo.co.jp/photograph/pickup/?1286977048

テレビの影響力ってほんと凄いですねー。

これから入居する者です。

リビングのカーテンを購入しようと思い高さを計ってみたら250センチありました。
色々カタログを見たところ、最大で225センチまでしかありません。
なのでオーダーで購入しようか迷っています。
皆さんはどうされましたか？

良い店などあればどなたか教えてください！

ライオンズ

408さん
石器人で検索して見てください

廊下側の部屋以外はやはり規格外でしょうかねえ。
うちはオーダーにしましたよ。（住不シスコン・ＩＤＣ）

>>410
408さんではないですが、ありがとうございます！
「石器人？？？」と思いつつ検索したら一番に出てきました。
かなりお得ですね

すみふのシスコンって、あまりいい噂を聞きませんが…
高いだけだと。

アクラスで明聖幼稚園に行かれている、または受験される方いらっしゃるんですかね？
今年は江戸川区の人が入りやすいっていう噂を聞きましたが。

>>414
今の時期に転入生が続々来ていて不思議でしたが、みなさんアクラスの方でした。

ガラストップコンロと食洗機を入れた方がいらしたらおすすめの業者を教えていただきたいです。
見積りをシスコンにお願いしましたが、ちょっと高く感じます。
宜しくお願いいたします。

シスコンはちょっと高いじゃなくて、超高いっすね。
台所と同じ材質を求めたら、値段は二倍もするよ。

住友の物件に住んでいる者です
（こちらの物件ではありませんが）
契約日にシスコンの担当者を紹介され
カタログ等を渡されましたが、
取扱い品目数も少なく価格も割高でした
オプションとは、住友不動産の責任の下で
施工作業を行い、作業完了後に物件引渡しと
思っていましたが、傷等を付けた場合の責任所在の関係で、
作業は引渡し後との事でした。
であれば高い料金を払ってシスコンに依頼する意味がないので、
結局何も依頼しませんでした。

このマンションは24時間換気強制システムですか？
敏感なので、浴室とトイレの換気の音がすごく気にします。
電源切ボタンも見つからない。
２４時間換気止めることができるでしょうか？

長押しでとまるよ。
また押せば、ON！

　この物件はシャトルバスのおかげで
見事に優良物件の評価をゲット出来たね！

当初は駅距離が遠くて
亀レジの二の舞になるかと
危惧されていたが
シャトルバスという武器で
見事に完売間近まできましたね！

同じ最寄り駅、平井でも
月とスッポンの評価になったね！

悲しいかな
これが隅友と大教の差だね！

今更、低レベル物件を引き合いにされて優越感を謳われても恥ずかしいので止めて下さい。

そろそろ完売らしいので
優越感に浸っても良いのでは

　勘違いするなよ

ここは優良物件ではないぞ
シャトルバスがあって初めて
やっと普通レベル（需要に見合った物件）

亀レジはコケタ物件

平井は所詮、平井！
競合がないから評価のしようがないね

老後の為に老人ホーム付きの亀レジがいいって事ね。

ここはもうすぐ完売なんだ！

駅からちょっと距離があるのにすごいですね

ここが優良なのか
亀レジがハズレ過ぎるのか
難しい議論だね。

ただ世間一般からすれば
ここは健闘したほうではないでしょうか。

亀レジは多少高めでも完売したんだから、

ここは多少安めだから完売するでしょ。

リーマンショック後の冷え込んだ消費者心理に比べたら、多少景気も上向いてきてるしね。

だから老人ホーム付きで定期的にあの世に行く人が出る亀レジと比べるな、って。

４２９さんは本気ですか？

亀レジが多少高くても完売って？

資産価値から考えると割高なのは解るが
２３区ではありえない安さの坪単価だよ。

亀レジの方が圧倒的に優良物件だろ。

亀レジって当初見てきたんだけど、買うと思わないな…