アクアプレミアム（旧称：アクアプレミアム東京プロジェクト）

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震災直後に私も確認しました。
亀裂の間に雑草が既に生えていたので違いますね。

残り物件は、どれくらいありますか？

今日みてきたらあと15軒ぐらいでした。

だいぶ売れてますね。
3月引き渡しですから、大型物件としてはいいペースかもしれません。

地元ので生まれ育ち、ずっとこの街に住んでいます。

駅は遠いし、病院はないし、パン屋もありません。本当に23区？？って感じですよ。
でも、都心に近いせいか、近隣の駐車場は相場は、18000～25000円です。今は、20000円の駐車場を借りてます。

だだ、想像より住みやすい街だと思います。

バス通勤が初めての方は慣れるまで大変かもしれませんが、最近は田端までのバスもあまり渋滞しませんので。快適かと思います。

足立小台駅は利用したことがないのですが、通勤時は相当混雑していて乗車できないことがあると友人が言ってました。
東京フリーダムプロジェクトも同時期にできるので、さらに混雑が予想されますね。

後何件残ってるか分かる方いますか？

あと12、13軒ぐらいだったかな？
低層階はもう完売していて、アクアテラス1軒とブライトテラスが7階以上が空いてたと思います。
水曜にざっと見ただけなので定かではありませんが。

以前のレスで田端まで朝は混むと書かれていたのですが、そうでもないんですね。
実は私が乗った時もさほど混んでいなくて、
もしかしたら節電がらみの時差通勤の為かな・・・なんて思っていたのですが、
いつもあれくらいなら夫も大丈夫かな・・・。
お部屋の選択肢もどんどんなくなってきていますね。
我が家はスタートが遅かったので、頑張らないと。

朝は混みますよ。
私は７時台後半から８時台前半ですが、田端駅まで３０分以上かかることもあります。雨の日はもっとです。
たまにスムーズに行ける時もあるので会社に到着する時間がまちまちです。
そのうち慣れますが、最初はストレスたまるかもしれません。

それ以外は住みやすいと思います。不審者が出た話も聞きますが、基本的には平和で治安もいいしのんびりした感じです。

こんにちは！こんばんは！
今日旦那さんとモデルルームにいってきました！

今日の状態はアクアテラスは完売でブライトテラスの方は今売り出し中の部屋はあと17くらいでしたよ。
このあとまだ数部屋、新たに売り出すみたいですが。

皆さんのコメントを見てると部屋の色を選択できたみたいで羨ましいです☆
今はもう確定済みでした…残念です…(-_-)

でもお部屋の感じは良かったです(^-^)

アクアプレミアムは本当に良いマンションだと思います。購入を検討されている方のお役に立てればと思います。

まず、東京２３区の新築マンションとしては、購入しやすい価格帯であること。駅から遠いという指摘は、これまでの口コミの中でも多数ありましたが、遠いからこそのこの価格帯であり、また遠いと言ってもその対象となる駅が山手線の田端駅であれば、話は違ってくると思います。駅まで行ってしまえば、山手線のどの駅へも一本で出られますし。また、車をお持ちの方は、逆に駅から遠い方がより車の有用性を感じられ、更に駐車場料金も駅近に比べたら割安で良いかと思います。

次に、住環境が良いという事。一般的にマンションの値段を下げる要因には、やはり騒音（線路沿い等）、粉塵（高速道路、幹線道路沿い等）、景観（他のマンションに遮られている、目の前が墓地等）があると思いますが、アクアプレミアムはこのどれにも当てはまりません。更に全室南向きで川沿いの為、将来景観、日当たりを損なわれる事はありません。これは大きいと思います。加えて、保育園、幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏にあり、公園も多い。スーパーも近いですし、言う事ないですよね。

最後に資産価値。これも何人かの方々が危惧されていたと思いますが、確かに資産価値はあまり期待できないかもしれません。ですが、駅近ではなく、こういった条件のマンションを探している人は必ずいらっしゃると思います。また、これは自分の考えですが、値段の高いマンションを購入すれば、その分住宅ローンの利息に費やす金額も多くなります。ということは、その利息分は資産価値が下がっても問題無いということになります。浮いたお金で資産運用するという手もありますしね。

長々とすいません。あくまで一個人の意見ですので、参考程度にして頂けたらと思います。

No357さんのおっしゃる通り、資産価値、ローン、立地条件のバランスだと思います。
山手線内、車保持、閑静、価格帯を考慮すると妥当の物件ですね。
私の場合、希望の条件とかなりマッチしております。

保育園 幼稚園 小学校 中学校 公園 と 車もあまり来ないし 駅から離れてるので 安心して 子供を外で遊ばせられまし 子育て世代にはオススメだと思います。大人だけなら 違うところでも良いかもですね…

おはようございます。
昨日アクアプレミアムのＭＲに行ってきました。

都内なのに静かでビックリしました。夕方くらいまでいたので夜景の綺麗さにもビックリ！！
価格もかなり安いので契約しようとしています。

不安要素はみなさんも思っていることですが通勤ですね
私はＭＲに行く前は舎人ライナーを利用しようと思いました
足立小台駅前にもマンションができるので小さめの舎人ライナーは混雑しますよね・・・・。

だとするとバスで田端駅しか・・・。
営業ウーマンの話ですと最近は道路も混雑しないとのことなので、マンションから田端駅まで
２０～３０分と考えていれば大丈夫ですかね？（天候により違うと思いますが・・・。）
自分でバス乗って経験してみれば良いのでしょうけど。

資産価値を中古での売り渡し価格と定義するなら、厳しい物件だと思います。

不動産は立地が命、都心や駅近でない限りは、かなり厳しいです。

反面で、一生ここに住むつもりなら、すごく良い条件だと思います。

モデルルーム見学してきました
スカイツリー 本当に小さいけど東京タワー
富士山と バルコニーの13階からの眺めは ちょっと感動でしたよ

モデルルームって１３階にあるんですか？前は１階にしかなかったような・・・。１３階にあるのでしたら、是非行ってみたいですね。

残りはどのような感じなんですかね？

先着順が10戸なようですが、
これがすべてという訳ではない可能性は高いですね＞365

駅まではバスが本当に豊富にあるので
思っていたよりも便利そうですね。

2012　1/20日の段階では、残り１０戸と言っていましたね。

田端駅までのバスも頻繁に来る様です。コモディーイイダがすぐ近く、
島忠ホームズとＯＫも自転車で7分位の所にあります。

12月の際は1階がモデルルームでしたが、（1/21～）の今回の内覧会では
13階からの眺めが堪能出来ましたよ。（とは言っても雨でしたが…涙）

ただ、13階は外の眺め＆商談会場の様になっていたので、実際の雰囲気の
確認は、まだ1階にあるかもしれません…（謎）


ちなみにバスだと田端駅まで、15分程度（道が信号多い）
自転車でも（ゆっくりで駐輪所に設置後駅まででも）20分くらいかと
思います。