東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part4】」についてご紹介しています。
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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part4】

匿名さん [更新日時] 2012-10-10 22:29:56
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まだまだ販売は続くようなので、引き続き、情報交換をお願いします。

前スレ
Part1　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
Part3　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
　　　京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
価格：8,800万円～17,000万円
間取：2LDK・3LDK
面積：75.84平米～121.25平米　

施工会社：http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：http://www.sumitate.co.jp/

[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/



こちらは過去スレです。
グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDENの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2010-04-07 08:54:17

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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 766 入居済み住民さん

    757です。
    具体的な金額はもちろん書けませんが
    300万では無いです。
    属性によると思いますが
    このレスで言われているほど全く割引なしでは無いですよ

    坪３８０ぐらいです
    値引率はご想像下さい

    761さん
    そうなんですよね
    お金持ちはいつの時代にもいますが
    そういう人は都心に住むだろうし
    今の時代に一億後半出せる人が
    わざわざ三軒茶屋に住むのか不思議です

    762さん
    満足していますよ
    私自身は今まで住んだ場所では最も高額でした。
    素人的には坪350がいいとこの立地だと思います。
    ただその割高感を埋める満足感はあります

    ちなみに新築時の購入者ではありません。

    個人的にはこの辺りは三軒茶屋でも下北沢でもなく
    淡島沿いといったニュアンスがしっくりきます

    一つ言えるのは引っ越してから
    休みの日の
    車移動の頻度は減りました
    タクシー、自転車、徒歩、バス、電車
    その日の気分とTPOに合わせて使ってます

  2. 767 物件比較中さん

    この物件は築年数がありますから、1割は値引きますよ。
    但し、値引きするぐらい人気のない部屋は資産価値は期待できないです。
    物は悪くないのですが、元々の価格設定が間違っていますね。

  3. 769 匿名さん

    何年か検討中さんが、時々書き込んでらっしゃいますね。

  4. 770 匿名

    9月中なら決算で１割引きだったけど、築年数から既に仕様が古いので、見送りました。

  5. 772 近所をよく知る人

    このマンション素敵ですね。隣りの白いマンションとこのマンションに住んでいる奥様たち綺麗なかた多いですね。

  6. 773 匿名

    なーんか、それ
    東の方の街のスレでもよく見掛ける様なセリフなんですけど。。。

  7. 774 匿名さん

    まだ　売ってるよｗ　

  8. 775 とおりすがりさん

    目白、豊洲だけと思ったらここもそうだけど、スミフの売れ残り物件は皆、中文のホームページもあってとても国際的ですね。

  9. 776 匿名

    芸能人わんさかいるから綺麗な人が多いのはそれです

  10. 777 匿名さん

    そうね。中文系の芸能人がたかたくさんいるね。

  12. 778 匿名さん

    ここは大物芸能人しか住めないだろ、
    わんさかって誰が住んでるのかな。
    朝リムジン横付けたり会社役員は多いんだろうけど。

  13. 779 周辺住民

    よくお見かけするのは俳優、モデル、ジャニーズ、芸人２人の５名です。
    皆さんよくよくテレビで見るので、売れてるとやはり住めるのでしょうね。

  14. 780 匿名さん

    ここって専有面積が広い部屋でも3LDKまでなのですね
    4LDKの部屋があれば検討対象になったのですが残念です
    正直LDK20畳以上いらないしなあ…。

  15. 781 匿名さん

    カッコイイマンションですねー！
    住みたいなー、格差社会いいですね！

  16. 782 匿名さん

    やっぱり世田谷エリアＮＯ１マンションだと思う

  17. 783 匿名さん

    バルコニーこんにちは状態じゃいやだわ

  18. 784 匿名さん

    ＞やっぱり世田谷エリアＮＯ１マンションだと思う

    でも、完売できないのは？

  19. 785 物件比較中さん

    世田谷、目黒地区の中規模以上の物件に限っての
    話でしょ。確かに外観、広い中庭と贅沢な造りで
    あるが半分以上億ション！港区物件でもあるまいし。

  20. 786 物件比較中さん

    教えてください

    免震構造の場合
    建物を支えているアイソレーター（免震支承）のゴムの劣化（腐食等）が避けられず
    20年から30年に一度交換しなければならないので、
    交換の時に　建物全体をジャッキアップして交換する大工事になり、
    中規模（50戸程度）の建物でも　億・単位のコストがかかると、
    マンション購入の本に書いてありました。
    このマンションにも当てはまりまるのでしょうか、
    そうだとすると、修繕積立金や修繕一時金がかなり高くなりますか。

  21. 787 匿名さん

    そのへんはどうなんだろか。この規模だと高くても免震じゃないと
    この御時世怖くて住めないし。またいつ起こるか分からない天災
    にコストをかけるか否かは価値観の差、貧乏だと選ぶ余地はないけど。

スムログに「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」の記事があります

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