クレヴィア鶴見花月園公園ってどうですか？

プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロントより丘の上はいいが、やはり坂だしベビーカーは大変毎日の通勤も大変どうなんだろうね

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電柱地中化できないんですね。
プレミストと比較すると、通勤とかの面倒さある半面、丘上の広々とした眺めが売りなはずなのに、物件画像見ると3-4階ぐらいに、新しくできた電柱と電線がもろ被ってて魅力半減です。
電線ビューだったらプレミストの方がいいかな・・・。

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プレミストを突っ切る階段を通る歩行者道ルートだと徒歩5分くらいかな。
ちょっとハードだけど駅徒歩5分になればいいね。

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よくあの公園に行くけど、公園まで行けば電車の音はほぼ聞こえないし気にならないレベルだから、坂のぼってもプレミストよりこっちのほうが住みやすそうだな。

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スーパーが近くにないのがネックですが、地盤の硬さと眺望で、買い替えの候補にしたいです。
お高いのでしょうね。価格が気になります。

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>>5 マンション掲示板さん

>地盤の硬さと眺望
プレミストは地盤良いので直接基礎です。ここは杭打ち必要ではないかと思います。要確認ですがそんなに良いとは言えない可能性が。

眺望も、低層は前の戸建て街で抜けず、4Fはたぶん電線ビュー、結局5Fのみの争奪戦ですかね?　せめて6-7階建てぐらいにしていたら選択肢あったのに。

松尾さんから伊藤忠が転買してるようなので、安くはならないと私も思います。

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>>6 匿名さん
プレミストは、電車の音と後ろの擁壁で検討外なんです。
購入するのであれば、5階ですね。
8000万円近くするでしょうか。。。

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>>7 検討板ユーザーさん
プレミストはもともとダイワさんだけであまり占有面積調整はなくて上層階70m2 7500程度

こっちはもう少し占有面積調整入ってかつ上層階かつ伊藤忠さんのコストものるので、5F 70m2 8,400-500と見てます

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>>8 匿名さん
8500万円は、辛いですね。
設計が松尾工務店なのも気がかりです。
鶴見駅の警察署となりのシェフルールは、
カウンターがある間取りが多くて、断念しました。
今回は高さも違うし、大丈夫かな。

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鶴見花月園公園隣接ばかり気になってましたが、ここ南向きの方も目の前が公園なんですね。下の方の階でも明るそうで、希望が持ててきました。価格気になるな～

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ステーションフロントとここと、隣の8階建て待った方が良いか悩みます
難しい

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ここ比較的静かだから周辺3件で1番気なってたけどそんなに高いんですか、、、低層階の価格に期待

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66-67m2の3LDKは8000は行かず、
7000万台になることを期待!

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>>9 マンション検討中さん
今回は逆梁ではないので、カウンターは多くならないと思いますよ。
（私もシェフルールのカウンターが気になってしまったのですが、今となってはそんなことはどうでもいいくらい安かったですねぇ・・・）

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すぐそばのプライムの価格＋物価高の分くらいで買えないかな～

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>>11 マンション検討中さん
隣の8階建てというのは、どこかで新築が出来る予定なのでしょうか？探しても見つからず。

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>>11 さん

>>11 マンション検討中さん
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宅盤１同様　大和さん

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人件費、材料費を考えると、高額になりそうです。
この立地で、需要がどの程度あるか疑問ですが。

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>>18 坪単価比較中さん
ありがとうございます！

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