クレヴィア鶴見花月園公園ってどうですか？

>>26 評判気になるさん
なるほど！まあホームページ見るとクレヴィアは南を向いた横長マンションぽいし、クレヴィアの前の公園とかある南？の眺望よさげな方向は、プレミストの高さ関係なく大丈夫そうな気がしますね

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>>27 検討板ユーザーさん
だからこそ、新しい電柱電線あるのが残念なんですよ・・・。

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2-3階の西のほうは前の戸建て街の影響あるな。

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住みやすそうな環境ではあるなと思うのですが、
高額になるような予想をされている方もいらっしゃいますね。
坪単価５００以上ってこともあるのでしょうか？
駅まで距離もあるので、そこまでなにないといいのですが。

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坪単価５００万以上はさすがにないと信じたいが。
４００万以下でこの立地環境ならいうことないんだけど

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>>31 匿名さん
ちょっと先のプライム2025.03入居済は、坪単価260～310万／坪でした。駅近×1.1、物価上昇×1.2でも　345～410万／坪ですね。結構高い。

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間取りのメールが来ました
角部屋なのに1416で柱も出てて占有面積調整で実効50m2台のような感じで、これなら広い角の間取りはプレミストになりそうで残念です。
逆に角部屋はこうしないと億とかになってしまうからってことなのかな?

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花月園前で億かよ。
また民主党政権にさせてバブル崩壊させた方がいいんじゃないのｗ

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プレミストの営業から聞いた話なので話半分だけど、土地の仕入れと建築コストから坪単価３６０万はするだろうと。
住環境は抜群に良いし、ハザードリスクも極小
ディスポーザーも付くみたいだから住まいとして魅力的だけど、駅遠なのと買い物利便性壊滅的なのをどう見るか

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>>35 名無しさん
果たしてそれは住環境が抜群に良い、と言えるのか…？
ただ、花月園前はスーパー出来れば結構化けそうな気はする。
鶴見乗り換え前提もなれるだろうし。

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>>36 検討板ユーザーさん
周辺環境と生活利便性を分けて考えた時に、って感じかな

たしかに現状は花月総持寺駅が使えなさすぎて鶴見駅距離で見てるけど、スーパーできると変わるかも

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プレミストの1Fにテナントが入るらしく、小型スーパーを期待しています。ネットスーパーメイン+帰り道の小型スーパーで買い足し、という生活であれば個人的には不満はないですね。

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鶴見駅がもう少し近ければなあというのはあるけど、
花月総持寺駅は徒歩圏内。京急利用者には魅力ある立地だと思います。
なにより、周辺は住みやすくて子育てもしやすそうなのもいいですよね。
リセールするとなっても、あまり価格は下がらないのでは？

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プレミストより坪単価高くなる気がするな
360-420とかその辺

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ここの1階にもスーパーとか入って欲しいですが、プレミストの方に入ったら無理か

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モデルルームが早くオープンしないかな。
行きたいな

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プレミストステーションフロントですら、
リセールきついと言われているのだから、リセールを目的に買う立地ではない。
直近出ている花月總持寺エリアの築浅物件も値段上がってないし。(下がってもないが)

とはいえ、
リセール大儲けは絶対できないが、
立地上、大きく残債割れするリスクはいくらか低いとは思われる。
ステーションフロントはさすがに電車関連の音がどうしても気になると思うので、
駅近を優先するか、丘の上でも一定静かに暮らすかは、価格と設備クオリティ等次第ですね。

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この戸数でディスポーザー付き、フィオーレストーン天板、タンクレストイレ、手洗いカウンター、スロップシンク、手ぶらキーと設備は良さそう。

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鶴見駅近くが大体高くなってるから、
徒歩12分が許容できるなら、全然アリ。

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>>40 名無しさん
坪単価400超えたら流石に買わない。近くのプライムが300でプレミストが340程度でぼりすぎだ。

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