バウス所沢小手指タワーってどうですか？

>>499 検討板ユーザーさん
郊外だから安いよな。
同じく郊外のここも70平米8000万。
誰でも買える首都圏唯一の新築タワマンだ。

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正直、高すぎて驚きました。。
他に欲しい物件も無いので、どうしようか本当に悩んでいます。

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>>490 マンション検討中さん
そう、ちょうど小手指タワーズの倍なんですよね
もう15年も前の話で状況が全然違うといえばそれまでですが、小手指タワーズ買った人は勝ち組でしたね

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たしかに高いけど他も高いし2028竣工のタワマンなら一都三県ではここが1番安いでしょ。

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アトラスタワー小川は2026年５月竣工でここは2028年完成予定。仕様や規模もこちらのがやや上。そりゃ高くなるでしょ

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持ち家を所有しないという選択肢もありだと思う。不動産価格も今がピークだと思うので。

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>>504 マンション検討中さん

じゃあ、小手指タワーコスパ最悪じゃん。解散。

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>>504 マンション検討中さん
アトラスタワー小川はマンション以外に市の予算で広場整備、駅建て替え、交番新設、図書館、市出張所新設できるらしいですよね

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買う気がある人なら、少しでも安く買いたいというのが普通です。高くても全然驚かないって言っている人は、全く買う気、検討する気が無い人だろうね。買う気のないマンションの口コミに投稿して、嬉しいんだろうね。自己満足に付き合う必要ないよ。

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>>495 匿名さん
こういう事言うやつに限って、カネ持ってないだろうな（苦笑）。１億超えのマンションなんて買えない貧乏人だろう。金持ち喧嘩せず、っていうけど、買える財力がある人はこんなセリフ言わないよ。全く買う気の無い奴。

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この物件は確かにマンション単体のスペックは高い。でも、地価や街全体の魅力等を勘案すると、価格は高すぎると思う。販売は相当苦戦すると思います。

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>>510 匿名さん
アストラスタワーみたいに下部は商業施設をもっと増やして欲しかったですね。テナント募集に苦戦と利益重視ですかね

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モデルルームは現時点ではエントリー者だけかな？

一見客向けのオープンはいつだろう？
まあ今の時代は予約制なんだろうけど。

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>>514 マンション掲示板さん
冷やかしせんで予約して行きましょうよ？

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タワーマンションはやっぱり所沢駅の元マルイ跡地とかがお似合いで小手指はプラウドシティのような大規模板マンションと商業施設が良かったな

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>>516 マンション検討中さん
ですねですね！

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限定ムービーって参考になるの？

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>>518 マンション掲示板さん
ある程度は参考になるものかと。。

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外国人の土地取得規制が本格的にスタートしようとしてるな。湾岸などは価格が頭打ちになっていると聞くが、いよいよマンション価格やばいんじゃないか。

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小川への誘導すごい！そんなにアトラスタワー売れ残ってるの？

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>>521 マンコミュファンさん
はい実はかなり(^^;)

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>>521 マンコミュファンさん
218戸中まだ未販売28戸しか残ってないらしい
売れ行きは意外と順調らしい

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>>523 削除依頼さん
駅前だし、市が協賛して図書館がテナントに入ってるのは強いね。小手指はただのスーパー隣接だし、小学校遠いし子育て世帯に選ばれる理由がない。

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>>524 マンション掲示板さん
それだけじゃなく駅舎も建て替えしてペデストリアンデッキと直結、広場整備、新しい交番新設、東京アドレス
久々に見る良い物件だったね

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>>525 口コミ知りたいさん
ですねですね！

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今の時代は戸建のほうが安いのか…

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>>528 匿名さん
オモロ？

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>>525 口コミ知りたいさん
新府中街道も進めてるから
府中、国分寺、小平道路事情も画期的に変わるよね

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港南ネタと
オモロ？
はセットなの？笑

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>>531 マンション掲示板さん
ですねですね！

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坪単価いまより下がることあったら教えてください

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>>533 マンコミュファンさん
分かりました。すぐに教えますね。

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直近モデルルーム行かれた方いますか？

ここに書かれている価格は本当でしょうか？

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>>535 口コミ知りたいさん
他人の書き込みが信用できないなら、自分で確認するしかないんじゃないかな。モデルルームに自分で行けば？

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>>535 口コミ知りたいさん
MR行きましたがやはり価格に間違いはありませんでした。
（3LDK6千万後半～8千万）
当初販売前までは少なくとも1億はすると口コミがあったので構えてましたがこれならばと俄然本気スイッチ入りました。

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わー、すごい！いいですね(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ
今なら間取りも選び放題だとおもうので、気に入った部屋買えますねー♪

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>>537 名無しさん

蕨スミフタワーの案内会で価格は坪550を取り上げた模様。やはりここは買い得だなぁ。

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>>539 名無しさん
Wシティタワーズきましたね！
やはりここはコスパ抜群です！

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池袋だけでなく、飯田橋、有楽町、新宿、渋谷にも直通となる小手指駅近のタワマン。

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>>539 名無しさん
蕨タワー高過ぎますね。でも23Fの価格しかまだ出てないみたいですね。
全体平均がどのくらいになるのか気になります。

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ここも普通に高いのに、蕨見てたら安く感じてきて草

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>>543 マンション検討中さん
ここは安いよ。首都圏の新築タワマンではあり得ない価格帯。

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>>544 マンション検討中さん
小手指を首都圏枠で比較してもなぁ～。
ほとんどの人の感想通り普通に高い。

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坪単価が高く出て嬉しい人は、購入検討者ではなく周辺マンション購入済みで、中古相場の値上がりに期待してる方。
自分が買う訳では無いから、高ければ高いだけ嬉しい。

実際の検討者としては、掲示板の通り高すぎでしょ！？の肌感の人がほとんど。

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正直高いです。
これだけ、郊外でも都内と変わらない金額で驚いています。
安いから埼玉へ、郊外へとなりますが
安さというメリットが無いのであれば
様々な補助が充実している都内のほうが
圧倒的に良い訳で・・

特にタワマンを買えるような子育て世代は年収が高く、0～2歳の保育料が年収によって金額が変わる為、都内は無料ですが埼玉は月6万ほどかかってきます。

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>>547 匿名さん
根本的に小学校遠すぎるし、子育て世帯でここ買う人なんて居ないよ。はい、論破。

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>>548 eマンションさん
その通りだと思います。つまりここは良コスパです。

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>>548 eマンションさん
8000-1億ぐらいなら私立行かせる層だね
開智所沢小学校とか早稲田実業学校 初等部とか

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世帯年収1,500～2,000万円以上の層が、小手指にマンション買うかね（苦笑）？

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>>547 匿名さん
なるほど！
世間平均より高い税金払ってるのに
保育料まで搾り取られて、わざわざ郊外に来る恩恵も無しということですか！

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>>551 匿名さん
所沢、小手指には企業の社長が多く住んでいます。
世帯どころか単身で年収2000万円以上はざらですよ。

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>>553 マンション検討中さん
このマンション約600世帯だから、その半分として300人もの社長さんが、小手指周辺に住んでるのかな？そんな数の企業の社長さんは居ないハズだと思いますが（笑）

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検討スレなのに
こちらを検討されてない方々は、わざわざ書き込みしなくても…
ご自身が納得され、満足出来るマンションが見つかるといいなぁと思います

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>>553 マンション検討中さん
小手指周辺に住んでるという、年収２千万円以上の社長さんとやらは、今どういう家に住んでるんだろうか？探してもそれらしき豪邸は見当たらないけど（苦笑）

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>>554 匿名さん
その心配には及びません。
この街はシングルやDINKSに適した街です。

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ルネタワー八王子
15階
3LDK+WIC
専有面積：67.69m2
6780万円
東京アドレス

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開智所沢通わせたいなら、所沢駅前マンション買う定期。

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>>560 マンション検討中さん
そこは駅から遠いので・・・

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>>561 マンション検討中さん
新築所沢駅ならプラウドシティしかない。徒歩遠いから
バウスのほうが近い
住居環境もプロぺ通り、パチンコ、キャッチなど相応しくない

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>>563 検討板ユーザーさん

勝手に新築に絞っちゃうから、低学歴なのでは？

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>>560 マンション検討中さん
東京アドレスといえ、都内主要駅から遠すぎじゃないか？ある意味で蕨の方が遥かに近くない？

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>>565 マンション検討中さん
乗り換え込みの45分とかの小手指駅より40分の八王子がよくない？

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売れ行きはさて置き、駅の位置付け、住居環境考えるとやはり70平米基準6000万台が適正価格かな

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>>567 マンション検討中さん
50.18㎡とか狭すぎるやろ！
坪単価510万超えだし！

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>>569 匿名さん
そりゃ船橋No1物件だからでしょ
所沢市中もメインの所沢駅でもないサブ駅と比較もできないな

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アストラスタワー小平小川
東京アドレス
11F～15F - 東 3LDK 70.90平米 6438万円

小川駅から新宿まで最短35分

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https://www.ccc.co.jp/project/project-no27/
マルシェとか楽しそう

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ソフトサービスみたいなのって、竣工して2年くらいで廃れていきそう。けど、総戸数が多いから廃れないのかな？

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https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_tokorozawa/nc_67732825/report...
色々楽しそうです

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>>563 検討板ユーザーさん
プラウドシティは東口なんだよなぁ…歩いて東口のバス停に行けば東所沢まで行けるんだからここより明らかに通いやすい。
そしてプロペ、パチンコ、キャッチは雑多な西口なので全くもって的外れ。

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>>568 マンション検討中さん
バウス初のタワーで失敗できない中これだけの戸数を小手指で売らないといけないので、私もそのくらいの金額でないと厳しいとは思っていますが、天井高2.65m、キッチン天然石などの設備グレード、拘った共用部、低炭素住宅取得、免震などからすると強気の値段が来ると思いますね。クラッシィみたいなゲストルームすらない手抜きタワマンではなさそうなので良いことだとは思います笑
加えてプラウドシティ所沢の坪単価が20万値上げになったので、この物件も今までの予想+500万円程度は見ておくべきでしょう。ここからのインフレも加味すると出て来てみたら70平米7000後半でも全く驚かないですね…
実需で住みたい人はプラウドシティ所沢をさっさと選んだ方が良いです。タワマンは割高だとしても値上がり期待する人が群がるマネーゲームの場なので。

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西武池袋線の練馬区の端のほうに住んでますが、都心の職場までは、朝の通勤時間帯は時刻表で調べるよりも所要時間がかかることが多いです。体感的には相鉄線が都心に乗り入れしたあたりから、ダイヤが乱れることが多くなった気がします。小手指だと尚更時間かかるかな。物件サイトでは池袋まで33分と表示されてますが、実際には45～50分くらいかかると思います。

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https://x.com/sephiroticvm/status/2016465900321603883?s=46&t=HV1482PT8...
池袋スマイルステーションビジョン

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>>577 マンション掲示板さん
毎朝通勤してますが普通に着きますよ！
しかも座って
始発があって、とっても便利な駅です

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通勤と言っても朝6時台なのか8時台なのかでも大分変わりますけどね

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タワーズが前に立ち並んで南面採光が厳しそうな意見が出てますね

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買うならDかJタイプだな。タワマン感はこの２つだけ。他なら板マンで良いわ

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>>566 マンション掲示板さん
ルネタワー八王子もいいよね。
新宿まで早いし、仕様も高いし都内の支援制度が受けられる。

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>>583 口コミ知りたいさん
そこは駅から遠いので・・・

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>>551 匿名さん

どこで買うの？

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>>585 マンコミュファンさん
赤浜、むさこ、湾岸
地縁千葉なら船橋

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>>585 マンコミュファンさん
小川駅のアトラスタワー

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マンションの相場が上がって下がるのは10～15年周期かな。

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>>588 マンション掲示板さん
おおよそそんな感じでしょうね。
なので良物件は持ち続ければいいんですよ、株と同じで。

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そう言う評論家たちが2020オリンピックが終わると暴落するとか言ってたからね

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>>590 マンション検討中さん
2020オリンピックが終わって暴落しましたよね？

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>>591 マンション検討中さん
暴落ところか2-3倍

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>>591 マンション検討中さん
2019年だったら五反田、品川シーサイド、豊洲なら5000万円台で少し狭い部屋なら探せたけど、今は東京ところか、所沢駅さえそんな金額じゃ無理

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1/2-1/3に下落ですか、、、

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>>594 マンコミュファンさん
ああ同じ値段で買える面積がな

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>>594 マンコミュファンさん
はい。首都圏の中古市場の下落が止まりません。
売出し価格と成約価格にかなりの差が見られるようになりました。

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>>587 名無しさん

安いのに何で売れないの？
新築タワマン最安値でしょ？

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アトラスタワー、東京都なのに埼玉県所沢市より安いのに残念ですね。

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