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<title><![CDATA[バウス所沢小手指タワーってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/kotesashi/バウス所沢小手指タワーについて語りましょう。物件概要所 在 地　埼玉県所沢市小手指町1丁目25-8 他3筆（地番）交　　通　西武池袋線「小手指」駅徒歩4分敷地面積　14,921.63m2建築面積　 3,185.90m2延床面積　56,500.55m2総 戸 数　659戸 （分譲659戸．．．]]></description>
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<title><![CDATA[980: たのしみだね]]></title>
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<dc:date>2026-08-06T23:35:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たのしみだね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[979: あげ]]></title>
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<dc:date>2026-08-06T09:12:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あげ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[978: お隣のマチノマ小手指もいい感じです！]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T13:45:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お隣のマチノマ小手指もいい感じです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/976/">
<title><![CDATA[976: &gt;&gt;975 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-26T08:29:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;975 購入経験者さん1期4次は7/25からみたいだから終わったのでしょう1期5次の予告出てますよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[975: 1期4次消えた…？　7月下旬開始予定だっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T20:22:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期4次消えた…？　7月下旬開始予定だったはずなんですが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[974: &gt;&gt;972 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T08:38:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;972 マンション検討中さんchoco ZAPは向かいのマンションの一階にありますよね。ダイソーは島忠ホームズにあるから、セリアかキャンドゥ欲しいです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/973/">
<title><![CDATA[973: いつのまにか1期3次販売が終了したようだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T08:01:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつのまにか1期3次販売が終了したようだけど、販売戸数はどのくらいだったのかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[972: 3階建てで3階は駐車場一階はSEIU、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T11:53:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3階建てで3階は駐車場一階はSEIU、2階はクリニックと薬局、残りわずかが物販予定だからそこまでテナントの期待はできないですね。chocoZAPだけは勘弁して]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[971: ABCマート、100均、家電量販店、みた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T08:53:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ABCマート、100均、家電量販店、みたいなありきたりな構成にならなければ良いが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/970/">
<title><![CDATA[970: 三菱商事は元々イオンと協業でモールを手掛．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T06:37:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱商事は元々イオンと協業でモールを手掛けてたので所沢に無いテナントを呼んでくれるといいですね。大森のマチノマはフードコートもあってもファーストキッチンが入ってますね。小手指のマチノマはこれより規模が小さいのでフードコートは難しいかも知れませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/969/">
<title><![CDATA[969: 敷地内の商業施設は西友以外になにが入るん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T10:22:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地内の商業施設は西友以外になにが入るんでしょうかねー！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/968/">
<title><![CDATA[968: 引き渡し時期は現時点では2028年3月ご．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T09:21:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡し時期は現時点では2028年3月ごろなんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/967/">
<title><![CDATA[967: 「坪単価300万円台前半でこれだけスペシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/967/</link>
<dc:date>2026-07-12T19:37:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「坪単価300万円台前半でこれだけスペシャルなロケーションのスペシャルなマンションに住めるとなれば下手に所沢駅徒歩圏内のマンションを買うよりもTMD(坪単価満足度)の高さに期待ができるかもしれません。」マンマニさんの6/9記事より]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[966: &gt;&gt;962 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-12T08:19:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;962 坪単価比較中さん今は高く売っていますね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[965: &gt;&gt;960 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T12:28:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;960 口コミ知りたいさんしかもエレベーター待ちの時間考えたら所要時間大して変わらなそうだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/964/">
<title><![CDATA[964: &gt;&gt;958 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T14:17:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;958 マンション検討中さん駅距離、免震、天井高、スラブ厚などなど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/963/">
<title><![CDATA[963: &gt;&gt;962 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T22:38:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;962 坪単価比較中さんバウスの勝ち！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/962/">
<title><![CDATA[962: 確かに小川は目に優しい価格でしたが、もう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T21:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに小川は目に優しい価格でしたが、もう完売なんですよね２年でRC造りの原価２割は上がっていそう所沢と小手指では駅力が全然違うし、修繕管理費勘案するとプラウドシティとのグロス差は大きいのかも、この辺は車も欲しいですし自走式駐車場なのも魅力ですよね１期のプラウドシティ所沢はお買い得でしたC8　3LDK　71.87m2　4階　6498万円　坪単価298万円　南向き]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/961/">
<title><![CDATA[961: アトラスタワー小川は東京アドレス、富士山．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T19:49:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アトラスタワー小川は東京アドレス、富士山ビュー内廊下、さらに各階ゴミ置場と24時間有人管理で直結で10階72㎡6,608万円（坪単価301万円）だったな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[960: この物件は所沢に出るまでに10分はかかる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/960/</link>
<dc:date>2026-07-06T19:03:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件は所沢に出るまでに10分はかかるので、10分すら歩けない足腰でもなければ徒歩4分であることにメリットはないですね笑そして所沢市内に住むのに同額払って中心地の所沢駅近辺ではなく小手指をわざわざ選ぶ理由は誇張抜きでゼロです。それこそ価格差あれば案件なので今より2割安ければねぇ…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[959: &gt;&gt;958 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T16:23:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;958 マンション検討中さん駅近いバウスが有利ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/958/">
<title><![CDATA[958: バウス小手指を契約された方、プラウドシテ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T14:47:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バウス小手指を契約された方、プラウドシティ所沢と比較されましたか？どの点がプラウドよりもよかったか伺いたいです。個人的にはプラウドは徒歩１０分で遠いのがネックかなと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/957/">
<title><![CDATA[957: &gt;&gt;956 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T13:24:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;956 口コミ知りたいさん逆に妊娠出産ないなら大丈夫ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/956/">
<title><![CDATA[956: &gt;&gt;952 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/956/</link>
<dc:date>2026-07-03T11:05:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;952 購入経験者さん不動産屋が言う「年収は上がり続ける」はマジで害悪。妊娠出産を契機にマンション購入するファミリー層に限っては、むしろ年収が下がる事が普通にある。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[955: &gt;&gt;954 eマンションさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;954 eマンションさんどうでもよい事ですからしい→みたいですよ→そうなんです上手いね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/954/">
<title><![CDATA[954: &gt;&gt;953 マンコミュファン．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;953 マンコミュファンさん信じなくても結構ですが、実際20％以上の鬼指値も普通に通るそうなので。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/953/">
<title><![CDATA[953: &gt;&gt;942 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/953/</link>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;942 eマンションさん『らしい』の次は『みたいですよ』これは説得力ないわ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[952: &gt;&gt;94650年ローンなら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T17:43:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;94650年ローンならいけそうですね…インフレ時代、年収は上がり続ける…はず]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/951/">
<title><![CDATA[951: &gt;&gt;949 匿名さん今回集．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/951/</link>
<dc:date>2026-07-02T16:41:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;949 匿名さん今回集計しておりませんが、経験則からは恐らく1000～1500万円がボリュームゾーンかと思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/950/">
<title><![CDATA[950: &gt;&gt;948 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/950/</link>
<dc:date>2026-07-02T16:09:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;948 口コミ知りたいさんわたしも検討中の方の世帯年収聞いてびっくりしたんですよね、、契約してもらうために、世帯年収低めに伝えられたのかもしれませんね、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/949/">
<title><![CDATA[949: &gt;&gt;944 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/949/</link>
<dc:date>2026-07-02T14:34:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;944 評判気になるさんまぁ～小手指ですからねー。そのくらいがボリュームゾーンでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/948/">
<title><![CDATA[948: &gt;&gt;946 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/948/</link>
<dc:date>2026-07-02T11:21:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;946 eマンションさん世帯年収の8倍以上！？ローンは通るのだろうけど、、金利あがったり、二馬力で片方の年収が下がると即オーバーローンになるやつだ。安全に購入できるのは世帯年収の5倍まで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/947/">
<title><![CDATA[947: &gt;&gt;946 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/947/</link>
<dc:date>2026-07-02T10:47:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;946 eマンションさん世帯年収900万円程度だと、2LDK50平米台の狭い部屋しか買えませんよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/946/">
<title><![CDATA[946: &gt;&gt;938 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/946/</link>
<dc:date>2026-07-02T10:19:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;938 マンション検討中さんモデルルーム見学した時に営業さんが800.900万円の方が検討されている方多いと言ってましたよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/945/">
<title><![CDATA[945: &gt;&gt;944 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/945/</link>
<dc:date>2026-07-01T22:29:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;944 評判気になるさんさすがにそれはないない！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/944/">
<title><![CDATA[944: &gt;&gt;938 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/944/</link>
<dc:date>2026-07-01T20:24:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;938 マンション検討中さん500（1馬力）～800（2馬力）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/943/">
<title><![CDATA[943: &gt;&gt;942 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/943/</link>
<dc:date>2026-07-01T16:53:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;942 eマンションさん営業の方本人から聞きましたか?そうでなければ嘘ですよ。まず新築で第一期で2割引きなんてするはずがないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/942/">
<title><![CDATA[942: &gt;&gt;941 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/942/</link>
<dc:date>2026-07-01T12:05:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;941 マンション掲示板さんそう言われましても実際にそうみたいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/941/">
<title><![CDATA[941: &gt;&gt;935 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/941/</link>
<dc:date>2026-07-01T11:18:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;935 eマンションさん『らしい』でにげたら何を言っても良い訳ではない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/940/">
<title><![CDATA[940: &gt;&gt;939 デベにお勤めさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/940/</link>
<dc:date>2026-06-30T18:55:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;939 デベにお勤めさん結構高めですね、、若い夫婦でも子なしだったらそれくらいの世帯年収いきそうですが…！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/939/">
<title><![CDATA[939: &gt;&gt;938 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/939/</link>
<dc:date>2026-06-30T16:55:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;938 マンション検討中さん今回集計しておりませんが、経験則からは恐らく1000～1500万円がボリュームゾーンかと思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/938/">
<title><![CDATA[938: 購入者の世帯年収の平均はどれくらいなんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/938/</link>
<dc:date>2026-06-30T15:55:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者の世帯年収の平均はどれくらいなんだろう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/937/">
<title><![CDATA[937: &gt;&gt;936 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/937/</link>
<dc:date>2026-06-30T15:36:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;936 eマンションさん926 周辺住民さんからの情報ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/936/">
<title><![CDATA[936: &gt;&gt;935 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/936/</link>
<dc:date>2026-06-30T15:05:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;935 eマンションさんちなみにどこからの情報ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/935/">
<title><![CDATA[935: &gt;&gt;932 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/935/</link>
<dc:date>2026-06-30T14:19:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;932 マンション検討中さんいやそれが20％以上の鬼指値も普通に通るらしいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/934/">
<title><![CDATA[934: &gt;&gt;931 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/934/</link>
<dc:date>2026-06-30T14:19:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;931 口コミ知りたいさん削除した方が良いのでは風説の流布ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/933/">
<title><![CDATA[933: &gt;&gt;926 周辺住民さん都．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/933/</link>
<dc:date>2026-06-30T14:17:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;926 周辺住民さん都内の限られた区内のしかも中古マンションが値下がりですよね。新築はあまり下がってないと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/932/">
<title><![CDATA[932: さすがに第一期ですし、まだ竣工まで期間も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/932/</link>
<dc:date>2026-06-30T14:16:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがに第一期ですし、まだ竣工まで期間もあるので2割引きなんて値下げはないかと…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/931/">
<title><![CDATA[931: &gt;&gt;930 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/931/</link>
<dc:date>2026-06-30T12:13:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;930 購入経験者さん今20%値引き交渉いけるらしいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/930/">
<title><![CDATA[930: 今値下がりしてほしい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709468/res/930/</link>
<dc:date>2026-06-30T10:49:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今値下がりしてほしい]]></content:encoded>
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