バウス所沢小手指タワーってどうですか？

>>435 匿名さん
営業さんは埼玉県では初だって自慢してましたよ。

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>>435 匿名さん
マンションの共有部分に無くても、スタバのコーヒー豆を買えば、家でも飲めるけどね（笑）

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>>437 匿名さん
え！スタバのコーヒー豆をマンションで購入してもらえるのですか？

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>>436 匿名さん

スタバのサーバーを用意しておけば、小手指の3LDKが8000万で売れると思ってるバウス関係者。流石に低学歴すぎて面白すぎるよ。

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>>438 匿名さん
あんたアホですか？スタバの豆はタダじゃないよね？誰が払うかくらい予想してよ。管理費と一緒に徴収するとでも思ってるのかな？それとも誰かさんが寄付してくれると思ってるのかな？使う人が支払うに決まってるじゃない。アホ相手にしたくないからさようなら。

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>>440 匿名さん

一番アホなのはスタバのサーバーを設置したら高値で売れると思ってる、バウス営業マンでは？

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>>426 評判気になるさん
小川駅周辺では隈研吾さんが作る複合施設公園
公立小学校の建て替えとかあるらしい
エアコン設置するだけで渋る所沢と違くないか

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>>442 口コミ知りたいさん
多摩湖自転車道も素敵ですよね

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うちのマンションも共用部のラウンジに引き渡し当初はコーヒーサーバーがあったけど、1年半くらいで撤去になった。
初めのうちは、利用する人もそこそこいるだろうけど、徐々に飽きてくる人が多くなり、最終的に特定の人しか使わなくなって、管理組合で維持コストが無駄ってなって撤去。因みに自分は入居直後に一度飲んだだけ。

コーヒーカートリッジは管理費に含まれるか、その都度自販機から購入するかのどちらかになるだろうから、時間の経過とともに利用しない人が増えて、撤去しようという意見が多数となる可能性は高いと思う。

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>>443 評判気になるさん
オモロ？

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コーヒーサーバーだけでこんだけ熱く語れるのおもろいわ。まぁタワマンて共用豪華でその分管理費も高いのが当たり前だよなぁ。
小手指で8000万出せてちまちました管理費に目くじら立てない金持ちしか買っちゃいかんよ。

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バウスマンだ！

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高過ぎて嫁とケンカ中です！

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歩行者用押しボタンだけで街力断定してマンション購入キメるやついたら頭おかしすぎて笑ってしまう

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子育てが終わった我が家では、引っ越し先の場所として重視するのは、駅前周辺のお店の数（主に飲食店）ですね。公園や学校は子育てを終了した者としてはほとんど関係ありません。その点で言うと、小手指はやはり駅前周辺が貧弱で、今一つ魅力を感じません。もう少し駅前が賑やかだと魅力度はあがるのですがね。

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車ライフなら尚更、府中街道の小川駅ほうですね
駅の直結でららぽーとでもバスの立川駅に行きやすいですね

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>>452 通りがかりさん
そこも良いですけど、KADOKAWAミュージアムとその周辺の開けた公園の雰囲気もすごく良いですよね！

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今住んでいるマンションの最寄り駅周辺には、ラーメン屋は一蘭、一風堂、焼肉店では牛角、焼肉きんぐ、ファストフードではマクドナルド、バーガーキングなどがあるので、外食で困ることがありません。この場所から小手指に引っ越すことを考えると、駅前周辺がかなり貧弱なのでちょっと考えてしまいますね。駅前周辺に関していえば街に魅力を殆ど感じないので、せめて物件価格が相応に安くなって欲しいですね。

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>>456 eマンションさん
サクラタウンは小手指から遠すぎで普段使いじゃないきがしますね。民間だから利用料もあるし
綺麗な私立図書館、市民室内温泉プールなどやっぱりインフラは所沢が弱い

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子育て世代にとっては、学校、公園、塾などが大事かもしれませんが、子育て終了のシニア世代にとっては、駅前周辺の街の賑やかさがとても重要です。車じゃないと美味しいレストランに行けないようでは、お酒を飲みながら食事することが出来なくなってしまいます。その観点からすれば、小手指は一つ星程度の魅力しかありませんね。マンション敷地内のみ、有名デザイナーを使って豪華にして高値で売ろうとしても、マンション周辺の街の魅力度もマンション価格に影響することを考えて価格設定して欲しいですね。

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小手指はやはり８千万円～１億円超のマンションを売る街では無いと思います。この価格帯で買うほどの魅力度が無い。販売はかなり苦戦すると予想しますね。

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>>432 評判気になるさん
盛り上がるのはみんなの関心がある証拠ですね！
買いたかったなぁ。価格が本決まりの段階で見直ししてくれたら良いのになぁ

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>>459 匿名さん
利用するスーパーは大事ですよね。
こんな高級価格なら紀ノ国屋、成城石井、クイーンズ伊勢丹がお似合いかな

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>>462 口コミ知りたいさん
そうですね。マンションを取り囲む周辺の環境、お店の数などによって、街全体の魅力度がそれぞれ変わってきますよね。スーパー成城石井なんてあるだけで、街の魅力度が変わるという事を一切考慮しないで、ただ単に高値でマンションを売ろうとしても無理があるよね～。

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そういう街じゃないんだから、ランドスケープは有名デザイナーに依頼せず、スタバのコーヒーサーバーなんか置かず、キッチンの天板は大理石にはせず、免震構造にしないでもっと安いタワマンを建設すれば良かったんですよ。その街その街相応のマンションにすれば売れるんじゃないかな。

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このマンションは、街全体の魅力度や都心へのアクセスのしやすさ（低）とマンションのスペック（高）が不釣り合いなんです。

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>>457 匿名さん
そう考えると小川駅にしてしまったらそれこそ貧弱すぎて住めたものではありませんね(泣)
ちなみに今はどちらにお住まいなのですか？

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>>466 周辺住民さん
営業さんに書き込みが特定されてしまうので駅名は言えませんが、23区ではありません。ここは前から検討してるんですが、本物件は高い割には駅前が貧弱なので引っ越しのイメージがつきませんね。

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>>468 匿名さん
23区ではないということはいわゆる都下ってことですよね？
やはり東京から埼玉に出てくる時は覚悟が必要ですよね。
そういう私も今から10年ほど前に都下から出て参りました。
私自身は千葉も埼玉も慣れっこだったのでさほどでしたが妻はかなり嫌がってましたね(笑)

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>>466 周辺住民さん
これから商業施設がオープンするし
一蘭なんで東大和店があり車ですぐ隣だし
立飛ららぽーとも近いですよ

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小川駅な駅舎の建て替え、広場整備
商業施設にH&M 西松屋、スーパーなど追加されたら一気に小手指よりは上まるかも

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>>472 マンション検討中さん
小川駅では無理よ。。
駅前だけポツンが想像できちゃう。。

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>>472 マンション検討中さん
ムサコみたいなこんな街になりそうですね
武蔵小金井なんて所沢駅より遥かに小さい街だったのに今は

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最近探し始めたのですが、売れなかったら安くなったりするんでしょうか？

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>>474 マンション検討中さん
おっ！小手指も早くこんな風に発展してくれたら嬉しいですね！

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ムサコと小平を同一視したりおもろい奴多すぎだろこのスレ
これが郊外クオリティなんか？

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他所の営業さん達必死にここに書き込みしててウケる

営業さんお疲れ様です

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>>477 匿名さん
いえいえ。
ムサコもムサウラもコダイラもコテサシも大体同じですよ。

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このマンション周辺には個人店の評判のいいお店が沢山ありますよ
幸生　コスタ　ワイルドキャット　うどん屋一
チェーン店だけでも駅前には、大戸屋　すき家　タリーズ　日高屋　居酒屋も何軒も
南口にはマック
歩いてすぐの島忠ホームズには、バーガーキング　３月にはフードコートに丸亀うどんもオープン予定です
キングアンドクィーンの隣の角上横に、これまた３月にロジャース開店予定です
他にも人気の定食屋さんも何軒かあるので、歩いて外食には困りませんよ～

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>>480 評判気になるさん
へ～、そうですか。北口からモデルルームに行く道ではタリーズ以外は「何もない」という印象でしたが違うんですね。美味しいパン屋さんなんかがあるとなお良いんですけど。

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>>480 評判気になるさん
おお！めちゃくちゃ豊富ですね！
しかもこれからも出店が続々と続きそうですね！

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>>480 さん
タワーマンションなのに島忠ホームズのロピーア
何か悲しい

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高級レストランは無いかもしれませんが、マンション裏道から歩いてすぐにロイヤルホストがありますよ笑
毎日ゆったり時間が流れている街です
マンションギャラリーから歩いて数十秒先に麦兵衛というハード系の美味しいパン屋さん、その手前のエアーズカフェも人気ですよ

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>>486 評判気になるさん
ですねですね！

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都内、3LDK、1億以下の予算別新築マンション
▼5000万
グレースガーデン小平小川東、オハナ高尾、エステムコート高尾

▼6000万
多摩川シーズンズ、シティテラス多摩川、シティハウス小金井公園

▼7000万
プラウドシティ国立、アトラスタワー小平小川、プレシス立川パークフロント、ルネタワー八王子、プラウド京王聖蹟桜ヶ丘、プラウド田無サウスアベニュー、ヴェレーナグラン府中三好

▼8000万
シティテラス善福寺公園、ブランシエラ三鷹下連雀、クレヴィア西国分寺(仮)

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>>488 マンション検討中さん
いやあ、どこもかしこも高いですなぁ

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小手指育ちです。
正直3LDK6千万後半～8千万はどう考えても高過ぎて相当売り捌くのは苦戦すると思います。地元民からしても都内に小手指が町評価で勝てるとは思いませんし、同価格と広さで所沢で検討できることを考えると買う層が本当に想像できません。地元民以外からはやはり敬遠されると思いますし、本来検討層の地元民が小手指の立ち位置を1番よくわかっていて、選ぶ理由が見つかりません。
せめて小手指タワーズに新築プレミアムを乗せたぐらいであってほしかった…倍は無理です。

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そうなんですよね
地元民としてはこの町が好きだし住みやすい事もよくわかっています。

だからこそ、真剣に検討していました。
残念でなりません

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金利も上がるし、株も下がってるからね…

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>>490 マンション検討中さん
理想はプラウドシティの方が手頃な価格で小手指のSEIU跡地にできて
今のプラウドシティの場所は所沢の公立中高一貫校を開校した方が所沢の未来がありそうですけどね

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1期販売開始まで時間がかかりそうだな。

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>>490 マンション検討中さん
まあまあ、このご時世で全然驚きませんよ。宇都宮駅近販売中のタワーさえ億円で売り出しているんですからね。

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>>495 匿名さん
アトラスタワー宇都宮のこと言ってます！？
坪平均290程ですけど。。。

95㎡くらいの最上階だけは確かに一億超えてますけどねw

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>>497 口コミ知りたいさん
70㎡くらいだと、6000万くらいなんですね

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>>497 口コミ知りたいさん

安いな
流石に宇都宮まで行くと安いんだな

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>>499 検討板ユーザーさん
郊外だから安いよな。
同じく郊外のここも70平米8000万。
誰でも買える首都圏唯一の新築タワマンだ。

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正直、高すぎて驚きました。。
他に欲しい物件も無いので、どうしようか本当に悩んでいます。

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>>490 マンション検討中さん
そう、ちょうど小手指タワーズの倍なんですよね
もう15年も前の話で状況が全然違うといえばそれまでですが、小手指タワーズ買った人は勝ち組でしたね

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たしかに高いけど他も高いし2028竣工のタワマンなら一都三県ではここが1番安いでしょ。

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アトラスタワー小川は2026年５月竣工でここは2028年完成予定。仕様や規模もこちらのがやや上。そりゃ高くなるでしょ

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持ち家を所有しないという選択肢もありだと思う。不動産価格も今がピークだと思うので。

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>>504 マンション検討中さん

じゃあ、小手指タワーコスパ最悪じゃん。解散。

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>>504 マンション検討中さん
アトラスタワー小川はマンション以外に市の予算で広場整備、駅建て替え、交番新設、図書館、市出張所新設できるらしいですよね

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買う気がある人なら、少しでも安く買いたいというのが普通です。高くても全然驚かないって言っている人は、全く買う気、検討する気が無い人だろうね。買う気のないマンションの口コミに投稿して、嬉しいんだろうね。自己満足に付き合う必要ないよ。

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>>495 匿名さん
こういう事言うやつに限って、カネ持ってないだろうな（苦笑）。１億超えのマンションなんて買えない貧乏人だろう。金持ち喧嘩せず、っていうけど、買える財力がある人はこんなセリフ言わないよ。全く買う気の無い奴。

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この物件は確かにマンション単体のスペックは高い。でも、地価や街全体の魅力等を勘案すると、価格は高すぎると思う。販売は相当苦戦すると思います。

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>>510 匿名さん
アストラスタワーみたいに下部は商業施設をもっと増やして欲しかったですね。テナント募集に苦戦と利益重視ですかね

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モデルルームは現時点ではエントリー者だけかな？

一見客向けのオープンはいつだろう？
まあ今の時代は予約制なんだろうけど。

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>>514 マンション掲示板さん
冷やかしせんで予約して行きましょうよ？

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タワーマンションはやっぱり所沢駅の元マルイ跡地とかがお似合いで小手指はプラウドシティのような大規模板マンションと商業施設が良かったな

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>>516 マンション検討中さん
ですねですね！

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限定ムービーって参考になるの？

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>>518 マンション掲示板さん
ある程度は参考になるものかと。。

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外国人の土地取得規制が本格的にスタートしようとしてるな。湾岸などは価格が頭打ちになっていると聞くが、いよいよマンション価格やばいんじゃないか。

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小川への誘導すごい！そんなにアトラスタワー売れ残ってるの？

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>>521 マンコミュファンさん
はい実はかなり(^^;)

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>>521 マンコミュファンさん
218戸中まだ未販売28戸しか残ってないらしい
売れ行きは意外と順調らしい

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>>523 削除依頼さん
駅前だし、市が協賛して図書館がテナントに入ってるのは強いね。小手指はただのスーパー隣接だし、小学校遠いし子育て世帯に選ばれる理由がない。

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>>524 マンション掲示板さん
それだけじゃなく駅舎も建て替えしてペデストリアンデッキと直結、広場整備、新しい交番新設、東京アドレス
久々に見る良い物件だったね

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>>525 口コミ知りたいさん
ですねですね！

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今の時代は戸建のほうが安いのか…

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>>528 匿名さん
オモロ？

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>>525 口コミ知りたいさん
新府中街道も進めてるから
府中、国分寺、小平道路事情も画期的に変わるよね

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港南ネタと
オモロ？
はセットなの？笑

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>>531 マンション掲示板さん
ですねですね！

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坪単価いまより下がることあったら教えてください

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>>533 マンコミュファンさん
分かりました。すぐに教えますね。

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直近モデルルーム行かれた方いますか？

ここに書かれている価格は本当でしょうか？

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>>535 口コミ知りたいさん
他人の書き込みが信用できないなら、自分で確認するしかないんじゃないかな。モデルルームに自分で行けば？

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>>535 口コミ知りたいさん
MR行きましたがやはり価格に間違いはありませんでした。
（3LDK6千万後半～8千万）
当初販売前までは少なくとも1億はすると口コミがあったので構えてましたがこれならばと俄然本気スイッチ入りました。

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わー、すごい！いいですね(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ
今なら間取りも選び放題だとおもうので、気に入った部屋買えますねー♪

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>>537 名無しさん

蕨スミフタワーの案内会で価格は坪550を取り上げた模様。やはりここは買い得だなぁ。

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>>539 名無しさん
Wシティタワーズきましたね！
やはりここはコスパ抜群です！

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池袋だけでなく、飯田橋、有楽町、新宿、渋谷にも直通となる小手指駅近のタワマン。

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>>539 名無しさん
蕨タワー高過ぎますね。でも23Fの価格しかまだ出てないみたいですね。
全体平均がどのくらいになるのか気になります。

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ここも普通に高いのに、蕨見てたら安く感じてきて草

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>>543 マンション検討中さん
ここは安いよ。首都圏の新築タワマンではあり得ない価格帯。

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>>544 マンション検討中さん
小手指を首都圏枠で比較してもなぁ～。
ほとんどの人の感想通り普通に高い。

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坪単価が高く出て嬉しい人は、購入検討者ではなく周辺マンション購入済みで、中古相場の値上がりに期待してる方。
自分が買う訳では無いから、高ければ高いだけ嬉しい。

実際の検討者としては、掲示板の通り高すぎでしょ！？の肌感の人がほとんど。

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正直高いです。
これだけ、郊外でも都内と変わらない金額で驚いています。
安いから埼玉へ、郊外へとなりますが
安さというメリットが無いのであれば
様々な補助が充実している都内のほうが
圧倒的に良い訳で・・

特にタワマンを買えるような子育て世代は年収が高く、0～2歳の保育料が年収によって金額が変わる為、都内は無料ですが埼玉は月6万ほどかかってきます。

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>>547 匿名さん
根本的に小学校遠すぎるし、子育て世帯でここ買う人なんて居ないよ。はい、論破。

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>>548 eマンションさん
その通りだと思います。つまりここは良コスパです。

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>>548 eマンションさん
8000-1億ぐらいなら私立行かせる層だね
開智所沢小学校とか早稲田実業学校 初等部とか

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世帯年収1,500～2,000万円以上の層が、小手指にマンション買うかね（苦笑）？

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>>547 匿名さん
なるほど！
世間平均より高い税金払ってるのに
保育料まで搾り取られて、わざわざ郊外に来る恩恵も無しということですか！

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>>551 匿名さん
所沢、小手指には企業の社長が多く住んでいます。
世帯どころか単身で年収2000万円以上はざらですよ。

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>>553 マンション検討中さん
このマンション約600世帯だから、その半分として300人もの社長さんが、小手指周辺に住んでるのかな？そんな数の企業の社長さんは居ないハズだと思いますが（笑）

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検討スレなのに
こちらを検討されてない方々は、わざわざ書き込みしなくても…
ご自身が納得され、満足出来るマンションが見つかるといいなぁと思います

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>>553 マンション検討中さん
小手指周辺に住んでるという、年収２千万円以上の社長さんとやらは、今どういう家に住んでるんだろうか？探してもそれらしき豪邸は見当たらないけど（苦笑）

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>>554 匿名さん
その心配には及びません。
この街はシングルやDINKSに適した街です。

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ルネタワー八王子
15階
3LDK+WIC
専有面積：67.69m2
6780万円
東京アドレス

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開智所沢通わせたいなら、所沢駅前マンション買う定期。

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>>560 マンション検討中さん
そこは駅から遠いので・・・

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>>561 マンション検討中さん
新築所沢駅ならプラウドシティしかない。徒歩遠いから
バウスのほうが近い
住居環境もプロぺ通り、パチンコ、キャッチなど相応しくない

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>>563 検討板ユーザーさん

勝手に新築に絞っちゃうから、低学歴なのでは？

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>>560 マンション検討中さん
東京アドレスといえ、都内主要駅から遠すぎじゃないか？ある意味で蕨の方が遥かに近くない？

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>>565 マンション検討中さん
乗り換え込みの45分とかの小手指駅より40分の八王子がよくない？

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売れ行きはさて置き、駅の位置付け、住居環境考えるとやはり70平米基準6000万台が適正価格かな

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>>567 マンション検討中さん
50.18㎡とか狭すぎるやろ！
坪単価510万超えだし！

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>>569 匿名さん
そりゃ船橋No1物件だからでしょ
所沢市中もメインの所沢駅でもないサブ駅と比較もできないな

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アストラスタワー小平小川
東京アドレス
11F～15F - 東 3LDK 70.90平米 6438万円

小川駅から新宿まで最短35分

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https://www.ccc.co.jp/project/project-no27/
マルシェとか楽しそう

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ソフトサービスみたいなのって、竣工して2年くらいで廃れていきそう。けど、総戸数が多いから廃れないのかな？

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https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_tokorozawa/nc_67732825/report...
色々楽しそうです

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>>563 検討板ユーザーさん
プラウドシティは東口なんだよなぁ…歩いて東口のバス停に行けば東所沢まで行けるんだからここより明らかに通いやすい。
そしてプロペ、パチンコ、キャッチは雑多な西口なので全くもって的外れ。

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>>568 マンション検討中さん
バウス初のタワーで失敗できない中これだけの戸数を小手指で売らないといけないので、私もそのくらいの金額でないと厳しいとは思っていますが、天井高2.65m、キッチン天然石などの設備グレード、拘った共用部、低炭素住宅取得、免震などからすると強気の値段が来ると思いますね。クラッシィみたいなゲストルームすらない手抜きタワマンではなさそうなので良いことだとは思います笑
加えてプラウドシティ所沢の坪単価が20万値上げになったので、この物件も今までの予想+500万円程度は見ておくべきでしょう。ここからのインフレも加味すると出て来てみたら70平米7000後半でも全く驚かないですね…
実需で住みたい人はプラウドシティ所沢をさっさと選んだ方が良いです。タワマンは割高だとしても値上がり期待する人が群がるマネーゲームの場なので。

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西武池袋線の練馬区の端のほうに住んでますが、都心の職場までは、朝の通勤時間帯は時刻表で調べるよりも所要時間がかかることが多いです。体感的には相鉄線が都心に乗り入れしたあたりから、ダイヤが乱れることが多くなった気がします。小手指だと尚更時間かかるかな。物件サイトでは池袋まで33分と表示されてますが、実際には45～50分くらいかかると思います。

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https://x.com/sephiroticvm/status/2016465900321603883?s=46&t=HV1482PT8...
池袋スマイルステーションビジョン

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>>577 マンション掲示板さん
毎朝通勤してますが普通に着きますよ！
しかも座って
始発があって、とっても便利な駅です

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通勤と言っても朝6時台なのか8時台なのかでも大分変わりますけどね

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タワーズが前に立ち並んで南面採光が厳しそうな意見が出てますね

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買うならDかJタイプだな。タワマン感はこの２つだけ。他なら板マンで良いわ

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>>566 マンション掲示板さん
ルネタワー八王子もいいよね。
新宿まで早いし、仕様も高いし都内の支援制度が受けられる。

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>>583 口コミ知りたいさん
そこは駅から遠いので・・・

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>>551 匿名さん

どこで買うの？

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>>585 マンコミュファンさん
赤浜、むさこ、湾岸
地縁千葉なら船橋

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>>585 マンコミュファンさん
小川駅のアトラスタワー

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マンションの相場が上がって下がるのは10～15年周期かな。

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>>588 マンション掲示板さん
おおよそそんな感じでしょうね。
なので良物件は持ち続ければいいんですよ、株と同じで。

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そう言う評論家たちが2020オリンピックが終わると暴落するとか言ってたからね

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>>590 マンション検討中さん
2020オリンピックが終わって暴落しましたよね？

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>>591 マンション検討中さん
暴落ところか2-3倍

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>>591 マンション検討中さん
2019年だったら五反田、品川シーサイド、豊洲なら5000万円台で少し狭い部屋なら探せたけど、今は東京ところか、所沢駅さえそんな金額じゃ無理

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1/2-1/3に下落ですか、、、

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>>594 マンコミュファンさん
ああ同じ値段で買える面積がな

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>>594 マンコミュファンさん
はい。首都圏の中古市場の下落が止まりません。
売出し価格と成約価格にかなりの差が見られるようになりました。

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>>587 名無しさん

安いのに何で売れないの？
新築タワマン最安値でしょ？

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アトラスタワー、東京都なのに埼玉県所沢市より安いのに残念ですね。

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>>599 eマンションさん
あんたも何おしゃてるか？
中国5千年の歴史あるよ！

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次の競合相手はトコトコスクエアの隣にできるジオ所沢

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>>601 マンション検討中さん
新所沢パルコ跡地のマンションはどうなったのでしょうか
ジオ所沢と時期は被りますよね？

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東向きの価格ってでてますか？

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>>602 匿名さん
2030年3月完成予定でヤオコー込みで長谷工のようです

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もうアトラスタワーは9割売れて残り1割。早かった。

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一応は東京都アドレスだからなぁ。

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市場価値の維持という観点だと
やっぱり都内が強い。

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まあ、小手指でもいいか。って思えるなら有りか？
池袋も出やすいし。

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>>606 マンション検討中さん
アドレスだけじゃなく公共と商、デベロッパーと合わせて開発だからある意味ヤバい物件だよな、更に価格も割安だから異次元の物件

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>>607 マンション比較中さん
せめてリセールを考えるなら所沢駅の物件

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>>608 匿名さん
以外と保谷駅止まり、副都心線で乗り換え必須とかなるから小川駅徒歩1分のアストラタワーと差がないかもね

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デザインは思いの外カッコイイ。

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アトラスが起爆剤になって、数年後にでも駅ビルと周りに複数のタワマンやイオンモールみたいの出来れば化けるかもね。

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本日も寒い中、バウスも三菱商事都市開発手掛ける商業棟も粛々と工事が行われていました
職人さんに頭が下がります！
https://x.com/toshoken_news/status/2017217708946026766?s=46&t=HV1482PT...

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バウスが出来て小手指駅は拡張されるの？
直ぐに1500~2000人くらい人口増えそうだけど。

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>>615 eマンションさん

今回当選された柴山さんが、多摩都市モノレールの所沢地区への誘致を謳われているので、無きにしも非ずですが、その様な事は書かれてませんよ

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>>616 通りがかりさん
所沢か東京に編入しない限り夢のはなし
横田基地で民間飛行機の並行空港を備えて～箱根ヶ崎間延伸に延伸してるらしいね

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小手指のバウスは武蔵境バウスみたいな洗練された低層マンションが良かった
街の柄、自然の豊かさに合うのはこのようなマンション、街作り
タワーは要らないや

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>>619 マンション検討中さん

タワーになったから、周辺住民が集える公開空地や面積の広い商業棟が出来るのではないかな
街ごと雰囲気変わると思いますよ

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>>620 eマンションさん
最近は夜になっても光ってないタワーマンが、話題ですよね。街としては部屋数だけいっぱいで心配ですね
商品部階が多かったらマシだけど

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見下ろすことがステータス

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>>621 マンション掲示板さん

24時間年中無休スーパーが入るだけで一帯が明るくなるんですよ
治安的にも！

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>>621 マンション掲示板さん
商品部階って中国語？

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もう少し商業施設の込みが良いよね
なら坪単価4-500でも納得する

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>>617 さん

>>617 マンコミュファンさん
しかし夢のあるお話ですね
調べたら大野知事も県議会議員の質問にこう答えられていました

A　大野元裕　知事

まず、箱根ケ崎への延伸につきましては、東京都が今年3月に都市計画を決定をし、5月には国土交通省から運輸事業の特許を受けるなど、工事着手に向けた手続きが進められており、2030年代半ばの開業を目指していると承知をしております。
多摩都市モノレールの県内延伸につきましては、国の交通政策審議会の答申に位置付けがなく、令和2年度に県が開催をいたしました「公共交通の利便性向上検討会議」においては、延伸ルートの絞り込みや地元自治体の気運醸成などが課題として挙げられております。
このため、県では、これまで、現地の状況から考えられる複数のルートについて、課題解決に向けた調査を実施をしてまいりました。
令和6年度には、ルートごとに延伸した場合に必要となる車両基地や変電所の規模等についての調査を行いました。
また、今年度、令和7年度は、自治体のまちづくり計画や周辺の施設などを勘案した駅の位置等について調査を行っております。
さらに、地元自治体に対して調査結果について情報共有を行うとともに、箱根ケ崎延伸にかかる事業スキームや、今後の更なる連携の必要性などについて東京都と意見交換を行ったところであります。
引き続き、課題解決に向け、着実に一つ一つ取組を進めてまいりたいと考えております。

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>>607 マンション比較中さん
23区って言ってもアドレスによって住環境や資産価値には大きな差があるもので、港区の中ですらピンキリなんですよ。特に港南や芝浦などの海側の埋立地エリアは、かつて都市インフラの裏方として整備された経緯があるから、今も芝浦の下水場、港区の食肉市場、清掃工場といった忌避施設が密集していて、風向き次第では街全体に下水や家畜の強烈な臭いが漂うこともある。加えて首都高や品川埠頭に向かう大型トレーラーの往来が激しく、羽田からの飛行機ルートの直下でもあるから、騒音・排ガス・悪臭と三重苦のような住環境になっているのが実情です。それに対して埼玉の浦和や大宮のような再開発が進んだエリアは、地盤が安定していて空気も澄んでおり、緑も多く、教育・医療・子育て環境まで含めて非常にバランスが良い。そうなると、住み心地や生活の質を重視する人たちの間では、あえて港南を選ぶ理由がなくなってくるし、実際に中古相場を見ても埼玉の人気エリアと同等かそれ以下の価格帯の港区物件も出てきている。つまり“港区だから高い・良い”という価値観はすでに過去のもので、今はアドレスではなく中身で判断される時代になっているということなんですよ。

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>>625 マンション検討中さん
アトラスタワー小川も似ているね

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>>613 マンション掲示板さん

アトラス…の方々
皆さんスレを間違えてらっしゃいますか？
規模も時期も全く違うのに

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>>627 マンコミュファンさん
オモロ？

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>>349 マンション検討中さん

価格表送れますよー

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>>611 マンション検討中さん
地域ナンバーワンは新築時は高値で売れるのよ
地元から離れられない医者とか地元企業の社長が買うから
ここもそう
そして恐らくここは地域ナンバーワンプレミアムが消滅することはないし
半永久的に地域ナンバーワンが保証されるから資産価値が下がることもないのよ

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>>632 評判気になるさん
地域ナンバーワンは所沢駅じゃないの？
さらに小手指ナンバーワンはタワーズじゃないの？

家具込み、エアコン込みイベントならずに完売されれば良いね

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>>633 通りがかりさん
所沢や小手指は、自然が多くて空気もきれいだし、駅周辺は再開発が進んでいて商業施設も充実していて、実際に住んでみると本当に暮らしやすいエリアですよね。ファミリー層やシニア層にも人気があるのも納得です。それに対して、品川駅の海側に位置するエリアは、下水場や清掃工場、食肉市場などの嫌悪施設が密集していて、悪臭や排ガス、騒音といった生活に直結するマイナス要素が多すぎるんですよ。港区というラベルだけで勘違いして買ってしまうと、住み始めてから後悔するケースも少なくなく、リセールの面でも実需層からの需要が乏しいので、資産価値が思ったほど伸びないんです。結局のところ、日常生活の快適さと将来的な価値の安定性を考えるなら、所沢や小手指のような“地に足のついた街”の方が、実はずっと賢い選択肢だと思いますよ。

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>>633 通りがかりさん
小手指とか所沢ナンバーワンとかの話ではないのですよ
そのうち分かると思いますよ

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