バウス所沢小手指タワーってどうですか？

>>19 匿名さん
保谷駅のこと？

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タワマンだからなあ。

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小川、多摩上水でも供給溢れているので敢えてさいたまアドレスでメリットあるかな
坪200後半から300万だと

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利便性の高い所沢駅圏のプラウドシティが坪300くらい、を考えると、タワマンとは言え小手指だとどうなんだろう。

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アトラスタワーは今値上げしてて坪330。そんでもって所詮国分寺線。池袋線からしたら格下。プラウドシティも今は同じ坪330万円前後。所沢駅最寄りはいいが駅遠だし、導線に全く影になるようなものがなく、夏は地獄。所沢駅直結のシティタワーが中古で坪500越え。小手指駅近にできるヴィークコートが坪350前後って噂だから、商業直結で駅近タワマンのここは余裕で400超えてくると思うよ。

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>>26 匿名さん

角部屋やら間取りのいい所はそこまでいく部屋も多数あると思うけど、戸数が戸数だけに1期目はお値打ち価格である程度捌くと思う

売れ行き次第では徐々に上がるか、一気に上がるか

典型的な1期目を狙え物件になるでしょ

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>>28 匿名さん
戸数も小さく、共用施設もサービスも全然違うヴィークコートより安くなることはない。通常タワマンは相場の2割増し以上、商業直結も2割増しが通例。予算届いてここと比較してヴィークコート選ぶ人はほとんどいないでしょ。予算抑えたいのであればヴィークコートを検討した方がいいですよ。

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>>14 マンション検討中さん
さらに所沢駅でもないから220万ぐらいが売れる価格かな

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>>29 通りがかりさん
何が悲しくて小手先みたいな郊外でタワマンに住まにゃならんのや

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エミテラスまで近くもないし、ららぽーと立川が近い多摩地部が良くないか？東京アドレスだし

グレースガーデン小平小川　総戸数　628戸
東京リンクウィズタウンプロジェクト　1200戸
GREEN TOKYO PROJECT　400戸
東村山の興和研究所跡地にも600戸

これに勝る競争力があるかな

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>>31 匿名さん
ではなぜあなたはここにいるんですか笑
そういう人は対象にしてないと思うので他にいってください。
結果大規模マンションは一期が買いなんで、私は検討します。

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スーモの取材レポートを見てみると、憩いの広場でマルシェが計画されていたり、蔦屋監修の共用部がどんな感じになるのかワクワクが止まりません
テナントも期待しちゃいます

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>>32 マンション検討中さん
ららぽーとの近くである必要性がわからない
エミテラスが近ければ十分では？

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>>35 匿名さん
ららぽーとは平日駐車場無料、駐輪場基本無料
時点で比べるものにならない

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エミテラスまで車15-20分？で渋滞区間
本当に近いと言えるか微妙なところ

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>>37 マンション検討中さん
えっ！？
ここに住んでエミテラスまで車で行くんですか？笑

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>>38 匿名さん
モチノロン。逆に車以外どうやって？

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>>38 匿名さん
電車、徒歩でわざわざ買い物？

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電車で行った方が賢い

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エミテラスの駐車場はアプリで１時間無料になるし、サミットで買い物すればすぐに2、3時間無料になりますよ
お子さん連れだと車の方が楽ですね

普段の買い物は小手指周辺で充分ですよ
あと、すぐ近くに個人の美味しいご飯やさんも色々ありますよ

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ららぽーとなら平日1日無料
イケアなら金額関係なく一回買い物で平日週末一日駐車場無料

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平日はいいのですが土日にエミテラス行こうとすると渋滞と駐車場待ちが大変なんですよね。我が家も子どもがいるので基本は車ですが、エミテラスに行く時だけは電車使ってます。ただベビーカー利用とか体が不自由な家族がいる世帯の場合は車で行くしかないですけど。

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商業施設、何ができるんでしょうね。
西武線を利用することが多い人なら良い立地かなと思います。
子育て環境も悪くないのかなって。あとは価格次第でしょうね。

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建築費高騰で坪350くらいになるかな。

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>>46 マンション検討中さん
250-280じゃないと厳しいと思う

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始発といっても所沢駅よりは若干落ちると思いますが、
店舗の開発含め自分達で小手指を盛り上げるぜくらいの勢いなんでしょう。
坪単価は370～390万近辺と予想

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小手指は行政道路沿い含めれば店は充実してるんですけどね
コメダ、星乃、スタバ、マック、ロイヤルホストに来月フォルクスもできますね
島忠行けば一通り揃いますし

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>>49 マンション掲示板さん
飲食店はまあまあですが、普通のスーパーは少ないんですよね。
それが結構ネックです。

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徒歩圏に、ヨークフーズ、ロピア、マミープラス
一年後には直結の西友も　
充分ではないかと思います
少し行けば、角上、ヤオフジ、業務スーパーもありますよ

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コテ指しまで行ってタワマンなんて、、

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>>49 マンション掲示板さん
駅周辺が過剰に混まないのもそれが理由ですよね。人や車の流れが分散されているという。
それが小手指のいいところだと思います。
このマンションからだと駅前も島忠エリアも足元の西友も無理なく使えるので快適でしょう。
エミテラスは年に数回しか行かないだろうと思います。

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最近の様子です
クレーンが大きいです

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価格はまだなのかな？
池袋まで出るだけで少なくとも30分電車に乗り続ける必要がある点をどう見るかだろうね。

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新狭山と　どっち買おうかな。

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所沢、小川、小平の方が狙い目。

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>>55 マンション検討中さん
そうなんだよね。
所沢だとラビューに乗れるけど小手指は･･･。
昼間の快速急行が始発なのは助かるけど。

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>>55 マンション検討中さん
電車に乗る時間が5、6分長くなるのと、マンション玄関から駅までの徒歩所要時間が例えば5、6分長くなるのと…
どちらが苦にならないかですかね…

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小手指と川越ならどっちが良いですかね？
川越は本川越じゃなく川越駅の方

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今買わなくても良いと思うようになった。

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東大和市か立飛駅が良いかと思った
都のアドレスになるし

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東大和いいね」

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入居2028年の春かぁ。。。来年春ならなー。

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>>64 口コミ知りたいさん

そん時には少子化も凄いことになってて、捌けないでしょうね。小手指のような郊外エリアだと子育て世帯がメインターゲットでしょうから。

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2028年には武蔵野線直通されそうで、また少し便利になりそうですけどね

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蕨スミフツインタワーの販売時期と重なるかな。
まあ、スミフツインタワーの販売価格は坪550-600万水準ではと噂されているんだけど。

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>>68 評判気になるさん
そしてコテさんタワーは坪450-500万水準と噂されていますね。さてどちらが先に売り切れますかね。

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>>67 通りがかりさん
田んぼ？
駅から離れると畑は見かけますが…

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