プラウド美しが丘ヒルサイドってどうですか？

販売自体は1月下旬ということなので、流石にそろそろ売りに出されるんですね。
何で延期していたんだろう。
競合がどこかあったのか、社内調整なのか。
なるべく高く売りたいっていうのはデベにはあるだろうけれど。
ここだとそれなりの価格でも早く売れるって見越しているのはあるのかもしれません。。。

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近くのドレッセがこっちの3割くらい安いからね
見込み客が多数逃げたのかな

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管理費・修繕積立金がめちゃめちゃ高いのはどうしてなんですかね。戸数が少ないのにディスポーザーとかあるからでしょうか？
新築時からランニングにここまでかかると将来が不安になりますが、そういう方はお引き取りくださいってことなんですかね？！

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>>103 マンション検討中さん
プラウドに住んだらわかるよ。

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1期　1月24日
販売戸数　25戸
販売価格　9,288万円 ～ 25,998万円
専有面積　73.87㎡ ～ 125.94㎡
管理費　30,373円 ～ 50,213円
修繕積立金　13,300円 ～ 22,670円
修繕積立基金　1,461,150円 ～ 2,491,090円

10月に竣工済みなのに、4月下旬引き渡しって、ファミリーの多いエリアなのに3月にできんのか？野村は売上計上調整しないですよね？

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確かに管理費高っ！

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第三者管理ではないですかね。

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>>103 マンション検討中さん
ディスポを小規模マンションで導入するとだいたい月額10000くらいはアップするのでそれでしょうね。

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>>105 マンション検討中さん
管理費は高いが、販売価格そのものは意外に安くない？
宮前平や鷺沼の販売終了した三菱のマンションと同じくらい？

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>>107 匿名さん
戸数25世帯この程度のランニングで第三者管理なんてありえないでしょ。

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区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定（巡回）

みたいですね。

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駐車場代も近隣と比べると高めですね。

月額使用料:25,000円 ～ 35,000円

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>>112 マンション検討中さん
青葉台もそんなもんでしたよ。

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>>112 マンション検討中さん
駐車場代はマンション管理組合の収入になるのでマンション所有者（特に車を持っていない人）にとってもメリットがある。

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「管理運営を委託」というのは、第三者管理方式のことかもしれませんね。管理費の㎡単価411円は、管理業務のみを委託する場合と比べると2倍以上の水準なので、ここからも第三者管理かと。
この規模のマンションでディスポーザーが付いている場合でも、その設備だけで各区分所有者の管理費負担が月額10,000円も高くなるのは少し考えにくいように思います(ディスポーザーのメンテナンスコストは月額2～3万円程度）
積立金は、国交省のガイドラインに沿っているようです。デベが販売しやすくするために異常に安く設定することが多いですが、㎡180円と基金も100ヶ月分以上なので妥当かと思います。

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>>110 口コミ知りたいさん
25戸は第1期の販売数な。
全部売れただろきっと。

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こちらの購入者の属性は、ファミリーとシニアどちらが多そうですか？
wiseはシニア層メイン、近くのドレッセは半々くらいのイメージでした。

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