ピアース宮前平レジデンスってどうですか？

区役所跡地は引き続き市が保有、防災時活用も想定した行政関連施設になる方向のようですね。大きく変わらないようで安心です

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>224 検討板ユーザーさん
少なくとも地域にとって良い施設になりそうで安心ですね！

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ところでピアースの完成、遅すぎませんか？

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>>226 eマンションさん
施工業者が決まったの最近だから。

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ここ徒歩4分本当ですか？歩いてみたけど坂は長いし周りの雰囲気は暗いし余計長く感じました。

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>>228 マンション掲示板さん
ご存じとは思いますが、徒歩時間は距離を分速80mで割るので、241m以上320m以下なら徒歩4分です。
斜面の距離影響がゼロではないですが、同じ4分でも平坦な道より坂道の方が負担が大きい分、長く感じるでしょうね。
それはこのエリアの宿命かと。

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>>229 マンコミュファンさん
なるほど。
たしかにここは体感では4分以上歩いてるように感じます。。。
これでも駅の逆側より勾配はゆるいんですよね。。。

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>>230 匿名さん
北側より勾配はゆるやかですね。
田園都市線は駅遠マンションが多いし、低い土地や川沿い、大通り沿いなど立地マイナスが少ない点は高評価。住宅地の駅5分圏は価値あると思いますし再開発が近いから伸びしろもありそう。

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>>228 マンション掲示板さん
Googleマップ表記ベースだと駅南口からエントランス付近まで300m、6分ですね。高低差は17mの登り。

ちなみにパークハウスは駅北口から250m、4分。14mの登りです。

信号有無とダラダラ登るか一気に登るかで体感の違いがありそうです。

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まあでもここは総じていいマンションですよね。
立地も坂登るとは言え最寄りから4分、鷺沼も徒歩圏。
何より唯一無二のデザインかなと。

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そうですね、デザインいいですね、価格面で呑める方なら。
ちょうどモリモトの割高さに触れた投稿がありましたが。
https://x.com/mitaga321/status/1984095362974675265

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それでもモリモトのマンションは売れるから、商品力が価格に見合ってるマンションブランドということなんですかね
宮前平は、都内から広さと教育環境を求めるファミリー世帯が流入してくるから、立地のほかデザインと仕様の高さが将来の資産性に繋がるのかも

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>>235 マンション検討中さん
資産性というのが売却時のことを想定しているようでしたら、高く買ったモリモトが相場より高く売れると言ったことはなく、相場なりと思いますよ。むしろ資産性を重視するなら、大規模かつ割高感のない物件の方が安心かと。
そういうことを気にせず買える余裕が必要ではないですかね。

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>>236 マンション検討中さん
売却は相場なり。確かにそうですね。
自分は長く住むつもりなので多少高くても納得のいくスペックのものを買いたいですね。

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>>237 評判気になるさん

同感です。
ディスポーザーが無い点は納得出来ますか？

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ここは、ディスポーザーが無いことが本当に残念。
24時間ゴミ出し可能であっても、実は、生ごみそのまま全部がゴミ置き場に放置されるので、物凄い異臭を発することになる。こんなに綺麗な外観のマンションなのに、ゴミ置き場にゴミを捨てに行く度に嫌な思いをすることになるよ。

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>>238 匿名さん
お恥ずかしながら、いま現在住んでいるマンションにディスポーザーがなく、必要性も感じてないのが実態です。
あれば便利なのでしょうが管理費コスト考えるとなくてもよいかなと。
床暖房はマストですが。。。。

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>>239 匿名さん
今住んでいるマンション、ディスポーザーなし24時間ゴミ出し可能ですが匂いを気にしたこともありません。

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>>240 通りがかりさん
床暖房とディスポーザー はどっちも後から付けれない設備だから両方あったら良かったですが、まぁなきゃ無いで生活できますね。これから寒い時期は床暖房がポカポカでありがたいのでどっちか選べるなら私も床暖房が欲しい派でした！
けど、決め手になるのはそれ以外の要素。間取とか立地条件とか資産性やブランド価値や価格とか。

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以前住んでいた分譲マンションは、床暖房もディスポーザーも24時間ゴミ置き場もありました。
床暖房は結局数回使いましたが、エアコンの方が立ち上がりが良いので、個人的には無くても困らないなと感じます。
正直、生活スタイル次第ですね。小規模物件でディスポーザーを整備すると、管理費の負担が重たくなると言いますし。。それであれば要らないかなとも思います。

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