ピアース宮前平レジデンスってどうですか？

オンライン説明会の動画見たけど、ピアース日吉の営業さんじゃん
300回ちょっとくらいしか再生されてないのね

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>>184 匿名さん
よく覚えてますね。
ピアース日吉と言えば、当時周辺相場坪約400万だったところ、600オーバーで売り切りましたね。

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>>176 検討板ユーザーさん
中古なら鷺沼、宮前、宮崎台徒歩10分以内で70平米、築浅で6000万台からそれなりにありますよね。
新築にこだわるなら別ですが。

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>>186 検討板ユーザーさん

最近宮前平付近の築浅中古マンションはかなり減っている印象ではあります。

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>>182 検討板ユーザーさん
都内じゃロクなの買えないよ。
桜新町70m2は2億弱だぜ！

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過去、夢見物語はやめて現実見てこう！

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東急沿線で都内と並行検討していましたが、教育環境と住環境を重視して、地縁はなかったけど宮前平で検討している者です。
確かに10分以内であれば中古はあることにはありますが、やはり郊外なら駅近は死守したいなと。。あとどうも下の階の売り出しが多いような？
5分以内で築年数それなりで大手分譲だと8000万円前後くらいですよね。新築にこだわらないですが、結果的に新築に期待しているこの頃です。。

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>>185 マンション検討中さん
周辺相場坪400万って新横浜ラブホ街か南武線の中原新城とかでしょ。日吉の駅近は供給無くて競合マンションは無く商品性で600オーバー完売。駅近で間取、デザイン秀逸は中古比較にもならないようですね。

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>>191 名無しさん
いつの話をされてます？
モリモト信者かな？

ところで、○分前になる前の秒でカウントされてるタイミングで参考になる!付いてるのは自作自演？

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>>192 マンション検討中さん
いつの話とは？
貴方は反モリモトの方ですか？

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>>193 口コミ知りたいさん
伝わってなかったら大丈夫です。日吉の相場について話してもしょうがないので。

191でおっしゃる通りです！

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>>190
2,3か月前くらいは宮前平も中古結構ありましたが、ほとんど無くなっちゃいましたね。
あざみ野は最近ちょこちょこ出てるので、中古ならそちらの方が良いのでは？

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ブリリアの値持ちがすごいですね。築年数云々より駅近が大正義ですね。

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>>195 マンション検討中さん
新築の分譲で注目され、売却が進んでいるのですかね。。
あざみ野も見てみます！
田都は通勤時間帯急行なく準急だと思うのですが、渋谷までの所要時間を考えると、準急であざみ野からでも各停で宮前平からでもほぼ同じ時間、であざみ野が割高に感じてしまうんですよね
こんなこと言ってるから買えないのですが。。笑

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>>196 検討板ユーザーさん

駅前のブリリアでさえ8000万円くらいで、近隣の急行停車駅に比べると伸びが弱いんですよね。水面下のもの含め今後の開発ネタは急行停車駅ばかりで、宮前平は良くも悪くもあまり変わらないと思います

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供給が少ないですよね、新築も中古も。驚くような高い金額になるんですよ、ピアースは。

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パークハウスと悩んでる方いませんか？残り4戸と聞き、この物件が想像以上に高かった場合にパークハウス買えばよかったと後悔しそうで決めきれません。それとも、価格で悩んでいるくらいなら潔くパークハウス申し込んだ方がいいですか？

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>>200 マンション検討中さん
パークハウスをお勧めします。
モリモトはパークハウスの完売を待つ狙いもあり12月販売にしていると思います。安値は期待できませんのでGoして下さい。

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>>200
パークハウスの残ってる部屋で許容できるなら（部屋数とか）パークハウス一択だと思います。
モリモトは基本高値追求ですし、規模的にも安くは出さないと思いますよ。
パークハウスより高く出す可能性もあるかと。

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>>200 マンション検討中さん

パークハウスの残住戸と、ピアースの条件悪め（西向き、2LDK+サービスルーム）の住戸が同じくらいの坪単価なイメージです。価格気にするならパークハウスでしょう。維持コストも変わってきますよ

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