【契約者専用】グランドシティタワー池袋

>>49 契約者さん8さん
強気の値段で去年売りに出したら売れちゃいました。なので今は仮住まいです。

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ＧＣＴを購入できる人はどんな属性？
自分は病気で無職、貧困層からスタートしてここを購入できるまでになった。
26歳まで無職（風呂なし・トイレ共同、食費1日300円）→ブラック企業＆年収300万で初就職するも1年で退職→27歳～36歳まで大手企業の子会社（最高年収800万）→大手企業へ転職（ブラックだけど年収1000万円＋ストックオプション）今45歳→含み益含む純資産5億円超えたらFIRE予定。
直感的儲かると思ったタワマンとビットコインで資産が激増しました。振り返ると無能なのに奇跡的に復活した人生だった。

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私の場合は中卒で職人になり今に至ります。
15年前に6,000万円で買ったタワマンを去年18,000万円で売却してその利益を全てGCTに使います。
年収は1,000万円で投資で500万円ほど毎年稼いでます。

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モデルルームみたいに、キッチンコンロの前の壁を無くしたいです。個別にリフォームするしかないですかね。それとも公式のオプションで選択できますか？

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>>54 契約者さん1さん

公式のオプションで出来ますよ。

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>>54 契約者さん1さん

私もシスコンでお願いしました。

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油が跳ねるので充分に注意して下さい。

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1年前に東南37階が20,500万円だったのに、今は東南41階が29,800万円。。
この値上がりは凄いですね。

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>>56 契約者さん7さん

シスコンで無理と言われたんですが。。。

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>>53 契約者さん1さん
年齢はおいくつですか？

皆さんの年齢が気になります

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>>60 契約者さん2さん

40代です。

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>>59 住民さん7さん

部屋のタイプによるのですかね？
モデルルームに出来ない仕様は展示しませんしね‥

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>>62 契約者さん7さん
モデルルームと同じ東南の3ldkです。。。

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>>63 住民さん2さん

シスコンの担当者の知識不足かもしれませんね。
もう一度聞いてみることをお勧めします。

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>>64 契約者さん4さん
シスコンの担当者さんに電話しました。
どこでそのような話を聞ききましたか？と聞かれたので掲示板の話をしたら社内で確認するのでお時間頂戴しますと言われました。
また数ヶ月待つことになりそうです。。。
見積もりくるのに2ヶ月はかかりました

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>>65 契約者さん6さん
なんでそんなにかかるのか不思議ですね、、
働き方改革で働く時間に制限があるのも原因ですかね？自分も去年契約してシスコンから打ち合わせの日程をメールでしてましたが、シスコンの休みが多くて全く予定が合わず４ヶ月後にはこちらからもう何も頼まないのでメールしないで下さいとメールしました。
コンロ前の壁は内装工事が始まる前に発注しないと間に合わないと思うのでそろそろリミットだと思います。(上層階の場合)

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私は浴室扉の細かまち仕様がオプションということで、フィルム貼らずに透明のままで利用するなら格好いい方が・・と変更を尋ねましたが、早期（一期？）の建築オプションだったようです。ちなみに私は2期で中層階を購入しました。あと地味に？残念だったのはバルコニータイルが禁止（強風対策？）ということです。

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>>60 契約者さん2さん
30代中盤です。

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>>65 契約者さん6さん
その後どうなりましたか？

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>>69 入居予定さん
モデルルームでみたら、
柄がタイル風だったので気にならないです

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30代後半、北西75平米を2.28億で夫婦ペアローンで頑張りました。ブリリアとお見合いですが、今はもっと下の層が1000万上げてるので良かったかなと。
住み替えですが最初のマンションは子供も居なかったので少しケチってしまって大後悔しました。住宅ローン減税使い切る位で買い替えの計画は間違ってなかったもののタワマンとそれ以外でこれほど差がつくとは。。

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>>60 契約者さん2さん
40代なりたてです。南東75を購入しました。回答されている方の中では40歳前後の方が多いようですね。
入居後も交流できるといいですね。

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私は毎朝マンション内に出来るジムに行こうと思うので交流が増えると嬉しいです。

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>>60 契約者さん2さん

60代後半の未亡人です。

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皆さんカップボードはシスコンさんにオーダーする予定でしょうか？
シスコンさんにオーダーしたら目安としてどのくらいの費用が掛かるのか気になります。。やっぱり100万ほどはするのでしょうか？

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>>77 契約者さん1さん
100万ほどでした。
キッチンと同じ天板にすると参考までに

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>>77 契約者さん1さん
100万ほどでした。
キッチンと同じ天板にすると参考までに

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駐車場についてお聞きします。
よろしくお願いします。

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あと入居まで1年くらいですね。契約したとき引っ越し代込みだったので数十万円お得でした。仕事の帰りにラーメン食べて、アニメイトと映画館行って、ポケモンセンターで買い物して、楽しく暮らせそう。

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ここの内覧会っていつ頃からでしょうか？
ご存知の方教えていただけると嬉しいです。

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内覧会は契約した時は４月頃と聞きました。

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>>83 契約者さん1さん
ありがとうございます！
ちなみにですが何期での契約でしょうか？
私は第3期で契約してまして、1期や2期の契約者と内覧会が同時期に実施されるのかが気になりまして、、

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>>84 契約者さん4さん
私は2期で契約しました。
地権者や１期の方が先だと思います。

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>>85 契約者さん8さん

参考になりました。ありがとうございます！

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遮熱フィルムは貼りますか？
シスコン以外でおすすめの業者があれば是非教えてください！

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>>81 坪単価比較中さん
何期で購入した方でしょうか？引越し代込みと聞いて少し気になります。

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>>88 契約者さん8さん
引っ越し代は20万までと聞いてます。
荷造りは自分達でと。。

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ここは静かですね。

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みなさん
オプションのクリアビューフォルムは付けましたか？

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>>91 契約者さん1さん
つけました！

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>>82 マンコミュファンさん

内覧会の案内、来ました。うちは第二期での購入です。
4月頃の予定とのこと
来月にはゼネコンから住友不動産に引き渡し行われるそうですよ！

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>>21 匿名さん

下駄のテナントについても、そろそろ正式な動きが出てき始めていますね。
スーパーどこが入るかまではこの記事では分からなかったのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？
https://www.ryutsuu.biz/store/s0130012.html

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荒らしには、非表示機能

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>>93 契約者さん4さん

内覧会の案内は郵送ですか？

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年末に契約したものです。こんな場所があったのですね。
よろしくお願いします。

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1階のスーパーは三徳に決まりましたね！
楽しみですね！

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三徳の件、どこかに出ていますか？確認取れずで。。

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購入して、実際に工事にも携わってるので、
三徳の工事は4月～始まります。

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>>97 契約者さん5さん

はい、担当者はそう話してました。
自分の都合良い日を選べるような？４月。
どうぞお待ち下さい。

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>>101 契約者さん1さん

凄いですね～工事現場に携わる方が購入されたとならば心強く鬼に金棒で安心します。
これからどうぞ宜しくお願い致します。

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>>101 契約者さん1さん

三徳なんですね！楽しみです。
私の場合は、東池袋駅前のマルエツに寄ってから帰宅になるかな思ってます。
三徳、マルエツ、西友、成城石井と近所のスーパーの選択肢も多くて困りませんね

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>>104 契約者の人さん

それに＋池袋駅の2大デパ地下や通路の多種多様の店舗へ歩いて行けるなんて幸せです。
グリーン大通りは道幅が広くて、買い物カートを引いて行く（転倒防止も）高齢者は助かります。食料品は重いですからね。また、テレビで池袋特集もよくやってるくらい人気の活気ある街はとても楽しみです。

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>>105 翁女さん
東口の駅前も歩道が更に広くなりますしね！
これからもっと便利な街になります。

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>>106 契約者さん3さん

よそから引っ越す家族です。
池袋駅の東口は自転車置き場ありますか？

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>>107 転入組さん

南池袋公園とP’PARCO横の北口に向かう高架下あたりに駐輪場あったと思いますが、どちらも駅(改札)からは少し離れます。
※以下、私の感覚ベースの意見です。
GCTから池袋駅まで徒歩10分掛かるかどうか程度でしょうから、GCTの駐輪場から自転車を出して、駅周辺の駐輪場に止めて駅まで歩くのもGCTから直接徒歩で池袋駅行くのも所要時間変わらないかと。むしろ早いまである気がします。
一度歩いてみると良いですよ。
池袋駅方面なら恐らく徒歩か有楽町線が正解と結論になると思います。
逆に護国寺とか目白・大塚方面なら自転車が活きると思います。駐輪場も池袋駅に比べたら駅近にあるはずですし。
コメント書きながら改めて便利な立地だと思いました笑

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ここの1階スーパー三徳なのどこか公開情報ないでしょうか？
無いとしたら、三徳ってどうやって知ったのか気になります。。

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>>108 契約者さん8さん

早々とお返事ありがとうございます。
なるほど！了解いたしました。
豊島区は初めてなので、サイクリングも楽しみにしております。

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>>109 契約者さん1さん

No.101工事関係者さんから。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>108 契約者さん8さん
大塚なら都電が速いですよ

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>>112 マンション検討中さん

ありがとうございます。
まだ都電荒川線は乗ったことが無くて、機会がありませんでした。可愛い車両のデザインが各々違うのに驚きました。
引っ越し前ですが、バラ祭りに行ってみようと思います。

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>>110 転入家族さん
入居して数年後には都電沿いの道も完成するので自転車で大塚は更に行きやすくなると思います。
自転車でGCT～池袋駅に行くのはお勧め出来ません。
なにせ人が多いです。。

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一期購入組は入居3ヶ月前倒しするか選べるそうですね。
二期以降もそうなってほしいです…

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>>115 買い替え検討中さん
私も担当に連絡して確認しました。
前倒しできるなら選びたかったけど、１期購入組の前倒し入居希望が少ないそうで、後続も前倒しとはならなさそうとの見通しのようで。
3ヶ月前倒しできるって突然言われても購入時からそれぞれ予定も立ててるでしょうから難しいんでしょうね。

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私は前倒ししました。
６月末に引き渡しだそうです。

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>>101 契約者さん1さん

情報ありがたいです！
ただ、こちらは守秘義務違反には当たらない情報でしょうか？

工事関係者&購入者となると身元が特定されてしまうのではと、勝手ながらちょっと心配になりました…

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>>118 住民さん7さん
地権者の方も知ってますし、前田建設の方も普通に教えてくれますよ。

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スーパーは三徳でオープンは8月を予定しています。

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>>120 契約者さん1さん

私は、現地にいた前田建設の監督さんらしき方に「1階のスーパー何が入るか決まってますか？」
と聞いたら「ライフです」と回答されましたよ。
三徳とライフ、どちらが正しいのでしょうね？
この段階に置いて、まだ決まってないというのはありえないと思うので、どちらかがガセネタですね。

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>>121 契約者さん8さん
私は前田建設の方に三徳が入ると先週聞きました。
いつ聞きましたか？

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>>121 契約者さん8さん
両方とも好きだけど、どちらかだとライフの方が良き。。
ただ住友物件にライフってあんまり考えづらい、何故なら三菱商事の持分法適用会社だから。。

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>>121 契約者さん8さん
前田建設の監督でも皆知ってるわけではありません。
この規模の建築現場だと担当が細かく分かれています。

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内覧した方
かっこよかったですか？

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内覧会の案内が届きました（当家はメールで、日時指定済）
細かい個所のチェックって全く自身がなく、プロの同行をお願いするか検討中
皆様どうされる予定ですか？

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引っ越してからでもプロを呼んで見て貰い、施工会社に是正を求めるのもありだと思います。
もし是正を拒否されたらSNSに欠陥箇所をアップするのもとても有効です。

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我が家も内覧会の案内がきましたが、日時指定済でした。日時変更不可とのことですが、、それが当たり前なのでしょうか？

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>>127 契約者さん1さん

以前の新築タワマンでは、引っ越してからも確か数ヶ月間は是正箇所の申告が出来ましたよ。

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>>128 契約者さん1さん

※ご希望の方のみ 、確認会の日時は5月下旬を予定しております。当日、担当者より具体的なスケジュールをご提案申し上げます。

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前田建設なら引渡し後でも是正してくれますよ。

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普通どこでも対応してくれるでしょ
アフターサービスで瑕疵の有無にかかわらず

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>>123 契約者さん7さん
ライフが三菱商事の持分適用会社であることは事実ですが、
なぜそれで、住友物件に入るのが考えにくい。となるのですか？
三菱以外のディベロッパー物件にライフ普通に入ってますよ？
例えば、パークタワー勝どき（三井不動産）など。
そして、住友不動産のビルにローソン（三菱商事傘下）やファミリーマート（伊藤忠傘下）も入ってますが？

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>>121 契約者さん8さん

住友不動産の担当さんに聞いたところ、
スーパーは3月に契約予定
現時点では契約前のため、回答しかねる
との事でした。

三徳なのかライフなのか分かりませんが、正式リリースを楽しみに待ちたいですね！

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私が契約する前に住友不動産の担当者さんに
イオン系列ですか？と聞いたら教えてもらったのは
三徳でもライフでもないとこでしたよ。
床面積も広いお店になりそうなので
どのお店でも関係なく楽しみです。

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>>135 契約者の人さん
住友不動産は教えません。守秘義務があるため！

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スーパーは三徳で決まってますよ？オープン日も8月か9月で決まってたはず

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>>133 契約者さん6さん

私自身もライフの方が好きと書いてますし、希望でしたがやはり三徳のようですね。。

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ライフと答えた前田建設の職員を調べたい。。

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引き渡しまで待ち遠しいです。
東池袋は初めて暮らす場所ですし、気の合うお友達もできたら嬉しいです。

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説明会の予約案内が届いたので本日シスコン行ってきた
いやぁ、金銭感覚がマヒする
帰宅して取捨選択です

ちなみに一番驚いたのはカーテン（レース含む）価格でした

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>>142 さん

>>142 匿名さん
ウチはカーテンはニトリにします

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