【契約者専用】グランドシティタワー池袋

気づけば住民板が出来てたんですね！

転売禁止特約などもあるので実需の方が多いと思いますのでよろしくお願いします。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

よろしくお願いします。
２次で75を購入しました。
引越が待ちと惜しいです。

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実需で今年契約しました

宜しくお願いします

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転売禁止条項のお蔭で
住民の質が高そうな気がします
値上がりは実力に比べて過小評価されてる気はしますが

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初コメです。1Fのスーパーに関して知ってる方いますか？
また、皆さんカップボードはシスコンで頼みますか？

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>>5 契約者さん5さん
スーパーマーケット何が入るかわからないですが、楽しみにしています。カップボードはシスコンで予定してます。ぴったりに仕上げて貰いたいので。既製品だとサイズ感と形が合わないことが多いので。

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これから契約です
契約時にエアコン等は購入した方が良いと言われたのですが、皆さまどうされました？
シスコン勉強になりました
ありがとうございます

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シスコンにはエアコンのみ購入しました。
カーテンやラグはニトリが近いのでそこで購入します。

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>>7 匿名さん
私は、新築の契約で必要な部屋のエアコンだけ同時購入しました。引き渡しと同時に設置済みとなること、12年保証に含まれる話がありきっかけとなりました。（12年保証の件は直接確認されてください）その他はシスコンで考えてます。

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カップボードはシスコンで
エアコンは割高だったのでやめときました。
ここは価値観だと思います。

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スーパーの情報はないですね、
AEON希望です。

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私も契約時にエアコン購入しました。
物件販売価格にエアコン代を上乗せしてもらえたので

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皆様情報いただきありがとうございます
こういったスレって良いですね
良い感じの方が多く入居が楽しみです
匿名離脱が先ですが

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二期で東向き買いました
入居はまだまだ先ですが、楽しみですね～
インテリアの妄想をする日々ですｗ

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洋室のドアを引戸から開戸に変更したいのですがシスコンでできますか？

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シスコンでできます

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えあこんと洗濯機置き場の吊り戸棚だけシスコンで注文。カップボードは数十万円したのでtemuで中華製のステンレステーブルを導入予定（ポイントサイトで経由で実質数千円）

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１Fスーパー
イオンカードでの管理料引き落としなので、イオンの可能性高い？
我が家としては端っこで良いのでクリーニング屋さんを希望します

内装に関してはこれから妄想の時間
カーテンレール位は付いていますよね？
ダウンライトの有無、位置等も知りたいです

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>>18 入居前さん
え？
ホントに契約された方ですか？
スーパーの件以外は事前に説明があったと思いますが

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>>19 契約者さん3さん
えっ？
それはマジですか？
確認した方が良さそうですね
ありがとうございます

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テナントというか、
２Fは全面的に保健所で、２Fデッキから休日診療所に入れる
３Fは保健所の執務室や生活衛生課
1Ｆはあうる薬局とアゼリア歯科がGCT南端で

といった区のエリアと、１Ｆには未定のスーパー
あとどんな情報がありましたっけ？

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>>21 匿名さん

1Fにはスーパーとは別にもう一つ小さな店舗スペースがあったかと思いますが、そこには何が入るかご存知の方います？

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>>21 匿名さん

休日診療所は、ありがたい。
体調不良の時にタクシー呼んで貰わなくて済むなんて、安心この上ない付加価値やね！

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みなさんシスコンでいくらくらい使う予定でしょうか？
相場感がわからず…

案外自分で家具を揃える方が多いのでしょうか？

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私はシスコンで玄関鏡とエアコンのみ発注しました。
カーテンやラグなどは数年に1度模様替をしたいので近くのニトリで買います。

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モデルルームの様な壁掛けテレビにするには、がっつり工事しないとですよね？
おすすめの業者など知ってる方いれば教えて下さい！

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私はカーテン以外はシスコンでお願いしました。
高いですが綺麗に収まるので

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>>26 契約者さん5さん
モデルルームは壁掛けテレビより壁一面の大理石の方が高くて、壁掛けテレビだけならそんなにかからないので。

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>>26 契約者さん5さん

知識があればそれほど大変な工事ではありませんが、壁掛けは長い目でみるとお勧めしません。
常に壁に負荷がかかってる状態ですので、、

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2024年 東池袋駅の乗降客数 45,348人

あと4,500人か、メトロさんお願い！！

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副都心線東池袋駅の発表はもうすぐ！！
のはず、、？？

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>>30 契約者さん8さん

ツインタワー完成後の住民数をもってしたら
と～期待大なんですけれども。

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この先の再開発もあるわけだし、開通は早い方がいいですね！

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南東を購入しました。検討スレでは、語気の荒い投稿が多くて怖かったですが、契約者スレになると穏やかなコメントばかりで安心しました。
スーパーがどこになるのか、気になりますね！
プラウドタワーの下駄部分も含めて生活圏になるので、プラウドタワー側も気になっています。
新情報があれば、こちらでシェア頂けると嬉しいです。

私は今も東池袋に住んでいるので、日々骨組みが積み上がっていくのを楽しみに眺めています。

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私と同じ南東ですね！
プラウドのテナントも楽しみです。

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>>34 契約者さん3さん

これまで「池袋」イメージが悪いので、これからは「東池袋」の知名度を是非ともアップして欲しいです！
東通りや南池袋の飲食店も楽しみです。

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近くに立ち寄ったので散歩してきました。GCT→図書館→サンシャイン→アニメイト→家電量販店→ラーメン→デパ地下→帰宅。商業施設が集積してて便利すぎ。品川はオフィスビルメインだけど、池袋は遊ぶには最高の場所、映画館も徒歩圏内。購入してよかった。

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>>37 マンション比較中さん

映画館も日本一ですよ
IMAXレーザーGT

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>>37 マンション比較中さん

護国寺はお散歩で、大塚は自転車、六義園や椿山荘は車ですぐと近い。池袋駅前からはバスもいろいろ出てる。退屈しないよね。

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都電沿いの道が完成すれば雑司ヶ谷～大塚までの散歩も良いです。
鬼子母神があり、大鳥神社があり、小さなカフェもあります。

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豊海はモデルルーム予約がいまだにとれない、リビオ品川2回外れた。先着順で買えるGCT池袋or月島はポジションセットに最適。（5年間転売できないけど）ロケーションも両方大規模再開発があるから長期目線なら値上がり確実。

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GCT池袋また値上げしてた。年間で最低15%は値上げですね。

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GCTはまだ値上がりと思います。そして副都心線の新駅が発表されれば更に上がります。
42階～52階は今の価格とは比べ物にならないくらい上がりそうです。

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沖さんの予想どおりなら（ここは豊島区だけど）、中層階坪@1500弱くらいに高騰するんだろう。新築抽選諦めてこっち買って良かったと感じる。通勤時間は増えても、湾岸より池袋の利便性満足度は高い。

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池袋の利便性は良いですよね！

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池袋の好きなところで、歌舞伎町ほど治安は悪くないのに歓楽街がちゃんとあるところ。ピンク系は不要の意見がごもっともだけど、全部がそろう地域はわくわくする。

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>>46 さん

テレビで観ました。今や、ストリップ劇場は「推し」女性ファンが多いそうですね。
Fantastic！

以前、池袋北口あたりを「TOKYO中華街」命名しようとしたら、反対運動が起きた。

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>>45 契約者さん1さん

ツインタワーが出来ることもあって、東通りや南池袋の周辺はもっと発展していって欲しい。
クリニック開業もお願いします。

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皆さん、現在のお住まいはいつ頃から売りに出されますか？

いつ頃売りに出せば良いのか悩んでいます。
アドバイス頂けると助かります。

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>>49 契約者さん8さん
売らずにローン完済して貸す。旧マンション付近の再開発が完了したら売る。利益二億円なり。

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>>49 契約者さん8さん
強気の値段で去年売りに出したら売れちゃいました。なので今は仮住まいです。

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ＧＣＴを購入できる人はどんな属性？
自分は病気で無職、貧困層からスタートしてここを購入できるまでになった。
26歳まで無職（風呂なし・トイレ共同、食費1日300円）→ブラック企業＆年収300万で初就職するも1年で退職→27歳～36歳まで大手企業の子会社（最高年収800万）→大手企業へ転職（ブラックだけど年収1000万円＋ストックオプション）今45歳→含み益含む純資産5億円超えたらFIRE予定。
直感的儲かると思ったタワマンとビットコインで資産が激増しました。振り返ると無能なのに奇跡的に復活した人生だった。

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私の場合は中卒で職人になり今に至ります。
15年前に6,000万円で買ったタワマンを去年18,000万円で売却してその利益を全てGCTに使います。
年収は1,000万円で投資で500万円ほど毎年稼いでます。

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モデルルームみたいに、キッチンコンロの前の壁を無くしたいです。個別にリフォームするしかないですかね。それとも公式のオプションで選択できますか？

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>>54 契約者さん1さん

公式のオプションで出来ますよ。

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>>54 契約者さん1さん

私もシスコンでお願いしました。

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油が跳ねるので充分に注意して下さい。

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1年前に東南37階が20,500万円だったのに、今は東南41階が29,800万円。。
この値上がりは凄いですね。

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>>56 契約者さん7さん

シスコンで無理と言われたんですが。。。

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>>53 契約者さん1さん
年齢はおいくつですか？

皆さんの年齢が気になります

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>>60 契約者さん2さん

40代です。

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>>59 住民さん7さん

部屋のタイプによるのですかね？
モデルルームに出来ない仕様は展示しませんしね‥

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>>62 契約者さん7さん
モデルルームと同じ東南の3ldkです。。。

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>>63 住民さん2さん

シスコンの担当者の知識不足かもしれませんね。
もう一度聞いてみることをお勧めします。

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>>64 契約者さん4さん
シスコンの担当者さんに電話しました。
どこでそのような話を聞ききましたか？と聞かれたので掲示板の話をしたら社内で確認するのでお時間頂戴しますと言われました。
また数ヶ月待つことになりそうです。。。
見積もりくるのに2ヶ月はかかりました

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>>65 契約者さん6さん
なんでそんなにかかるのか不思議ですね、、
働き方改革で働く時間に制限があるのも原因ですかね？自分も去年契約してシスコンから打ち合わせの日程をメールでしてましたが、シスコンの休みが多くて全く予定が合わず４ヶ月後にはこちらからもう何も頼まないのでメールしないで下さいとメールしました。
コンロ前の壁は内装工事が始まる前に発注しないと間に合わないと思うのでそろそろリミットだと思います。(上層階の場合)

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私は浴室扉の細かまち仕様がオプションということで、フィルム貼らずに透明のままで利用するなら格好いい方が・・と変更を尋ねましたが、早期（一期？）の建築オプションだったようです。ちなみに私は2期で中層階を購入しました。あと地味に？残念だったのはバルコニータイルが禁止（強風対策？）ということです。

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>>60 契約者さん2さん
30代中盤です。

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>>65 契約者さん6さん
その後どうなりましたか？

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>>69 入居予定さん
モデルルームでみたら、
柄がタイル風だったので気にならないです

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30代後半、北西75平米を2.28億で夫婦ペアローンで頑張りました。ブリリアとお見合いですが、今はもっと下の層が1000万上げてるので良かったかなと。
住み替えですが最初のマンションは子供も居なかったので少しケチってしまって大後悔しました。住宅ローン減税使い切る位で買い替えの計画は間違ってなかったもののタワマンとそれ以外でこれほど差がつくとは。。

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>>60 契約者さん2さん
40代なりたてです。南東75を購入しました。回答されている方の中では40歳前後の方が多いようですね。
入居後も交流できるといいですね。

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私は毎朝マンション内に出来るジムに行こうと思うので交流が増えると嬉しいです。

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>>60 契約者さん2さん

60代後半の未亡人です。

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皆さんカップボードはシスコンさんにオーダーする予定でしょうか？
シスコンさんにオーダーしたら目安としてどのくらいの費用が掛かるのか気になります。。やっぱり100万ほどはするのでしょうか？

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>>77 契約者さん1さん
100万ほどでした。
キッチンと同じ天板にすると参考までに

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>>77 契約者さん1さん
100万ほどでした。
キッチンと同じ天板にすると参考までに

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駐車場についてお聞きします。
よろしくお願いします。

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あと入居まで1年くらいですね。契約したとき引っ越し代込みだったので数十万円お得でした。仕事の帰りにラーメン食べて、アニメイトと映画館行って、ポケモンセンターで買い物して、楽しく暮らせそう。

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ここの内覧会っていつ頃からでしょうか？
ご存知の方教えていただけると嬉しいです。

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内覧会は契約した時は４月頃と聞きました。

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>>83 契約者さん1さん
ありがとうございます！
ちなみにですが何期での契約でしょうか？
私は第3期で契約してまして、1期や2期の契約者と内覧会が同時期に実施されるのかが気になりまして、、

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>>84 契約者さん4さん
私は2期で契約しました。
地権者や１期の方が先だと思います。

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>>85 契約者さん8さん

参考になりました。ありがとうございます！

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遮熱フィルムは貼りますか？
シスコン以外でおすすめの業者があれば是非教えてください！

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>>81 坪単価比較中さん
何期で購入した方でしょうか？引越し代込みと聞いて少し気になります。

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>>88 契約者さん8さん
引っ越し代は20万までと聞いてます。
荷造りは自分達でと。。

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ここは静かですね。

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みなさん
オプションのクリアビューフォルムは付けましたか？

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>>91 契約者さん1さん
つけました！

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>>82 マンコミュファンさん

内覧会の案内、来ました。うちは第二期での購入です。
4月頃の予定とのこと
来月にはゼネコンから住友不動産に引き渡し行われるそうですよ！

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>>21 匿名さん

下駄のテナントについても、そろそろ正式な動きが出てき始めていますね。
スーパーどこが入るかまではこの記事では分からなかったのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？
https://www.ryutsuu.biz/store/s0130012.html

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荒らしには、非表示機能

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>>93 契約者さん4さん

内覧会の案内は郵送ですか？

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年末に契約したものです。こんな場所があったのですね。
よろしくお願いします。

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1階のスーパーは三徳に決まりましたね！
楽しみですね！

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三徳の件、どこかに出ていますか？確認取れずで。。

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