プライム東神奈川ってどうですか？

>>39 マンコミュファンさん
3.3畳を1部屋と数えるのか・・・・

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せまい

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Iタイプ、公式サイトの記載はミスだと思っていました。
フリーマってそもそも居室認定されるのでしょうか。
窓もないですし、
他の物件だったらおそらく納戸扱いされてしまうのではないかと思いまして。
きちんとここは確認しておきたいところですよねぇ。

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日当たりが悪い部屋はサービスルームになりますよね。

2LDK＋2WIC＋SIC＋フリーマ
→
2LDK＋2WIC＋SIC＋N（納戸）

3LDK＋2WIC＋SIC
これだと3LDKになるので、42さんが言うとおりミスなのかと思います。

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6階建てでエレベーター1機
各階10戸程度でEV1機は朝とか厳しいよな

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各階10戸程度、6階
つまり2階以上が利用するなら…5×10　50世帯

朝の忙しい時間にエレベーター1つだと混みますか？
登下校の時間が重なると厄介かも。。。

2階なら階段？

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オンライン説明会聞いたけど場所の割に高過ぎるよ
この価格だったら都内狙うわって感じ

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高いですね。せめて70平米あればね…

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本当60平米台でこの値段かーって感じ
売り切れなくて値下げするようならまた検討すね

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みんな価格みてテンション下がり気味？

でもここ10年くらいずっと同じ流れ

時間経過とともにドンドン相場が上がって、
割高感が薄れ結局完売

果たしてここもそうなるか

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そうかもしれませんが、狭い部屋で環境も微妙かつ周辺住民と揉めてる物件で3LDK 8,000万台～はさすがにないですよ　もっと安くて良い物件普通に売ってますもん
だったら都内でなくとも武蔵小杉あたり行った方が資産性も環境も良いでしょ

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まだプレディア高島台のほうがマシですね

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プラウド新子安のが良さそう

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サカタのタネ跡地は余裕でこのくらいするだろうと思っていましたが、ここでこの価格はさすがに高すぎるな。この物件じゃないといけない理由もないので、我が家は撤収です。

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価格の尺度は人それぞれだと思いますが、参考までに聞きたいです！
駅前プラウド定借とここで坪単価同じならどちら買いますか？リセール込みで考えると迷っており…

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そもそも駅前プラウドって定期借地権物件なの？

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>>55 マンション検討中さん

以前の方が仰っていたので勝手にそうかと思ってました。
確認不足ですみません…

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>>55 マンション検討中さん
はい。あちらは70年定期借地です。
https://www.proud-web.jp/mansion/f117400/outline/

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神奈川の新都心として存在感を増す再開発エリア?

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ポジションのページにある都心臨海部の昨日配置と～の地図が興味深かったです。横浜の街の地域的な特徴がよくわかる感じです。イメージではなんとなくわかっていたつもりだったのですが、言葉ではっきり表されているととても納得できました。イメージだけだと山下公園や関内近辺に住みたいという気持ちのなるのですが、その地図を見ると東神奈川あたりも魅力的に思えてきます。

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これ買う人いるの？

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私は値段見て高いかなと思いました、やめます

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私もないと思いました！
ブランド力もイマイチ
ランニングコストも設備に見合っていない
広さの割に価格も高すぎる

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>>62 マンション検討中さん
ブランドはいいんですが広さとランニングですね
かといってプラウドも割高感あるのでなんともですが…

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60平米以上だと坪450～500超ですかね
強気なのか調達コストなのか、、
高すぎますね

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サカタのタネ跡地に続くから強気で出してるだけ

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ここが本当に坪450～だとすると、サカタのタネ跡は550万からだなあ
70㎡で1億2000万弱か

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プラウドとの比較で土地所有権を謳ってるけど、建物が老朽化した時の建て替え問題がある。建て替えがうまくいっているケースって容積率や建蔽率に余裕があって、その分を分譲して費用を調達。少なくとも現状では制限いっぱいに立てているはずだから、将来規制緩和が無いと事実上無理。資産として残るというけど、取り壊し費用と相殺したら果たして残るか。そういったことも含めて説明が費用。所有権物件も、解体積み立てあるいは建て替え積み立てが必要では。

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価格もランニングも高すぎて逆に不思議でしかない
売り切れると思ってんのかね？

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サカタのタネ跡地は高すぎて買えない人が、どうせこっちに流れてくるからいいということかな。
しかしこの価格出すなら、もっと他にいい選択肢あるよな。

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>>69 eマンションさん

いや、それがないから皆困ってるわけで。
本気で探してみれば思い知りますよ。

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いや、それがないから皆困ってるわけで。
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新築物件はあんまりないですよね！
だからといってプラウドの貸借もリセールの時気になる

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新子安のプラウドはここよりは良さそうだ

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>>70 マンション掲示板さん
希望条件は人それぞれですからね。
候補がでてくるといいですね。

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2020～2021年くらいが最後の買い時だった・・
新子安駅前のパークハウス、反町のプレミスト、リビオ、横浜駅のシティテラス、新横浜のメイツなどなど好みに応じて選べた・・今は物件自体が少なくなっちゃった

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>>59 匿名さん
1.5億出せるなら山下公園付近にも住めますが、
一般的な予算では、東神奈川はかなり穴場だと思います

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要望書出した人いる？

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駅まで5分っていうのが、強気価格になる要素なのかもしれませんね。
確かに駅からの近さっていうのは、
マンションの価値においてかなりのウェートが置かれていますけれど。
それにしてもお高いですね汗
ＤＩＮＫＳでやっと、というかんじで。

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ここって売れてるの？
全然盛り上がってないけど

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昨日で、締め切られ、結果22戸販売済。残りは2次だそうです。
4LDKも売れたようです。

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プラウドが＠440ってのを聞いてこっちにした人も多いのでは

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第二次にて4戸が販売中ですね。

プラウドは定借にもかかわらず、ここよりも坪単価が高いらしいっす。
ブランドと仕様差？

サカタのタネ跡地は「横浜駅エリア」とのことで、坪600前後となるそうです。
プレディアは地獄の階段・坂道だし。

ここしかないかなぁ

再開発の臨海部のタワマン三棟は、もっと高いだろうし。

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PTA子供会自治会が令和になっても面倒な地区だから気をつけて

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>>83 通りがかりさん
学区や町内会の区割りは分かりませんが、
幸ヶ谷小学校は私学への進学率が高いという噂を聞きました。

具体的に、何がどう、面倒なのでしょうか？

お寺とマンションが多く、昔ながらの「自治会！　子供会！！」
というイメージはわかないのですが。。。

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>>75 周辺住民さん
シティテラス横浜まだ売ってますよね。
値上げも控えめだし。

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物件ホームページのトップページの夜景って、マンションから見える夜景なんでしょうか？なんて素敵なんでしょう。
たしか神奈川から海が見えるとすると、向きは西南向きと東南向きになるようですね。日当たりも良いでしょうし、眺望もこれならかなり好条件に思えます。
1LDKで5千万円台、なかなかなお値段ではありますね。意外にもアクセスの利便性も良さそうですし、小学校、保育園、スーパーも近いんですね。

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いいかげん中古と比較するのもどうかと

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ここって今どれくらい売れてるんですか？

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>>86 匿名さん
39.5㎡の1LDKで5250万とは・・・・
管理費も364円/㎡となかなか

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