ドレッセたまプラーザ プレイスってどうですか？

>>662 マンション検討中さん

ホームページに外廊下との表記あり。玄関部分が外部から見えづらいようにしているみたいです？夏の暑さと蝉の飛込みに対しては内廊下に軍配と思われ。ここの前の並木道はたまプラのアイコンではありますが蝉の大生息地でもありますので。

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トンネル至近で土砂災害警戒区域隣接。ハザードマップ確認要。

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>>663 マンション掲示板さん
ケヤキ並木は、素敵ですが秋の落ち葉のシーズンは、
大変です。外廊下やエントランスも
落ち葉だらけです。近所の人ならみんな知っています。

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>>665 ご近所さん
そうなんですよね。坂の途中にある地元の不動産屋の営業マン
が、朝から懸命に落ち葉回収していますね。

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廊下部分はマンション敷地の内側にありますが、蝉やら落ち葉やらが廊下に来ますかね？
完全に来ないってことはないのでしょうが、気になるレベルかというとそうではないと思います。

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>>667 評判気になるさん
風致地区の戸建てに住んでいる頃は落ち葉の季節は毎回ゴミの日にゴミ袋最低２袋分の落ち葉を回収して出していましたが
緑があるということはそういう事です。
でも緑はあったほうが良いですよ。

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>>667 評判気になるさん
甘いね。ケヤキは、10月から１２月初旬にほぼ
すべて葉が枯葉となります。
風や木枯らしに吹かれて、雪の如く舞い降りてきます。
エントランス・外廊下・ベランダは枯葉が積ります。
覚悟しないといけません。

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>>669 ご近所さん

雪の如く舞い降りるケヤキが見れるのを楽しみにしています！

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>>669 ご近所さん

そうですね
でも桜並木よりはかなりマシかと
桜は花びらが降り終わるとガクと軸が落ちてきて
新緑のあとは毛虫の心配があり、落葉の時期は葉っぱが大量に落ちてきます。
美しい眺めの後のメンテナンスは
必ずいるという事です。

落ち葉がベランダに溜まっていたら雨の前に排水口が詰まらないように掃除をしたほうが良い
ですね。
戸建ての外構の草むしりやお掃除に比べれば
全然大した労力ではないと思いますが。

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売れ行きはいかがですか？

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>>671 さん

樹木のメンテは、大変です

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売れ残ってるというメールが来ました。
しかし、ここは、本当に、外廊下にしたことが残念です。

内廊下にしてれていたら、私もプレミアムフロア買ったと思います。
フラグシップとか言いながら、外廊下っていうのがちょっとバランス悪いですね。

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美しが丘フロントの中古も強気の値付けで出てきました。本物件の影響かwiseの値上がりの牽引か、たまプラの相場もだいぶ上がってきましたね。

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>>675 口コミ知りたいさん

はい、見ました築浅なので新築と大差なくお値段はお高いですね。駅近で特徴的な間取りで良いですが

西向きの窓があまりに多く日射が気になりました。住みづらかったのかなとおもってしまいました。この通りのお値段で成約するかはちょっとわかりませんね。

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>>674 匿名さん
売れ残りだと値引き交渉はできるんでしょうか？

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>>677 マンション検討中さん
無理ですよ。

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>>677 マンション検討中さん

あと4戸位になった時ないないでほんの少し引いてくれることありましたよ。ほんの少しですがね。

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ドレッセたまプラーザラベニュー、総戸数34戸ですか。価格帯が楽しみですね。

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>>680 マンション検討中さん

駅からは遠いですが、國學院大學のところの小径は雰囲気がよくていいですね。

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>>679 口コミ知りたいさん

戸数よりはタイミングかな。竣工の前後と新築を謳えなくなる竣工後１年がポイント。

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