ドレッセ中央林間レジデンスってどうですか？

近くに建設中の東急不動産の物件とは違う、東急（株）の方の物件なんですね。
駅近で小ぶりで設備も魅力的だけど、その分お値段がかなり高そう。。。
駐車場もあぶれそうで心配。。。

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「中央林間」駅徒歩2分は魅力的ですね。

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駅から2分なのは、好立地だと思います。
価格が高いのは仕方ないと思います。駐車場は、もし、敷地内に停められなかったら、敷地外になってしまうんでしょうか。
その点はちょっと心配です。

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駐車場は２７台分（プラス来客用2台、サービス用1台）しかないようです。
坪単価はどのくらいになるんですかね？

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駅からは確かに近いですが、
４ＬＤＫまでのプランがあるので、当然ファミリー層が多くなると思います。
なのに、駐車場がこれだけしかないのはちょっとどうなのかなと感じますね。
当然、抽選などになると思うので、希望通りに借りる事って難しいでしょうね。

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大和市にデータセンターが建てられる理由を最近知ったのですが、県内でも比較的、災害リスクが低い地域のようですね。災害に強いのは安心できます。
https://www.city.yamato.lg.jp/section/toshokan_jokamachi/living/

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ディスポーザーつきますかね？

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>>7 マンコミュファンさん
戸数的にはディスポーザーが付くかどうか半々のような気がします。東急が中央林間という場所をどのように位置づけしているのか次第のように思います。多少売値を高くてもディスポーザーをつけるのか、それともコストを抑える方向でディスポーザーを無しとするのかどちらでしょうね。
東急は新横浜やあざみ野では同規模だったり更に小規模だったりしてもしっかりディスポーザーをつけていましたので、ここもつけてきますかね。

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坪400万はやばいって

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>>9 それ本当？ちょっとびっくり

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だとすると3LDKで8,000万？
それなら宮前平とかの方がよさそう

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2019年築のドレッセが3LDK4000万半ばで売り出しということを考えると、この物件徒歩2分といえどちょっと異常な上昇ですね、、、手が出ないです。。

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>>7 マンコミュファンさん

ディスポーザー無いなら、私は撤退します。

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>>9 匿名さん
下のアンケートは『sample』ですよ。

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>>9 匿名さん
ネタだったのですか。もしそうなら何人かの人がまんまと釣られたわけで、うまくいきましたね。

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同時期に販売するブランズ中央林間が3LDKで7000万円台なので、大きくはずれてはなさそう。

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>>16 マンション検討中さん
ドレッセは3LDKだと南向きの部屋が7000万オーバー、東向き・西向きの部屋が6000万後半みたいです。
ブランズのほうが高くなるかもと営業さんがチラッと話していましたが、より駅から離れてるブランズが高くなるのはちょっと気になりました。ブランド力なのか、設備なのか…。

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ここって、設備仕様がWEBで全く発表されないないのですね！
知りたい人は、MR予約しないと教えてくれないのでしょうかね。

ちょっと遠いので、わざわざ行って確認する前に、基本仕様くらい教えてほしいところです。

・セキュリティ仕様（エントランス二重、エレベータ着床制限、など）
・ディスポーザー
・天井高
などなど

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わざわざ足運ばなくてもエントリーすれば限定ページが見られると思うんですが。

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>>19 マンション検討中さん

いいえ。限定ページにも設備仕様詳細は掲載されいません。

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>>19 マンション検討中さん
エントリーしましたか？
どこに詳細が書いてありましたか？

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>>20 マンション検討中さん
気になるなら電話して営業さんに質問すればすぐ解決するのに。

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エントリーしたら分かるとかいうデマがバレたら、
電話すればわかるのに。ですか。
電話しても個別相談会で説明します。でしたよ。

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エントリーしたらわかるとか電話したらわかるとか、本当にご自身が試されてわかったんならそれを共有していただければ、ありがとうございます、で済むのに。

やってもないのにそれを言う意味がよくわかんないです

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>>24 名無しさん

100％同感です。

自分で電話すればとか、などという人は、そもそも、この掲示板の主旨を真っ向から否定しているので、迷惑です。

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少なくともディスポーザーは付いてるよ。
SUUMO見てみ

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ここは、全然盛り上がらないですね。
誰か、MR見学した人いますか？
いたら、感想聞かせてください。

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たぶんまだ案内もきてないですね。ブランズはもう行ったのでこっちも早く見て比較したい

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来月から販売開始なるので、どちらにしてももっと詳しいことは近々わかると思います。
もちろん、設備なども営業さんからいただけるでしょうし。
それよりは、周辺などの情報交換させていただけると嬉しいですね。
広い間取もあるので、ファミリー層も多いと思いますから、校区情報とかスーパーの情報とか。
住んでみないとわからない情報は地元の方から聞けるとありがたいです。

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物件エントリーしたら、オンラインの個別相談会の案内が来たので、受けてきました。
予定価格やスケジュールが聞けて、見学も優先的に予約してもらえました。
10/6(日)までやってるので、駆け込めば間に合うかもです。

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>>29 匿名さん

スーパーは東急ストア、オオゼキ、ロピアがあり、ドラッグストアも何店舗もあるので日々の買い物には困らないです。

家電や家具、衣類を買うとなったら、電車で町田か青葉台まで行くか、車で大和のイオンやイトヨーまで行くかたちになるので、なんでもそろってる街というわけではないです。
ただその代わりに、2路線ある駅と思えないくらい街の雰囲気が落ち着いていて、私は気に入っています。

校区はよくわからないですが、ドレッセからだと小学校まで徒歩20分はかかるので学童のお迎えがある場合は大変かもしれません…。
その点でいうと、ブランズは駅と小学校の中間にあるので、小学生のお子さんがいる家庭にはいいかもしれませんね。

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今工事している、小田急の東口改札横の商業施設に便利なお店入ると良いですよね。
小田急マルシェのイメージらしいので、そこまで期待はできなさそうですけど。
https://www.odakyu.jp/ir/financial/dq40940000002vam-att/20231107.pdf

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アクセスが良くても買い物がしにくいというところ、結構あるので
スーパーがたくさんあるのは、買い物に困らずいいですね。
来月から販売開始なので、そろそろ詳しい情報が出てもいいかなと思うのですが、
ギリギリまで出てこない感じかしら。

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モデルルーム行ってきました。価格は南向きの3LDK（70㎡以上）が6,900万円台から、裏通り側の東向きと西向きのお部屋が6,400万円台からでした。内装の標準仕様は中々良かったですが、5年前のドレッセ中央林間と比べてかなりお値段上がった印象です。

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ドレッセは部屋によりけりで平米60-65万円ぐらいでしたでしょうか。そうすると、6割前後上がっている感じですかね。

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駅前で、始発駅で、かつ最近の建材とか土地の値上がりとか、色々諸々含んでしまうと
なかなかのお値段がしてきてしまうなぁ。
利便性とかが全部乗っかってきてしまうような感じで。
マンションは立地で買うところも大いにあるので、ある程度は割り切って購入される方も多いのでしょうね。

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ブランズ中央林間とドレッセ中央林間レジデンス、
両方見てきました。
どちらも高すぎなので
ドレッセ中央林間、あるいはセパルレの出物を待とうかと。

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>>37 マンション検討中さん

どちらのほうが高かったですか？

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ブランズの方が少しお高いです。
同じくらいの予算なら
「ドレッセ中央林間レジデンス」
を購入いたします。

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ここは元々「東急」の雑木林でした。

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今日で１１月も終わり。１１月下旬販売開始予定は先送りに。

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一見モノは良さそうだけど、トイレ手洗いカウンターがないってどうなの？土地柄的な問題？

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販売開始予定が遅れたりするのって何が理由なんですか？販売開始したら見に行こうと思っていたのですが……

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>>43 通りがかりさん
販売戦略上もしくは、この部屋売って欲しいという要望の入りが少ないと延期します。新築マンションは販売開始＝要望のあった部屋の抽選申込開始、数日で締め切りです。案内は基本的に要望入れた方に抽選申込案内がきます。そのためモデルルームは販売開始前に行くのが定石です。
先着はその期に申込がなくて余った部屋です。

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申込12月6日（金）～12月7日（土）って出てたけど、違うの？それも79戸中46戸とか、大人気じゃないの。

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>>45 購入経験者さん
多少先着順が出たとしても第1期1次で79戸中46戸の販売は凄いですね。意外にも田園都市線で販売中のマンションではトップクラスの人気ではないでしょうか。

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抽選が怖いので黙っていましたが、46戸中既に残り僅かだそうです。

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戸数が多かったとはいえ平均坪単価210万の無印ドレッセ中央林間が、完売まで数年かかったのとは隔世の感がありますね
ただ、やはり冷静に考えると中央林間の相場としては高すぎる気がしますが

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>>43 通りがかりさん
別のマンションと勘違いされていませんか。

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>>48 匿名さん
買う人がいればそれが相場なんです。

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>>47 デベにお勤めさん
ホンキの人はあえてスレ過疎らせてたんですね。納得、、お見事

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>42

中央林間の大手デベ2物件でたまたまそろったけど、コストダウンの流れじゃない。価格は高いのに。

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>>42 マンション検討中さん
よくマンションマニアがトイレ手洗いカウンターがあるかないか、浴室扉のタオル掛けが1本か2本か、ソフトクローズがついているかなどという非常に細かい部分に拘るが、それらは購入の意思決定にかかわるほど重要だとは思わない。
それよりもディスポーザーや床暖がついているか、二重床になっているか、天井高は十分な高さが確保されているかなどの基本的な部分がはるかに重要で、前者と後者は重要性の重みが全く違うと思います。

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マンマニは買ってからしまったをなくしたいってのが目的みたいだから、気が付きにくいところこそ指摘でしょ。トイレ独立手洗いは後付けは難しいってこともあるし。

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浴室乾燥の物干しがちゃんと２本ある。これって気が付きにくいからコストダウンされがち。ただ、後付けできるけど。

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直床で給水管が天井裏ってのは要注意。交換の時結構大変。

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値段の割に設備仕様がしょぼすぎるのに売れるんですね

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中央林間は始発含み2路線使えますし、住みやすい地域なのも承知ですが、それでも7000万円超で販売し売れ筋好調なのは驚きです…

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この辺は厚木基地の飛行機の音聞こえないですか？

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>53

今のマンション、初めて見る大手デベ物件で手洗いカンターがあって違うなと思ったし、決め手としたプラス評価の一つ。

違いを知らないとまあそんなものなんだろうけどね。

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>>60 匿名さん
我が家も手洗いカウンターはついていますが特にという感じです。それよりもまだベランダのスロップシンクのほうがあって便利な感じがします。ただこれもなければないで特別困るというほどでもなく、ディスポーザーや床暖とは重要度が全く違います。

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手洗いカウンターが無くてタンクありのトイレだとタンクが結露して、まわりのクロスにカビってリスクがある。

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億超えの部屋は早々に売り切れたみたいですね、、、

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>>63 検討板ユーザーさん
凄いですね。ブランズ中央林間も同時期に販売ですがこちらのほうが駅に近い分だけ人気が高いのでしょうか。

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>>64 匿名さん

おそらくそうではないでしょうか。
駅近でデザインもいいので、こちらの方が人気な気がします。

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>59
たまに飛行機飛んでいてジェット機だとウルサイ時もありますけど、横須賀に停泊する空母艦載機の離発着訓練が広島に移ってからは隔世の感があります。。

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正直、駅近とは言えあんな昼間は車が行き交う道路の眼の前のマンションがあの値段なのはびっくり、個人的に少し駅からは遠くなるけど十分徒歩圏内の閑静なあっちが好きです、多分地元民はそう思ってる、どっちも買わないけどねｗ

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>>67 買い替え検討中さん
世の中には駅近は正義と思っている人が少なからずいますから。
駅まで遠いより近いほうがいいのは言うまでもないが、遠くてもそれを補うメリットがあるかどうか。いずれにせよここの人気の高さには驚かされました。もう一つのところも早くここが完売してほしいと思っているかもしれませんね。

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>>68 さん
駅近であればあるほど資産性が高いのは当たり前ですからね。まあ、人気なのは頷けます

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駅に近いは七難隠す

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現にもう一つの方の担当者も、「ここが早く売れてくれないと売りにくくて仕方ない」って言ってましたよ。
やはり人気は駅近なんですね。

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>>72 マンション検討中さん
普通はそう思ってもおくびにも出さないようにするのが営業の仕事だと思うのですが、本当にそんなことを言ったのでしょうか。そうなら営業失格ですね。

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このマンションが建つ前は大きな駐輪場だったので本当に駅は近いですよ。徒歩3分もかからないイメージ

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中央林間は駅目の前でも安いイメージ
実際、築年数は古いながら、駅徒歩1分で家賃4万円以下の1Kがあったりする。それでもって小田急は快速急行も停まる(ロマンスカーは全て通過)。

田園都市線沿線は長津田を境に地価・家賃が激変するが、横浜市・川崎市なら高い代わりにゴミ出しが無料。町田・大和市は家賃安い代わりに有料(専用袋購入必須)。

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https://gendai.media/articles/-/144494
東急のマンションが大変なことになってるようですが、こちらの物件は問題ないのでしょうか

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東急と東急不動産の違いご存じですか？

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3LDKで大体7500万～、2LDKでギリ6000万代でした。やっぱり高いですかね？

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＞７８

一般の人だと混同するでしょ。グループ企業だし。

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ドレッセ中央林間レジデンスはどこのインテリアオプション会社が入るか、ご存じの方いらっしゃいますか？？

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>>81 匿名さん
ジアスという会社です。

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既に販売戸数の７割程度が供給済となっており人気がありすぎて驚きました。
値上げの話が出ておりましたが、次回販売分からは200万ほどアップするようです。

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また値上げするのか、強気だな。
近辺のマンションと比べても駅近だからか比べものにならんほど売れ行きいいね。
スーモ見ても、入居者インタビューもなければ全然更新してないのに…。放置しててもMR予約バンバン入るんだろうね。

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歩道から近いですよね、1階の部屋って半地下っぽいのでしょうか。歩道から丸見えのような感じがするのですが。けど、HPにプランがないので1階は売り切れですかね。

この個数でディスポーザーとか仕様は高くてスゴイ

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ここは、商業地域なんですね。近くの景観が変わっても文句は言えないので、周囲を自分で良く確認する必要がありますね。

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SUUMOの取材レポートにご契約者様アンケートが掲載されて興味深いと思いましたので転記させていただきます。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yamato/nc_67732003/report/?r...

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始発駅で、しかも駅に近いとなると人気は出ますよね。
さらに値上げはさすがに強気すぎるなぁと思うけれど、それでもニーズはあるとデベ側は踏んでいるのだろうなぁ。
電車、朝の混み方を考えると、
時間はある程度かかっても座っていけた方が圧倒的に体は楽なので人気があるのはまあそうだろうなという印象。

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>>90 匿名さん
小田急利用の人にとっては普通の急行停車駅で、始発のメリットを享受できるのは東急利用の人だけ。中央林間のマンション購入者は、夫婦ともに、あるいは少なくとも夫婦のどちらかが東急利用者なのかな。
それとも夫婦ともに小田急利用者でも、中央林間の街並みが気に入っていたり地縁があったりする人も購入しているのかな。SUUMOの契約者アンケートを見させてもらって想像を膨らませました。

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駅から現地まで歩きましたが、フラットで徒歩3分魅力に感じました。200万円値上げとのことですが、スムーズに売れていきそうだと思いました。

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販売価格は未定みたいです。

販売戸数 3戸
販売価額 未定

気になったのは管理費が2万円くらい、修繕積立金が1万円くらいかかることで、このくらいはかかるものなんですね。3万円くらい毎月支出があるっていうことですね……。

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＞９３

修繕積立は段階的値上げを設定だから、早い段階で長期修繕計画確認してキャッシュフロー検討した方がいいよ。契約の直前に重要事項として説明されるけど、買う気満々になってると冷静に判断できない。

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東急田園都市線始発駅なので座って通勤通学できるという点は魅力的
座って通勤できるのと混雑する電車に立ちながら通勤するのとでは雲泥の差がありますからね。
特に子育てしている共働き世帯の両親にとっては通勤時に体力温存できるので
重要なポイントになります。

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行きはいいけど、帰りは長時間立ったままで体力消耗するリスク大。
帰宅時は、時間帯にもよるけど、急行で座れる可能性があるのは大手町からで約50％未満。それより渋谷寄りだと、最初からはまず座れない。途中、鷺沼～青葉台で空制が出て座れる可能性が50％くらいかな。長津田まで戻れば90％座れると思うが、その時点で小一時間以上経ってるけど。

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コロナで通勤がなくなった時、体重が増えて服がサイズアウトしてからは電車の中で立ってるのも大事なんだなぁと考えを改めた。バカにできないね、通勤も。

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>>97 マンション検討中さん
ここだと始発で座れちゃうから駅遠の物件がいいですね！

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それはさすがに座らなければいいだけだろ
近いに越したことはない

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始発の利点がすごくわかりますが、
帰りは逆にしんどいのかなというイメージ。
物件価格もけして安くないので
同価格くらいなら、他も探せそうな気はしますね。

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いま中央林間の賃貸に住んでいます。
通勤時間帯に座りたければ、少なくとも発車時刻の10分前くらいにはホームで並ぶ必要があります。帰りは運が悪ければ青葉台くらいまで座れません。
とはいえ休日は必ず座れますし、飲食店やカフェも多く住むには非常に便利な場所です。

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海老名や相模大野に共用施設が充実したタワマンが建つので、この金額だとそちらの方が魅力的に思えてしまいます。

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>>102 マンション検討中さん
中央林間検討者で海老名や相模大野を視野に入れている人は明らかに小田急利用の人だと思う。田園都市線利用の人はそれらは対象外なのでどちらがいいも悪いもなく、比較対象は田園都市線沿線の新築マンション。ただ相模大野は売れ行きがそこまで良くないみたいな話も聞いているが大規模で部屋数が多すぎるからそう見えてしまうだけなのかな？　海老名はまだよくわからない。

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>>102 マンション検討中さん
共用施設は、結局、使う人と使わない人とで もめ事が起こりやすいですよね？
管理費から一括徴収だと、使わない人から受益者負担にしろとかね。

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投稿が少なく沿線の目立つ物件と比べて注目されてないように見えますが、残りは１０戸もないようですよ。極端にペースが落ちなければ真夏になる頃には完売になると思います。
小田急沿線の物件と比べると厳しく見えますが、田園都市線沿いや元々市内で検討していた人には支持されているように見えます。

それと、すまいのサーフィンの物件評価で割高な物件と判定されていたのに、最近急に割安な判定になりました。

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マンマニの評価が気になったけど、ドレッセもブランズもスルーしてるのね・・・
中央林間に限らないけど、最近は郊外の板マンは周辺相場と乖離しすぎているので、価格の説明が難しいからかな

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第3期（最終期）販売戸数 4戸
先着順販売　販売戸数　３戸

もうすぐ完売ですね。

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>>107 匿名さん
最近は竣工前に完売できるかどうかが結構微妙な物件が多い中、ここは販売が順調に進んでいますね。やはり最近の物件の中ではそこまで高くないということなのでしょうね。

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南町田のドレッセシリーズ（とくにフロント）はここの坪単価を越えてくるのか注目しています。

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先着順3戸だけになっていますね。
田園都市線の始発駅っていうのと、あとは価格は安くはないけど、高すぎもしなかったという
現実的な路線だったところもあったんじゃないかと思います。
もっと高くもできるんだろうけど、そうなると駅まで10分以上かかるのにタイパもコスパも悪く感じられてしまう。
ちょうどいい落としどころだったんじゃないでしょうか。

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どう歩くと駅まで10分掛かるんだ

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ですね・・・
駅徒歩2分、3分とスレトップにもありますし。
駅徒歩3分の価値についてWebサイトでも詳しく説明されています。
他の物件と間違えていらっしゃるのかも？

でも先着順はたしかに3戸ですね。
いずれも7千万円台、70㎡台の3LDK。
間取りはいたって普通に思えますが、
床暖房が3ヶ所というのは初めてお目にかかりました。

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実際歩いても駅とは直線で行ける感じで3分（240m程度）ですね。
そして公式HPだと先着順2戸になってました。
夏休み前には乾杯御礼ですかね？

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公式HPから来場予約が出来なくなったので完売したのかも？

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スーモも掲載終了ですね。
シティ◯ラスよりもブ◯ンズよりも早いダントツの完売、お疲れ様でした。
入居半年前で新築マンションが完売は大挙。
入居後も募集しているマンションもあるからね。
さて、ブラは値上げしてくるでしょうか。

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>>115 マンション検討中さん

ブランズも掲載終了ですよ

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ブランズは、ドレッセが完売したから価格調整に入ってるだけ。公式サイト見れば7月下旬から再開と告知されてる。

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完売だそうですね。
おめでとうございます。

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完売でしたか。おめでとうございます！

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このエリアの他物件と比べても売り切れが早いですね

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>>120 マンション検討中さん
まさに王者の風格です。圧倒的勝ち逃げですね。

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駅近ってこんなに強いんだね

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外観予想図からですが、一階は目隠しをしてあるので外からは一応見えない様には配慮されている点が
良いですが、登れちゃいそうな高さなのがちょっと気になるかな
登れないように丈夫にトゲトゲなどはついていないので、セキュリティ面が少し気になりました

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>>121 名無しさん
勝ち逃げか、高値づかみか分かるのは数年後
今中央林間エリアは瀬戸際で業者もギリギリのところ
まさにギャンブル

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売り手である業者の「勝ち逃げ」というのはわかるが、購入者の「勝ち逃げ」って何？

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高値だどうだじゃなくて、住みたいから買ってるわけで、どうでもよくない？
値を気にするなら株買え

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出口戦略考えずに買ってるってこと？それこそ不動産会社に踊らされている
相場を度外視する思想は危険

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中央林間の中古に坪300万以上出す人っているのかと
冷静に考えれば、新築プレミアムが高すぎる割高物件ということがわかるでしょう
昨今、郊外の新築マンションはどこも同じ状況だけど

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>>122 マンション検討中さん
駅ちか自体の価値はその通りだろうけど、そのことを買う側にうまく伝えたんだろう
多少遠くとも、言い方次第ではそこまでの差は出ない
極端に遠くなければ、駅徒歩５分だろうが７分だろうが１０分だろうが住み始めたら誤差
さすがに３分と２０分は明確に違うが
立地で100点満点は無いので、伝え方次第
その意味でも「うまい」

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この金額を買える人ってアホじゃないですし、アホの場合はアホのようにお金に困っていない人なので。つまりはこのエリアにはエリアなりの金持ちがいるということです。

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130に似てるけど、結局のところ、
ここを買うような人は「頑張らなくても買える人」なんだと思うよ。
だから「頑張らなきゃ買えない人」には理解ができないし、あれこれ言っても「頑張らなくても買える人」にはノーダメージ。

相場を度外視したら何が危険なのか全く分からん。

家ってのは、欲しい時に欲しいものを買うんだよ。
住宅購入と投資をごっちゃにしてるやつ多すぎ

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ローン後、住み続けるかどうかは何に関係するんだ？
何の話してるか全くわからん。

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もう儲からないんなら、なおのこと投資じゃないだろ。
墓穴掘りすぎてブラジル到達するわ。

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削除されたコメント：( *｀ω´)「住宅購入は投資だ！郊外の駅近は値が上がりきっている！買うのは投資素人！」←これの嘲笑煽り版

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正直MRの間取りがベストだったんだよなあ。買えなかったけど、他の物件でも見たことないくらい綺麗。
4LDKか3LDK(MRの間取り)で選べたらしいんだけど、3LDKにした人がいたら羨ましい

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＞＞137

ベストな間取りってどんなだったのか気になるわ。
外廊下だから、中部屋は田の字になって、共有廊下側に窓がある部屋が不可避なので
ベストというよりワーストな間取りだろうから角部屋だったんだろうけど。

ベストな間取りは、下記の条件満たしてたのかしら
・共有廊下側の部屋なし（共有外廊下側に窓なし）
・行燈部屋なし
・リビングインの部屋なし（特に洗面所）
・廊下が一直線ではない（玄関からリビング見えない）
・2重床2重天井
・ペラボーではない

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>>138 匿名さん

ネット上のブログに間取りがあったので見ましたが、その条件は満たしてますね。ペラボーかどうかだけは分かりませんが。
ちなみにネットブログ上の部屋は4LDK仕様ですが、リビングに食い込んでいる部屋をなくせばMRどおりになる記憶です。

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中央林間エリア厳しいね
よくこの価格で売ったな
エース級の営業マン持ってきたか

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>>140 口コミ知りたいさん

このエリアって何が厳しいんでしょう？
他のマンションが販売に苦戦してるとかですか？

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倍率も高い部屋で3倍あったそうで
やはりマンション立地が明暗を分けますね

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唯一の弱点はほぼ真上を通る航空機

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ほんとそれ。いつか落ちてくるよ

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即完売するエリアでないのに更に供給を増やすようですね
若干このエリアは供給過多気味ですね
インフラ不十分な状態で一気に人が来た

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インフラは不十分ですね
買い物できるところも限られる
車持っていないとただ住むって感じ

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みんな、そんなに何買うんだ？

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70～72m2って想像以上に狭いな笑

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>>147 マンション検討中さん
ねぇ。ほんとにそう。
色んなマンションの口コミ見てて、それ思う。

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>>148 匿名さん
ここの擁護をする気は全くないのですが、今のマンションは70㎡あったら広い方ですよ。
60㎡台の３LDKがゴロゴロありますよ。
昔を知っているような人だと今の値段はどこ行っても、イメージとのギャップがすごいでしょうね。

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子が1人なら、3LDKでもいいし、70㎡でもいいかな。
割と増えてきましたよね。コンパクトマンション。

個人的には、マイホームが買えない層（夫婦合わせてもそこまで収入が高くない）がいるので、ローン返済できないくらいなら、お安めのローンで、ちゃんと払い終えて老後資金も貯めるのが効率的なのかと思ったりしています。
払えないから中古で安く売るっていうのが一番よくない……。

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最近の３LDKは70平米あっても、無駄と思えるくらいにリビングが広いんですよね？あとは、６畳の大きさがせいぜい一部屋で、残りは５畳×２とかでベッドを置いたら一杯です。　

勉強机が置けないと、販売担当者に言ったら、勉強はリビングでする人が多いですよとか？（でも、その後で、リビングを大きくするのが流行りだから、売るためにそうしているとも言っていましたね）　

３人家族でも子供が大きくなれば、リビングよりも自室にこもるようになると３部屋とも６畳以上が欲しいのは、少数意見でしょうか？

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LDKと他の部屋が同じぐらいだとただのDKになってしまいそう。70㎡程度で多くは望めないと思います。

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