ザ・パークハウス 横浜川和町フロントってどうですか？

>>119 評判気になるさん

東向き低層だと6000万円位ですね。　
FPに相談するか、住宅ローン板のこちらで聞いてみてはいかがでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134606/

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購入に関する資金収支計画に関してここで聞くのはもちろん意味がないが、FPに聞いても年ごとの収支バランスをシミュレートしてくれるだけでそれをどう判断するかは自分自身（FPの個人的な見解を聞いてもあくまでも参考意見）なので、自己責任でご自身で決めるしかないと思います。
ただ将来のイベントがいつどのようなものがありそれにどの程度の金額が発生するのかを知るために一般情報としてFPを利用するのはありかもしれませんね。

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>>119 評判気になるさん
そもそも手付金準備できますか？
価格の10%(600万)は準備出来ないと申込も出来ませんよ。
よっぽど売れ行き悪くないと手付金交渉は出来ないですよ。

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>>119 評判気になるさん
年収は上がり続けるから大丈夫ですが車はカーシェアとかレンタカーで良いのでは？

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第一期は146戸のうち販売住戸は58戸と、人気物件ですね。良くも悪くも何もない場所ですが、マンションとしては設備もよくお部屋も広いですし良い物件だなと思いました

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>>125 マンション検討中さん
第1期で4割ぐらいの販売戸数はまずまずだと思いますが、最近の傾向として要望が入っている部屋だけでなく少し余裕をもたせて売り出す場合が多いので、販売終了後に先着順がでないかを見た上でないと人気の度合いはわからないかなと思いました。

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>>126 匿名さん
たしかにその通りですね。販売開始後の状況を改めて確認してみます

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予算6000万の人は多いだろうから次期の方が申込たくさん入りそう。

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>>123 口コミ知りたいさん

横からすみません。先行マンションの１つに居住してますが、当時挙式したばかりで手元に100万しかないと言ったら手付金はそれで許してくれました。特に交渉はしておらず、当時は何も考えてませんでしたが…担当者さんによるのかもしれませんね。

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>129

先行物件の価格でも１００万だと保全義務が無い。怪しいな。

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>>130 匿名さん
怪しいというと？

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安いですね。今からでも間に合うかな

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>>129 名無しさん
デベ側が特定できるような投稿は控えた方が良いですよ。普通に怒られますよ。

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特別扱いしてもらうときに守秘契約結ばない限り問題ないでしょ。

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>>133 通りがかりさん
別に怒られる理由なくないですか？それこそ口外しないようにと言う取り決めがあるなら別ですが。

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ここは手付金5%でいいんですね。手持ちの現金が少したらないな～って思ってたのでちょうど良かったです。

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>>136 検討板ユーザーさん

5%でいいとは誰も仰ってません

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>>137 通りがかりさん
理由つけて相談すれば下げてくれるんですよね。それで十分です。

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>>138 マンション掲示板さん

そんなこと誰も言ってません。
上で言ってる人の話は先行マンションの話で、しかも真偽不明です。
気になる人はモデルルームの営業さんに確認した方が良いですね

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>>139 口コミ知りたいさん
まずは理由をつけて相談してみます。
推測ですがここは荒らしも少ないし、先の投稿は事実だと思います。特段口外するように言われていないことなら日常的にされてることでしょう。

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１０％の手付金さえ用意できない人が将来のお隣さん候補ってのが危ういかな。払える人も例外認めてるか営業に確認した方がいいかも。

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中小デべの物件では手付金5％を認めているところもあるようですが、大手は一律10％で（超高額物件では20％もある）と思います。三菱が手付金5％でOKというのは正直驚きました。郊外物件だからですかね。

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5%でOKは無いと思いますね…

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少なくとも抽選になるような物件なら手付金の減額なんてせずに、払える人にになるでしょ。

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>>129 の投稿だと5%でさえなく、100万と書いてますね。
ちなみに他の大手の物件で5%でも大丈夫と私は言われたことがあります。

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>>145 マンション検討中さん
これまで三井、東急、準大手の3社のMR訪問経験があるが、三井と東急はあたりまえのように手付金は10％だったのに対して、準大手では原則10％だが5％までは下げられそうな感触だった。
ここが10％より低い手付金で応じるというのは眉唾もののような気がするがどうなんだろう。

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>>146 匿名さん
こちから具体的な相談をしないと応じてくれませんからね。あとは年収倍率にもよると思います。

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営業だって人間だし客を選ぶよ。
確実に買ってくれそう、でも手元資金が頼らないみたいなケースで手付金減額は大手でもあります。うちも1年前にメジャー7が販売する物件を手付金は5%で調整していただき購入しております。事情と振る舞い次第って感じじゃないですかね。

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明日から第1期1次登録受付開始ですね

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現在、物件概要では販売戸数9戸で先着順申込受付中になりましたね

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>>151 マンション検討中さん

1期2次とかも無いのでしょうか？
ということは抽選はなかった？？
誰かご存知の方教えてください。

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>>152 名無しさん

すみません、、わかりません、

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現在8戸を販売中です。

1月15日段階では9戸販売だったようなので、1戸売れたみたいです。
最多販売価格は、5,900万円台・6,100万円台・6,300万円台・6,400万円台・6,700万円台・7,500万円台・7,800万円台・8,900万円台(各1戸)(100万円単位)。

駅2分なので売れちゃうでしょうか。

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>>154 匿名さん

第2期以降の値上げの噂もありますし、比較的早く売れるのではないでしょうか

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>>155 検討板ユーザーさん
第1期販売分で８戸が残っている中で、第2期で値上げできるのでしょうか。値上げしたら、第2期分もまた売れ残りませんかね。

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>>156 匿名さん

勘のいいガキは嫌いだよ

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>>156 匿名さん

第2期いつからなんだろう

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先着順でても値上げするときはあるけどね。

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ガーデン買ったけど手付は200でした。

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先着順住戸が8から12に増えてますね。なんで？？

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>>162 通りがかりさん

1期で出したけど売れなくて残ったやつが先着順に回ったのでは

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>>162 通りがかりさん
契約が成立しなかったってことでしょうね。

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>>162 通りがかりさん

1期2次として新たに売りに出ていた4件が先着順としてまとめられました

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ここはシリーズ集大成と銘打っているが、ここは川和町のラストピースでこれにて終了となりかねない。
1番目、2番目の時には後発があり地域の発展期待というのも多いにあったかと思うが、今後は現状維持で下手をすればこれまでの期待が現実に置き換わり縮小もあり得るかもしれない。今の状況に満足できるかどうかが重要だと思う。

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>>165 評判気になるさん
ありがとうございます。
ということは、1期2次の成約はゼロってことでしょうか？

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>>166 匿名さん
それでもセン北南駅近買えない都筑区希望者はここしかないんや…

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施設相互利用ってどういうマンション規約なんだろう。管理組合で議決とっても変更できないのかな？

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>>167 マンション検討中さん

1期2次として表示された期間が一瞬だったので、4戸については希望者がすでに決まっているか、単に一期として売り切りたい4戸か、どちらかだと思いますがわかりませんね…

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