横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレシス登戸ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. プレシス登戸ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2026-01-22 13:01:01

プレシス登戸についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282 他(地番)
交通:JR南武線「中野島」駅徒歩13分
小田急小田原線「登戸」駅徒歩18分
小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩17分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:59.51㎡~85.03㎡
売主:一建設株式会社
施工会社:未定
管理会社:伏見管理サービス株式会社
公式URL:https://www.presis.com/kanagawa/noborito_561088/index.html

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス登戸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-06-26 15:45:04

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プレシス登戸口コミ掲示板・評判

  1. 125 マンション検討中さんd

    なんか、荒れてるなぁ
    パークタワーを見てて、何気なくみたら。
    駅激遠の弱小デベロッパーなんか気にしなくて良いのに。
    だってこの4900万の広告住戸、先着順と言いながらずっと売らないという、公取に捕まるようなことを平気でやってるんだぜ!
    このご時世に。

  2. 126 マンコミュファンさん

    下の方のスレッドまだ来てさ、何気なくなんて大笑いだわ、しかも誰に向けてか何気なくと装うわざとらしさももはやコント
    更に何気なくと言うとるのに4900がずっと売れていないとか弱小とか長らくウォッチしてる、これギャグ?

  3. 127 マンション検討中さん

    物件名って簡単に言うけど、住所だよ。
    掲示板に、神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282在住、とか書いてたら引くだろ。
    MR行ったことがあって、営業が見てたら、電話かかってきかねんよ。
    営業は不動産における立地の価値分かってて、徒歩18分に住んだことないだろうから、都合悪いからね。
    湾岸みたいにバスがバンバン走ってるエリアじゃないよ。

  4. 128 マンション検討中さん

    >>127 マンション検討中さん
    戸建じゃないんだからね
    住所だけで個人が特定できなければ個人情報じゃないそれが定義
    検索してみな?
    それでも文句あるなら定義したとこに言いな

  5. 129 名無しさん

    >>125 マンション検討中さんdさん

    タワーで荒らしてるのはあんたか?笑

  6. 130 マンコミュファンさん

    >>128 マンション検討中さん
    ん、私が言ってるのは、住所・物件名の話ね。
    あなたが契約者の場合、あなたが現物件名を書くと、担当の営業さんがあぁ○○さんかな、ってなるでしょ?
    情報単体では個人情報でなくても、複数の情報から分かる人には分かってしまうっていうこと。それが平気かどうかは、また別問題。
    これ以上言うことはないから、後はまかせるよ。

  7. 131 マンコミュファンさん

    >>110 マンション検討中さん
    川崎というのが南武線縛りならダメだけど、わざわざ登戸駅に自転車で行く人が多いということは小田急沿線でOKかな?

    シティテラス多摩川なんてどう?
    パンダか知らんけど72㎡4,900万坪224万。ここの260万よりは安い。
    そのD棟で狛江駅徒歩21分。バスもあり。
    徒歩距離だけ見ると劣るけど、もはや18分と21分だから気にするかどうか、そもそも歩く距離じゃないので。バスもあるから雨の日もなんとかなる。
    マイナスなのは事実だから、価格をとるかどうか。

    ちなみに残ってる1番広い住戸比較で、
    シティテラス多摩川7,400万/82.62㎡=坪296万
    プレシス登戸8,340万/85.03㎡=坪324万
    どこも坪30万ぐらい安いのかな。

    1月に竣工済みだから、引渡遅れの心配もなし。賃貸組にとっては家賃2か月分節約できる。引っ越し代も無料ね。
    設備・仕様は、以前シティテラス登戸で比較されてたのと基本同じかな。長期優良住宅で最大400万超節税可能なのは大きいかと。
    >>72

    大規模だから、特にファミリー世帯にとっては共有施設とかなんだかんだあると便利だよ。
    あとは東京都だから高校授業料無償化も大きいね。

    すみふだから営業とか言ってくる契約者がいそうだけど、検討する価値はあるかと。

  8. 132 匿名さん

    営業の皆さん。
    今日も頑張って下さい。
    書いてる内容が幼稚なので、
    もう少し、もう少しだけ、、、、
    わかるよね。

  9. 133 匿名さん

    >>131 マンコミュファンさん

    川崎って縛りあるだろ。OKなわけねーだろ。笑

  10. 134 匿名さん

    >>131 マンコミュファンさん
    必死で探しました でも見つからない どうしても言い返したい
    じゃー、川崎じゃないけど、こう言い繕えば正当化できるかな
    なんて考えた末っていうのが見透かされるほどの冗長な長文が涙を誘う

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  12. 135 匿名さん

    >>134 匿名さん
    ×涙を誘う。
    〇笑いを誘う。

  13. 136 マンション検討中さん

    まぁいいんじゃないの。選りすぐった結果がここというわけだから、ご本人は幸せになれるでしょう。
    個人的には、具体的な物件はともかく、資産価値の低い駅遠にこだわったり、見かけの価格に固執せず、調べてみるのはタダなんだから変に頑なになるのは損で、見てみればいいのにと思いますけどね。

  14. 137 マンション検討中さん

    >>134 匿名さん
    間違えて、参考になる押しちゃったけど、取り消せないのね。
    物件の話をせず、個人に対してしか言及できない投稿は、まったく参考にならない。

  15. 138 検討板ユーザーさん

    南武線沿線のゴールドクレストは?
    クレストプライムともう1個、矢向最寄りがあったはず。
    クレストプライムは今学期に合わせて隣接する小学校が開校したね。
    比較とかなくて、ごめんだけど。

  16. 139 検討板ユーザーさん

    >>137 マンション検討中さん
    それは、、いっこうに物件の良さが語られないのはそういうこと、察しよう。
    物件の話をする掲示板なのに、投稿者を取り上げて、論点をすり替えざるを得ないもの。

  17. 140 匿名さん

    >>137 マンション検討中さん
    その自身も個人に対する言及レスと言う愚行
    131の元レスさんだろうね
    そ分かりやすい反応だね
    弄られて我慢できなかったとか?

  18. 141 匿名さん

    >>139 検討板ユーザーさん

    137さんですよね?御自身でフォローですか?

  19. 142 マンション検討中さん

    シティ多摩川とかセンスが無いなぁ。駅徒歩21分なんてマンションとしてどうなの?戸建てでも厳しい。バス使わないと無理でしょ。ここを意図的に18分にしてるけど南武線13分ならまだ徒歩で問題無いレベル。

  20. 143 マンション検討中さん

    中野島に徒歩って、何もないよ。中野島。
    将来性もなく、利便性が低いから、ここも登戸押しにしてるんでしょ。
    よく考えてちょーだい。なんで、ここは叩かれるの承知で登戸押しにしてるのか。

  21. 144 マンション検討中さん

    HPや営業は、徒歩18分の登戸頼みで小田急や新宿へのアクセス性を取り上げる。
    スレ投稿者は、登戸が遠いとなると、中野島と言ったり、ころころ変わる。もちろん投稿者が違うとは思うのですが。
    結局、徒歩18分or自転車は遠すぎるから、HPでは全然触れられないけど、中野島物件として比較すべきなのか。

  22. 145 マンコミュファンさん

    >>143 マンション検討中さん
    将来性も利便性もないとわかってるのに何しにここにくるんだろ?来る理由なに?
    ここすら買えないアンチの僻み根性だと思うけどここ叩いて溜飲下げてもリアルは変わらないよ。
    早々にご退場ください。

  23. 146 検討板ユーザーさん

    >>145 マンコミュファンさん

    え?そんなこと、今さら?
    他社の営業が書いてるんだろうが。

  24. 147 匿名さん

    >>142 マンション検討中さん
    バス便エリアの1流デベをあげたセンスの無さも、駅遠の3流デベを選ぶセンスの無さも変わらんやろ。まして契約したわけでもない。ちなみに、大規模かつ東京都で、隣に積水も建てるし、中途半端すぎるここより将来性はあるんじゃないかと思ってる。
    徒歩13分の中野島物件としていくなら、南武線で探すと他にありそうだけどな。

  25. 149 口コミ知りたいさん

    >>147 匿名さん
    人口と空き家が激増する日本でバス便マンションの将来性なんて火を見るよりなんとかでしょ?
    >>131
    シツコイネ

    で?他にないからシティテラス多摩川だしたんやい?笑

  26. 150 口コミ知りたいさん

    >>147 匿名さん

    >>147 匿名さん
    その一流とやらのデベがここより安いと言うならその理由を考えられないのが致命的な思考レベル
    値段って重要と供給ね?

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  28. 151 通りがかりさん

    >>150 口コミ知りたいさん
    ここは需要が高いということですね!将来も安泰!

  29. 152 評判気になるさん

    >>149 口コミ知りたいさん
    人口激減と空家激増ね
    今ですらバス便の減便や路線縮小など課題多いのに

  30. 153 評判気になるさん

    三流と悪し様に罵ることで非検討は明白だが居着いて荒らすのは品性が低いだけなのか?営業とは思えず、買えない反動か。こうなりたくないが、しかし「参考になる」を自分で押す哀れさよ。こう書くと数増えるかな?

  31. 154 マンション検討中さん

    ここの営業はとりあえず売れれば万歳としても、契約者は選りすぐった結果の決断で、今後住まわれるわけですからね。
    ただ坪平均300ですよね?さすがにそれが壁になって"買えない"というのはないかと。

  32. 155 検討板ユーザーさん

    >>154 マンション検討中さん
    本当に選りすぐったのか?

  33. 156 マンション掲示板さん

    >>155 検討板ユーザーさん
    契約者さん、比較された物件でも教えてあげて。

    以前、CT登戸にあらゆる比較項目でほぼ完敗する中、用途地域が良いとか、久地の定借に対し所有権が良いとか、書き込みありましたね。契約者かは知りませんが。

  34. 157 匿名さん

    >>156 マンション掲示板さん
    ここの記事ではないですが、比較されていたので、ご参考までに。
    >中野島寄りのプレシス登戸でさえも坪単価300万円ほどですから非駅前物件と比べてもすみふにしてはおとなしいほうでしょう
    https://manmani.net/?p=58899

  35. 158 口コミ知りたいさん

    >>157 匿名さん
    これを見るとすみふが割安、ここが逆に割高に思えるなぁ。駅遠、弱小デベ、低スペック。

  36. 159 匿名さん

    >>158 口コミ知りたいさん
    まあ、川の真横が怖くなければいいんじゃない?


  37. 160 評判気になるさん

    >>159 匿名さん
    川の真横ではないような気がしますね。
    しかも、浸水の想定は同じ深さ。
    勝てるものが非常に少ないか、無いような、、、、

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  39. 161 評判気になるさん

    >>160 評判気になるさん
    契約者あるいは営業がそう思うことで納得できるならいいんじゃないですかね。
    近いと通り道にはなっても、結局は低いところに溜まる。そして実害は、マンションの構造・対策にもよるので。

  40. 162 口コミ知りたいさん

    >>160
    見間違いかな?
    ハザードマップであの辺って家屋倒壊等氾濫想定エリア内に見えたけど?
    間違えかどうかイエス?ノー?

  41. 163 匿名さん

    >>162 口コミ知りたいさん
    もしイエスなら気象変動の激しい現代でリスキーさぎ、今後更に気象変動が激しくなる予想のなかで大きな河川のすぐそばは安寧を得られるとは思えず、外しました。

  42. 164 マンション検討中さん

    >>163 匿名さん
    所詮、どんぐりの背比べに過ぎないよ、どちらの契約者でもない人間からしたら。

  43. 165 匿名さん

    シティテラスで川底拡張したと説明受けた気がする。しかし、局所的に拡張しても意味あるかと感じた。一級河川のすぐそばは怖いよ。

  44. 166 マンション検討中さん

    半年以上前ですかね、
    かつて見学したものですが、
    その時4990万の部屋は倍率が凄くなりますぅ、買えないので他の部屋を検討下さいって言われたねん。まだあるやん。何でやねん。嘘つきやん。ずうーと、第1期なのね。笑っちゃうねん。

  45. 167 名無しさん

    半年以上前ですかね、
    かつて見学したものですが、
    その時4990万の部屋は倍率が凄くなりますぅ、買えないので他の部屋を検討下さいって言われたねん。まだあるやん。何でやねん。嘘つきやん。ずうーと、第1期なのね。笑っちゃうねん。

  46. 168 匿名さん

    大きな水害が多発してるのに今何故に川のそばに新築買おうとなるのか理解不能。登戸駅周辺は川近だから多少不便でもこのくらい離れた方が安心して暮らせると思うよ。

  47. 169 マンション検討中さん

    >>160 評判気になるさん
    ハザードマップは改定されますよ。今の想定が今後そうだという保証も根拠もありません。

  48. 170 マンション検討中さん

    >>160 評判気になるさん

    https://manmani.net/?p=58899

    「ハザードマップでは当然ながらがっつりと色がつきますが。。。」と記載がありました」
    がっつりですね。笑

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  50. 171 マンション検討中さん

    なんか他のマンションの話ばっかりね。
    ここのマンションのマンションマニアの記事はないのかしら?もしかして、大手しかやらないのかしら?

  51. 172 通りがかりさん

    >>171 マンション検討中さん
    プレシス自体は、昨年10件以上記事になってますよ。
    物件個別の問題かと。

  52. 173 口コミ知りたいさん

    >>172 通りがかりさん
    なるほど、物件個別の問題ね。
    そこが問題ね。

  53. 174 匿名さん

    駅までの距離を考えると、やっぱり値段がするなぁという印象。
    ここまで遠かったら、
    もう少し安いんじゃないかと思う方も少なくないのでは。
    徒歩13分とあっても、実際には信号待ちなども入れると15分以上かかってしまいますしね…。
    なかなか難しい。

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