ドレッセ港北センター北ってどうですか？

>>240 通りがかりさん
田都で再開発って鷺沼以外にありましたっけ？
その鷺沼も遅れに遅れまくっているという・・・。
早い棟で2031年竣工ですね(絶望)

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>>240 通りがかりさん
都筑区は横浜市で高齢者比率が18%で最も少なく若い街です。
センター北・南に絞ればより低くなるでしょう。
都市機能が集まるところに人口が集中する時代によりなっていくでしょうし、港北ニュータウンはみなとみらいや武蔵小杉に比べてまだまだ手に入りやすいので人は集まると思いますよ。
当たり前ですが、都市機能充実、若い街、駅近、新築でなくて良い人なら他の街、他の物件で良いと思います。

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センター北は便利ですよね。週末に車で来ることが多いのですが駐車場の渋滞がすごいので、ここに住んで徒歩で買い物済ませられるのは羨ましいです。
安くはないですがセンター北みたいなところに住みたいので悩みます。あと映画も徒歩で行けるとか憧れます!

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>>241 通りがかりさん
藤ケ丘も青葉台もありますね。

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>>244 匿名さん
小規模なので、迷うとしてもセンター北ではなさそうですね。いま中央林間や川和町などを考えいる方はその辺りと迷う余地あったりするのでしょうか。にしても5年以上先の竣工となると、どこを買うか？というよりいつ買うか？の悩みになってきますね

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>223


マンション住民の購買力を過大評価すると間違えるよ。1000戸規模の大型物件でマンション内ミニコンビニって以前あったけど、店員の人件費さえ賄えずに撤退か継続してもらうために管理組合で費用負担なんて議論になってた。

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>>246 匿名さん
なんか全然違う話をしてる気が

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>>229 評判気になるさん

ホームページできましたね。
広い部屋中心で、なんとなくここも良い値段しそうですね…

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>>248 eマンションさん

本当に広い部屋中心みたいですね。
高そうですね。
ここで、７０平米くらいの部屋が欲しいです。

もしも、セキュリティがしっかりしていれば、こっちのがいいかも。

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>>249 マンション検討中さん
クリオの営業の方？

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>>246 匿名さん
何の話やねん！！！！
ってツッコミいれて欲しかったんだよね？

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今でもしょっちゅうメールやら営業電話やらきます。やはり開けてるとはいえローカル駅でこの価格は苦戦してるみたいですね。この辺で車なしの生活はむずかしいでしょうから、せめて駐車場だけでも全戸確保してればまた違ったのではと思いました。

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セン北駅改札近くに掲げられていた広告も無くなっていましたし、まだ竣工まで１年弱あるので、順当に完売するのだろうなと思っています。

確かにはじめは強気設定に思えましたが、他のエリアの新築マンションの価格を見ると、だんだんこの価格が適正に見えてくるから不思議です。
それほどいま新築が高騰しているのでしょうね。

車は、セン北は便利なのでそれほど必要性を感じません。
カーシェアの選択肢も近辺にたくさんありますし。
ただ、カーシェアは需要が多いみたいで、三連休など使いたい時にすぐ借りられないことがあるのが難点といえば難点ですね。

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車は持たない予定

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1年後にクリオが立つってのは地味に追い風よねー。
新築が他にないと5年以上前の中古と坪単価とかで比べられがちだから。

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間取りのコーナーの案内を見てみると
このマンションには90㎡台の3LDKまであるのに
なぜか60㎡台の2LDKを基本にして
単身、ディンクス、ファミリーの生活の例を出してます
単身、ディンクスまではわかるけど
あえてファミリーの例も出してるとうことは
案外けっこう需要があるってことだったりしますか
家具入りの間取り図を見るとファミリーでも
無理はなさそうに見えるけど

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>>256 匿名さん
十数年後のリセールの可能性も視野に入れている子ども1人の家庭などには、60㎡台の駅近マンションは需要があると思われます。
理由は、HPにも記載の通り、リセール時にシニアから単身、DINKSなど幅広い層からの需要が期待できるからです。
なかでも今後特にシニア層の駅近マンション需要がますます増えることが目算されています。
同じエリアの駅から離れた場所に一軒家を構えていたようなシニア層が、多少狭くてもいいから駅に近いマンションを、と利便性を求めて転居するからです。
例えば、東急不動産で人気が高かったドレッセ鷺沼レジデンスやドレッセWISEたまプラーザも、60㎡台のお部屋は新築時の段階からシニア層の購入がかなり多かったそうです。
今後のリセールでも同様でしょう。
子ども2人ならさすがに厳しいですが、お1人なら管理費修繕費も抑えられて手堅い選択かと思われます。

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＞家具入りの間取り図を見るとファミリーでも無理はなさそうに見えるけど

子供が大きくなったらあのベッドで寝るのは無理。売る側がいろいろと訴求するのは売りずらいから。黙ってても売れるところは説明しない。

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>>256 匿名さん
>家具入りの間取り図を見るとファミリーでも無理はなさそうに見えるけど
あり得ないぐらい小さい家具の設定だからですよ。

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258さんと被った笑

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