ドレッセ港北センター北ってどうですか？

内廊下だし仕様も高めできそうですね

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アウトフレームなので、部屋が広く使えそう。
どういう設備あるのかの詳細が知りたいですね。
このあたりって、つぼたんかはどれくらいでしょうか。

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ここって駐車場の記載ないけどやっぱりゼロ？

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>>23 匿名さん
物件概要には何も書いてませんが、地下1階にありそうですよ。
デザインのページ参照

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>>24 マンション掲示板さん
気づきませんでした。地下の平置き、環境は最高にいいですがはたして駐車場代はおいくらに...

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両脇隣挟まれてますけど、上層階は眺望は臨めますか？

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>>26 通りがかりさん

いや、かなり気になるでしょう。
道路側のが良いかも知れませんが、窓を開けて生活出来ないでしょう。騒音煩いです。

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>>27 口コミ知りたいさん

それより、道路側は、ガソリンスタンド挟んで、墓ビューですよ。駅側の部屋のがベターかと。ただし、最上階とかじゃないと、駅しか見えないけど。
利便性重視なら、低層階も、まあ、ありです。

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>>28 マンコミュファンさん
道路側は、墓を気にしなければ、眺めはよさそう。
富士山も見えそうで、いいじゃない。

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>>29 匿名さん

＞道路側は、墓を気にしなければ、眺めはよさそう。
富士山も見えそうで、いいじゃない。

富士山見えますか？
であれば、眺望としては、なるべく下を見ない前提ならGoodですね。

富士山、本当に見えますか？

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見えるかも？見えたところで微妙なサイズ感だけど笑
https://trainstation.jp/center_kita/photo-ck

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>>31 口コミ知りたいさん

確かに微妙に見えそうな期待が。

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立地に魅力を感じていますが駅側、道路側の騒音はどうでしょうか？

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>>33 eマンションさん

かつて、近隣に在住してました。
この道路は幹線道路であり、かつ、昭和医大病院が近く、救急車なども結構通ります。

つまり、窓を開けて過ごすことは諦めた方がいいです。気になる人は駅側の部屋をお勧めします。

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駅側は、最上層階以外は、駅ロータリーが眺望の全てです。
道路側は、煩いので窓は開かない前提で、上層階は、晴れた日に富士山が小さく見える可能性があります。ただし、すぐ下側に墓ビューが見えます。

眺望を求めていない人なら、駅側の低層階は良いかも。
眺望優先なら、道路側の上層階で、なるべく、ビルの足下の墓は見ないで、遠くを見て過ごすには良いでしょう。

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ところで、最上階でも、駅側は、駅舎を超えたその先の眺望が見えるのかどうか不明です。早く現地ドローン映像を公開して欲しいですね。
もちろん、富士山もどの程度見えるのかドローン映像見たいです。

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私は穏やかに風が抜ける日は窓を開けていたいので、候補は駅側になりそうです。駅舎の先が見えるのかどうか気になります。

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駅側だからって静かなわけじゃないと思うけど。
区役所通りの車の騒音が駅舎やあいたいで反射して聞こえてきそう。知らんけど。

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>>38 通りがかりさん

道路側だけ二重ガラスで防音強化している点が気になる。駅側で酔っ払いが騒ぐと煩いんだろう。

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静かということはないでしょうね。線路もロータリーもありますし。ただ救急車のサイレンや爆音バイクの音は軽減されるかと。

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>>40 eマンションさん

だから、駅側の窓ガラスは防音性能が低いので、下手すると、もっと煩いかも。

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物件概要みると、61戸に対して、駐車場の数が書いてないですが、実際何台ですか？Ｗｅｂ上の絵をみると、少なくても13台は平置き？で停めれそうな感じですが。

あるいは、機械式2段とかになっていて、倍の26台くらいは停めれますかね？

仮に、13台だけだとすると、いくら駅近とは言っても、マイカー所有者はいるわけです、パーキングの抽選はし烈になりそうですね。

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>>42 匿名さん

ちなみに、平置きの方が、メンテ費用が抑えられるし、管理費負担を考えると、有利です。機械式駐車場は古くなって入れ替え時期になると、高額な負担が待っています。小規模マンションでは、一世帯あたりの負担もバカになりません。

しかも、共有部修繕なので、駐車場借りて使っていない人も、面積割で負担になります。

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>>41 匿名さん
区役所通り側はT-3サッシとなっていますが、駅側は記載がありません。こういう場合はT-2と考えていいのでしょうか？

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>>44 口コミ知りたいさん

デベに確認しないと詳細不明ですね。

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>>45 評判気になるさん

こういう物件は別場所のＭＲで確認できず、現地の部屋で確認しないと、どの程度、煩いかは、本当のところはわからないでしょうね。

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そのあたりの仕様を含めてMRで聞いてみたいのですがMRはいつ頃になるのでしょう？

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>>47 eマンションさん

販売開始10月だから、もうそろそろ連絡が来ても良さそうなもんですけど。お盆休み明けですかね。連絡が自体が。

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あざみ野のMRを壊さないと思ったら、ここも使うのか。
マンション3棟目。

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現地看板見てちょい驚いた！！
1,2階の店舗エリアは、何故か、医療テナント限定募集している。

駅前だし、幅広い分野の店舗が候補になるはずだが、何故、医療限定なのか？

不思議だ？？

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>>50 口コミ知りたいさん
安定するからでしょ

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センター北駅周辺で調べると、歯医者も、通常の医者のクリニックも、結構な数が存在しています。確かに、駅ロータリー内なので、ここに入るクリニックが立地的には一番有利かも知れませんが。

それにしても、医療テナント限定募集は珍しいと言えるでしょう。

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よくこんな高いとこ住めるね
みんな年収なんぼよ

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高いの？

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>50

飲食だと臭いとか害虫で住環境としては嫌悪施設になったりする。医療なら住民にとってプラスはあってもマイナスはないんじゃない。

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あと、規約でテナントは医療限定にしてるかも確認かな。規定していないと入れ替わりで別の業種なんてこともあり得る。

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>>54 匿名さん

まだ、ここの価格は未発表だけど、駅前だし、内廊下だし、伊藤忠と共同だし、東急単独物件よりは高い可能性があるかな。

あんまり高すぎる場合は、自分も、たまプラ物件に移行しようかな。

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＞伊藤忠と共同だし、東急単独物件よりは高い可能性

この理由がわからない。デベのランクとしては東急＞伊藤忠だと思うから東急単独のほうがいいという判断もあると思うけど。

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>>55 匿名さん
住んでるマンションに病人が集まってくるのはイヤだ、っていう人もいますよ

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>>59 マンション検討中さん
そういう考えもあるでしょうね。でも自分なら具合が悪い時にエレベーターでクリニックにいけると言うのは魅力です。もちろん何科が入るかによりますが。お子さんのいる家庭で小児科なら最高ではないでしょうか

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>>60 eマンションさん

と期待しながら、歯医者しか手を挙げないかも。

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>>61 匿名さん
駅周辺にはすでに相当数の歯医者さんあるからね。歯科だったらガッカリだけど飲食入られるよりはずっといい

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>>62 口コミ知りたいさん

確かに居酒屋だったら、まだ、歯医者のがましかも。

でも、スタバなら、飲食でもいいなあ。
ま、医療限定募集なんだから、今言っても無意味だけど。

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>>58 匿名さん

伊藤忠のクラッシィの方が、東急ドレッセより、ずっと高級だよ。

あと、major7は、東急不動産だから、勘違いしないように。笑

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伊藤忠はクレヴィア
クラッシィは住友商事ですね

どちらも高級感はないです

そしてドヤ顔で間違った情報言わないで
見ているこっちが恥ずかしくなる

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道路側よりロータリー側が高くなるのか気になります。この道路沿いに住んでますが、窓開けるとテレビ聞こえません。気候の良い日くらいは窓を開けたいものです。

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>>65 マンション掲示板さん

すんません。伊藤忠商事と住友商事間違えた。

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>>66 マンション検討中さん
区役所通り側のお部屋にお住まいと言うことでしょうか？
逆に窓を閉めている時は道路側の騒音はどの程度入ってきますか？

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東急のマンションは基本沿線。伊藤忠の持ち込みかもね。ブランド妄信すると間違える。

土地の登記の履歴確認した方がいいかも。

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>59

マンション住民とクリニックの動線が分離されてるかは確認だね。

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