ザ・ライオンズ妙典ってどうですか？

>>177 さん
ほぼ行徳、はおっしゃる通りですね。管理費修繕費も規模感から致し方ないのでしょうが、高めなのは事実。結果駅距離では劣る妙典アドレスのライバル物件を選択した人は多そうです。

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エントランスが個性的ですね。夜間の帰宅時には明るくてホッとする感じでしょうか。
壁面緑化も特徴的ですが、地球温暖化対策やヒートアイランド現象の緩和にもなるとか。猛暑の季節に少しでも涼しくなると良いですね。
あと7戸のようですが、たしかに価格が高めに思える感じです。それだけ資産価値も高いということなのでしょうか。

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千葉でもここまでするの？という価格帯ですね。
今の価格でも安いのですが、竣工後１年過ぎているので値引きされた価格ですか？
このままの価格帯だと、なかなか完売は厳しいのかなと思いました。

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ライオンズ自体が元々値段が高めのマンションブランドですからね…。
価格は特にいじっていないと思います。
値下げとかライオンズってするのかなあ…しないんじゃないかなぁというかんじのブランドですし。
ゆっくりでも、このまま粛々と販売していくスタイルなのでしょう
土地の取得自体で、そもそもお金がかかっているでしょうから。

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ブランドマンションでも、ある程度日が経過したら
大々的にオープンにはしなくても、多少絵の値引きや家具プレゼントな度あるかと思います。
強気な価格帯のままでいくのはいいですが、ここで億まで出すかな？と疑問には感じました。

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駐輪場の空き台数が66台中21台分のようです。なんだかまだまだ停められますね。
1世帯あたり1台から2台停められるみたいですが、
それでもまだあるということは、それなりに残り戸数もあるのだろうか？

サービス等があるとすれば口外は出来ないだろうし
興味があるならまずは行ってみて話を聞く感じですかねぇ…

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>>182 匿名さん
基本的に販売価格を変えることはないですよ。
ただ大京自体は値引き交渉効くので、現地で直接言えば通ることあります。5%ぐらいのイメージですが3％は確実に下がりますね。

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久々にみたら最低価格が変わっていましたね、
7150万円のお部屋が売れたようです。

今の最低は7900万円ちょっと。
諸経費含めたら8000万円を超えて妙典民にはなかなか悩ましいところですね。

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ここはもう、地元の人が購入するタイプのマンションじゃなくて
なるべく都心近くで買える範囲で、みたいな感じの他の地域出身の人が購入するタイプのマンションになってきている気がします。
ここだけじゃなくて、周辺が全体的にそういうかんじなってきているような。
都心のマンション価格高騰が、周辺にまで影響を及ぼしているってよくニュースになっていますよね。

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>>186 匿名さん
いや、違うと思いますよ？なるべく都心近くでどこでも良い人は妙典では買わないでしょう。地元愛無くしては払えない額かと。

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>>181 匿名さん

大京って過去の栄光でメジャーセブンに入ってるだけ。ぷバンドだと思ってるなんて。

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いずれにしても、予算を潤沢に用意できる人じゃないと暮らせないということじゃないですか。
妙典だと都内じゃないし、安いのではないかと思っていて、
実際はそこまで安くないのか、と驚く人は多そうな予感・・・
いつまでこういう状態が続くのか。
ここに関しては土地の取得時も結構かかっただろうから安易な値下げなどはなさそうです。

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バイク置き場も駐車場もまだまだ空きがあることに驚いています…
駅まで近いから、車は必要ないのは判るけれど
マンションってバイク置き場はあっという間に埋まってしまってその後はほとんど空かない印象が強いので
複数台分まだ空きがあること自体、珍しい気がして。

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>>190 匿名さん
30数人中バイク乗りが何人いるか、という事では？

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ここはバイクに乗る方がさほど多くなかった、ということなんですね。
割とファミリーも多そうなので
二輪車よりは、複数乗れる自動車の方が現実的な移動手段っていうかんじではあるカモ。
自動車すら、マイカーじゃなくてカーシェアでもいいかもって感じになりつつある。

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一番お高い物件は、軽く億超えているんですね。
確かに妙典だと思って気軽に見ていると、思っていたよりもずっと高くてびっくりしてしまうかも…。
いずれにしても、現状だと値下げという選択肢はデベ的にはないでしょう。
ライオンズはディスカウントする印象ないしなぁ。

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妙典駅まで徒歩６分。近くはあるけど、主要駅ではないのが残念。
物件価格は７０００万円台。トータルで見ると強気な価格設定かと思ったのですが
既に竣工して約２年。この価格は値下げをされているのでしょうか？

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2年前はこの価格帯だったんじゃないでしょうか。
2年前より、分譲マンションってかなり値上がりしていますから…。
といっても、最初から見ているわけじゃないので、
どういうかんじになっているのかは、営業さんに聞くしかないですね汗
まあ、妙典は主要駅じゃないので、もっと安いのかなぁって期待されている方がとても多いのだろうな

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東西線沿線はどこも最近は高くなっていると思います。というか京葉線も総武線もそうですが。
都心まで比較的短時間で出やすい駅は、特にこういう価格になってしまうんですね。
とはいえ、流石に妙典で億行ったらそれはやりすぎ感はあるので
これくらいの価格なのかなというのはあるかも。

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完売しましたね
おめでとうございます

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