ブランシエラ川崎大島ってどうですか？

このあたりは美味しい韓国料理屋さんが多くて、韓流ファンの私は大好きなエリアです。あと沖縄料理も多いですね。鶴見のリトル沖縄は有名ですがこの界隈でも本場の味が楽しめます。

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最寄駅がかなり遠いのが気になる点ではありますが
部屋の造りなど、使いやすそうなのはいいですね。
部屋の区切りがウォールドアになっていて、リビングが広く使えるのは魅力かも。
アクセスが良いとは言えない立地なので、価格が少しでも安いといいなと思います。
いつ頃価格出てきますかね。

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川崎駅でも西口の再開発と比較するとだいぶ環境が厳しい海側エリア、完全バス便物件、コリアンタウン近く
条件としてはかなり厳しめ
とにかく単価訴求物件かと、まあそれでもこのご時世だと坪280～320くらいにはなるかなぁ
資産価値は抜きにして住み捨て、専有面積調整ははいっているので、グロスは5500万円あたりが最多販売価格帯、パンダ部屋で4980万くらいかな

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プランはまあ一般的田の字ですかね。リビング側とその横の部屋の収納が見当たらない？のが気になる。収納ないと結局物置き置いちゃうから部屋が狭くなる。

あと公式に写真通りなら直床でボイドスラブ式かな。
ボイドスラブ式だと下がり天井は少なくてスッキリするけど、スラブ厚次第だけど250程度だと上からの騒音はかなり響くから、300は欲しいところ。
もちろん賃貸アパートとかよりは遥かにマシだけど。

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近くで新築マンションもう一つでるみたいですね！
そちらの方が場所が良くて、全然安いみたいですね！
問い合わせしてみたら坪250ぐらいを予定してるみたいですね！

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川崎駅 海側 バス便 ハザード色付き 長谷工物件 専有面積調整有り
完全価格訴求物件ですね。
西口ラゾーナ側であれば＋10～15パーセントは高くできた分価格には期待しますが、建築費が高騰しつづけているので、5000万切る部屋は目玉物件として最多販売価格帯は5500万くらいかなと思います。
土地形状や近くに学校等あるのはいいですが、広域検討の方は川崎駅は西口と東口は全く別の駅です。東口は昔ながらのアンダーグラウンドで蒲田の様なイメージです、競馬場や風俗街、ヤ〇ザ事務所も全てこちら東口です。それと不法移民が未だに占拠しているバラック街や異様な雰囲気のコリアンタウンも全て東口エリアです。極端な話住んでいる人種そのものが違うと言っても過言ではありません。それくらい違います。
なので実際に街の雰囲気を何度か昼夜時間変えて来てみることをおすすめします。

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西口側で川崎駅バス便、矢向徒歩8分で坪240万～300万で販売中だから良条件の部屋で200万後半とかでは。下は坪200万切らない位とか。
東口側の方が道が広いのでバスが速かったりするんですけどね

ここだと沿岸部の工場勤務の方の需要がかなりありそう。車通勤可の職場も結構あるのでもうちょっと駐車場あっても良かったかな。

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季節柄、川崎大師に歩いて行けなくはないですが、自転車があるとサクッと行けますね。すぐ近くにコンビニありますが、スーパーのライフも近いので便利そうです。
個人的には東扇島でのんびり釣りがしたい(笑)

近くに、同じくらいの面積で郵便局の社宅跡地がありますが、あそこは開発されないんですかね。

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矢向とか新川崎はメジャー7の大型新築マンション大量供給予定だからね。やはり西口の方は需要多いんだろうな。
こっちはブルーカラーの人の街って感じ。
駐車場は全区画平置きくらいやって欲しかったな～なんか価格以外訴求するところが無さそうだけど、さすがに坪200万切る部屋は無いだろうとは思う。

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>>6 匿名さん
＞すごく静かな場所でした

年末年始は人が少ないからね。
隣は学校と公園だし町工場関連のトラックや配送車も多いし、普段はそこそこ賑やかな所だよ。北東近接の居酒屋は真夜中過ぎまで営業だし。

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廊下部分を狭くしているのでしょうか。
60㎡の広さでも、部屋は割と広めに作られている印象です。
駅まで遠い立地なので静かにらしたい人にはいいと思います。
価格が気になりますね。

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このへんって2015年の事件の主犯が住んでたイメージあるのよね。
ちょっと距離あるけど学区隣接だし。
子育てするには躊躇する。

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川崎で子育て考えるならせめて西口側にしないと厳しいでしょう。

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近隣に住むものです。
目の前の東大島小学校はとても落ち着いたアットホームな雰囲気で良い小学校です。
車で５分のコストコが便利です。平日はガラガラ、自転車でも行けます。
日用品はコストコで買えないものをスーパーライフなので買いそろえる感じです。
徒歩１分にセブンイレブンもあります。
徒歩５分の協同病院はとても親切な方が多く家族でかかりつけの病院です。なぜかgoogleの口コミが悪いのが謎です。
川崎駅には自転車で行く人も多いです。バスで行くのと時間的に変わりません。
木更津アウトレットも行きやすいです。車で３５分ぐらいで着きます。アクアライン片道８００円ですが駐車場代無料なので１日買い物できます。
お台場やディズニーランドも車だとあっという間に着きます。
幹線道路からは中に入った立地なのでとても静かです。
思いつくことズラズラと書きましたが住みやすいですよ。
ネックは川崎駅までのバスがちょっとかったるいぐらいかな。本数は多いけど。
この辺りでは１００戸規模のマンションは珍しいです。
一緒に地域を盛り上げていけたらと思います。

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>>15 周辺住民さん
なにか質問あれば答えます。忖度無しで。。

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おおひん地区とも揶揄されている地域ですけど、治安や民度が心配ですがいかがでしょうか？

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>>17 通りがかりさん
15です。
おおひん地区は正確にはもっと産業道路の周辺ですね
治安が特に悪いと思ったことは無いですが民度はやや低めです
私の子供たちは目の前の東大島小学校に通いましたが、落ち着いた雰囲気で皆が仲良しでした

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>>18 周辺住民さん
市のサイトを見ると中学校は渡田中学校とのことですが、遠いですよね。
学校の評判とかご存じでしたらお教えくださいませ。

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>>19 匿名さん
この地域の子供たちは川中島中学校に進学する人がほとんどです
簡単な申請をするだけです
藤崎小学校からくる一部の子がヤンチャな印象です
毎年、数名は市立川崎中高一貫校を受験して進学します

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