ローレルコートあびこBAUSってどうですか？

(仮称)スプランディッドあびこ駅前計画
https://www.kensetsu-databank.co.jp/kansai/osirase/detail.php?id=10094...

これでしょう。

信和不動産株式会社は似たような名前の
(仮称)スプランディッドあびこ駅前DUE計画
というのがありますが、これは苅田7丁目に建設している方の事だと思われます。

どちらの賃貸のようです。

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>>138 匿名さん

第一交通さんのマンションのことですかね？

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142さんへ

第一交通さんがさらに売却しました。

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>>133 マンション検討中さん
焼き鳥屋の煙、本当にひどいです。喉に滲みる痛さ
毎晩仕事終わり後にこの煙を浴びるのはかなり嫌かも。近隣の難点はそこですね..

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>>133 マンション検討中さん
焼き鳥屋の煙、本当にひどいです。喉に滲みる痛さ
毎晩仕事終わり後にこの煙を浴びるのはかなり嫌かも。近隣の難点はそこですね..

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それほどの煙、たっぷりたれをまぶして燻されてるのでしょう。そして流行っているという事なのかな？美味しいかも。

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>>139 さん

>>139 匿名さん
行っていただくとわかります。あとは重要事項説明になっているようでマンションギャラリーで聞きましたね。向かいのマンションはまだ時間がかかるようで引き渡し時は完成してないので良いと思いますが完成してからの眺望が心配なのです。また向かいのマンションの方が高さがあるみたいです。立地は気に入っていましたが、せっかくの南向きなのにもったいないなーと感じていて、躊躇しています。実際に完成してから見てみると、あまり眺望が気にならないとなるかもしれませんが現状全くイメージできません。今みなさまはどうお考えですか？

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>>147 eマンションさん
確かにもったいないですね。
あと、眺望も気になりますが、後出しのマンションの間取り（ベランダの向き）も気になりますね。間の道路を歩いて見ていると大体がベランダ向かい合わせの造りが多く、道幅も広くない。階数問わず見る見られるが気になるところ。立地的に仕方がないけどね。

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>>147 eマンションさん
1回気になってしまうと、入居後もずっと気になると思います

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駅近だしお店も沢山あり便利なところなので私は眺望は妥協できますけど

東向きの部屋から売れていったのは価格と眺望も関係しているのかもしれませんね

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購入者です。

お向かいの賃貸マンションですが、道を挟んで向かい合わないように、L字型？に建つと説明されました。あまり気にして無かったのですが。

焼鳥屋さんは残念ですが、とにかく駅近希望でしたので、そのまま契約しました。
どこまで臭いが上がってくるのか…
お洗濯は、朝早くにした方が良いでしょうね。

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賑やかなのが嫌いで無ければ非常に良い立地のマンションだと思います。
この付近のマンションのグレードなんて、ドングリの背比べ程度しか変わらないですし、現地見に行って、まわりを歩いて値段と立地の折り合いがついたら問題ないでしょ。高い買い物なので眺望はとか気になるのはわかりますが、ベランダってそんなに出ます？私は高い所が嫌いなので、1階2階を好みますが、エレベーターの待ち時間も無いし、荷物ある時でも出入り楽ですし良いですよ。一度大きなマンションの高い所に住んで朝のエレベーターの待ち時間にウンザリしました。
便利な立地は賑やな反面、色んな人が集まるので治安面はある程度諦める必要あるかと思います。逆に静かな所は夜の一人歩きが怖いとか、店が遠くて買い物がめんどうなど、無い物ねだりは絶対出て来ます。自分の生活で何が優先か順位を書き出して、上位3つぐらい当てはまるところなら、買っても損はしないと思いますよ。
背伸びしてローン組んで、階も値段も高いとこ買って後々苦しまないように注意しましょう。
あと、フローリングのコーティングはあまり要らないと思いますよ。基本的にコーティング入れると保証は無くなりますし、ワックスかけないといけない様な高級フローリングでも無い限り、そんなに高いものでは無いですよ。ご参考まで。

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焼き鳥屋の匂いもすごいけど、カラオケスナックとかできて、
ガラ悪な連中が夜中まで毎晩ウェーイしてかなりうるさいよ
路上でもぎゃあぎゃあ騒いでる

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商店街近くのマンションはどこも一緒なんだろうね
焼き鳥屋や焼き肉屋が近くにあったり酔っ払いが多かったり
消防署の近くだとサイレンに起こされたり御堂筋の近くなら暴走族の爆音か
でもうちはみんな花粉症だから夜は窓を閉めるし夏冬はクーラーもいれる
便利さと引き換えならぜんぜん我慢できるけどなあ

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それとはまた違うね
本町など中心街のトラブルとまたこのあたりは違う
街と住まいの距離感がやはり近い
あびこは下町のうるささと煩わしさがある
路上タバコもすごいから敏感な人なら3階までは感じるし、騒音は最上階まで余裕でうるさい

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>>152 通りがかりさん

水害リスクの高いエリアで1階2階ですか？個人的にマンション買うのであれば水害リスクのない、階層からですかね。あと高層になれば湿気も軽減されます。

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購入者です。
決め手はとにかく駅から近いこと。大阪メトロ御堂筋線で徒歩２分の物件なんてなかなかありません。このメリットは計り知れません。いくつか候補がありましたが一番の決め手は距離でした。
あとすぐ近くにスーパーや素敵なお店がたくさんあること。病院も銀行もすべて徒歩圏内にあるので車が必要なくなります。市役所にはちょっと距離があります。
一階のオーナーズラウンジも来客時に活用できそうです。
（部屋が散らかっていても大丈夫ですし防犯面でも助かります）
モデルルームをみて感動したのはバルコニーの広さです。２メートルほどあるそうですがこれがすごい開放感です。正直部屋の中の設備はどこも似たようなものでしたがここのバルコニーには驚かされました。
南側の眺望や焼き鳥さんの煙や酔っ払いさんは気にならないといえば嘘になりますが街の中心部に住むということはそういうデメリットも受け入れることだと思い納得して購入しました。夜遅くにマンションのまわりを歩いてみたりお昼に商店街に買い物に行ったり何回も現地調査？しました。お昼はびっくりするぐらい賑わっています。お年寄りも多いのですが若い方も結構こられていました。廃れていく商店街が多いのにここの商店街はとても活気があります。夜は数回行きましたがたまたまなのか変な酔っ払いさんはいませんでした。でも永住するとなると覚悟はしておきます。
主人はお酒が好きなのでいまからどの店を開拓？するか楽しみにしているようです。私も友達とのランチのお店を探す毎日です。
販売担当の方もとてもわかりやすく丁寧に説明していただき好感がもてました。
マンションに引越しする日を楽しみにしています。
長文失礼いたしました。

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購入者です。

同業者ですが、ここは新築と駅の距離、デベロッパーと考えるとこのご時世全然高くないかと思いますよ。
私自身はあびこ出身で久しぶりに地元に戻るのですが、下町でスーパーも多く、あびこ大好きです。
ガラが悪いかもしれませんが、しれてますよ笑
昔ながらのいいおじさんおばさんがいる商店街も大好きです。スーパーも多く、安い。
なにより御堂筋からの立地。最高。
あと、分譲会社が近鉄さんなのも安心できますよね。
本当に買ってよかった、はやく住みたいです^_^

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>>158 マンション検討中さん

そうですかね？suumoであびこ駅周辺の駅近物件の分譲マンションの取引価格と賃貸マンションの家賃を見ましたが、価格の乖離が気になりました。

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徒歩2分と言いつつも実際なかもず方面ってどれくらい行くんでしょう？
毎朝7時台同時間で梅田方面は超満員、なかもず方面はガラガラです。
梅田方面へのホームには2分では着きませんし階段上り下りがあるので評価点としては普通かなと思います。
モデルルームは良く見せてるな、と思いますが実際には部屋の角の出っ張り(モデルルームでは有償で机を付けてごまかしてましたが)があったり気になるところは結構ありましたね。
オーナーズラウンジも使う予定がある人には良いでしょうが使わない居住者からすれば無用の長物、維持管理費が上がるだけです。
唯一いいな、と思うのは157さんも言っていたバルコニーの広さでした。
結局色々見聞きしたものの成約を悩み考えている最中に営業マンがごり押しが酷く今後この部屋は値上げするだの、今じゃ無いとこの部屋はもう売れるだの畳みかけられ挙句もう決めましょう？ね？と言われ苛立ちが見え売れれば何でも良いスタンスが見えたのでやめました。このご時世に5000万越える買い物に悩まない方がおかしいです。

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