ブランズ自由が丘ってどうですか？

>>20 匿名さん うん、東急沿線特に自由が丘なんかは東急不動産のお膝元だからね。東急不動産は東急沿線にはいつも力入れてます。

ブランズ桜新町が記憶に新しいがあれも見た目高級だったしな。

2～3億が中心と想定できますが、
すでに19戸は売れてるんですね。
素晴らしいポテンシャルだ

バカ高いだけでファミリーには住環境イマイチな港区物件に比べて自由が丘は住みたい街。
しかしこれはサラリーマンならプライム上場の上級役員しか買えないかと。年収1億ってことです。

間取りもすごいけど価格もかなりのものですね。
室内にサウナがある物件を初めて見ましたし、
こういうところを買える人が羨ましいです。

>>25 匿名さん

先着順売れましたね。
すごい早さ

3.5億のお部屋は売れたみたいですが4.1億のお部屋が出てますね。キャンセルですかね。

イオンモールの正式名称決まりましたね。楽しみです。

JIYUGAOKA de aone（自由が丘 デュ アオーネ）
https://www.aeonmall.com/news/index/8588/

買えるなら欲しい。
ぜひ欲しい。
第二期に期待しています！

２期分は１０月に販売開始とあります。
この価格帯なのにかなり順調に売れている感じですが
２期分は何戸販売されるでしょうか。
なかなか自分では検討できない価格帯だと思いますが
販売を心待ちにしている人が多そうですね。

自由が丘はイオンモールがそろそろ完成だし、駅前の大規模な再開発してるし、期待値が上がってますね。不動産価格はまだまだ上がるのでしょうか、、
ホームセンターが無いのがタマにキズですが。

今までも人気の自由が丘ですが、
イオンができることと駅前開発でますます人気のエリアになりそうですね。
となると、価格も高騰することはもちろん
まだまだのあたりで新築マンションも増えてきそうかな。

パークハウス代々木大山レジデンスと検討中

駅徒歩5分で商業利便性抜群ながら、学園大通りから緑道に入ったとたん一転して閑静な雰囲気が漂っており、なかなか稀有な立地と感じます。都心からやや離れますが、横浜方面へのアクセスは良くなるのもプラスですね。
難点は周辺の道が狭いことですね。クルマで通ると歩行者にかなり気を遣います。
長期的には大井町線の地下化を期待します。

これはヤバい
まさに20年に1回出るか否かの物件。
どんなに高くても買い。

>>37 マンション検討中さん

急にどうしましたか。
5年後には自由が丘駅前も…

>>34 マンション掲示板さん
その心は？
なおどちらの物件と比較されていますか？

私は自由が丘駅まで徒歩9分の昔からの地元民ですが、高層ビルができてガラッと変わります。
喫茶店やスイーツ、ハンバーガーなどのファーストフード、スーパーや100円ショップ、書店も狭い範囲で複数あるので独身や高齢者にも優しい。住宅街の中に茶店があったり。
まあ近くの浄真寺は広くてし落ち着くし商店街もあるから買物を九品仏や奥沢でという人も居ます。
第三京浜と東名用賀もすぐ、等々力渓谷やせせらぎ公園や多摩川台公園も近いので生活は飽きません。
只踏切があちこちにあり、結構足止めされるのと、九品仏川沿いは標高が低く今は大丈夫だと思うけど大昔暗渠のなかった頃に氾濫したことがありますｗ

>>40 周辺住民さん

将来的に踏み切りをなくす計画はあるのでしょうか？

踏切がそこかしこ。「昭和」を残す、味のあるローカル線。自由が丘も再開発計画で盛り上がってるけど、継ぎ足し工事でいまだに駅はバリアフリーとは言えず。二子玉川駅も、乗り換え移動は不便だし、ホームの支柱はサビだらけ。東急ストアは品ぞろえがパッとしないし。でも、なんだかんだ、沿線住民は城南の暮らしを満喫してる。

踏切をなくす計画は今のところ聞いていません。（東急に要望は散々挙げているけど）
高架や立体交差は陽当り悪化や美観を損ねるし。地下化がいいけど時間と金が掛かるし、まあ当面はこんなもんかと。

スーパーは東急の他、成城石井、あおば他小規模店が数店、奥沢のトップ、ミニコープ、田園調布のナショナル田園、プレッセなど気分で使い分け。でもうちは大家族だから車で田園調布本町のOKで買い貯めすることが多いかなｗ　

>>42 周辺住民さん
ローカル線ではない。

上目黒諏訪山、千代田富士見につづき凝った物件だな。ブランズはこういう感じのを今後建ててくのかな？

うーーん。
凝ってても資産価値的にはどうかな。
城南なら武蔵小山辺りのタワマン買っておくのが鉄板だし、自由が丘自体が今どきもう流行らないしね。

ここにも武蔵小山教が出没かあ、、、

>>64762 評判気になるさん

実際世田谷区民も目黒区民もタワマン住民は田舎者で成金のイメージが強くあって
毛嫌いする人が多いよ
実際、武蔵小山は目黒線の中でも下町だし（品川区だからね）目黒区と比べて
セレブ感がなく、格落ち感が否めない

>>48 周辺住民さん

主観の主張ありがとう。うざいよ

武蔵小山の話しはやめましょう。痛いから。
自由が丘はポテンシャルが凄い。
中長期的にまだまだ伸びるかと。
条件的に全てを備えてます。

>>50 マンション検討中さん

え。
市場はスイーツしかないオワコンて評価よ。
アップデートしないとヤバいよ。
それに奥沢アドレスって(以下略

>>47 匿名さん
武蔵小山は友達も住んでますし、ご飯食べに行ったりするときに、住みやすそうでいいねと思ってましたが
こういう人がいろんなところに出没しているから、イメージがどんどん悪くなっていましますよね～とても残念です

地元民からすれば、大井町線、池上線は、いまだ情緒あるローカル線ですよ。“外様”の方々は勘違いしていますが。

>>52 マンション検討中さん

武蔵小山は子育て世帯にはもってこいだと思います。3Aから転居する人も凄く増えてるんだとか。いま最も勢いありますよね。
ちょっと武蔵小山愛の強い方がいますが、それもまあ良いじゃないですか^^

ずっと城南に住んでいても、わざわざ武蔵小山に足運ばないね。自由が丘や二子玉川と違って、職場で、武蔵小山って、説明してわかる人、一体どれだけいるか。下手したら、武蔵小杉のほうが認知度あるかも。

>>55 匿名さん

そりゃそうよ。
武蔵小山は観光地じゃないから。
とはいえ高級住宅街の品川区小山アドレスで、ららぽーとを超える店舗数のアーケード商店街も大規模公園もある。
それにグルメタウンでもあって、ミシュラン掲載店も徒歩圏内に多数ある。城南で最強の選択肢だよ。うん。
自由が丘や二子玉川は郊外の括りの中では悪くないけど、交通利便性が劣るよね。
それと二子玉川はハザードどっぷり、自由が丘は電車騒音で住む場所としては三流。

マスコミは、武蔵小山は取り上げず、スルーだね。
自由が丘や二子玉川のほうが、華も映えもあるから仕方ない。

>>57 匿名さん

ミーハーを排除してるところが知る人ぞ知る感があって良いな。住宅地としての格は品川区小山の方が上。

コスギとコヤマなら、軍配はコスギでしょうね

武蔵小山愛が強いのは結構ですが、「知る人ぞ知る」の本来の意味、国語辞書で調べたら？　

>>50 マンション検討中さん
ですね
最近の再開発も取り上げられてますしね
もっと全体的に歩きやすくしてくれると、遊びに行く側からはうれしいので
期待したいです

>>59 匿名さん 当たり前だ。

>>56 通りがかりさん
品川区小山アドレスの高級住宅街って「小山７丁目」のことで、最寄り駅は洗足～旗の台のエリアだよ。小山八幡神社がある高台の洗足寄り、武蔵小山から西小山を通り過ぎてさらに洗足より。つまり、武蔵小山は関係ない。

>>64 匿名さん

まあまあ落ち着きなさい。
渋沢栄一の田園都市構想の対象は武蔵小山駅前の品川区小山3丁目を含む範囲でした。
奥沢アドレスが逆立ちしても敵わない。

>>56　通りがかりさん

二子玉は高級住宅街の瀬田とタワマンのある玉川では天地の差だし
目黒区自由が丘も、世田谷区奥沢も路線価だけみれば、どれだけ価値があるか一目瞭然。
自由が丘も裏通りに入れば閑静だし、奥沢も最寄駅が田園調布や自由が丘、九品仏まで広範囲で、殆ど一種低層の割には結構な価格がつき、田園調布より高いよ。
↓町別路線価
https://www.shopa.org/tokyo/setagaya/
https://www.shopa.org/tokyo/meguro/
https://www.shopa.org/tokyo/shinagawa/

尚母の実家は小和田家と同じ町内だから、洗足の良さは誰よりも知っている。
でも武蔵小山もアーケード（丸清とか）、林試の森公園や清水池公園には自転車でよく遊びに行ったから嫌いじゃない。桐ヶ谷斎場も何度行ったか数え切れないけどｗ

町名の奥沢も駅も馬鹿にしてはいけない↓
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1409424/

武蔵小山とやらの聞いたこと無い片田舎の話しは他でやってくれ。
母の実家とか言う恥ずかしい説明も不要。

マンションが少ない自由が丘徒歩圏は落ち着く良い住宅地だね。

ここまでの議論を整理すると、落ち目の自由が丘もどきの奥沢が良いのか、ハザードエリア二子玉川か、生活利便性の高い武蔵小山かの3択みたいだね。

奥沢って世田谷区で一番金持ちなイメージなんだが？世田谷は南に行くほど金持ちだろ？