物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住3-48-4(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅2出口徒歩5分 (2)JR常磐線・東武伊勢崎線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口徒歩5分
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
58.45m2 |
価格 |
7898万円 |
管理費(月額) |
2万1000円/月 |
修繕積立金(月額) |
5840円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アトラス北千住口コミ掲示板・評判
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572
マンション検討中さん
ここ南側の部屋なら良いと思うが北側中住戸は全く日が当たらないってのがネック。上層階なら反射光でそれなりに明るいのかも知れないけど
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573
評判気になるさん
>>572 さん
北の方は景色いいんですよ。ほぼ低層マンですね。明るいと思いますが日当たりはネックかな
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574
通りがかりさん
>>573 評判気になるさん
ここ数年の夏を考えると、日当たり良すぎるのもどうだろうと考え始めてます。2-3階立てで全く陽が当たらずジメジメは嫌ですが。
洗濯物は乾燥機使いますし。
リセール考えるなら陽当たりは大事なポイントですかね。
好みの問題でしょうか。
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575
マンション検討中さん
>>574 通りがかりさん
好みの問題ですね!確かに夏はきついかも?
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576
匿名さん
>>575 マンション検討中さん
ベランダの日照時間は長く、南向は一番無難ですね。
東や西向ですと、朝か夕方にリビングの奥まで陽当りますからキツイかもしれませんね。
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577
買い替え検討中さん
>>574 通りがかりさん
私も近年の夏の炎昼灼夜でベランダからの照り返しを考えると南向きは考えてしまいます。
Low-Eペアガラスの効果ってどこまでなんでしょうね。
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578
評判気になるさん
>>576 匿名さん
確かに西陽は角度が低いので、まさに差し込む形だとキツイですね。
グリーンカーテンでも育てながらコントロールするしか。
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579
マンション検討中さん
20代単身で1LDK購入を検討しています。
間取りもよく、自分は北向き気にならないので、6000万円は予算ないですし、実需的にはとても気に入ってます。
ただ、5年で売ることを考えた時、果たして北千住の北向き1LDKをこの値段で買う人はいるのだろうか…が疑問です
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580
匿名さん
>>579 マンション検討中さん
普通にいるでしょう。
ここ立地いいので、5年後余裕で1.2倍になるだろうかと。
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581
マンコミュファンさん
>>578 評判気になるさん
西方向は日光街道(国道4号)沿いに高層のマンションが建ち並んでるので、そんなに西陽に当たらないかも??
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582
匿名さん
>>579 マンション検討中さん
予算の制限があるのであれば悪くない選択肢だと思います。
短期売却前提なら主要駅・駅チカ・ハイグレードはマスト条件になってきます。
個人的には都心6区以外がまだ値上がるかは微妙だと思ってますが、もしここが売れない状況なら北千住の不動産は全部ダメでしょうね。
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583
マンコミュファンさん
>>582 匿名さん
東口、西口ともにあがっている再開発に期待ですね。
何年先になるか、実現するかの懸念点はありますが。
話がまるで無いよりかは良しと考えます。
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584
評判気になるさん
>>583 マンコミュファンさん
西口再開発は2028年着工目指しとのことです
まだ全容が見えませんが三井不レジなのでマンションは確定かと思ってます
東口タワマンは半分ホテルになるとか具体案が出てきてるようですね
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585
マンション検討中さん
>>584 評判気になるさん
そんなに近い話なんですね。西口タワマンで、下層階にモールでも入れば一層北千住の魅力が増しますね。
確かに北千住はホテルが少ないですが、街的にビジネスで来る人ってそこまで多いのでしょうか?
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586
評判気になるさん
>>579 マンション検討中さん
579です。
Hタイプの2LDKも候補ではあるんですが、広さも中途半端ですしリビングの柱も気になります。
ちなみに1LDKが6000前後、2LDKが7500前後なようです。3~5年での売却を考えた時どちらが売りやすい/儲けを出せるか…
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587
マンション比較中さん
>>585 マンション検討中さん
乗降客数日本5位のターミナル駅と考えればホテル少なすぎですね
しかもしょぼめのビジホしかない
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588
マンション比較中さん
>>586 評判気になるさん
単身で7500出せるなら新宿・渋谷とか港・千代田で新築~築浅のいい物件買えますよ
軽く調べただけでもPH麹町レジデンスとかPTKミッド出てきました
そこまで売却価格が気になるならそっち行った方が間違いないです
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589
マンション検討中さん
モデルルーム見て来たんだけどリビングの下り天井エグかった40cm下がって2mて…
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590
口コミ知りたいさん
>>588 マンション比較中さん
さすがに40㎡切ると狭すぎるので、結局このくらいに落ち着くんですよね
今新築出てるところだとパークシティ高田馬場
築浅中古で似た条件が見つからず…
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591
マンション検討中さん
数年で売却するのであれば、更に相場が上がらないと利益は出ないかと思います
もちろん市況は誰にも読めませんが…
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所在地:東京都足立区3丁目48番4号(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩5分 (2出口)
- 価格:7,898万円~9,198万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:58.45m2~59.77m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 138戸
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