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契約済みさん
[更新日時] 2024-05-09 21:43:57
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分 京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分 山手線 「品川」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月上旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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607
契約者さん8
なんだかんだで再来月はお披露目会!早いものですね。楽しみです。
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609
契約者さん5
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610
契約者さん2
>>605 契約者さんXさん
ほんとそうですね。JR東海さん、がんばって!
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611
契約者さん2
>>607 契約者さん8さん
いよいよですね!楽しみです。
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612
契約者さん1
フロアーコーティングをされる予定の方いますか?
友人などはコーティング必須と言いますが、コーティングを施工すると阪急不動産での保証対象外になってしまうので悩んでおります。
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613
契約者さん3
>>608 契約者さん5さん
そんなに綺麗な方多かったんですか?
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614
契約者さん8
クックパッドって結局設置できたんですね!
撤退するかもと聞いていて続報ないなと思ってましたが書類見てびっくりです
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615
契約者さん6
>>614 契約者さん8さん
共働き世代が多そうなマンションなので懸念はまったくしてなかったです。多少割高でも利用する立地と戸数だとおもいます。
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616
契約者さん6
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617
契約者さん8
>>616
南棟の公開空地側の足場が外れると完成後のおおよそのイメージができますね(植栽は追々でしょうが)楽しみですね。
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618
契約者さん2
>>616 契約者さん6さん
ありがとうございますー!
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619
契約者さん1
三井の豊海が販売延期になったので
天王洲そろそろですかね?
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620
契約者さん6
>>612 契約者さん1さん
そう!対象外になりますが、フロアコーティングやります!
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621
住民の人に質問したいさん
>>616 契約者さん6さん
桜でしょうか?
なんとなく間隔が気になりますが(笑)植栽が育つとまた雰囲気変わりそうですね。楽しみです。
にしてもお船に乗る方結構いるのですね
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622
契約者さん8
皆さんエアコンどこと相見積取られました??
シスコンとあまり変わらないとの意見が多かったのですが、私はヤマダ電気で同じ機種、同じ台数で相見積とったら20万くらい差額があって1台2万の設置費用で全然ヤマダの方が安くなったんですけど、、、
これはあとで費用めちゃくちゃかさむって事でしょうか??
あまりにも無知なもので教えて頂けてると幸いです。
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623
契約者さん1
>>620 契約者さん6さん
ありがとうございます。フロアーコーティングやるんですね!コーティングしなくてもいい素材と担当からは言われましたがまだ子供が小さいので傷や汚れなどすぐつくでしょうしコーティングをしたほうが安心ですよね。悩みます。
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624
契約者さん6
>>622 契約者さん8さん
私はネットの業者に頼もうと思います!
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625
契約者さん5
>>624 契約者さん6さん
なんと、ネットですか!
差し支え無ければ、どちらでご注文されたか教えて頂けませんでしょうか。
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626
契約者さん2
>>623 契約者さん1さん
物件を売却するときにフローリングが綺麗なほうが見栄えがぜんぜん違うのでコーティングやろうと思います。
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628
契約者さん8
保証が効かなくなると言ってもキズ汚れは当然保証の対象外だから、何の保証?って感じですしね。現居でテカテカ系のコーティングしたら光の加減で拭きの跡とか残って結構嫌なんだけど、ぱっと見はきれいに見えるから内見来る人には好評だったりしますし。
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629
契約者さん8
保証が効かなくなると言ってもキズ汚れは当然保証の対象外だから、何の保証?って感じですしね。現居でテカテカ系のコーティングしたら光の加減で拭きの跡とか残って結構嫌なんだけど、ぱっと見はきれいに見えるから内見来る人には好評だったりしますし。
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630
契約者さん4
小さい子供がいるので、どのみちフローリングは汚れるかなと思っているので我が家はやらない予定です。
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631
契約者さん5
フロアコーティングは結構、時間が経つとムラができることがあったり、一部剥がれみたいな感じになるとザラザラした部分が出来たり当たりハズレがあるので私も今回はしない予定です。最初の施工して数年はいいんですけどね
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632
契約者さん3
>>631 契約者さん5さん
ですよね、やめておきます!
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633
契約者さん6
エアコンは皆さん買われる前提なんですか?
今使われているものを持っていく方いますか?
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634
契約者さん2
>>633 契約者さん6さん
手間を考えたら買うのが良いのかなと思ってました。
私は1LDKから3LDKへの買い替えなのでどちらにせよ買うし、全部買い直そうかなと思ってます。
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635
契約者さん
>>633 契約者さん6さん
うちは今使っているものは持っていきますし、新しく追加で購入もします。
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636
契約者さん4
>>635 契約者さん
引越の日が確定しないとエアコンが買えないですね。
早く日程決めてほしいです。
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637
契約者さん7
みなさんオプションの会社スムーズに決められているんですね‥我が家は今から探します
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638
契約者さん2
>>636 契約者さん4さん
鍵の引渡しが終わればエアコン工事できるので、引っ越しより先に工事しておいたほうがいいと思います。夏なので早め手配おすすめです。
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639
契約者さん7
>>638 契約者さん2さん
確かに早めに予約したほうがいいですよね。各業者もさすがに予約した順には基本的には施工するでしょうし
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640
契約者さん3
>>637 契約者さん7さん
うちは何社か問い合わせて見積もりもとってましたが、新宿のオプションも取り扱いあるところだと安かったのでおすすめです。
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641
契約者さん8
>>640 契約者さん3さん
そうなんですね。ありがとうございます。
社名を教えていただけると助かりますm(_ _)m
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643
契約者さん8
南棟のオープンスペース側の足場も外れましたね。足場と幕があったときはちょっと想像より狭すぎない?と不安でしたが外れたらそれなりに空間ができてて安心しました。あとは植栽や諸々整備されるのが楽しみです。
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645
契約者さん1
>>644 契約者さん7さん
結局シスコンにお願いしちゃいました!
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646
契約者さん2
>>642 契約者さん4さん
そこのシュールーム見学に行こうと考えているのですが、来店割引とかちゃんとついてましたか…?
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649
契約者さん2
>>648 契約者さん7さん
駐車場について
大六行会ホール(品川図書館)で大型の月極駐車場空いてました。
高さ2m.長さ5.3Mだったかな。
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650
契約者さん6
1階の外壁はタイルが貼られててオシャレでしたー!エコカラットでありそうな(笑)
楽しみですねー!
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651
契約者さん7
>>650 契約者さん6さん
ありがとうございます!!
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652
契約者さん1
参考にしてください!
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653
契約者さん4
突然失礼します。
マンションサロンより下記の通り連絡がありました。
「現在お渡ししている図面では、洋室(1)の真ん中を通る梁以外の天井高はCH:2,400mmと表記しておりますが、
梁形の東側(添付天井高参考図赤塗りつぶし内)の天井高について、
配管ルート確保に伴う上階の段差スラブの関係により、CH:2,300mmが正となります。
一方、梁型の西側の天井高(添付天井高参考図青塗りつぶし内)につきましては
当初の天井高参考図記載の通り、CH:2,400mmとなります。
洋室(1)梁型の東側の天井高の表記につきまして記載が誤っておりましたこと、
深くお詫び申し上げます。誠に申し訳ございません。」
素人目ながら、そんなことあるのかと困惑しています。
同様の連絡が来た方はおりますでしょうか。
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654
契約者さん5
>>653 契約者さん4さん
今まで案内されていた天井高が異なっていたということですか?
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655
契約者さん2
>>654 契約者さん5さん
おっしゃる通りです。
今まで頂いていた図面に誤表記があり、天井高が異なっていて、洋室の一部が10cmほど低くなるようです。
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656
契約者さん8
>>655 契約者さん2さん
一部の部屋の方のみなんでしょうか。うちはそういう案内はないので。ちなみにBタイプです。
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