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契約済みさん
[更新日時] 2024-05-12 09:42:10
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分 京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分 山手線 「品川」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月上旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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251
契約者さん4
>>250 契約者さん1さん
ありがたいですよね。みんなで綺麗に使いましょう!
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252
契約者さん1
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253
契約者さん4
マンション目の前のカフェ気になるな。美味しそうだ。
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254
契約者さん5
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255
契約者さん4
>>254 契約者さん5さん
欲しいですよね!
ちっこいコンビニとはいえ種類少なそうですもんね
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256
契約者さん2
>>255 契約者さん4さん
自販機は景観をくずれるとの意見も以前ありましたけど
・メリットとしてはAEDが付属する場合がある
・飲み物がすぐにかえる
・その周辺が明るく照らせる
という利点もあります。
しかし、所有地となると利益になりにくいので置いてくれないor実費になることが多いです。
AEDが、共用部にあると嬉しいですが…
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257
契約者さん4
>>256 契約者さん2さん
急な発熱の時など下で飲み物買えると助かりますよね。
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258
契約者さん5
>>257 契約者さん4さん
色んな種類ほしいですよね。敷地内が難しかったら外の公開空地に置いて欲しいですねぇ。
空き缶とか捨てられたら嫌ですけど…
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259
契約者さん4
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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260
契約者さん6
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261
契約者さん3
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262
契約者さん7
>>261 契約者さん3さん
懇親会の話じゃないですか?
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263
契約者さん8
>>260 契約者さん6さん
ビンゴゲームとか抽選会とかかね
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264
契約者さん1
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265
契約者T
今日の様子です!
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266
契約者さん8
>>265 契約者Tさん
ありがとうございます!!進んでますねー!!
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267
契約者さん7
みなさんの受験計画知りたいです
ジオの価格帯ですと中受組が多いのでしょうか
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268
契約者さん8
>>267 契約者さん7さん
未就学児が多いでしょうし、まだ決めてない家庭が多いのでは?友達が受験勉強してるから自分もやりたいってパターンもかなり多いようです。
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269
契約者さん7
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270
契約者さん2
>>269 契約者さん7さん
クラスの半分は中学受験ですよ。
上位目指すなら3年から、普通なら4年から通ってます。
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271
契約者さん2
どうぞ!
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272
契約者さん1
>>271 契約者さん2さん
ありがとうございます!
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273
契約者さん8
テラスが結構広めですが、プールはOKなんですよね?
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274
契約者さん1
>>273 契約者さん8さん
あくまで共用部分なのでグレーだと思いますが基本的にはダメだと思います。規約に書いてあったかわかりませんがダメと思った方が、間違いないかと思います。
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275
契約者さん7
>>274 契約者さん1さん
バルコニーのことを言ってるんじゃないですか?
みんなプールくらいやるかと。
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276
契約者さん4
さすがにBBQし始めたらクレーム来るかと思いますが、常識的なレベルの家庭用プールで多少子供らが遊んでるくらいで目くじら立てるような人は居ないかと思いますよ。
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277
契約者さん4
ベランダで子供用プールとかは普通そう。
うるさくない程度で涼むのはどの家庭でもよくある光景かと。
ただ、ガラス張りなので恥ずかしいかもですね~
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278
契約者さん5
>>276 契約者さん4さん
BBQも今は電気式かつ煙立たないやつもあるから、それくらいなら全然いいかと。
流石に火やら煙は怖いけど。
火事と勘違いしちゃうよ。
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279
契約者さん4
>>278 さん
それはダメなんじゃないですか?ベランダで電気式タバコだめなのと一緒かと思います。食べ物の匂いは焼けば発生しますし。
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280
契約者さん8
>>278 契約者さん5さん
お肉はにおいが強いですから浜焼き程度にしましょ~
僕もいい景色をみて、肉を焼きたいですが我慢です笑
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281
契約者さん7
>>280 契約者さん8さん
浜焼きもカホリがしますよ
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282
契約者さん2
>>281 契約者さん7さん
火気厳禁ということは、ガスだろうが電気だろうが禁止ですよ。
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283
契約者さん4
BBQはNGとしても、休日にテラスでブランチするくらいなら、良いかと思っていたのですが食べ物の匂いってどの程度まで気になりますかね??
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284
契約者さん1
>>282 契約者さん2さん
電気がダメならベランダにライトも置けないじゃないか。そんなにシビアなものかね。今のマンションはそこまで厳しくないけどなあ。
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285
契約者さん7
>>283 契約者さん4さん
私は全く気にならないですね~煙出るのは洗濯物につくから嫌だけど、なんならお隣さんのカレーの匂いが配管からしたら、おっ今日はうちもカレーにしようかな。なんて気軽に捉えてました。
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286
契約者さん
>>285 契約者さん7さん
うちもBBQの煙は嫌だなぁと思いましたが、ベランダで蚊取り線香を焚くかもしれません。
蚊取り線香もやめた方が良いですかね?
今までマナー違反とは思わずでしたが、引越後に隣人の方々の迷惑になるなら考えねばと。
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287
契約者さん8
>>286 契約者さん
電池式蚊取り線香なら無臭で火も使いませんよ。
キッチンで調理して、ベランダで食事するのが良さそうですね。
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288
契約者さん4
>>286 契約者さん
むしろ恩恵をうけるので、隣で焚いて欲しいです笑
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289
契約者さん1
ジオのベランダはプライバシーの関係もあり、確か横との仕切りに隙間がないタイプかと思います。
一昔の住戸だと、下と上に隙間があるので風流れでお隣にいきますが、ジオの場合はそこまで神経質になる必要は無いのではないでしょうか?
煙は上に登りはしますけど、吸い込まない限り部屋にくることはあまりないように思います。
あと、BBQはそもそも規約で禁止されてます。
涼しい時期に騒がない程度でたこ焼き焼くくらいなら私は気にしません。楽しんでね!って思います。
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290
契約者さん5
安全には気をつけて気軽に楽しみたいですね。
クレームを言う時もギスギスしないように、うまく理事会で伝えてほしいものだ。
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291
契約者さん3
>>290 契約者さん5さん
やはり禁止されてることをしっかり守ることが1番ですよね。過度なクレームはどうかと思いますが規約でダメってなってれば言わざる得ないでしょうし。
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292
契約者さん7
みなさんイオンまで行く時はどうやって行く予定ですか?
①散歩がてら歩く
②行き遠回りだが循環バスに乗る
③車
④自転車
我が家は車なしのベビーカーなので選択肢が徒歩しかありません。循環バスのキャパや混み具合次第ではベビーカー乗車も行けるかなぁ。
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293
契約者T
今日の様子です!
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294
契約者さん2
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295
契約者さん1
>>293 契約者Tさん
ありがとうございます!10階がはじまったって感じでしょうかね。近くじゃないのでありがたいです。
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296
契約者さん8
皆様の中に床暖を増設された方はいらっしゃいますでしょうか??
もし、オプションで増設された方いましたら増設理由をお聞きしたいです。
私はつける予定だったのですが、エアコンは進化するし、床暖に勝るような低燃費で乾燥しないエアコンが誕生するのでは?と思ってしまい踏みとどまってます。
とはいえ、温水式は後からリフォームすることはできないので、とりあえずつけとけばいいかな。とも思ってます。
皆様のアドバイスをーーーー>_<
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297
契約者さん1
>>296 契約者さん8さん
使うならつけたほうが良いですが、使わないならつけない方が良いです。
設備には寿命があります。
壊れたら修理が必要です。
売るときには床暖の面積が広くても値段には反映されません。
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298
契約者さん5
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299
契約者さん2
>>298 契約者さん5さん
売る時に床暖の有無で検索する人はいるので設備としてはあったほうが良いです。
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300
契約者さん7
>>299 契約者さん2さん
床暖を増床しているかどうかまで検索する人いますかね。
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