マンション住民さん
[更新日時] 2024-03-10 20:44:48
ブランズ千代田富士見についての情報を希望しています。
高額物件になりそうですが、いいなと思っています。
駅までも近くて便利そうですね！
所在地：東京都千代田区富士見一丁目18番2（地番）
交通：東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅まで徒歩5分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅まで徒歩6分 JR中央・総武線各駅停車「飯田橋」駅まで徒歩8分
東京メトロ南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅まで徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：72.96平米～120.00平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-19 17:03:20
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区富士見一丁目18番2（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩5分
都営新宿線 「九段下」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩6分
総武線 「飯田橋」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年12月上旬予定
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ千代田富士見口コミ掲示板・評判
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346
評判気になるさん
3Aとか傾斜地のマンションが当たり前なので、その辺と比べたらここは全然普通では。高台でフラットな立地だと世田谷とか目黒とかになる。
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347
マンション検討中さん
ここの管理方式は本当の第三者管理ですか？理事会方式ではなく？？
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348
マンション比較中さん
>>344 マンション検討中さん
ブランズ史上最高峰と謳うマンションですので気合を入れて対策しているでしょう。
その件は以前のレスにもありますので、
>>320 までのレスを読んでください。
傾斜地を含め東側敷地を削り、隣地地盤面近くまで駐車場棟を建てるので、それが倒壊しない限り大丈夫だと思います。擁壁よりはるかにしっかりした基礎構造ですので倒壊するのは、ほとんどのビルが倒壊するような大震災かと。
HPの図面集の北側立面図を参照してください。
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349
マンション比較中さん
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350
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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351
マンション掲示板さん
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352
通りすがり
>>350 名無しさん
三井も三菱も上位グレード以外はコストカット仕様で微妙だけどね。一流の定義は財閥か否かなのかな。東急や野村も都心部はいいもの作ってる印象。
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354
マンション検討中
>>353 マンション検討中さん
いえ、あなたと同じ検討者です。ここ数十年の大手分譲
の傾斜地に建てられたマンションで崖崩れや倒壊したものって何件あるのかなと。その心配性過ぎる性格が逆に心配です。
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355
マンション比較中さん
>>353 マンション検討中さん
私も一検討者ですが。
心配なら購入しなければよいだけでは？
図面も見てないようですね。
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356
マンション掲示板さん
>>347 マンション検討中さん
物件概要に記載ありますよ～
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357
マンション検討中さん
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358
匿名さん
第三者管理は使い込みのリスクとか考えると安心感ありますね。
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359
口コミ知りたいさん
>>352 通りすがりさん
買うなら三井と三菱、住友まで。
東京建物、野村は二番手。
それ以下は対象外。
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361
マンション検討中さん
>>360 マンコミュファンさん
ありがとうございます！自分の狙っている部屋が抽選になりそうなのでライバル減らしてくれるとホント助かります！
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362
評判気になるさん
>>359 口コミ知りたいさん
住友は他のデベと比べるとコスカが多い。大阪資本という感じ。三井三菱東急はしっかりしてるよ。
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364
eマンションさん
>>362 評判気になるさん
大手で20%オーバーの利益率は住友だけ？コロナの前ぐらいから三井のコスカもひどいよね。パークコート浜離宮ぐらいまでは全室天カセだけど、文京小石川から仕様を落としていった印象。三菱のパークハウス三田ガーデンも間取り酷かったし。まぁそれでも売れちゃう時代だよね。
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365
匿名
>>363 匿名さん
私はブランズ好きです。二子玉川や豊洲のタワーも爆上がりですしね。麻布狸穴町とかも低層だと素敵だなと思います。
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366
匿名さん
番町にあるブランズ一番町、四番町、六番町もどれも個性あって良いですよね。都心一等地はブランズ多いです。
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367
マンション比較中さん
>>360 マンコミュファンさん
どういたしまして。
都心の高台物件は郊外とは諸々違いますから、
すべて的外れに感じますが、
価値観は人それぞれですからね。
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368
通りがかりさん
>>358 匿名さん
ここを含めて、第三者管理物件が増えてきましたね。
投資目的のオーナーには、第三者管理は理想的なシステムです。理事会があっても区分所有者に自覚がなければ形だけで機能せず、結局は管理会社のカモにされるのが関の山です。理事会を置かず、利益相反関係の管理会社に財産管理を丸々任せる第三者管理は、ある意味面白いと思います。
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