東京23区の新築分譲マンション掲示板「アールブラン大森レジデンスってどうですか？」についてご紹介しています。
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アールブラン大森レジデンスってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-02-12 03:34:58
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アールブラン大森レジデンスについての情報を希望しています。
5LDKの間取りもある珍しいマンションです。
いいなと思っているのですが、生活しやすさはどうでしょうか？

所在地：東京都大田区大森西1丁目178番外（計6筆）（地名地番）
交通：京浜急行本線「平和島」駅 徒歩11分
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩17分
京急バス「大森西二丁目」バス停留所（大森駅ゆき） 徒歩1分、JR京浜東北線「大森」駅バス7分
間取：1LDK+S～5LDK
面積：44.08m2～105.11m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-11-11 18:55:41

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アールブラン大森レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 311 マンション検討中さん

    >>310 評判気になるさん
    狭小戸建で5800万円～位の相場ですよね。

    • 1
  2. 312 匿名さん

    >>311 マンション検討中さん
    戸建てなら30坪以上欲しい。30坪以上で比較すると今の相場でもマンションになってしまう。

    • 1
  3. 313 名無しさん

    >>310 評判気になるさん
    近くに住んでますが、5000万以下は大森中住所でした。

    • 1
  4. 314 マンション掲示板さん

    >>313 名無しさん

    大森中でしたら納得出来ますね。情報有難う御座いました

    • 4
  5. 315 通りがかりさん

    人気のロイヤルホスト大森西も近い

    • 2
  6. 316 マンション検討中さん

    DMやメールが何回も来ますが売れ行きどうなんでしょう。

  7. 317 マンション掲示板さん

    >>316 マンション検討中さん
    説明会行きました。
    もう75戸ほど売れており、70平米以上の部屋は2階の数部屋のみしか残っていないようです。

    • 7
  8. 318 マンション検討中さん

    >>317 マンション掲示板さん

    業界関係者から聞いた話では、この物件かなりバズってるみたいです。大田区・品川区はモリモトお得意エリアで過去に幾つもの物件を手掛けてるけど、モリ側もこんな大ヒット予想してなかったみたいです。
    どうやら、土地自体がかなり前からモリモトが所有してたみたいで、東武ストア撤退に伴い事業化されたらしく、今の時代どこも入札形式のオークションで土地値上がりまくりの中ですから、距離を妥協出来る方、買うなら新築派、城南に住みたく品川や羽田にアクセス欲しく、アンダー坪400以下で規模感、買い物便重視派の方は特に推し物件ですね。

    • 8
  9. 319 口コミ知りたいさん

    >>318 さん
    マジか


    • 3
  10. 320 マンション掲示板さん

    最寄りは京急平和島駅だけど、
    多くの人は、自転車かバスでJR大森駅に行くと思う。
    自転車ならJRの線路の東側の道に出て北上すれば、信号無し、5.6分でLUZ大森地下の公共駐輪場まで行ける。
    大森駅は単路線では日本一の乗降客数と言われる駅。かなりの広範囲の人が利用している。

    • 6
  12. 321 マンション検討中さん

    >>318 マンション検討中さん
    宣伝にしか見えないんですが、関係者？

    • 5
  13. 322 マンション検討中さん

    >>321 さん
    関係者の関係者から聞いた話です。詳細は売り主に聞いてくださいな

    • 5
  14. 323 匿名さん

    >>318 マンション検討中さん

    ショールームへ行った際に、お得価格の訳を伺ったところ、同じように回答いただきましたよ！

    • 5
  15. 324 マンコミュファンさん

    マチノマの前にあったサミットの場所って何になるんでしょうか。

    • 2
  16. 325 匿名さん

    ＞３１７様

    総戸数９４戸で、もう７５戸も売れているのですか？

    かなりハイペースで売れていますよね。

    駅から結構離れた立地なので、

    なかなか売れないのではないのかなと勝手に思っていました。

    入居は来年ですし、完成時期には完売してそう。

  17. 326 坪単価比較中さん

    >>325 匿名さん
    最近のモリモト物件で、竣工前に完売しなかった物件はないと思う
    近々完売でしょう

    • 7
  18. 327 マンション掲示板さん

    >>324 マンコミュファンさん

    私も気になります。マチノマの拡張とかあるんですかね？

  19. 328 マンコミュファンさん

    >>325 匿名さん

    駅から結構離れた立地なので、
    なかなか売れないのではないのかなと勝手に思っていました。

    上記は私も同意でしたけどモリモト側は自信を持って丁寧に案内してくれました。結果的に私自身は駅からの距離はテレワークもあり多少離れてても気にしなく、それ以上に間取りの良さやデザイン、ディスポーザーやゼッチ認定も好印象でこのご時世コストダウンせずに良いもの作りましたって言う、モリモトの話を伺って素直に夫婦で話し合った結果、ほかに予算内でピンとくるマンションもなく、買いたいと思う希望が合致して決めました。



    • 10
  20. 329 口コミ知りたいさん

    >>328 マンコミュファンさん
    リセールはどう考えましたか？

    • 2
  21. 330 匿名さん

    >>329 口コミ知りたいさん
    この辺、リセール良いですよ。
    時代は変わりました。
    今後この金額でこの辺りの物件を買うのは難しくなると思います。

    • 2

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