横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)宮前平 Hillsideってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-05-26 21:19:02

Brillia(ブリリア)宮前平 Hillsideについての情報を希望しています。
宮前平は温泉もあってのんびり生活できそうですね!
駅近なのもいいなと思っています。

所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目9番地17他10筆(地番)
交通:東急田園都市線「宮前平」駅徒歩4分
間取:3LDK
面積:65.21平米~72.78平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:積水ハウス株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Brillia(ブリリア)宮前平 Hillside

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-11-02 22:56:32

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Brillia(ブリリア)宮前平 Hillside口コミ掲示板・評判

  1. 226 デベにお勤めさん

    すみません、どなたか湯けむりの庄隣、宮前平2丁目計画(三菱地所)の情報を持っていたら教えて欲しいです、、、
    当方宮前平住みで、このブリリアと同じくらいに完成するのかなと思っていたのに全く工事が進んでいる気配はなく、このブリリアも気になるけど三菱も気になるし、、、
    結局金額も広さとかもブリリアと変わらないのかな、、、

  2. 227 マンション掲示板さん

    >>226 デベにお勤めさん

    あちらは完成予定が再来年の秋なので、ここより1年半後になりますね。

    https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10080982

  3. 228 匿名さん

    >>226 デベにお勤めさん
    湯けむりの庄隣のパークハウス(?)はマンションマニアがこちらのマンションを紹介する動画の中で言及していたが、マンションマニア的にはここよりも良い立地なので価格も高くなるのではないかと予想していました。

  4. 229 検討板ユーザーさん

    >>228 匿名さん
    正確には坪単価が高くなります

  5. 230 匿名さん

    パークハウス鷺沼のマンション価格は南向きの部屋なら8000万以上になると思いますよ。予算外であればここのマンションを買ったほうがいいと思います。ここが売れればライバルはいないです。このマンションは都心へのアクセスを考えれば新築マンションの中では最安値です。

  6. 231 口コミ知りたいさん

    宮前平2丁目の地所レジは計画上74~96㎡、南、東の接道状況の良さや、駅2分で価格抜きで比較したら地所レジに軍配?と思ってます。ブリリアは価格は良心的らしいので、購入者の予算次第かもしれないですね。

    ただ、まずはTPH鷺沼がどんな価格で来るか楽しみです。

  7. 232 匿名さん

    三菱のマンションが出るとしたらブランド価格と高騰中の建築費、人件費が上乗せされて少なくてもブリリア宮前平より1200万以上高くなります。ここがほぼ完売すればなおさらです。

  8. 233 匿名さん

    駅から徒歩2分であれば、三菱のマンション価格はブランド料と高騰する建築費、人件費が上乗せされてブリリア宮前平よりも1200万以上高くなります。ブリリア宮前平が
    普通のサラリーマンが買える徒歩5分圏の最後のマンションです。

  9. 234 匿名さん

    このマンションの価格は良心的な価格なので、普通のサラリーマンが東急田園都市線で徒歩5分圏で買える最後のマンションになりますよ。

  10. 235 名無しさん

    このマンションの価格は良心的な価格なので、普通のサラリーマンが東急田園都市線で徒歩5分圏で買える最後のマンションになりますよ。

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  12. 236 匿名さん

    連続で二重投稿?なにやってんだか

  13. 237 通りがかりさん

    >>235 名無しさん
    普通のサラリーマンの年収がいくらで物件価格との比率はどうですか?。手元に5千万位あると問題ないかと思います。

  14. 238 匿名さん

    同じ川崎市のプラウド向ヶ丘遊園の価格が出たました。なんと3ldkで1階68.64平米が7368万円です。同じ間取りの4階が8068万円です。小田急線よりも東急田園都市線のほうが格上?のイメージがあるのでびっくりしました。これからは川崎市宮前区のマンションも1億円越えがでるかも。

  15. 239 匿名さん

    最近の地所の郊外物件ってコストダウンしまくりだけど。それで高値吹っ掛けてきたらぼったくりだね・

  16. 240 匿名さん

    >>239 匿名さん
    まわりが高値なら仕方がないね

  17. 241 マンション検討中さん

    小田急沿いのプラウド向ヶ丘遊園が坪約380万、駅から9分歩き、幹線道路を越えないといけないプレミスト大倉山が坪約350万、駅10分以上のグランドメゾン溝口が坪約370万、相場が安い南武線×優しい価格の地所レジコンビのパークハウス武蔵新城が坪約330万円以上、ナロースパン、柱壁食い込み、ザ壁ドンの部屋がある代わりに安いと言われるメイツ新横浜が坪約330万円

    凄い世界です。

  18. 242 匿名さん

    ディアナコート二子玉川翠景の価格が出ました。1ldk36.76平米が2階で6690万円、2ldk58.41平米が2
    階で1億290万円です。どちらも南向きではありません。
    3ldk64.6平米が2階で1億2900万円です。それでもあなたは二子玉川のマンションを買いますか。

  19. 243 匿名さん

    >>242 匿名さん
    資金に余裕があり、二子玉川のマンションを買える人は羨ましいですね。ただ、いい街ですからね。

    ゆとりがある人が集まるから街が良くなるのか、街がいいからゆとりのある人が集まるのか?
    卵と鶏みたいな感じですよね。

  20. 244 匿名さん

    寝る前に携帯の情報を見てびっくりしました、練馬駅徒歩6分のビアース練馬レジデンスの価格です。3ldkの65.37平米で4階がなんと8340万円です。2ldkの61.18平米で3階が7490万円です。1ldkの30.59平米で5階が4140万円です。2ldkの46.07平米で5階が5690万円です。91.06平米で7階が14300万円です。友達がいるので知っていますが、9年前の約2倍のマンション価格です。

  21. 245 検討板ユーザーさん

    >>244 匿名さん
    ここは宮前平ですので宮前区の情報がよろしいと思います。

  22. 246 匿名さん

    >>244 匿名さん
    みんな知ってる。要らない情報。

  23. 247 匿名さん

    パークハウス鷺沼駅は1億円越えもあるかもしれん。練馬区のマンションと川崎市宮前区のマンション価格はほぼ同じ価格ですから。パークハウスは最大手です。

  24. 248 評判気になるさん

    確かにパークハウス鷺沼は安くはなさそうですね。

  25. 249 評判気になるさん

    >>247 匿名さん
    宮前区練馬区のマンション価格がほぼ同じなんですか?
    坪単価も同じでしょうか

  26. 250 通りがかりさん

    私は川崎市宮前区に地縁がなかったので、昔、練馬区のマンションと川崎市のマンションを検討し、マンション価格はほぼ同じでした。結局、賃貸住まいですが、マンションを買っておけばよかったと後悔しています。当時はマンション価格の高騰を予想していませんでした。川崎市宮前区の方が落ち着いた住宅環境と判断しました。女子受けもよく、川崎市宮前区にマンションを所有している方はイケメン?でなくてもモテます。川崎市宮前区世田谷区民にも受けがいいですよ。

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  28. 251 口コミ知りたいさん

    >>250 通りがかりさん
    昔とは何年くらい前ですか?
    リーマン後くらいでしょうか

  29. 252 マンション掲示板さん

    >>250 通りがかりさん

    沿線なら、川崎市宮前区よりも横浜市青葉区の方がイメージよいような気もしますが。

  30. 253 マンション検討中さん

    >>252 マンション掲示板さん
    の方が都民の知名度は高いよね

  31. 254 名無しさん

    >>251 口コミ知りたいさん 9年ぐらい前です

  32. 255 名無しさん

    >>251 さん 9年くらい前になります。

  33. 256 マンコミュファンさん

    >>254 名無しさん
    その頃なら今ほど価格差がなかったですね
    今、都内は検討すらしていません

  34. 257 匿名さん

    電話して確認したらもうすぐ完売しそうとの事です。さすが川崎市宮前区のマンションですね。

  35. 258 匿名さん

    ブランズシテイあざみ野よりも早く売れるなら横浜市青葉区より都心に近い川崎市宮前区のマンションのほうが人気があるかも?ライフの近くのパークハウス宮崎台も竣工前に余裕で完売しました。

  36. 259 マンション掲示板さん

    >>258 匿名さん
    物件の価格が理由だと思います。

  37. 260 匿名さん

    >>258 匿名さん
    ブランズシティあざみ野が3年前に今のここと同じ価格で出していたら普通に売れていたと思うが、当時の市況にしてはちょっと高すぎたので売れ行きがあまり良くなかった。
    その後市況も上がってブランズシティあざみ野の価格が適正になったと思うが、だからといって3年近く売れ残っている住戸をいまさら購入しようという人もいないということが現実かと思う。

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  39. 261 マンコミュファンさん

    売れ残り築三年のマンション部屋を新築価格で買うなら、まっさらな新築物件欲しいよなー。

  40. 262 マンション掲示板さん

    >>261 マンコミュファンさん
    どうしてそこのスレに投稿しないのかなあと思いました。

  41. 263 匿名さん

    >>262 マンション掲示板さん
    258さんが、「ブランズシディあざみ野より早く売れるなら青葉区より都心に近い川崎市宮前区のほうが人気があるかも?ライフの近くのパークハウス宮崎台も竣工前に余裕で完売しました」とブランズシティあざみ野を引き合いに出していたので、ブランズシティあざみ野の背景事情を説明しただけで特にブランズシティあざみ野を推しているわけでもありません。個人的にはここもブランズシティあざみ野も高いなと思っています。

  42. 264 匿名さん

    小さな事が気になる小心おじさんなのでしょう。
    流れを見れば普通分かりますよね。読解力不足ですね。

  43. 265 eマンションさん

    >>264 匿名さん
    263 匿名さんのコメントをそのように思っていることがわかりました。読解力不足ねぇ

  44. 266 名無しさん

    >>264 匿名さん
    分かりませんけど、、、
    かなり思い込みが強いのかしら

  45. 267 匿名さん

    マンションは立地に対して適正な価格か割安価格であれば、早く売れると改めて感じました。

  46. 268 マンション検討中さん

    一期三次の情報出てましたね。
    新規3戸、再販売2戸で合計5戸。

    二次後残りも10戸強と書いてあったので、様子見てた1ヶ月でほとんどなくなっているという。。。

  47. 269 匿名さん

    >268
    公式HPは更新されていないようですが、どこに情報あるのでしょうか?
    よければ教えてください!

  48. 270 マンション検討中さん

    スーモに掲載されているようです。

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  50. 271 匿名さん

    >270
    ありがとうございます。早いですね、、

  51. 272 匿名さん

    またすごい価格のマンションが出ましたね。クレビィア荻窪です。1ldkの38.92平米の5階で6890万円、1ldkの53.28平米の5階で9750万円です。2ldkの61.62平米の3階でなんと10990万円です。
    パークハウス鷺沼の3ldkはやはり1億円越え間違いないかも?

  52. 273 口コミ知りたいさん

    >>272 匿名さん
    どうして対象が東京なの?

  53. 274 匿名さん

    ちなみにクレビイア荻窪は病院跡地らしいです。幽霊が見えてしまうかも。

  54. 275 匿名さん

    荻窪は知人や親戚が住んでいたので、わかります。生活利便施設は荻窪と川崎市宮前区と比べてほぼ変わりません。むしろ現地マンションから近距離でドンキホーテやノジマの家電量販店、ファミリーレストランがあります。こういう場所はなかなかないです。ファミリーレストランは東名川崎インターがあるのでトップレベルの数の多さです。川崎市宮前区の方は大型スーパーの東急ストア、ライフ、いなげやがあり、スーパーの数は23区と比較してもトップレベルに多いです。スーパーの品揃えも東京23区よりも多いです。ちなみに私は都心よりの23区に住んでいたので詳しいです。家族がいて都心に住むのはバランスが悪いです。

  55. 276 検討板ユーザーさん

    >>275 匿名さん

    ファミリーレストランがトップレベル?
    郊外の幹線道路はすんごいですよ
    八王子あたり行ってみれば

  56. 277 マンション検討中さん

    >>275 匿名さん
    おそらくスーパーは近くのオーケー
    ファミリーレストランは歩いていける駅周辺あたり
    車があれば246沿いやセンター北南も

  57. 278 匿名さん

    八王子市は東京で一番住みたくないです。

  58. 279 匿名さん

    またすごい価格のマンションが出ました。アトラスタワー五反田は1ldkの35.73平米の6階で7388万円からです。このマンションの方がはるかに安いです。

  59. 280 通りがかりさん

    >>279 匿名さん
    安いのが気に入ったのならそちらを検討することをお勧めします。

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  61. 281 マンコミュファンさん

    >>278 匿名さん
    ファミリーレストランがあると言っただけなのに

  62. 282 匿名さん

    またすごい価格のマンションが出ました。パークホームズ西池袋が3ldkの71.21平米で4階が1億3000万円からです。ここのマンションは約半分以下なので、予算内であれば急いだほうがいいですよ。

  63. 283 匿名さん

    >>282 匿名さん
    三田ガーデンヒルズはもっと高いですよ。もっともインパクトのある三田ガーデンヒルズを例に出してこちらののマンションの安さを強調されたらいかがですか。

  64. 284 匿名さん

    池袋エリアは賑やかですか、治安は非常に悪いので、こことの比較になると思いました。8年前の豊島区要町徒歩1分の新築マンションで2ldkが5400万円で買えました。銃弾が飛んできても買えばよかったと後悔しています。すごい価格上昇です。まだ川崎市宮前区は価格の伸び代はあるかもしれん。パークハウス鷺沼が伸び代分の価格で出ると予想しています。

  65. 285 匿名さん

    徒歩9分のブレミスト大倉山の価格が出ましたね。1階の3ldkの71.14平米で7640万円、1階の3ldkの73.59平米で7870万円、6階の4ldkで83.35平米で1億200万円です。パークハウス鷺沼も同じぐらいの価格かそれ以上の価格になるか。私は急行停車駅なのでそれ以上の価格と予想します。

  66. 286 名無しさん

    神奈川の比較対象はないのかなあ

  67. 287 匿名さん

    ブリリア宮前平ヒルズが予算内であれば、新築はこのマンション一択しかないと私は思っています。過大な金額を支払って購入しても、後が大変です。家族が多ければなおさらです。見栄をはらず、賢く中古マンションを購入する手もありますが。

  68. 288 マンション検討中さん

    >>287 匿名さん
    とはいえブリリアも期(次?)を追うごとに値段上がってきてますよ。
    西向きの部屋に8000万出す気にはなれないです。かといって南向きは上層階以外眺望良くなさそうでしたし。そもそも販売住戸が少ないので、迷ってるうちに完売しそうではありますけどね。宮前平なら湯けむり跡地にも建ちますし、そのうちパークハウス鷺沼やプラウド青葉台の情報も出てくると思いますので、うちはもう少し様子見ます。

  69. 289 匿名さん

    パークハウス鷺沼やプラウド青葉台は1階の70平米の部屋でも南向きは8000万円以上の可能性もあります。待っていると立地がいい新築マンションは買えなくなります。パークハウス鷺沼はブリリア宮前平ヒルズの完売を狙って、販売開始をずらしたと思います。不動産会社としてのブランド価値は三菱地所が格上です。野村不動産は価格が高いマンションを売るのは得意です。このマンションが高いと思って買えない人は中古マンションしか選択肢がないですよ。中古マンションのほうが賢い合理的な選択かもしれないが。プラウド向ヶ丘遊園の1階の70.15平米は7500万円です。どう考えても立地は川崎市宮前区のほうがいいです。都心ヘのアクセスを含めて。

  70. 290 匿名さん

    電話で確認したところ、全部屋に申し込むがあり、完売間近です。やはり、駅近の新築マンションは早く売れますね。

  71. 291 評判気になるさん

    >>288 マンション検討中さん
    跡地ではないですよー

  72. 292 評判気になるさん

    >>289 匿名さん
    都心アクセスは小田急線のほうがよくないですか?

  73. 293 匿名さん

    東急田園都市線のほうが小田急線より格上です。半蔵門線直通なので、銀座に行くのも便利です。丸の内線の乗り換えも同じホームで乗り換えできるので、大手町や東京駅もアクセスが良いです。

  74. 294 マンコミュファンさん

    渋谷派なら田園都市線
    新宿派なら小田急線
    ですかね?

  75. 295 通りがかりさん

    >>294 マンコミュファンさん

    東横線なら渋谷も新宿(三丁目)もダイレクトアクセス。

  76. 296 口コミ知りたいさん

    >>292 評判気になるさん
    混むんだなあ

  77. 297 マンション掲示板さん

    >>296 口コミ知りたいさん
    田園都市線よりも?

  78. 298 匿名さん

    東急田園都市線は各駅停車なら通勤時間帯でも中央線京王線よりも混んでないです。以前、住んでいました。小田急線通勤はないのではっきりとわかりませんが、急行はかなり混んでいる情報はあります。通勤時間帯でも渋谷駅から各駅停車であれば、すぐに吊り革をつかめます。2本に1本は各駅停車の電車なので、急行で名ばかりの京王線よりは通勤時間は短くて済みます。通勤時間帯の電車の速度は京王線よりはるかに早いです。京王線はノロノロ運転です。東急田園都市線は各駅停車の方がコスパがいいです。急行停車駅より渋谷に近い各駅停車のほうが早く到着する感じです。渋谷からだと急行は通勤時間帯は乗れない事があります。その点は他と同じです。

  79. 299 名無しさん

    >>297 マンション掲示板さん
    利用しているよ

  80. 300 匿名さん

    シテイテラス赤羽の価格が出ました。2ldk+sの価格が70.4平米の5階が8500万円。3ldkの70.4平米の13階が9200万円です。知り合いが住んでいるのでわかりますが、10年前、赤羽と川崎市宮前区のマンションは同じ価格でしたよ。

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ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

3700万円台~5800万円台(予定)

3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6100万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

7378万円・1億258万円

3LDK・4LDK

75.5m2・92.21m2

総戸数 304戸

ブランズ中央林間

神奈川県大和市中央林間1-4179-1

5240万円~8100万円

2LDK~4LDK

53.64m2~92.2m2

総戸数 132戸