横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド向ヶ丘遊園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-05-07 15:23:30

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c116260/

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番)

交通情報
小田急電鉄小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原線 「登戸」駅 徒歩10分
JR南武線 「登戸」駅 徒歩10分

入居(引渡)時期:2024年4月中旬(予定)

総戸数:168戸

売主:野村不動産株式会社
管理:野村不動産パートナーズ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

間取り: 1LDK~4LDK
面積:38.36 m2~95.38 m2



商業一帯開発の楽しみな案件です。
ただし、ハザードリスクのある多摩川が近いです。

[スムラボ 関連記事]
プラウド向ヶ丘遊園|子育てにめちゃ最適!資産性は?開発と区画整理で飛躍する街【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/63754/
「これなら推せる!」プラウド向ヶ丘遊園を推すための10ポイント【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/65736/

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2022.10.7 管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/10/12 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-07 00:03:05

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プラウド向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判

  1. 899 口コミ知りたいさん

    >>897 検討板ユーザーさん
    全部期待感だけですな。出来ても後何十年かかるのやら。計画も発表されてないし、当然環境アセスメントすら始めてないでしょ。遊園跡地も工事費高騰で始まらんしね。

  2. 900 評判気になるさん

    さて、どのくらい売れ残りがあるのかしら?

  3. 901 マンション検討中さん

    もう案内送ってこなくていいのに‥

  4. 902 マンション掲示板さん

    >>899
    減便ダイヤに大満足の小田急がお金を掛けて増線するとは思えない。

  5. 903 名無しさん

    私は地元の人間で決してアンチではありません。むしろここの商業施設には本当に期待しています。ただほとんど話題に上らないけど、ここの最大の欠点は府中街道の騒音と排気ガスでは?特に南西向の部屋は遮るものが全く無く、モロに府中街道の騒音と排気ガスを浴びます。二重サッシやペアガラスはわかりますが、窓が一切開けられないというのはどうなんだろう。駅前タワーならそれもわかるが6~7階建ての低層マンションだし。であれば15年前竣工したイニシアの方が立地的には全然良さそう。裏口からはここの商業施設も至近だし(笑)

  6. 904 マンション検討中さん

    イニシアにしよう!そうしよう!

  7. 905 デベにお勤めさん

    イニシア向ヶ丘遊園に売り物件なんて出てないのにどうやって買うのかね。

  8. 906 名無しさん

    みんな待ちに待ってる無印良品は先に狛江へ出店するそうで。500版だから相変わらず空白地帯だな。

  9. 907 マンション検討中さん

    南西側の音が気になります。
    排気ガスも。
    窓は、開けられないのかなぁ。
    ずっと閉めっぱなしは、嫌です。

  10. 908 通りがかりさん

    商業施設の名前はクロス向ヶ丘で決定っぽいですね。
    ドラッグストアはウエルシアではなく、ウェルパークだそうです。
    また、百均はセリアができるそうですね。
    あとひとつ残るサービス店舗は何ができるのでしょうか、、、、

  11. 909 デベにお勤めさん

    モスバーガーとセリアが「クロス向ヶ丘店」でアルバイト求人出してますね。
    商業施設が「クロス向ヶ丘」ならマンションも「プラウド向ヶ丘」がすっきりして良かったような。
    「遊園」て画数多くて面倒(笑)

  12. 910 通りがかりさん

    ウェルパークなら南口店がすでにあるじゃん…またガッカリ要素が増えた笑
    てかウエルシア入る入る言ってたの何だったの?

  13. 911 通りがかりさん

    空白のサービス店舗、子供用品店ができて欲しいです、、、
    1階はイオンと31だけなんですかね( ?_?)?

  14. 912 匿名さん

    >>910 通りがかりさん
    どなたかが見間違えたんじゃないですか?
    登戸・向ケ丘に過度な期待は禁物ですよー

  15. 913 匿名さん

    >>912 匿名さん
    記憶違いでした。すみません!

  16. 914 通りがかりさん

    ノジマがワンフロアだったり、微妙な点はいくつかありますが、クロス向ヶ丘は4月上旬にはオープンするみたいなのでとりあえずは楽しみですね。

  17. 915 匿名さん

    野村不動産から商業施設のプレスリリースでましたね。
    4月5日オープン。2階にニコパ(キッズパーク的なもの?)、1階はイオンでなくダイエー、とのこと。

  18. 916 マンション検討中さん
  19. 917 口コミ知りたいさん

    >>916 マンション検討中さん
    135戸成約って書いてあるからまだ残り30戸近くあるよ。20%もまだ売れ残ってるから結構難航してると言ってもいいレベルかな。

  20. 918 匿名さん

    第3期4次販売戸数が8戸、先着順販売戸数が9戸になってますね。17戸残なら「135戸超ご契約」と数があわないけど、売れたのか売り出してない部屋があるのか?
    よくわからないですね。

  21. 919 口コミ知りたいさん

    先着順9+三期四次8+まだ売りに出さないのが7あるよ

  22. 920 匿名さん

    >>919 口コミ知りたいさん
    残り戸数が24戸なら意外に善戦しているように思いました。向ヶ丘遊園にしては高く売れ行きが厳しいのかと思っていたが、これなら竣工前完売は難しそうだがそれほど悪くもなさそうですね。

  23. 921 匿名さん

    第4期の予告広告に「未分譲の7戸」とあり、別に先着順販売中が14戸となっていますね。残り21戸なのかな?

  24. 922 マンション掲示板さん

    ここのインターネット会社FNJは糞

  25. 923 マンション検討中さん

    >>921 匿名さん
    もっとあるんじゃない?
    第3期4次の時点で135戸超ご成約となっているから。誰にも精緻な数がわからない感じになってるね。
    それより先着順が9→14に増えているのが気になる。第3期4次で8戸出したけど3戸しか契約されなかったのかな。ちょっと打率が悪い気が…

  26. 924 マンション掲示板さん

    FNJのインターネット回線が糞なのではなくファミリーネットジャパンの内覧に来てた社員が糞

  27. 925 口コミ知りたいさん

    小田急・向ケ丘遊園駅近くの複合施設「クロス向ケ丘」4月5日開業 ダイエー跡地、マンション168戸・14店舗
    https://news.yahoo.co.jp/articles/683913c4fe171e680a5ad5ea1678ad73d524...
    コメントが図星すぎる

  28. 926 マンコミュファンさん

    >>925 口コミ知りたいさん
    悲しいコメントばかりですね。
    でも安心してください。アウトレットや温泉施設が出来たら変わります。

  29. 927 マンション検討中さん

    高いお金を出してこんなありきたりなチェーン店のそばに住みたいんです??郊外の没個性感が半端ない。

  30. 928 匿名さん

    >>927 マンション検討中さん
    セリア、ノジマ、モスが徒歩圏。激アツですよ。
    舐めないでください。

  31. 929 匿名さん

    >>927 マンション検討中さん

    直近になにが揃ってれば満足なんです?
    該当する物件は例えばなんですか?

  32. 930 評判気になるさん

    物件概要の引渡日が4月から7月になっている件について、何かご存知の方いますか?

    https://www.proud-web.jp/mansion/c116260/outline/

  33. 931 マンション掲示板さん

    >>930 評判気になるさん

    すでに購入済みの人は4月引き渡しです。
    今からの契約だと7月になるってことかと

  34. 932 名無しさん

    >>931 マンション掲示板さん

    なるほどです、ありがとうございます!

  35. 933 匿名さん

    >>928 もともとあったノジマを復活させただけで激アツですか笑笑
    コメダを復活させた方がよっぽど良かった。セリアもノジマもモスもそこらの駅にあるし、ほんとに急行停車駅なのか?

  36. 934 匿名さん

    >>923 マンション検討中さん

    あと20戸くらいと野村の営業さんが言ってました。
    野村さんとしたら販売即完売だと価格設定が安かったということなので、完成から半年くらいで完売したらいいって感じなんじゃないですかね?

  37. 935 匿名さん

    青葉台のプラウドは完売早かったですね

  38. 936 マンコミュファンさん

    >>934 匿名さん
    いや、普通にプラウドだって竣工前完売を狙うよ。最近のマンションは完成後も売れ残ってる=不人気です

  39. 937 口コミ知りたいさん

    >>936 マンコミュファンさん
    スミフは除く

  40. 938 口コミ知りたいさん

    >>933 さん
    急行停車駅ですよ。ネットで確認してください。

  41. 939 匿名さん

    >>938 知っとるわ。ネタにガチレスされても困るんだが…

  42. 941 管理担当

    [No.940と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  43. 942 口コミ知りたいさん

    >>933 匿名さん
    みずほが店舗統廃合でなくなればコメダも入れそうなんだけどな

  44. 943 マンション検討中さん

    向ヶ丘遊園は主要駅なのにエスカレーターが無いし、登戸も含めて周辺にベビー、子ども用品店が無いのは子育て世帯において苦労を強いられそう。
    駅の南北移動も跨線橋となるとハードルが上がる。

  45. 944 マンション検討中さん

    登戸ー遊園って電車の便はいいけど、商業施設がイマイチだから駅徒歩5分圏でもお手頃価格なんじゃないのか。商業施設が整い出したら、徒歩5分なんて買えなくなるよ。

  46. 945 匿名さん

    向ヶ丘遊園、登戸周辺のみならず、川崎市多摩区にスターバックスは出店してないらしい(笑)
    そのうちできそうですけどね、この辺に。

  47. 946 マンション検討中さん

    売れ残った部屋も三井のパークタワーが高いから、進みそう。

  48. 947 口コミ知りたいさん

    残り16戸で注目集めてるタイミングだし遠からず完売しそう
    パークタワーが低仕様高価格なのも追い風だね

  49. 948 匿名さん

    パークタワーをどうこう言うとプラウドにケチをつける人が活性化するんで、そこには触れないでおきましょう。

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