物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩4分 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩10分 南武線 「登戸」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
168戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月竣工済み 入居可能時期:2024年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判
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770
匿名さん
>>766 匿名さん
地元です。プラウドの駐車場から目の前の道からの府中街道に出るのは困難だと思います笑 ダイエーがそうでしたから。
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771
匿名さん
>>754 マンション検討中さん
地元民ならだれでもしってますよ。地主が噛んでるマンションで買いたくもありませんがね。区画整理の賜りものですかね
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772
匿名さん
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773
口コミ知りたいさん
>>771 匿名さん
地元民だったらみんな知っていますね。ここら辺一帯の地主が噛んでいるマンションを買いたくないというのはこれも同じく同意。区画整理であって、再開発ではないのが悔やまれます。結局いつまでも大きい商業施設ができなそう。
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774
匿名さん
この辺りに地縁がないので教えていただきたいのですが、こちらで度々話題に出てくる地主が絡んだマンション云々とはどういう意味ですか?
この辺りの新築分譲で旧地権者さんが住むマンションは避けた方がいいという事ですか?
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775
評判気になるさん
>>774 匿名さん
この一帯は以前相当入り組んだ道で、全部それら建物を取り壊して全く違う道にして区画整備しています。そのため、多くの家が立ち退きや場所の移動を余儀なくされてきます。想像するにその際の補償だったり新しい土地の一部を原資に地主がマンションを建てたり、大手不動産会社に建築させて1番上の良い部屋に地主が住んでいたり、土地を貸して借地権のマンションを建てたり、いろんなパターンがあります。したがって、街全体としてデベロッパーが再開発したものではない区画整理がメインのため、大規模商業施設が入り込む余地が少ないのかと思います。
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776
通りがかりさん
>>775 評判気になるさん
もう少しいえば、大規模商業施設として将来期待できるのは、向ヶ丘遊園跡地、現在のライフが入っているビルの建て直した後、という感じで期待してます!その二つがプラウド横の商業施設と共に周りの商業施設を刺激して、実は南口も結構将来の発展があるのではないかと結構期待してたりします!
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777
マンション掲示板さん
>>767 匿名さん
-の情報を1つ。
向ヶ丘遊園跡地のショッピングモール、温泉、グランピング施設は計画は確かにありましたが中止になりましたがな。
ただし等々力緑地で水没した市民ミュージアムはその辺に移転で最終調整中みたいですわ。
開業は大分先ですがね。
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778
通りがかりさん
>>767 さん
>>767 匿名さん
-の情報を1つ。
向ヶ丘遊園跡地のショッピングモール、温泉、グランピング施設は計画は確かにありましたが中止になりましたがな。
ただし等々力緑地で水没した市民ミュージアムはその辺に移転で最終調整中みたいですわ。
開業は大分先ですがね。
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779
eマンションさん
>>778 通りがかりさん
ショッピングモール、温泉、グランピング施設の計画、確かに中止になりましたが、代わりの市民ミュージアムが建設されるのはごく一部の敷地で、他はまだたくさん土地が余ってます。きっとそこにも何か計画するのでしょうね。小田急が考えているようで。
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780
マンション検討中さん
>>778 さん
>>778 通りがかりさん
ショッピングモール、温泉、グランピング施設の計画、確かに中止になりましたが、代わりの市民ミュージアムが建設されるのはごく一部の敷地で、他はまだたくさん土地が余ってます。きっとそこにも何か計画するのでしょうね。小田急が考えているようで。
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781
匿名さん
>>780 マンション検討中さん
え、中止になったんですか!?
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782
検討板ユーザーさん
>>781 匿名さん
すみません。中止というか、コロナの事情で保留、という小田急広報の話だったようです。
再度確認しましたが、ミュージアムは、グランビングなどの施設などの隣接の土地のようです。すみません。
なので最新情報は保留です。今広報にきいたら新しい情報が何かあるかもしれませんね!
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783
匿名さん
最新情報は保留
保留ということは、実現可能かもしれませんね!
ちょっと楽しみです。
小田急さん、がんばっていただきたいです!!
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784
匿名さん
>>782 検討板ユーザーさん
いえいえ!情報いただき感謝です。
期待せずに待ちたいと思います笑
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785
マンコミュファンさん
昨日たまたま車で横を通ったのですが、とても素敵なマンションでした。隣の川(?)が少し微妙でしたが商業施設と一体感があって高級感もとても感じました
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786
名無しさん
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787
匿名さん
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788
名無しさん
>>787 匿名さん
本当にそう思います。
川沿いが残念な絵でこの写真は逆効果...
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789
マンコミュファンさん
>>788 名無しさん
確かに、マンション自体も思ったより高級感がないような…
乳白色の曇りガラスってのがちょっと
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790
検討板ユーザーさん
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791
口コミ知りたいさん
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792
マンコミュファンさん
どぶ川抜きにしても何処が格好良いのか全く分からない。
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793
通りがかりさん
>>792 マンコミュファンさん
写真撮った角度が悪いですよね(こっちが南向きだからしょうがないですが)
この川沿はないな、臭いもしそうですし。
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794
評判気になるさん
>>793 通りがかりさん
近所に住んで居ますが用水の臭いが気になったことはないです。
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795
匿名さん
うわー、めちゃくちゃ期待外れ。
思ってた景観と全く違う。価値だだ下がり
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796
口コミ知りたいさん
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797
eマンションさん
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798
マンション検討中さん
>>797 eマンションさん
ここの氾濫は特に大丈夫だけど、多摩川が危ない。台風で雨がひどくなると水位ギリギリになって2019年に避難指示が出たこともある。臭いも普段は大丈夫、夏にごく稀に臭いことがあるくらい。
外観見ましたが、川側からだとプラウド感がないのがちょっと残念…
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799
マンション検討中さん
ドブ川やらなんやら…夏でも臭いなんかしませんでしたよ。川があることで目の前に建物が建つことも自動車が走ることもないことが保証されてるということですから悪いもんじゃないでしょう。
ハザードエリアではあります。ただそれでダメなら武蔵小杉なんか住めませんし(笑)
なんでこのマンションはよくない、ってコメントする人が多いのかねぇ?
買った人ではないだろうし、これから買いたい人が値下げを期待しているのか、買いたかったけど高くてあきらめた人がひがんでいるのか?ともかく興味がなきゃこんなとこウォッチしたりコメントしたりせんだろうからな(笑)
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800
マンション掲示板さん
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801
匿名さん
>>795 匿名さん
思ってた景観と違うなんて、当たり前でしょ。笑
マンションのパース図なんか、だいたいそんなもんだよ。笑
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802
eマンションさん
>>799 マンション検討中さん
夏行ってみればわかりますよ。ごく稀に臭い。
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803
マンコミュファンさん
神奈川の街って前から思ってたんだけど、雑だよね。
財政のせいかと思うけど、道路や歩道の補修もイマイチだし、川沿いの雑草も定期的に綺麗にしなかったり。
東京ではまずあり得ないんだよなー
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804
マンコミュファンさん
>>797
上流で調整できるから一応大丈夫だけど、多摩川が溢れればアウト。神奈川県で最も古い用水路だから、見た目がアレなのはどうしようもない。
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805
名無しさん
マンション住人も増えることだし、これを気に定期的に地域の方で川沿いを掃除すればええやん。
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806
eマンションさん
>>805 名無しさん
ブランドマンション買って川沿い掃除なんてしたくないですよ
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807
マンション検討中さん
パークタワーの営業のネガキャンですか…近隣の競合マンションの購入を控えさせることで自分のとこを買わせようということですか?
パークタワーって入居2年後くらいでしたっけ?
そんな先ならむしろ周辺の新築相場を引き上げ、人気エリアだと印象づけるように動いた方がいいように思いますけどね…
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808
匿名さん
>>807 マンション検討中さん
完全に被害妄想じゃん(笑)
地元民でここを見に来ています。ダイエー跡地なので期待していますが、マンションが思ったよりプラウドっぽくなくてちょっと残念です。用水路をもう少し綺麗にしたら化けると思うんですけどね。
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809
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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810
eマンションさん
よく川沿いを通りますが、とくに汚い印象はないです。むしろ川沿いのバラロードには良い印象を持っています。
先日、営業さんから商業施設に入るテナントを聞きました。
決まっているのはスーパー、ドラッグストア、セリア、サーティワン、モスバーガー、ノジマなどだそうです。セリアは南口のライフの上にもありますが、ライフのビルは建て替えが近いのかもしれませんね。
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811
マンション掲示板さん
>>808 匿名さん
800にパークタワーの営業さんじゃないですかねってコメントがあったので。
そうですね、証拠も意味もないことでした。
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812
検討板ユーザーさん
>>810 eマンションさん
元のダイエーの中に入ってたテナントが戻ってくる感じなんですね、良いと思います!
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813
通りがかりさん
>>812 検討板ユーザーさん
後コメダが戻ってき欲しいな
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814
検討板ユーザーさん
二重サッシなんて嫌だなぁ。
排気ガスも気になるし。
窓開けられない、洗濯物干せない。
あうー
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815
口コミ知りたいさん
駐車場入れづらいよね。
わざわざ遊園駅前ロータリーでUターンしないと
入り口へ行けない。
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816
匿名さん
>>814 検討板ユーザーさん
そんなにうるさくないし、いまは排ガス基準も厳しくなっているから大丈夫だと思うけどね。用水路沿いの住戸はすぐ道路ではなく、なんだかんだで道路まで30mちょっとは隔離取れてるわけだしそれほど気にならないのでは…?
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817
マンション掲示板さん
>>816 匿名さん
現地で計測した上で、サッシの等級を選ぶ。
二重サッシということは、計測値が高く、うるさいことの裏返し。静かなのに無駄にコストを掛けてまでやらんやろ。
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818
マンコミュファンさん
>>799 マンション検討中さん
本当、それですかね。。同じショールームのプラウド蒲田は値段もデザインもほぼ一緒ですが、狭いし、駅から実際には10分以上なのに、期待で褒め言葉しかない。もちろん東京というのはあるけど、あの蒲田周辺よりは登戸が家族向けで、こっちの方が住みやすく見えるけど…
しかも施工は同じく長谷工がしてるけど、蒲田は外観に高級感あってきれいというコメント見たけど、向ヶ丘はプラウドぽく見えないとかあまり良くないという、正反対のコメントが…写真から見ると両側結局似てるよ笑笑…なんだ、皆んな買いたいのに、高いからわざと…?
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820
買い替え検討中さん
自分はここの広告見て期待して何度か小杉のMRまで行ったが現地見てがっかりした口。
広告のマンション前の水路、水色でキレイで最初マンション敷地内の子供が入って遊べるジャブジャブ池みたいなのかと思い、現地見たら汚い用水路だった。でその向こうにあまりきれいじゃない遊歩道?でその向こうに汚い川。ここ臭いしそうじゃん?大量の蚊が発生しそう。マンションの敷地内ならきれいにするだろうが、公共の物ならすでに計画がある以外期待できない。スーパー隣接、ということで期待大だったんだけど・・・ということでやめました。
臭いしないだあ・・・さえない感じのマンションだけどスーパー隣接でこの値段、魅力あったな~
でもどう見ても蚊は発生しそうだね。
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821
現地の人
>>820 買い替え検討中さん
毎日通っても臭く感じたことないよ。
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822
口コミ知りたいさん
>>817 マンション掲示板さん
二重サッシは防音だけでなく断熱、ZEHのために必要なんでは?
私は自宅に後付けで二重サッシつけましたが、効果絶大です。結露も激減します。すごくいいですよ。
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823
マンション検討中さん
川が臭い、というコメントはほぼなし。
臭わない、というコメントは周辺住人の方。
臭そう、というコメントは憶測。
…って感じですね。
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824
名無しさん
>>818 さん
プラウド蒲田見ました。
似てますね(笑)乳白色ガラスとか。まんまです。
他にも似たプラウドが売り出されてますね
メジャーなブランドマンション、プロがデザインしたものにケチつける勇気は自分にはありませんが、
ケチをつけたい理由がある人がそうしてるんでしょうね。
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825
マンション掲示板さん
>>823 マンション検討中さん
夏はたまに臭いから行ってみな
蚊は確かにあまりいない(最近暑すぎるからか)
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826
検討板ユーザーさん
>>822 口コミ知りたいさん
ううん。ZEHには必要が、 Low-eで十分。
単純に音がうるさいから、二重サッシ。
機会があれば一度ちゃんとした家に住んでみては。
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827
マンション検討中さん
バスから信号で止まっているときに乳白色、茶色のベランダ側を見ました。どこの団地かなと妻と会話してたら、新築のプラウドだったので衝撃的でした。。
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828
口コミ知りたいさん
川崎の田舎だから、風景が
ガサガサガサツなのはしょうがないねー。
古いアパートやマンションだらけだから、
全体的に綺麗に見えるマンションなら
遊園駅前か登戸タワマン待つのが吉。
第3期販売のお知らせ来たが
まだ売れ残ってるのかね?
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829
匿名さん
>>826 さん
Low-eガラスだけより二重サッシの方が防音、断熱効果が上がるのは間違いないですからね。ZEHに必要な基準以上の設備ならなおいい。
しかし『機会があれば一度ちゃんとした家に住んでみては。』とはすごい嫌味。暴言ではないスレスレのとこで人をくさす、才能あるな、嫌味の。
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830
通りがかりさん
>>827 マンション検討中さん
たまたまバスで「どこの団地かなと妻と会話してたら、新築のプラウドだったので衝撃的でした」そこまで本当だとして。
その後わざわざマンションコミュニティの掲示板を探して嫌味を書き込む?そんな奴おらんやろ~(笑)
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831
マンション掲示板さん
メインのエントランス周りはカッコいいけど、たしかに用水路側はちょっと単調だよな。もう少し工夫して欲しかったとは思う。
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832
口コミ知りたいさん
用水路は変えられないから
アレはもうしょうがないんとちゃう?
ダイエー跡地というデッカイ土地が入手出来て
景観とか無視して計画されたマンションだよ。
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833
マンション掲示板さん
真横が遊歩道だから視線を避けるために乳白色ガラスなのは仕方ないと思います。透明や格子では視線が気になります。府中街道側からの見た目は確かに団地感ありますが苦笑、エントランスと商業施設側の外観は好きです。夜の灯がついた状態がどうなるかも楽しみです。
工期の遅れや建築費高騰のニュースを聞くと、もうほぼ完成していて計画通り出来上がりそうなのは安心感があります。
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835
マンション掲示板さん
>>827 さん
たまたまバスで「どこの団地かなと妻と会話してたら、新築のプラウドだったので衝撃的でした」そこまで本当だとして。
その後わざわざマンションコミュニティの掲示板を探して嫌味を書き込む?そんな奴おらんやろ~(笑)
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837
口コミ知りたいさん
買っちゃった人には悪いけど、
ほんと団地みたいだね。
低層なのがいけなかったのかも。
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838
マンション検討中さん
確かに??
わざわざ書き込むなんて、どこの営業なんだろ。まぁ、三井でしょうね。
でも、すごいね。多摩区でこの値段か?
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840
匿名さん
用水路のところは、地元のおじいちゃんたちがタバコ吸ったり鳩に餌やったりしてるよ。
ベランダで服干してたらニオイついちゃうと思う。
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842
マンション掲示板さん
見た目から廉価版の資材使って、高く売った感じですね。今回ばかりは野村も調子に乗りすぎましたね。
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843
口コミ知りたいさん
>>837 口コミ知りたいさん
んー確かに野村らしくないですね。プラウドと言われないと分からない外観…
プラウド小竹向原と色合いの雰囲気が似ているのにどこで差がついたのか。
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845
匿名さん
すごい勢いでマイナスのコメント書かれてるなあ。
『悪い、欲しくない』と思ったらこんな掲示板見もしないはずなのに、なんでわざわざコメント?1人なのか複数なのか知らんけど、ご苦労様ですな。
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847
名無しさん
同じ人文体に特徴あるからすぐわかるよ
高くて買えなかったんだろうね
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848
マンション検討中さん
>>847 名無しさん
買えない人が何回も書きこんでると思いたいだろうけど、私以外にも書き込んでいる人がいるし、私は登戸のタワーを待っている人です。プラウドは余裕で買えるけどオール電化と団地っぽい見た目はNGでした
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849
管理担当
[No.834~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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850
マンコミュファンさん
でも商業隣接は本当にいいなと思ったし、住んだら絶対便利だと思いますよ。見栄とかを気にしない人には良い物件だと思います!
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851
マンション検討中さん
あれこれ言うけど多摩区で安いと思ったら強気の値段で買えなくてネガってるとしか思われてないし、他のことに時間使った方がいいと思うよ。
買った人は商業一体とかタワマンではない事に価値を見出してる訳だし、検討中の人は比較対象とじっくり考えれば良いだけの話。
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852
匿名さん
私なら自分がタワマン買いたいなら、完売してないここからタワマンに流れる可能性を上げるような書き込みはせんけどね。微々たるものでも、2年も待って大きな買い物しようってのに買えなかったら滑稽でしょ?(笑)
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853
マンション検討中さん
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854
マンション検討中さん
>>853 マンション検討中さん
外観がダサいって言われただけでこんなに反発するとはw
自分こそタワマンが欲しかったけど買えなかった人じゃないの?笑
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855
eマンションさん
地元民ですが、マンション自体はとてもかっこいいと思います!
せっかくカッコいいマンションですが、川が残念なので整備して欲しいですよね。
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856
匿名さん
駅近、スーパー隣接ってだけで十分満足です。
バス停も近いので二子玉やたまプラならバスで行くのもありですね。
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857
口コミ知りたいさん
>>856 匿名さん
本数少ないしめっちゃ時間かかるぞ。二子玉の橋をわたるのに10分かかる
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858
口コミ知りたいさん
三井営業よりも、これまで相手にもしてなかった格下地域なのにあっさり値付けで上回られて焦ってる新百合、鷺沼、青葉区あたりの人達が悪口書いてそう
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859
マンション掲示板さん
>>858 口コミ知りたいさん
新百合ヶ丘は元から下だっただろ
新宿は遠いし南口徒歩5分圏だけの見掛け倒しだし
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860
マンション検討中さん
地元民です。
商業施設の名称はCROSS向ヶ丘らしいです。
向ヶ丘遊園跡地は、今絶賛拓地造成工事中ですね。
どちらの施設もとても楽しみです。
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861
口コミ知りたいさん
>>837 口コミ知りたいさん
外観予想cgと実物のギャップすごいですね。
ガラス手摺りだけでも高級感あるものに今から変えた方がいいのでは。。
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862
マンション検討中さん
ネットの掲示板って営業が教えてくれないネガティブ情報が分かるから良いんじゃないの?みんなでいいよ!を交換するSNSとは違ってさ。
別に他人が批判しても自分がOKなら買えばいいさ。欠点から目を背けるのではなく、欠点を受け入れないと。
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863
匿名
-
864
評判気になるさん
>>860 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。楽しみですね。
ちらほら求人が出てるのを見つけました。Zoffも入るらしいですね。
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865
eマンションさん
>>864 評判気になるさん
イオンスタイルも入るようですね。
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866
マンション検討中さん
そもそも誰にとっても100%完璧な不動産なんか無いし、立地や金額やデザインや間取り、いくつもの諦めや妥協をして買うもの。いちいち買わない理由をあげつらって感想を書き込んでる人はどういう性根の曲がり方をしているのだろう?
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867
匿名さん
>>866 マンション検討中さん
俺は嫁が気に入ったマンションを対面で否定すると激昂されるから、掲示板を使うよ。まぁ醜い言葉は使わないけどさ。
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868
eマンションさん
>>866 マンション検討中さん
ここが気に食わないから登戸のタワーを待ってるって言ってるだけなのになんでそれだけで噛み付かれるのか意味がわからないんだが。あなたが買った物件を検討者は否定しちゃいけないの?
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869
検討板ユーザーさん
だいたいここは検討板なんだからいろんな意見があっていい。自分にとって都合の悪い情報を書き込む人は性根曲がってるという人もいかがなものかと。購入した物件のマイナス部分を直視したくないならここを見るなよ。
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