プラウド向ヶ丘遊園ってどうですか？

再開発 区画整理 違い

https://www.okuta.com/words/cat-initial/cat-initial-ja-to/post-2247.ht...

土地区画整理事業：未整備の土地を整備し、公共施設（道路や公園、広場、緑地、下水道等）を建設したり、宅地を開発して宅地化を押し進める事業。

市街地再開発事業：低利用の既成市街地を一体的に開発し、共同のビルや集合住宅を建設して、土地の高度利用を押し進める事業。


土地区画整理は宅地化なので、商業施設は来ないということでしょうか？「土地の高度利用」というのがわからないですが、お店などが来るということですよね？

登戸駅前は区画整理と再開発が同時進行だったと思いますよ。

何れにせよ登戸駅前も向ヶ丘遊園駅前も期待はできなさそう。
唯一このマンション併設の商業施設が期待が持てる気がしているので、どんなテナントが入るかたのしみです。

スーパーマーケットをはじめ、全3フロアからなる商業施設一体開発
一階がスーパーマーケット、二階三階が専門店、四階が駐車場

とのことなので、かなり便利になりそうです。
スーパーマーケットが隣なのはありがたいことです。
もしかしたらカートのまま帰ってこれるかな？

カフェとか飲食店も入るといいなと思います。
あとは本屋さんとか花屋さんとかパン屋さんとか・・・
いろいろ考えると楽しいですね。

規模の小さい商業施設なので過度な期待はしないほうがいいかもしれませんが、
マンションとダイレクトアクセスできるのはいいですよね。楽しみです。

マンションの一階にスーパーがあるのはかなり便利！だと思います。
専門店のラインナップはどうなるのか続報が待ち望まれますね。
学習塾や習い事の教室が入れば子育て世帯は送迎不要で時短と同時に安心感も得られそうですね。

4月中旬入居がきつい。
保育園の入園タイミングを逃す。

そうですね。スーパーが１階にあるマンションは価値が高いと思います。
さっと買い物行けるし、いつでも行けるので買いだめをしなくてもいい。
調味料や不足品がなくなったらすぐ買いに行けます。
ただ、デメリットは毎日のようにスーパーに行くと、無駄な買い物をしてしまいそうということや、
マンションの住民にも会ってしまったりして、顔見知りに合う確率が高いということでしょう。

昔向ヶ丘遊園に住んでいました。
住居環境として、良い点は新宿までのアクセスです。急行なら25分くらいで行けます。町田も近いので便利だと思います。
あとは、スーパーなどお店も多いので住みやすかったです。
悪い点は治安です。
学生街という感じで、正直夜の治安は悪かったです。そこら中で学生のうるさい声やサークル飲み会帰りで泥酔した学生がおりました。
朝になると駅前には、いつも吐瀉物があり気分が悪かったです。
良い点、悪い点十分考慮して検討したいものです。

>>69 通りがかりさん

マジかよ。毎朝吐瀉物見るのはしんどい。

駅前の喫煙所は混んでる通勤時間やランチ帯は喫煙所から人が溢れていて、喫煙所外でもタバコ吸ってます。
裏路地は安い居酒屋ばかりで確かに時々大学生がゲーゲーしてますね。
通勤ではタバコか吐瀉物か、どっちかは見ることになります。
向ヶ丘遊園の南側ってそういう所です。
ダイエーの頃から交通マナーは悪かったですし、ここの商業施設ができたら真っ先に問題になるでしょう。
朝晩クラクションがうるさいかもしれません。
それでも向ヶ丘遊園では一等地で、人気のある立地です。

川が目の前ってゆうのも1階にスーパーってゆうのも
虫嫌いからしてみれば1番避けたい物件。

商業施設隣接がなぜか1階にスーパーと変換されているようですが、ちゃんとした検討者はこういった誤報に惑わされないよう気をつけてください。

>>73 マンション検討中さん
誤報も何も、公式HPに1階にスーパーって普通に書いてありますよ。

>>73
隣接
疲れますねー
隣接
ぐったりしますねー
隣接

>>74 匿名さん
隣接してる商業施設の一階がスーパーなのにあたかもマンションの一階にスーパーができるっていう流れになってるのを誤報って伝えてるだけじゃないですかね。頭悪いっすね。

>>74 匿名さん
どこに？
図を見ても隣接にしか見えないけど。

>>76 名無しさん
なるほど、当然商業施設の話かと思って騙されました。
公式HPが商業専用と住宅専用を分けた図になっていて、どうやっても間違えないようになってるのに、そもそも住宅専用の1階にスーパーが入るっていう頭の良い発想ができなかったですね。
頭悪かったです。ごめんなさい。

72さんは商業棟の1階にスーパーが入るのが気になってるって事を言いたいのではないですかね？
さすがに図面も出てるわけだし、住宅棟の1階にスーパーが入るっていう話ではないような。
まあこの話は頭悪い私はどうでもいいので、あとは頭の良いみなさんで議論お願いします。
失礼いたしました。それでは。

宮前平にブリリア新築出るね。
あっちは坪単価300-320くらいだろうね。こっちよりは良心的になるだろう。