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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番) |
交通 |
埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
785戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判
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701
匿名
城でも団地でも何でも良いさ。
こっちは駅に近くてベッドが置けて支払える物件だからの購入だし。
隣がマトモかどうかが唯一の心配かな。
コレばっかりは始まってみないと分からんね。
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702
匿名
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703
契約済みさん
そうでしょうか?
そういうあなたの方が残念な気がします。
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704
匿名さん
まあ、タイトルが読めない人もしくはこの物件に対して何らかの因縁をお持ちの方々が入り込んでいるようですね。
執念って怖いもんですね。
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705
入居前さん
>例の年収話とか、主要都市までの電車利用の便利さとか、読んでても恥ずかしかった。
そうですよね。
6,000万円のマンションの契約者の75%以上が年収1,000万円未満で、しかもデベロッパーがそれを公表してしまうなんて、前代未聞ですから…
>そういった将来性を考えると、手付け金を捨ててでもキャンセルした方が結果的に得をするようにも思えてきた。
手付放棄なんて勿体ないですよ…
ローン特約を使ってノーペナでキャンセルすれば良いのでは?
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706
匿名さん
築浅中古が大量に放出されそうだな。
シスナブ中古と同じぐらいの値段なら普通に売れるだろうし。
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707
匿名さん
>704
そうですね。タイトルの意味を取り違えている可能性も。
執念なのかもしれませんが、
こんな事に費やせるだけの暇があることがうらやましい限り・・・
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708
入居前さん
>やっぱ、長谷工団地って残念物件なのかな?
>CGって、なんか遠近法間違ってなかったか?
建物と敷地を広大に見せたいデベロッパーの意図ではないでしょうか。
強烈なシフトが不自然な上に、いくらなんでも広角に描き過ぎですよね…
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709
入居前さん
実際には、この方の写真のイメージに近い感じがしますね…
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710
契約済みさん
〉705さん
ローン特約を使ってノーペナキャンセルとはどの様にすれば良いのでしょうか?
差し支えなければ教えて下さい。
よろしくお願いします。
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711
匿名さん
実際とパンフのイメージは全く違いますよね。
実物見て奥行き感が無くあまりの圧迫感には唖然としました。
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712
購入検討中さん
708と709の写真が全てを物語っていますね。
盛りすぎ。
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713
契約済みさん
あのへんな中庭の人形なんて聞いてないで
ゴネまくって無傷で解約できないかしら?
手付け返ってくるなら100%解約したいんだが・・・
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714
匿名さん
サラ金でつまめ。
そして滞納しろ。
今後5年ぐらい住宅ローンが組めなくなるが。
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715
匿名さん
解約されたい方はさっさと解約しちゃってください。
もっといい物件が待ってますから、きっと。
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716
匿名さん
まぁ立地だな。
土地をかなり高値掴みしてるからある程度はしようがない。
プラウドブランドの終わりの始まりにならなきゃいいが。
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717
入居前さん
>ローン特約を使ってノーペナキャンセルとはどの様にすれば良いのでしょうか?
>ゴネまくって無傷で解約できないかしら?
>手付け返ってくるなら100%解約したいんだが・・・
手付を取り返すためだけにサラ金を借りるのは問題ですが、こんなご時世ですから必要に迫られて借りてしまう方がいても致し方ありませんよね。
銀行の住宅ローン担当者からはサラ金を返すよう電話が掛かって来ると思いますが、冷静に
「住宅ローンは組みたいですし、サラ金も返したいのですが、今は生活が苦しくて返せないのです。」
「ところで、売買契約すら結んでいない貴方様に、そのような事を強要される筋合いなどあるのでしょうか?私たちに飢え死にしろと言うのですか?まさかデベロッパーの営業に否決の理由を漏洩したりしていませんよね?」
とでも言っておけば良いのではないでしょうか…
もちろん、借りたサラ金を滞納する必要などありませんし、単なる審査落ちですからローン事故にもカウントされません。
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718
入居前さん
金消会も済んで、諸費用の請求書も届いています。
これからローン特約によるキャンセルなんてできるの?
物件スケジュールを理解していない、契約者なりすます投稿?
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719
入居前さん
>金消会も済んで、諸費用の請求書も届いています。
>これからローン特約によるキャンセルなんてできるの?
>
>物件スケジュールを理解していない、契約者なりすます投稿?
>710さんと>713の質問に対して、>714さんの誤解を招く回答が出ていたので補足したまでですが、何故か気に障ってしまったようで、ごめんなさいね。
ところで、随分と過敏になっているようですが、もうキャンセルも叶わず、35年ローンの不安に押し潰されそうになっている一次取得の方でしょうか…?
まあ、今更深く考えても手遅れですし、ローンの引き落としが始まるまでは「夢のマイホーム」を手に入れた歓びに浸られると良いと思いますよ…
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720
入居前さん
おかしな書き込みはすべてスルーします。
あと2週間で引渡しですね。
新しい部屋での生活が楽しみです。
マルエツの内装工事も進んでますよ。
総菜とか、薬専用レジなどとの表示が外から見えましたよ。
板橋駅西口の自動改札機もひとつ増えましたよ。
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721
匿名
マルエツのオープン日って具体的になってますか?
春オープンになってたような…引っ越した日から利用できるか気になります。
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722
入居前さん
マルエツのサイトでニュースリリースをチェックしたけど、
オープンのリリースは無かったです。
22日の引き渡し以降のオープンだと、引越車両で混雑するから、
その前か、4月以降のどちらかのような気がします。
総菜が充実してるといいなぁ。
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723
匿名さん
竣工売りじゃなくて、青田売りってのはマジで怖いね。
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724
匿名さん
カッコイイCGで夢がマックスまで振り切れちゃってるから、現実を直視したときのショックがでかい。
青田売りって資金回収が早いデベに都合がいいだけだもんな。
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725
入居前さん
>実際とパンフのイメージは全く違いますよね。
>実物見て奥行き感が無くあまりの圧迫感には唖然としました。
>708と709の写真が全てを物語っていますね。
>盛りすぎ。
>カッコイイCGで夢がマックスまで振り切れちゃってるから、現実を直視したときのショックがでかい。
確かにこのCGは、いくらなんでも盛り過ぎですよね。
魚なみに広角な眼球の持ち主でない限り、絶対にこうは見えない訳ですから…
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726
匿名さん
写真は少し、幾何歪みが出てますね。
もう少しちゃんとしたカメラで撮ってもらえませんか?
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727
匿名
>722さん
>721です。ありがとうございます。
たしかに引越しピークの3月末にオープンするとは混乱してしまうかもしれませんね。
引越しは面倒ですが、新生活は楽しみです。
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730
契約済みさん
マンションのCGって、5割増しが常識だよ。
例外は、全くない。
どこに実物そっくりのCGを出す不動産販売会社があるんだよ。
みんな折り込みずみ。
”不動産絶望”という本が、今話題になっている。この本の予想があたる
かどうかはもちろん不明だが、住宅はすでに余っている。
駅から5分以上離れた住宅は今後急速に値段が下がると予想されている。
住宅買わないという手もあるが、結構危険な選択肢。
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733
匿名さん
自慢の中庭の写真が全くアップされないのが不思議だ。
これも相当、cgと違ったの?
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734
契約済みさん
皆様、これからよろしくお願いします!
うちはリビングをくつろげる様に今日、旦那と出かけて家具も買っちゃいました。
新生活楽しみです^^
色々言われていますが人気物件ですものね・・・しかたない。
ローンなど金銭面は皆さん慎重に進めていると思います。
もちろん将来なんて誰もわからないのですから不安もあるのが事実だとおもいます。
そこにつけこんで不安をあおる発言に対してネガティブになってしまうのはあたりまえのことだと思いますよ。
生きていればリスクはつき物。
私は今回この物件を買うことにより、このようなネットの掲示板を始めて見て衝撃を受けました。
匿名って良い部分と悪い部分があるなぁ、と。
新生活が始まるというのにネガティブな意見を言う人は・・・なんというか・・・寂しい人ですね。
まあ、とりあえず一緒なマンションに住む皆様!!
今後とも長い付き合いよろしくお願いいたします。
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739
内覧前さん
マルエツのオープン楽しみです。
ここの契約をした後、マルエツの株を優待狙いもあり購入しました。
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740
契約済み
単なる冷やかしネガはスルーしてますが
契約者で入居予定の方がアレもコレも不満なら
気の毒ですね。
個人的には批判が全く理解できず、入居を大変楽しみにしています。
毎日お幸せに暮らせるこちらに対し、毎日気に入らないと思いながら暮らす方は不憫だな、と。
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741
引越前さん
やっぱり駅からのあの近距離、なかなかないですよね~
駅の改良工事が早く始まってもっと便利になってくれることを
願います!今の階段オンリーは正直乗降者数の多い都内の駅では
ありえないですよね。まあ工事の計画はあることだし。
新生活が楽しみです♪
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744
契約済みさん
しかし、ここってどうみても契約者じゃない人たちが、よく見ているんですね。たしかに入居後の状況も注目対象なのでしょうけど。
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749
契約済みさん
マルエツの正確なOPEN日を知っている方いませんか?
【一部テキストを削除しました。管理人】
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751
契約済みさん
ネガな意見も結構ですが、否定するからにはここと同等の坪単価でここより良いと思う物件をあげて欲しいです。
全て100点の物件はないので、比較対象の物件がないと議論にならないですよ。
個人的には値段の割に良くできているとおもいます。
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752
契約済みさん
>750
契約者専用の意見交換板ですよ。
契約者で無いと思われる書き込みなら、削除して問題ないのでは?
契約者が投稿した内覧会のネガティブな情報は削除されませんしね。
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753
契約済みさん
<当掲示板の利用ルール>
住民板・・・契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
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755
引越前さん
所詮匿名の掲示板なんて便所の落書き。
自分の目で見て、自分で判断するのが一番。
ネガな書き込みで不安を募らせないように。
ここ、いいマンションだもの。
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756
契約済みさん
私は削除依頼した者ではありませんが、
利用規約には、投稿削除基準として以下のように書かれていました。
*********************************************************************
以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除させていただく場合がございます。
(抜粋)
1.当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
14.スレッドが荒れてしまうと判断するもの
754さんがどのような内容を投稿なさったかは存じ上げませんが、
もしかしたら、1または14に該当すると判断されてしまったのではないですか?
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757
契約済みさん
ネガに対しての書き込み等、アレた話題の一連の書き込みが一気に削除される事もありますよ。
判断基準は管理人でしょうね。意見交換の場として有効に活用したいものです。
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758
匿名
>751さん
検討スレの頃もおなじように問い掛けていたコメントがありましたが、結局1つも具体的なマンション名は上がりませんでした。
ここしか検討してなかったので他のマンションの情報がなかったのか、比較してみせても返り討ちにあうのが目に見えていたのか・・・
あまり刺激して本当に危害を加えるような行動に出られても困りますので、みなさまあまりいじめないであげてください。
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759
入居前さん
>ネガな意見も結構ですが、否定するからにはここと同等の坪単価でここより良いと思う物件をあげて欲しいです。
ネガな意見で恐縮ですが、本来は「身の丈に合った坪単価で良いと思う物件」を選ぶべきですね…
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760
契約済みさん
>759さん
その話はもう聞いたのでわざわざ書いていただかなくても結構かと思います。
入居目前にここへその内容を書き込んでどういった情報を得たいのでしょうか?
一人でつぶやきたいだけならTwitterなどのご利用をお勧めします。
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761
引越前さん
ここよりいいと思う物件をあげて何になるんですかね~
契約者専用板なんだから、このマンションについての話や
入居に向けての情報交換しましょうよ
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762
匿名さん
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763
入居前さん
火災保険→朝日火災
ネット→auひかり
引越→日通以外
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764
匿名
日当たりが悪いですが、それ以外はまあ許容範囲です。
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765
匿名さん
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766
入居前さん
固定電話の基本料が高いので、auひかり電話にしました。基本料525円。
電話番号も03-xxxx-xxxxxです。
家電量販店で申込で、BIGLOBE利用にして、キャッシュバック1万円、家電割引2万円でした。
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767
契約済み
火災保険→朝日火災
ネット→NTT
引越→幹事会社
ものぐさ故の結果でもあります。
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768
匿名さん
朝日火災ですか、ノーマークでした。
私は富士火災、AIU、損保ジャパン、あいおいニッセイで検討、今週中に確定予定です。おそい??
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769
匿名さん
火災保険->セゾンの自分で選べる保険:35年で3万ぐらい
ネット->価格コム経由 フレッツのSo-net:キャッシュバック3.8万
引っ越し->幹事会社と競争させて結局幹事会社を選ばず:15万
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770
契約済みさん
マルエツ3/16(水)オープンのニュースリリースが出ています!!
色々噂はありましたが、深夜1時まで営業するようでホッとしました。やれやれです。
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771
匿名さん
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772
匿名
プラウドシティ池袋本町も板橋区だったら
きっと、1-1-1だったのにね。
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773
契約済み
この物件の住民さんがパートに出る可能性あるかな?
職住近接な感じ??
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774
匿名さん
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775
契約済みさん
765さん
ネットの速さに拘るならNTTの方がいいと思いますよ。
16軒で一つの回線なので。AUは20軒で一つの回線共有と言っていました。
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776
入居前さん
マルエツで、陳列棚に商品らしきものが外から見えたので
開店が近いと書き込もうとしたら、3/16オープンと発表されてたようですね。
インテリアオプションの搬入も始まったようで、カーテンがさがっているお部屋も見受けられますね。
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777
匿名さん
NTTの光電話もオプションなしなら
AUと同じ金額では?
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778
契約済みさん
>775さん
先日NTTに移転の申し込みをしたら、このマンションはネクストタイプだから
今より早くなるよと言われました。
まぁ、速さに関しては今のままでも十分なんですけど、
回線共有軒数も少ないとなると、もっと早いということでしょうか。
>777さん
プロバイダーによっては、NTTのほうが安いのもありそうですね。
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779
契約済みさん
火災保険→(比較検討するのがめんどうになり^^;)朝日火災
ネット→(何も考えず、現契約の移転手続で)NTT
引越→(いつもお願いしている信頼できる会社ということで)幹事会社以外
私もものぐさです^^;
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780
契約済みさん
>777さん
NTTとauではひかり電話の基本料金は同じだけれど、
NTTは別途ルーター利用料がかかるみたいですね。
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781
匿名さん
キャンセル住戸の案内がまたきました。 ほしい方は行ってみれば・・・
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782
匿名さん
やっぱ現物見て半分くらいキャンセルが出てるのかな?
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783
匿名
契約者相手にキャンセルの話するより
検討板で話題にした方が盛り上がるんじゃない?
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785
入居予定
CGの話しはどうでも良いです。
ところで玄関扉の内側ってマグネットがくっつくようになって
ましたっけ?
いまの玄関扉ではマグネット式のメモ板を使っているのですが
引き続き使えるのか、ふと気になりました。
内覧会のときには全然思いつかず…ご存知の方がいたら教えて下さい。
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787
契約済みさん
786さん
どういう理由でキャンセル伝えられましたか?手付金が戻るって勤務先が倒産したりとかよほどの理由でないと無理だったと思うのですが。
あと何がネックでキャンセルを決断されましたか?
うちも相当悩んでいます。教えて下さい!どうかお願いします。
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788
契約済みさん
内覧の時に確認し忘れていたのですが
廊下のフットライトって設置されていましたか?
人感センサーが切られていたのかもしれませんが
廊下の照明を切った時に暗かった印象が強いもので。
確認された方がいらっしゃいましたら、書き込み頂ければ幸いです。
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789
契約済みさん
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790
契約済みさん
>789さま
書き込み有り難う御座いました。
確認があまかった事を反省しております。
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791
入居前さん
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792
匿名
明日以降、建物の点検に行って欲しいですね。
出来れば結果をお知らせして欲しい。
やるとしたら長谷工なのかなぁ。
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793
契約済みさん
3月引渡し物件って多いですよね・・・どうなるんだろう?
15年物の我が家が大丈夫だから、きっと大丈夫だとは思うが。
来週、野村に聞いてみよう。
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794
入居予定
>793さん
私も来週聞いてみます。
不安を訴える数が多ければ動いてくれるかもしれないですよね。
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795
入居前さん
明日、再々内覧なのですが、
今晩、埼玉県内の職場に足止めです。
今の住まいもどうなってるやら、、、
新居も心配ですよね。
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796
入居前さん
オーナーズクライブに引き渡し前の各種相談のフォームがありますよ
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797
匿名
やっと再々内覧会も終わってオプション待つだけだったのに・・・
ひび割れ・壁紙剥がれとか発生してたら引き渡しには修正間に合わなそうですね。
外壁のはがれ・階段・共有部なんかも気になります。
とても個人じゃ確認しきれないのでやってもらうしかないですよね。
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798
契約済みさん
近所と言っても同じ豊島区なだけですが、
我が家の状況(特に被害なし)を見ると大丈夫かなとは思っています。(思いたい)
見えない部分はわかりませんが。
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799
匿名
今の賃貸マンションに退室連絡しちゃってるので、引き渡しが延期になると住むとこがなくなる…。
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800
契約済みさん
内覧センターに電話してみました。
そこで聞いたことをお知らせします。
・建物は見た目では被害がない模様
・これから長谷工と野村で確認
・引渡し日延期の可能性は現段階では不明
・引渡し日延期になった場合は、野村で何かしら対処してくれる
・今日の再々内覧会は中止
・お知らせはくるようだが、いつになるかは不明
オーナーズクラブで状況がわかるようにとのリクエストをしました。
無事引き渡されますように・・・。
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