【契約者専用】プラウドシティ池袋本町

板橋区のプラウドはコストを鑑みてもこのレベルでは。

キッチンスペースが狭い場合は、引き出しを付けるとか、シンクを小さくするとか
オプションで選べたらよかったのでしょうね。

今更では、どうにもならないことですけれど。

っていうか、これだけ安い物件で皆さん文句多すぎ。本当に貧乏人の戯言みたいでみっともない。
自分の購入した金額をもう少し考えたほうが良いと思うのですが・・・・

年収1000万以下の人には十分高すぎる買い物で、
安いという意識は無いのだろう。
また、板橋駅前という立地を考えた時にもう１割安くて普通。
販売価格はまだ割高だった。

少なくとも説明義務はあったはずです。
使用頻度の多い引き出しであるはずの場所がはめ殺しなんてふざけすぎ。

物件価格が安いから、高いからという次元での話ではありません。

ラクモアなんて存在しませんね。
結局は素人が指定サイズに無理やりおさめただけ。

モデルルームと同一幅のキッチンでなければ何かが無くなるのは仕方ないと思います。
私は背面にも棚をおく予定なので、引き出しよりもシンクにスペースが使われているのは歓迎です。

事前に説明はあっても良かったと思いますが、欠陥であるかのように言うのは少し言い過ぎではないでしょうか。

モデルルームと同じ幅が無ければ「ラクモア」は成立しないってことですか。
各戸の設計段階でキッチンの幅は分かっているはずですから
パンフレット２ページに渡って書いてある「使い勝手」をウリにしているのなら
キッチンの幅に因らず「使い勝手」を提供するのが筋と思いますが。
>606さんは棚を置いて使い勝手を良くする訳ですよね。
ユーザーが設備の不備を補うような「商品」は欠陥と言われても仕方が無い気がします。

みなさん、背面に棚は置かないんですか？
私は始めから置くつもりだったので、
引き出しがひとつなかろうが気にしません。

そろそろ入居ですね。
私はオプションでエアコンを頼まなかったので、
新しく買わなければいけないのですが、
取り付けをどこに頼もうか悩んでます。
オススメのところはありますか？
量販店の取り付けはずさんらしいので、
ネットで本体を買って、取り付けだけ
地元で頼みたいなと思っています。

地元のエアコン業者は知りませんが、
3年位前にお願いしたビックカメラの豊島区担当業者は、
親切丁寧でしたよ。

チラ～ｯと聞いたところによると、Y電機は取付工事に問題があり、
ダ●●ンのエアコンを売らせてもらえなくなったらしいです。

お客様の声（＝プラウドシティ池袋本町の契約者）を反映して、
今後のラクモアがバージョンアップするんでしょうね。

なんだかなぁ、微妙な気分・・・。

ラクモアって一体…。

モデルルームと同じものが付くと思ってる時点で考えが浅はかではないでしょうか。モデルルームよりも幅が狭いのですから何かが削られて当然でしょう。

自分の部屋のキッチンがどういった仕様なのか確認しないで買った御自身の責任でしょう。このマンションが悪いかのような表記はやめてください。安くない買い物ですので、自分の部屋のそれぞれの箇所がどういう作りなのかをじっくり確認してから買うと思いますが。。

江戸三大刑場跡地の近くと言われました・・・

606です。確かに背面の棚で収納力をカバーするのですが、シンクの狭さは後付けで補えないので私はこの形の方が良いです。(使い勝手の良さは人それぞれですね。)

私も細かい不満点は沢山あるのでお気持ちは分かりますが、それでも同時期に同価格帯で販売されたマンションの中で、ここは群を抜いて良い物件だったと思いますよ。
不満点が事前に分かっていたとしてもやはりここを買ったと思います。

よその掲示板で東陽町に続いて長谷工プラウドで問題多発なんていわれてしまいそうですね。

私は作りに問題ないと思ってるので残念です。

既にラクモアはバージョンアップしてるじゃないですか。
目の前の邪魔な棚は、スッキリしてきてますよ。
身長高い女性には、あの棚は邪魔過ぎ。
食洗機に至っては、ほとんど標準装備。

シンクの広さは満足ですが、もう少し深くてもよかったかと。

資産価値も高いので納得してない方は高く売ればいいのでは？

610さん、ありがとうございます！
じゃあビッグカメラで検討しようかな？
新居から近いですもんね！

620さん
余計なおせっかいですが、もしビックカメラで買うなら、ゴールデンウィーク中がおすすめです。
私は4月に買ったのですが、連休中はセールをやっていて、もっと安くなっていましたので(^_^;)

621さん、貴重な情報ありがとうございます！
恥ずかしながら家電には滅法弱いもので‥
春先は急いでエアコン買う必要ないですもんね、GWに安いのを狙う作戦で頑張ります！

しょぼい中庭に笑った

引越し業者に頼むつもりですが、近所なので破損されたら困るものを何点か自分で運ぶつもりです。
車でなければ問題ないですよね？
大した量ではないのですが、引越し中の方々から見たら邪魔でしょうか…

キャンセル住戸販売の説明会の案内きたけど、説明会開催するくらいだから、ハンパでない数のキャンセルが出たのか？

この期に及んでたと、オプションもついてるだろうし手付金も没収だろうから安く買い叩けるチャンスかもしれないな。

>624さん
車を使うかどうかは関係なく、エレベーターの使用制限があるかと。
たいした量かどうかは、引越幹事会社が判断するでしょうから、
一報するべきだと思います。

>624さん
ご自身の引越枠の時間に運ばれたらいかがですか？
そうしたら誰にも迷惑はかかりません。

＞キャンセル住戸販売の説明会
マジですか。
うちには来てない・・・・。
お呼びでないのか・・・・。

>626さん>627さん
ありがとうございます >624です。
エレベーターの使用制限、思い至りませんでした。反省です…。
引き渡し後から引越しまで少し日があったので事前に運ぼうかと考えてしまいましたが、
うちの引越し時間帯に自分で運ぶようにします。
アドバイスありがとうございました。

私も近所なので、小物で壊れたら困るものは毎晩一点ずつ運びます。
パソコン、ブルーレイディスク、貴重品。

日曜品も引き渡し日に滝野川のマツキヨで購入して部屋へ持っていきます。
真っ先に必要なのはトイレットペーパーかな。

自分で運ぶ場合は、
他の人の引越が入っていない早朝or夜の時間帯ですかね。

＞キャンセル住戸販売の説明会の案内きたけど、説明会開催するくらいだから、ハンパでない数のキャンセルが出たのか？
＞
＞この期に及んでたと、オプションもついてるだろうし手付金も没収だろうから安く買い叩けるチャンスかもしれないな。

急に転勤が決まったり、単に気が変わってキャンセルする場合でも、普通は敢えてサラ金から借入を作るなどしてローン特約を適用させるでしょうから、馬鹿正直に手付放棄する人など少数派ですよ。

まあ、この物件に関しては返済比率ギリギリで審査を通している人が多いようですから、単に金消の段階で年収ダウンで審査落ちしているだけかもしれませんが・・・

事前搬入問題ありませんよ。

引越しの制限をしてるのは建物の前につけられる車の台数に限りがあるからで、引き渡し後に住民が通ったりエレベーター使うことに制限があるわけがありません。
（手ぶらだってエレベーターは使いますよね。それとも４月末までみなさん階段を使うつもりなのでしょうか？）

引越し自体は通常と同じくエレベーターの使用も住民に優先権があって当然でしょう。

「引越し業者は住民の邪魔にならないよう作業しなければいけない」が正解でしょう。


ちなみに日通にも確認済みです。

手荷物程度の搬入ならいつでも良いのではないですか。
引っ越し前に掃除をされる方もいるでしょうし。
お互い譲り合ってスムーズに引っ越ししましょうよ。

>635さん
同感です。

私は新規家具、家電の搬入に関しても、搬入調整すると言ってはいるけれど
幹事引越し会社があんな感じですから、本当にちゃんとしてくれるのか、
少し心配しています。

一応、
ほかのかたの新規家具・家電の搬入で邪魔されて、私の引越し作業（荷物かなり多い）が
間に合わなかった場合は、ちゃんと調整しなかったお宅（幹事引越し会社）のせいだと
宣言しておきました。

なお、自分の新規家具・家電の搬入については、みなさんにご迷惑がかからないよう
引越しが入っていない枠でするよう手配しました。（＆するつもりです）

引越し業者を使わないで、全部自分でやるって人（車を使わない人）は、引越し日程の抽選なんてしてないんじゃないんですかね？
そしたら、その人たちに優先権なんてないような気がするんですが。

引越し業者を使わないで、全部自分でやるって人の場合も
引越し枠を確保しなければいけなかったような・・・気がします。
だから、優先権はあるかと。

引越し業者を使わないで、車も使わないで、全部自分でやる人は
引越枠を確保しなくてよいとしても、ほかの人の引越枠の時間に
台車ガラガラで搬入するような非常識な人はいないでしょう。

極近所で台車で運べるとしても、それなりの荷量があるでしょうから
もし、そんなかたが私の引越枠に荷物を搬入しようとしたら大迷惑です。

あ～でも、荷物を搬入する時には搬入受付をしなければいけないから、
ストップがかかるのかな？

636さん

引越しが入っていない枠というのはいつなのでしょう？
搬入時間は午前８時から２時間刻みで午後10時まで行われるわけですよね？
しかも一斉入居期間は毎日引越しが入っているわけですから、どう考えても
それを避けて新規家具や家電を配達してもらうのは無理なのではないでしょうか？
私は自分の引越し日時に合わせてすべて運び入れてもらうよう手配しましたが、
それでもかなり心配しています。

>640さん
4月中旬以降なら、平日だったらポツポツ空いている時間があるみたいです。
新規家具、家電は引越後すぐになくても大丈夫なので、空いている引越枠で搬入してもらいます。

当初は、自分の引越枠に搬入してもらおうかと思っていたのですが、
引越業者に相談したところ、荷物が多いから別の日にしたほうがよいと言われました。
ですから、少しの間、今持っているもので我慢する予定です。

先週の情報ですが、
20時枠は4/3(2だったかな？)まで予約が入っていると幹事会社が言っていました。

641です。
補足します。
一番調整が難しい棟の空き時間です。

うちはすぐ使いたい家電(洗濯機)を新規購入する予定です。
これから購入するのですが、家電量販店がこちらの希望日に搬入してくれるかの懸念のほか
幹事会社が搬入希望日を拒否する懸念、
更には、幹事会社の了解で搬入してものの、他の引越し中の方々に迷惑かけたらという懸念で
ぐるぐるしてます。
しばらくは里帰りして洗濯するのが賢明な判断なんでしょうか。

自分で運び込もうとしている方達は手荷物という表現をされているので、台車使ってエレベーター占有するような形で使おうというわけではないのではないでしょうか？
さすがにそれやるのは常識者だと思います。

逆にそれに反対している方達の書き込みをみると、エレベーター使うこと自体が悪であるかのように見られます。
朝８時から夜１０時まではエレベーター使うことが非常識であるかのような・・・
引き渡し後すぐ入居された方達は最上階でも階段つかえと・・・？みたいな。
それはそれで非常識ではないでしょうか。


結局いまの時点で言えるのは「譲り合い」でいきましょうなんではないかと・・・・

>644さん
古い洗濯機も一緒に引っ越せば解決です。

実家から独立します。
いわゆる大型家電・家具は４月末あたりに店から搬入予定で、それまで寝食は近所にある実家で済まします。
衣類を詰めたボストンバッグやスーツケースや丸めた掛け布団は夜な夜な自分で搬入します。
紙袋に詰めた書籍を両手に下げて持ち込むくらいなら日中やっても許してほしいです。
駄目ですか？

>647さん
同一引越枠内の回数が多くなければ、いいんじゃないですか。
多かったら分散させましょう。

644さん

引越し会社は幹事会社ですか？
幹事会社を使っての引越しの場合、いろいろと融通がきくので
搬入の件も了承してもらえるはずですよ。
去年一斉入居で引越しをした友人が教えてくれました。

647です。
運搬は日中やるにしても１日１〜２回くらいで考えてます。
少しかさばるものは夜にします。
家電も４月末あたりにしか揃わないので自分の運搬も４月10日以降にします。
何か３月からやってると皆さん殺気立ってて白い目で見られそうで不安になりました。
648さんありがとうございました。

>644さん

私も同じく考え中ですが、量販店から、一度、今の住まいに送ってもらい、そこから引越し時に、引越し業者さんに、一緒に運んでもらおうかと考えています。

家電ではありませんが、同じです。
照明器具、台所の棚etc・・・現住まいに着々と届いています。
引越日に届いていないと面倒なので、少し早めに買いましたが、
ちょっと早すぎたので、家の中が大変なことになりつつあります（汗）

>644です。
>649さん情報ありがとうございます。
>651さん、>652さんアドバイスありがとうございます。
お２人が考えているように
今の家に一旦入れる方が楽かもしれませんね。
引越しは幹事会社に頼んでますので、
まずは幹事会社に相談してみます。

一斉入居の物件は、野村オーナーズクラブあたりで引越し枠の空き状況が分かるようにしてくれたら嬉しいなぁ。
情報は多少タイムラグがあったとしてもチケット取るみたいに出来れば、こっちでも色々調整しやすいと思うんだが。
幹事会社に平日昼間しか連絡できなくて凄い不便なんだから、そのあたり検討してもらえませんかね、野村さん。
ま、今さら言ってもこの物件には間に合わないか。

オーナーズクラブから、金利情報が消えてしまいましたね？

647さんが夜中に布団をしょって歩いている姿を想像したら和んじゃいました～。

647さんへ

私も近所なので、引越前(日通さん以外で手配)に小物は自分で運びますよ。
仕事が終わってから散歩しながら毎日少量ずつ。
日常生活の買い物の荷物と同レベルなら気を使えば問題ないと思います。
あと、土日は避けた方がいいかもですね。
引き渡し後の最初の週末、特に3/26（土）大安は、引越以外にも家具や家電の搬入が多そうです。

みなさん、そろそろ引越しが始まるかと思いますがどこに依頼しましたか？
以前もこの話題が挙がっていましたが、うちは引越しは「日通」はやめました。
見積もりがべらぼうに高かったのと対応があまりにも横柄だったからです。
「日通」以外に４社見積もり依頼をした中で結局サカイにしたんですが金額もサービスも一番よかったです。人の手配も大丈夫とのことでした。

うちも引越し、数社見積もりしましたが、日通さんが一番感じもよく、対応もよかったです。
ただ、条件面で…他社にしました。

一番高かったのはA社さんでした。
あぁ～断りたいんだなぁという印象を受けました。

何か盛り上がらなくなってきましたね。
内覧後あまりの期待はずれ感に現実逃避したいような、前向きに考えようと無理しているような。

いずれにせよ引越しがあまり楽しみでなくなってきてるのは私だけでしょうか。

やっぱ、アウルにしておけばよかった・・・

>660さん
引越し作業はとても面倒ですけど、入居は引越し作業の大変さを
帳消しにするほど楽しみですよ。

>660さん
私は引越しは憂鬱ですが入居は楽しみです。

ところで、オプションの家具類が内覧会後に設置or搬入ですが、
もし内覧会では無傷だった場所を引渡し後に見たら傷があって
それがオプション搬入時のせいかもしれない、、なんてことが
万一あった場合って何処に申し入れたら良いんですかね？
入居前の不安ごととして時折よぎる考えです。

>663さん
入居後もいつまでかはわかりませんが、現地に野村のかた（今の内覧センター）がいらっしゃるそうです。
ですから、とりあえず、そちらへ申し出ればよいのではないかと思います。

>664さん

>663です。早速ありがとうございます。少し安心しました。

内覧後、しばらく経つので引渡し日が待ち遠しいです。

期待ハズレ感はありますね

良い勉強なりました

豊洲のツインにしとけばよかった(・・;)

お引き止めしません。
どうぞ、豊洲へいらしてください。

NZ地震を見たあとでも自らウメタテーゼになる人がいるんだ…

そんなに嫌でしたらキャンセルすれば良いと思います。私はとても楽しみで、引っ越しの準備も少しずつやっています。
新生活って楽しいものですよね！

この掲示板を盛り上げるために他物件を引き合いにして無理に話題提供し
なくても大丈夫です。
必要があれば入居者たちが適宜書き込みしますので御心配無用。
今は引越し＆新生活に向けての準備で掲示板は二の次です。
閲覧ランキングで下位になるのが嫌な人の差し金なのかな。

>671

正解ですね。

あのクオリティーに８０００万以上出した方々がかわいそうです。

４０００万台であればセーフかな？・・・

マルエツっていつオープンなんですか？

>>672
え、ここって８０００万円もする部屋あったの？

>671

>抽選寸前でやめたんです、ここ。やっぱり嫌な予感はあたりました。実は昨日久しぶりにあの前を通っ>たんですよ。
>なんであんなに騒がれたんですかしらね。
>あそこをやめてすでに都心のマンションに住んでいます。
>アウルもできあがってきていますね、、、あそこはけっこう素晴らしいです。池袋っていう点がちょっと
>ですけど。

抽選寸前でやめたんです、ここ。←プラウドシティ池袋本町のこと？
やっぱり嫌な予感はあたりました。実は昨日久しぶりにあの前←プラウドシティ池袋本町のこと？
あそこをやめて←プラウドシティ池袋本町のこと？
アウルもできあがってきていますね、、、あそこは←アウルのこと？

どこのことを指しているのかよく解りません。

671

だったらわざわざこの掲示板にくる必要ないですよね？
どこの都内マンションにしたか知りませんが、わざわざきて
悪口を言うのはいい趣味とはいえませんね。

＞674

8000万以上は80平米以上の角部屋で、結構ありますよ。
記憶はあいまいですが、50戸以上はあったと思います。

４０００万円台～５０００万前半であれば、ぎりぎり相応のクオリティーかな？

マルエツ看板、これまで垂れ幕みたいな簡易版
でしたけど正式なやつがかかってましたねー。
結構おっきくてドーン！と目立ちました。
ただホームの方を向いてましたから駅西口の方から
エントランスに向かって歩くとそんなに目立たないのかなー。
私も引越しは憂鬱ですが、入居は楽しみ。駅からの近さ
ディスポーザー、床暖房、海外食洗機（外注）・・・今より
絶対生活は便利になりますから。そもそも立地で買ったので、
期待はずれ感はそれほどないです。内装は引越しまでに
外注業者さんに素敵にしてもらいますよ。

嘘つき多いな。
8000万越す部屋なんて1戸だよ。
7000万越すのが50戸位が正解。

お買い得なマンションだったと思う。
23区内のJRの駅から徒歩２分でこの広さ、この価格はもう出ないでしょ。

あなたは5000万前半の契約者？

それならあのヘボイクオリテｨも気にならないでしょうね
(^_^;)

ヘボイクオリティなのに君も住むんだね。

5000万なかほどの契約者ですが、クオリティに関しては
ある程度納得済み。だってここは立地でしょ。
内装などは引き渡し後いかようにでもできますから。
そっちにまわすため予算より押さえめの部屋にしました。
7000万8000万出して広さ・角部屋などの長所以外の部分で
値段相応のクオリティを期待されていた方にはちょっと残念に
感じるのかもしれないですね。余談ですが先日ここから自転車で
いける範囲のブリリアに遊びに行きましたがセキュリティ過剰で
不便そうだったし、中もお値段のわりには少々残念というか
あまり高級感ない感じでしたよ。まあこの周辺でそこそこの
お値段ならそういうものなのかもしれないですねー。

＞671
アウルと同じ広さで同じ金額だったらそりゃアウル買いますよ。
ここは広さの割りにお買い得なところがいいのです。
多少内装などの難点は目をつぶります。あとでかけるお金の差額を考えても安いですし。
内容はあとで変えられるけど立地は変更できないですからね。

>681
5000万前半図星みたいね…
手付けが返ってくるならキャンセルしたいよ。
ほんとに…

>>675
抽選寸前でやめたんです、プラウドシティ池袋本町。やっぱり嫌な予感はあたりました。
実は昨日久しぶりにプラウドシティ池袋本町の前を通ったんですよ。
なんであんなに騒がれたんですかしらね。
プラウドシティ本町をやめてすでに都心のマンションに住んでいます。
アウルもできあがってきていますね、、、アウルはけっこう素晴らしいです。
池袋っていう点がちょっとですけど。

ネガな書き込みを見るほどに
人気モノは辛いわぁ
と悦に入る脳天気者です(^^)♪
ただ少し残念なのは情報交換としてココが使えないってことかな。
じゃんじゃんネガって下さい☆むふふ

　何で「契約者専用」ってなってるのに
　契約者じゃない人たちが入ってくるんでしょうか

春ですね

>>685
で、どこに住んでるの？
何区？

あちこちに板橋本町を自慢しにわざわざ遠征してる契約者がいるから、ネガが来る。
例の年収話とか、主要都市までの電車利用の便利さとか、読んでても恥ずかしかった。
たとえば「東京版10年お買い得だったマンション」スレとかも。

やっぱ、長谷工団地って残念物件なのかな？
ＣＧって、なんか遠近法間違ってなかったか？

まあまあ、別に嫌な人は住まなきゃ良い訳で。

言っておきますがこの物件はかなりお得です。

抽選で落ちた私(不動産関係者)が保証しますよ。

妬まれるのもしょうがないと思います。


もう一度言います。

こ　の　物　件　は　間　違　い　な　く　当　た　り　で　す

確かに100％満足の物件はあり得ない事からそこそこの当たりだとは思う。

しかし転売はしにくいであろう。（不動産会社勤務）

中古は内覧してから購入するものであり、今良い物件はいくらでもある。
勿論、相場より相当安く出すのなら話は別だが。

そういった将来性を考えると、手付け金を捨ててでもキャンセルした方が結果的に得をするようにも思えてきた。

今の焦っている自分が恥ずかしい。

物件の将来より御自分の将来を考えた方が…。

不動産会社勤務で自分の住むマンション選択間違うって・・・
いろんな意味で残念ですね。

団地みたい

お城みたいだよ。