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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番) |
交通 |
埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
785戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
板橋区のプラウドはコストを鑑みてもこのレベルでは。
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602
契約済みさん
キッチンスペースが狭い場合は、引き出しを付けるとか、シンクを小さくするとか
オプションで選べたらよかったのでしょうね。
今更では、どうにもならないことですけれど。
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603
契約済みさん
っていうか、これだけ安い物件で皆さん文句多すぎ。本当に貧乏人の戯言みたいでみっともない。
自分の購入した金額をもう少し考えたほうが良いと思うのですが・・・・
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604
匿名さん
年収1000万以下の人には十分高すぎる買い物で、
安いという意識は無いのだろう。
また、板橋駅前という立地を考えた時にもう1割安くて普通。
販売価格はまだ割高だった。
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605
入居予定さん
少なくとも説明義務はあったはずです。
使用頻度の多い引き出しであるはずの場所がはめ殺しなんてふざけすぎ。
物件価格が安いから、高いからという次元での話ではありません。
ラクモアなんて存在しませんね。
結局は素人が指定サイズに無理やりおさめただけ。
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606
匿名
モデルルームと同一幅のキッチンでなければ何かが無くなるのは仕方ないと思います。
私は背面にも棚をおく予定なので、引き出しよりもシンクにスペースが使われているのは歓迎です。
事前に説明はあっても良かったと思いますが、欠陥であるかのように言うのは少し言い過ぎではないでしょうか。
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607
契約済みさん
モデルルームと同じ幅が無ければ「ラクモア」は成立しないってことですか。
各戸の設計段階でキッチンの幅は分かっているはずですから
パンフレット2ページに渡って書いてある「使い勝手」をウリにしているのなら
キッチンの幅に因らず「使い勝手」を提供するのが筋と思いますが。
>606さんは棚を置いて使い勝手を良くする訳ですよね。
ユーザーが設備の不備を補うような「商品」は欠陥と言われても仕方が無い気がします。
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608
匿名さん
みなさん、背面に棚は置かないんですか?
私は始めから置くつもりだったので、
引き出しがひとつなかろうが気にしません。
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609
入居前さん
そろそろ入居ですね。
私はオプションでエアコンを頼まなかったので、
新しく買わなければいけないのですが、
取り付けをどこに頼もうか悩んでます。
オススメのところはありますか?
量販店の取り付けはずさんらしいので、
ネットで本体を買って、取り付けだけ
地元で頼みたいなと思っています。
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610
匿名さん
地元のエアコン業者は知りませんが、
3年位前にお願いしたビックカメラの豊島区担当業者は、
親切丁寧でしたよ。
チラ~ッと聞いたところによると、Y電機は取付工事に問題があり、
ダ●●ンのエアコンを売らせてもらえなくなったらしいです。
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611
契約済みさん
お客様の声(=プラウドシティ池袋本町の契約者)を反映して、
今後のラクモアがバージョンアップするんでしょうね。
なんだかなぁ、微妙な気分・・・。
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612
匿名
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613
匿名
モデルルームと同じものが付くと思ってる時点で考えが浅はかではないでしょうか。モデルルームよりも幅が狭いのですから何かが削られて当然でしょう。
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614
匿名
自分の部屋のキッチンがどういった仕様なのか確認しないで買った御自身の責任でしょう。このマンションが悪いかのような表記はやめてください。安くない買い物ですので、自分の部屋のそれぞれの箇所がどういう作りなのかをじっくり確認してから買うと思いますが。。
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615
匿名さん
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616
匿名
606です。確かに背面の棚で収納力をカバーするのですが、シンクの狭さは後付けで補えないので私はこの形の方が良いです。(使い勝手の良さは人それぞれですね。)
私も細かい不満点は沢山あるのでお気持ちは分かりますが、それでも同時期に同価格帯で販売されたマンションの中で、ここは群を抜いて良い物件だったと思いますよ。
不満点が事前に分かっていたとしてもやはりここを買ったと思います。
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617
匿名
よその掲示板で東陽町に続いて長谷工プラウドで問題多発なんていわれてしまいそうですね。
私は作りに問題ないと思ってるので残念です。
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618
入居前さん
既にラクモアはバージョンアップしてるじゃないですか。
目の前の邪魔な棚は、スッキリしてきてますよ。
身長高い女性には、あの棚は邪魔過ぎ。
食洗機に至っては、ほとんど標準装備。
シンクの広さは満足ですが、もう少し深くてもよかったかと。
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619
匿名
資産価値も高いので納得してない方は高く売ればいいのでは?
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620
609
610さん、ありがとうございます!
じゃあビッグカメラで検討しようかな?
新居から近いですもんね!
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621
契約済みさん
620さん
余計なおせっかいですが、もしビックカメラで買うなら、ゴールデンウィーク中がおすすめです。
私は4月に買ったのですが、連休中はセールをやっていて、もっと安くなっていましたので(^_^;)
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622
620
621さん、貴重な情報ありがとうございます!
恥ずかしながら家電には滅法弱いもので‥
春先は急いでエアコン買う必要ないですもんね、GWに安いのを狙う作戦で頑張ります!
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623
匿名
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624
匿名
引越し業者に頼むつもりですが、近所なので破損されたら困るものを何点か自分で運ぶつもりです。
車でなければ問題ないですよね?
大した量ではないのですが、引越し中の方々から見たら邪魔でしょうか…
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625
匿名さん
キャンセル住戸販売の説明会の案内きたけど、説明会開催するくらいだから、ハンパでない数のキャンセルが出たのか?
この期に及んでたと、オプションもついてるだろうし手付金も没収だろうから安く買い叩けるチャンスかもしれないな。
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626
契約済みさん
>624さん
車を使うかどうかは関係なく、エレベーターの使用制限があるかと。
たいした量かどうかは、引越幹事会社が判断するでしょうから、
一報するべきだと思います。
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627
契約済みさん
>624さん
ご自身の引越枠の時間に運ばれたらいかがですか?
そうしたら誰にも迷惑はかかりません。
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628
匿名さん
>キャンセル住戸販売の説明会
マジですか。
うちには来てない・・・・。
お呼びでないのか・・・・。
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629
匿名
>626さん>627さん
ありがとうございます >624です。
エレベーターの使用制限、思い至りませんでした。反省です…。
引き渡し後から引越しまで少し日があったので事前に運ぼうかと考えてしまいましたが、
うちの引越し時間帯に自分で運ぶようにします。
アドバイスありがとうございました。
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630
入居前さん
私も近所なので、小物で壊れたら困るものは毎晩一点ずつ運びます。
パソコン、ブルーレイディスク、貴重品。
日曜品も引き渡し日に滝野川のマツキヨで購入して部屋へ持っていきます。
真っ先に必要なのはトイレットペーパーかな。
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631
匿名
自分で運ぶ場合は、
他の人の引越が入っていない早朝or夜の時間帯ですかね。
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632
契約済みさん
>キャンセル住戸販売の説明会の案内きたけど、説明会開催するくらいだから、ハンパでない数のキャンセルが出たのか?
>
>この期に及んでたと、オプションもついてるだろうし手付金も没収だろうから安く買い叩けるチャンスかもしれないな。
急に転勤が決まったり、単に気が変わってキャンセルする場合でも、普通は敢えてサラ金から借入を作るなどしてローン特約を適用させるでしょうから、馬鹿正直に手付放棄する人など少数派ですよ。
まあ、この物件に関しては返済比率ギリギリで審査を通している人が多いようですから、単に金消の段階で年収ダウンで審査落ちしているだけかもしれませんが・・・
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633
匿名
事前搬入問題ありませんよ。
引越しの制限をしてるのは建物の前につけられる車の台数に限りがあるからで、引き渡し後に住民が通ったりエレベーター使うことに制限があるわけがありません。
(手ぶらだってエレベーターは使いますよね。それとも4月末までみなさん階段を使うつもりなのでしょうか?)
引越し自体は通常と同じくエレベーターの使用も住民に優先権があって当然でしょう。
「引越し業者は住民の邪魔にならないよう作業しなければいけない」が正解でしょう。
ちなみに日通にも確認済みです。
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634
契約済みさん
手荷物程度の搬入ならいつでも良いのではないですか。
引っ越し前に掃除をされる方もいるでしょうし。
お互い譲り合ってスムーズに引っ越ししましょうよ。
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635
契約済みさん
これだけなら、あれだけなら?と言いながら優先権がある方の引越しをじゃまするのはどうでしょうか?
ご自分がされて嫌なことでも他人の場合は譲り合いって都合がよすぎじゃないでしょうか?
そのせいで、自分の引越しが間に合わなければ後の人にも迷惑をかけ、邪魔されたのにもかかわらず、待たせた人には自分が恨まれるって、おかしいですよね?
引越しをしてない時間に移動するのがマナーってものじゃないでしょうか?
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636
契約済みさん
>635さん
同感です。
私は新規家具、家電の搬入に関しても、搬入調整すると言ってはいるけれど
幹事引越し会社があんな感じですから、本当にちゃんとしてくれるのか、
少し心配しています。
一応、
ほかのかたの新規家具・家電の搬入で邪魔されて、私の引越し作業(荷物かなり多い)が
間に合わなかった場合は、ちゃんと調整しなかったお宅(幹事引越し会社)のせいだと
宣言しておきました。
なお、自分の新規家具・家電の搬入については、みなさんにご迷惑がかからないよう
引越しが入っていない枠でするよう手配しました。(&するつもりです)
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637
契約済みさん
引越し業者を使わないで、全部自分でやるって人(車を使わない人)は、引越し日程の抽選なんてしてないんじゃないんですかね?
そしたら、その人たちに優先権なんてないような気がするんですが。
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638
契約済みさん
引越し業者を使わないで、全部自分でやるって人の場合も
引越し枠を確保しなければいけなかったような・・・気がします。
だから、優先権はあるかと。
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639
入居前さん
引越し業者を使わないで、車も使わないで、全部自分でやる人は
引越枠を確保しなくてよいとしても、ほかの人の引越枠の時間に
台車ガラガラで搬入するような非常識な人はいないでしょう。
極近所で台車で運べるとしても、それなりの荷量があるでしょうから
もし、そんなかたが私の引越枠に荷物を搬入しようとしたら大迷惑です。
あ~でも、荷物を搬入する時には搬入受付をしなければいけないから、
ストップがかかるのかな?
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640
契約済みさん
636さん
引越しが入っていない枠というのはいつなのでしょう?
搬入時間は午前8時から2時間刻みで午後10時まで行われるわけですよね?
しかも一斉入居期間は毎日引越しが入っているわけですから、どう考えても
それを避けて新規家具や家電を配達してもらうのは無理なのではないでしょうか?
私は自分の引越し日時に合わせてすべて運び入れてもらうよう手配しましたが、
それでもかなり心配しています。
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641
契約済みさん
>640さん
4月中旬以降なら、平日だったらポツポツ空いている時間があるみたいです。
新規家具、家電は引越後すぐになくても大丈夫なので、空いている引越枠で搬入してもらいます。
当初は、自分の引越枠に搬入してもらおうかと思っていたのですが、
引越業者に相談したところ、荷物が多いから別の日にしたほうがよいと言われました。
ですから、少しの間、今持っているもので我慢する予定です。
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642
契約済みさん
先週の情報ですが、
20時枠は4/3(2だったかな?)まで予約が入っていると幹事会社が言っていました。
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643
契約済みさん
641です。
補足します。
一番調整が難しい棟の空き時間です。
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644
匿名
うちはすぐ使いたい家電(洗濯機)を新規購入する予定です。
これから購入するのですが、家電量販店がこちらの希望日に搬入してくれるかの懸念のほか
幹事会社が搬入希望日を拒否する懸念、
更には、幹事会社の了解で搬入してものの、他の引越し中の方々に迷惑かけたらという懸念で
ぐるぐるしてます。
しばらくは里帰りして洗濯するのが賢明な判断なんでしょうか。
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645
匿名
自分で運び込もうとしている方達は手荷物という表現をされているので、台車使ってエレベーター占有するような形で使おうというわけではないのではないでしょうか?
さすがにそれやるのは常識者だと思います。
逆にそれに反対している方達の書き込みをみると、エレベーター使うこと自体が悪であるかのように見られます。
朝8時から夜10時まではエレベーター使うことが非常識であるかのような・・・
引き渡し後すぐ入居された方達は最上階でも階段つかえと・・・?みたいな。
それはそれで非常識ではないでしょうか。
結局いまの時点で言えるのは「譲り合い」でいきましょうなんではないかと・・・・
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646
契約済みさん
>644さん
古い洗濯機も一緒に引っ越せば解決です。
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647
匿名
実家から独立します。
いわゆる大型家電・家具は4月末あたりに店から搬入予定で、それまで寝食は近所にある実家で済まします。
衣類を詰めたボストンバッグやスーツケースや丸めた掛け布団は夜な夜な自分で搬入します。
紙袋に詰めた書籍を両手に下げて持ち込むくらいなら日中やっても許してほしいです。
駄目ですか?
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648
入居前さん
>647さん
同一引越枠内の回数が多くなければ、いいんじゃないですか。
多かったら分散させましょう。
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649
契約済みさん
644さん
引越し会社は幹事会社ですか?
幹事会社を使っての引越しの場合、いろいろと融通がきくので
搬入の件も了承してもらえるはずですよ。
去年一斉入居で引越しをした友人が教えてくれました。
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650
647
647です。
運搬は日中やるにしても1日1〜2回くらいで考えてます。
少しかさばるものは夜にします。
家電も4月末あたりにしか揃わないので自分の運搬も4月10日以降にします。
何か3月からやってると皆さん殺気立ってて白い目で見られそうで不安になりました。
648さんありがとうございました。
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