【契約者専用】プラウドシティ池袋本町

>>449 さん
25時ならなら問題ないですね。ありがとうございます。
私もそう聞いていた覚えがあるのですが，違う情報も小耳に挟んだのでちょっと心配してしまいました。

日照があまりなくても育つ植物で造園計画してるんじゃないかな。
内覧会の時にどんな植物が植えてあるか確認してきます。
あと、引越し日はいつ連絡来るんでしょうかね。
1月下旬までにお知らせしますってことだったけどまだ来ない。
日通に頼む気がだんだん失せてきちゃった。

他社の見積もりを取ろうと、クロネコさんにネット予約し、
先方から電話連絡ありましたが、幹事会社に頼んだ方が良いですよと、しりごみされてました。一応、荷物を見にきてもらいましたが、幹事会社から高いハードルをかせられているようでした。

うちもクロネコさんに見積もりをお願いしましたが、とくに尻込みをしている感じはありませんでした。ただ、4月中旬までは驚くような金額でした。それ以降は、リーズナブルでしたが。

先週末まで借入手続き会があり、引越しの抽選をしていたから、そろそろ知らせがあるのでは。

それより、もう一社の幹事会社がちょっと心配。

＞中庭の日照が予想以上に悪かったことがちょっと残念でした。
＞夏は帰って涼しくてよいかもしれませんが，あれで植物がちゃんと育つのだろうか・・・

日照が無いのですから、水だけやっても無理でしょう。

枯れた植栽を定期的に植え替えるとなると相当な管理コスト増ですが、そんなコストまで現時点の管理費には盛り込まれていません。
管理費を上げてでも物件価値を維持するか、枯れるに任せるか、むしろ空き地にして植栽管理費までカットしてしまうか、いずれ管理組合は選択を迫られる訳です。

その時に、目先の損得に流されるのか、損して得を取るのか。管理組合員の経済状況次第ですからね…

植栽の内容はわからないですが、日陰でも育つ樹木はいくらでもあるので、気にしなくても大丈夫だと想いますよ。中庸樹あたりであれば、問題ないはずなのですが。しかし、アクアテラスというだけあって、水が流れていたりするので、落ち葉などの処理を考えると、そちらのメンテナンスのほうが気になります。とても綺麗なのですが、意外に費用がかかりそうで...

一年で日照時間の短い時に見ているから心配になりますが
まだ入居もしていないのですよ。
もう少し長い目で見なければ。

桜がちゃんと咲いてくれるといいですね～

日通から連絡なしです。ところで野村は引越業者はどこでもいい、との案内でしたが、配付された「マイホームガイド」12ページに、「できる限り引越幹事会社をご利用ください」とありました。そりゃそーだと思ってましたけど、はっきり案内してほしかったな。この欄でもどなたかが「クロネコ」が腰引けていると書いてましたけど、大手同士、まあそういうことなのでしょう。もちろんシーズンオフに引越すればいいのですけど。

1月27日（木）のNHK「ブラタモリ／池袋・巣鴨」を観られた方はいらっしゃいますか？ プラウドシティ池袋本町がちらっちらっと出ていましたね。あの辺りは、その昔「池袋村」だったそうで、ちょうどプラウドシティ池袋本町あたりが「池袋」という地名の由来の地だとか…。何か歴史を感じ、これこらその地で暮らす者として、感慨深いものがありました。この一帯は畑しかなく、川が流れて、のんびりとした所だったのですね。

ブラタモリ見ました。
マンション北西角にある橋あたりが写ってましたね。

引越し日の日程を確定すること遅らせることも、幹事会社に請け負わせる率を高くするための常套手段とのことです。
日通は引越しには慣れていないことも不安要素で、人も十分に確保できておらず、資材も足りないようです・・・（ハンガーボックス、食器を入れるボックスなど）
2トントラックにつき作業員４人とういうのは明らかに幹事会社の嫌がらせみたいです・・・
トラックの定員は３人ですので、さらに別の車で１人をつけることはなかなかできませんし、費用は高くなります。
幹事会社は引越し先に作業員がいるため、早く引越しが終わった場合には作業が終わっていないｔころに応援に来ることによって、人数を確保するようです。
梱包、荷解き、粗大ごみ処理のフルパックでお願いいたしましたが、幹事会社と他社では16万円の差があり、びっくりしました！！！！！

＞日通は引越しには慣れていないことも不安要素で、人も十分に確保できておらず、資材も足りないようです・・・

いくら内覧会で重箱の隅をつつくように壁紙のキズを指摘したところで、雑な運送屋に引っ越しを任せて結局キズを付けられてしまうのでは、元の木阿弥ですよね。

私は、多少高くてもアートに頼みますが…

http://kuchiran.jp/life/moving.html
「作業員のレベルの低さに驚きました。全員年配の男性で、作業は遅い、頻繁に喫煙で休憩する、新居のトイレを使う、家具の組み立てでネジを付け忘れる、等。」
「引越し当日、ガラスが1枚割れ、家具は数カ所ガッチリ傷があり。次は高くてもヤマト運輸にしようかなと思ってます。」
「作業員は皆さん高齢の方ばかりで、家電や家具は引きずって散々な目に合いました。時間も予定の倍以上かかるし。」
「荷物の扱いが非常に雑！引越し後、電化製品、お皿、諸々が壊れてました。扇風機の首が折れてましたしね…どんな負荷をかけたら折れるんだか…」

なんか日増しに強まるがっかりムード？
はしゃぎまわるアウルと非情に対照的で明暗が分かれたな・・・

Owlは、かなり高い。ここも安くはないけど。

管理費も駐車場料金も高い。

選択肢に入らない人が多いと思う。

便利さはここより上だけど、場所が暗くて、
ファミリー向きではないね。

単にとなりの芝生は青く見えるだけだと思うけど。

＞作業員のレベルの低さに驚きました。

日通は、リーダーだけが日通社員で、他は、他の
会社の社員。場合によっては、リーダーも他の
会社の社員だったりする。

昔、自分の引越し担当だった人（リーダー）にあった
ので挨拶したら、別の会社の制服着ていた。
びっくりした。

ただ、日通としての責任は取ってくれるとは思う。

ヤマトはいいけど、高い。それと、引越し
にかけられる時間に制限があるので、一斉引越しは
ヤマトは好きではないみたいだ。

みなさん、引っ越し日程の通知は届きましたか？
うちはまだです。

＞477さん

476です。情報ありがとうございます。

さっそく電話かけてみます。

先日内覧会に行ってきました。

システムキッチンのシンク横の引き出しですが、
一番上が引き出しではなく、”板”のみになってしまっていました。。。
なので、引出しが最上段がない、、ヘンテコな状態です。

モデルルームでは全て引出しだったので、
間取りにもよるのでしょうか、なんだかちょとがっかりしてしまいました。

>>473
マリッジブルーならぬ、入居ブルー？

管理組合の理事は何人くらいなのかご存知の方いらっしゃいますか？
初代理事の選出方法はやっぱりくじ引きですかね？

>481さん
内覧会で案内ありますよ〜。

先日内覧会終えましたけど、理事の話はありませんでした。
独身だから免除されるのでしょうか？

４７９さん
モデルルールのシンク上の棚も引き出しじゃなかったですよ。あれはラクモア（確かそんな名前だったはず）というらしい。うちも初めてみたときは邪魔っぽく感じましたが、やはり収納が多いのは助かります。

４８３さん
理事は独身も共働きも関係ありませんよ。任期は１年と聞いています。

４７９ではないですが、シンクの上ではなく横（下）の収納です。
うちも板でふさがれているだけでここは開けられませんみたいなシールが貼ってあった気がします。

>>479,>>485さん

包丁ラックではありませんか？
右利きか左利きか尋ねられました。

今更言っても仕方ないのですが、電車の騒音に関してはどのような感じでしょうか。窓を閉めれば聞こえない程度ですよね。

>>488
内覧されていないのですか？意味不明

>484さん、486さん
ありがとうございます。
担当にも確認してみます。
でも立候補してる人がいるのは頼もしいですね。
このままやらずに済んだらいいな。

＞立候補している方も多数おられるみたいで、足らない人数は2月に代理抽選で決定するようです。

どのような方々が立候補しているのか、気になります。
2LDKの共働きDINKS世帯などは、将来の資産価値を見据えた維持管理など考え難いでしょうし…


＞今更言っても仕方ないのですが、電車の騒音に関してはどのような感じでしょうか。窓を閉めれば聞こえない程度ですよね。

流石に、聞こえます。
早朝の始発電車などは、板橋駅の踏み切り通過前にご丁寧に警笛まで鳴らすので。

まあ、住めばすぐに慣れるでしょうが、東向きの騒音は売却時に大きなマイナス要因でしょうね…

騒音の件ですが、西向きですが、窓を閉めると、シーンとしてました。
窓を開けても電車が通っても、音は全く聞こえませんでした。

私も西南ですが、窓を閉めたら東上線の音は全く聞こえませんでしたよ

電車の騒音の件で質問したものです。皆様丁寧なレスありがとうございました。内覧会の際にきちんと確認出来ておらず…というのも昼間の騒音であまり電車の音は気になっていなかったので大丈夫かなと思っていたのですが、やはりここにきて気になってしまい質問した次第です。朝晩等は周りも静かだし聞こえるかもしれませんがそれくらいならすぐに慣れてしまいそうです。

>2LDKの共働きDINKS世帯などは、将来の資産価値を見据えた維持管理など考え難いでしょうし…

普通に考えて立候補しないでしょう。
逆にノウハウ、経験があるからといって大仰にふるまう方も困りますけど・・・

まあ、枠が埋まらなくて抽選で選出は勘弁ですね・・・

＞窓を開けても電車が通っても、音は全く聞こえませんでした。

＞私も西南ですが、窓を閉めたら東上線の音は全く聞こえませんでしたよ

本当に「全く」聞こえなかったのであれば、少し聴力に問題があるような…

南西でもシスナブに反響するせいか、案外聞こえます。

＞まあ、枠が埋まらなくて抽選で選出は勘弁ですね・・・

世話好きな方、物好きな方が一巡すれば、いずれは抽選になりますよ。

抽選にしろ立候補にしろ、あまり余裕の無い方が役員になって変な案を出すのは勘弁ですね…

>>496
変な案というのは、どういう内容が想定されますか？

４９６さんてなんだか寂しい方ですね。自分が入居されるマンションの人に対する声とは思いません。
相手の気持ちを考えた言葉遣いができないのでしょうか？

４９６さんの部屋はどちらの方角なんでしょうか？
私も南西ですが、２重サッシのおかげで全くと言っていいくらい聞こえませんでしたよ。

>４８５さん

４７９です。
同じような方がいらっしゃるようで、心強い？です。（不良品ではなく仕様なんでしょうね。。。）
ありがとうございます。

包丁ラックはあるんですよね。
その横が板でふさがれてしまっているのです。。。
（私もびっくりしたので、なかなかイメージしづらいと思います。
　ご意見くださった方、うまく伝わらずにスミマセン。）

見た目は問題無いですが、引出しが良かった～～

４９６さんは南西の部屋なんですね。
これまで散々余裕ある生活のことを述べられていたので、きっと高層階でしょう。
入居後も関わりはなさそうなので、一安心しました。
心配事がひとつ減りました笑