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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番) |
交通 |
東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩1分 (※南口) 東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩9分 (※駅舎) 都営浅草線 「中延」駅 徒歩9分 (※A3出口) 都営浅草線 「戸越」駅 徒歩11分 (A1出口) 横須賀線 「西大井」駅 徒歩12分 (駅舎) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩12分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(募集対象外住戸70戸含む、他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]東急株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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施工会社 |
大成建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 戸越公園タワー口コミ掲示板・評判
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504
契約者さん3
>>503 契約済みさん
1階はスーパーって明言されてるので、もうどこのスーパーが入ってもいいですね。汚されるの腹立つし…
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505
内覧前さん
駐車場抽選結果のお知らせが来ました。抽選対象数に対し、希望数が少ないです。全員満足したでしょうね。
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506
契約者さん4
>>505 内覧前さん
駐車場やバイク置き場など、空きが多いと管理費の負担になるのではと懸念しています。
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507
契約済みさん
どなたかメック(オプション)以外で、エコカラットやハウスコーティングをオーダーする予定の方いますか?
メックは高額で頼めなかったので、別でオーダー予定なのですが、おすすめの内装業者を教えていただけると助かります。
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508
契約者さん1
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509
契約者さん6
>>507 契約済みさん
私はグッドライフという業者にお願いします
ここはどちらも扱ってるのでまとめてやってもらいます
ご参考までに
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510
契約者さん1
テナントは東急フードステーションに決まりました。カルディか成城石井期待したんだけどなあ(笑)
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511
契約者さん
>>510 契約者さん1さん
東急ストアでもなく小型の店舗なんでしょうか。中延駅のところは、とても狭くてコンビニのような感じで毎日買い物に行くような品揃えではないですね。ちょっと残念。
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512
契約者さん3
>>511 契約者さん
中延店よりは広いのではと思います。
お惣菜が充実してるのでは。
マイバスよりは嬉しいです。
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513
契約者さん4
>>510 契約者さん1さん
どこかで発表ありましたか?前回のようなメールがきてないのですが
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514
契約者さん2
1階にスーパー、高層階にラウンジとなると、
マンション内で大抵解決できちゃうの便利すぎますね。
自分は上層階なので窓にフィルム、他には玄関に鏡付けたらお洒落になる気がしてますが…
どなたか他で頼む方はいるのでしょうか?
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515
契約者さん1
本日。雨ですがフロントガーデン。スッキリしてきました◎
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516
契約者さん5
>>514 契約者さん2さん
私も窓フィルムと玄関の鏡をメックからオーダーしました。この2つは他所の業者でも大差なかったです。
スーパーも東急フードステーションとちょうど良い感じで良かったですね。東急ストアやライフほど集客が無さそうで駐輪場とかも混まなそうですし。
オーケー、オオゼキに続き、東急が入りスーパーの充実度が素晴らしいですよね。先日港南の新マンションが発表されましたが、港南のスーパー事情は当物件と比較にならないくらい辛いものがあります。
港南から品川駅に歩くより、当物件の方が速く品川駅ホームに辿り着ける説あります。笑
何故か港南ディスってしまいましたが、資産価値維持のためにも品川エリア全体盛り上がると良いですね。
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517
契約者さん1
>>513 契約者さん4さん
入居者説明会の資料で発表されました。
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518
契約者さん7
>>516 契約者さん5さん
確かに港南や天王洲アイルは運河沿いにお洒落なお店もありますが、スーパーや交通事情は少し悪いですね。モノレールやりんかい線は便利ですが、本数が少ないですよね。戸越公園はブランド力では港南や湾岸地域に劣りますが、交通の便の良い日常生活する分には良い街です。武蔵小山の三井のタワマンのようにパークハウス戸越公園も価値が高まるといいですが。キーは品川駅や高輪ゲートウェイ駅の再開発で品川駅勤務者が増えて、品川区に住みたいパワーカップルが増えことかなと思います。
KDDIやトヨタ自動車も品川駅に移転してくるみたいだし。
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519
契約済みさん
品川駅は港区ですからねぇ。
大井町・大崎も追従して頑張ってほしいな。
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520
契約者さん5
>>519 契約済みさん
品川エリアで括って書いてます。
大井町、品川区役所のところまで駅拡大されて、映画館とアウトレット入ること決まってますし頑張ってますよ。
大崎は特にコメントありません。
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521
契約者さん8
>>520 契約者さん5さん
もうすぐ西大井にニコンの本社が来ますよ!
人が少しは増えないかな~
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522
入居前さん
入居説明会お疲れ様でした。
この説明会で新たに追加された提出書類は下記だけで良かったですよね?
・管理費の支払い手続き(クレカ払いの場合はクレカ作成含む)
・Msmart(電気)の手続き
・セコム
・不動産登記(ローンを組んでいる方は6/21、現金の人は4/15)
そのほかの手続きとしては下記位でしょうかね??
・ガス
・e-mansion(ネット)
・水道
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523
契約済みさん
自炊派なので東急フードステーションは個人的に全く利用しなさそう。
オオゼキやオーケーにない魅力的な商品でもあれば別ですが。
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