物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区浜田山4丁目992-35、36(地番)、東京都杉並区浜田山4丁目以下未定(住居表示) |
交通 |
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩25分 京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩13分 「浜田山小学校」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 (すぎ丸)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸(一般分譲83戸、募集対象外1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月竣工済み 入居可能時期:2023年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]安田不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社淺沼組 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランリビオ浜田山口コミ掲示板・評判
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463
マンション検討中さん
「低層マンションがいい」という時点で総戸数はこんなもの(むしろ多いくらい)
なので、高層マンションと迷っているのでしょう。
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464
マンション検討中さん
購入を決めた理由
立地(周辺環境、子供の教育)
外観
中庭
全戸3LDK以上
金額
諦めたところ
駐車場
交通の便
駅徒歩
狭い洗面所
入居が待ち遠しいです。
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465
マンション掲示板さん
購入を決めきれなかった方と決めた方のご意見。どちらにも共感する部分があります。
内廊下、各階ゴミ置き場のあるマンションに暮らした体験から、この2つは実際に生活してみるとデメリットでもありました。
広い内廊下のマンションでしたが、それでも廊下には生活臭が漂うことがありました。また、各階ゴミ置き場は、掃除の人が日に2度回収してくれていましたが、それでも夏場はゴミ置き場の異臭が廊下に漂っていました。
また、建物の外に出るまで、その日の天候や気温が分からないデメリットもありました。
内廊下に憧れる気持ちは理解できますが、実際はそんなに良いものではありません。
外廊下で中庭を眺めながら生活できる方が健康的だと思います。
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466
マンション掲示板さん
>>461 匿名さん
この方の考えは理解できる一方でかなり知識の浅い方と推測します。
下記を受け入れてのコメントであれば理解はできますが、おそらく違うでしょう。参考にならない。
仕様が上がれば価格が上がる
内廊下、各階ゴミ置き場入れれば管理費も上がる
総戸数は一種低層専用住居地域で84戸は希少(しかもほぼ3LDK)
リビオレゾンはコンパクトマンションでは?
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467
評判気になるさん
>>461 匿名さん
その分価格抑えられてるイメージでした。
各階ゴミ置き場は低層には必ずしもいらないかなと思いますし。
個人的には内廊下へのこだわり強かったので、そこは残念。
浜田山であのまとまった綺麗な土地だから庭も良いと思いますが、庭より戸数3桁にして欲しいってのも確かにありますね。
わたしは総合的判断で購入しましたが笑
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468
マンション検討中さん
>>461 匿名さん
たしかに浜田山だから、とりあえずグラン付けた感ありますよね。
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469
eマンションさん
>>468 マンション検討中さん
外観や規模感からもグランに相応しいと思いました。たしかに浜田山の立地もあるのかもですが
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470
マンション検討中さん
低層は総戸数よりも敷地面積が大事だと思います。
広いテラスのある地下住戸、地下って微妙かなと思って悩んでたけどもうこちらの情報によると売れてしまったのかな。
なくなった途端欲しくなる不思議。
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471
評判気になるさん
終の住処が地下ってのが。
テラスで子供が毎日騒いでいたら上の階の住人はイライラだろうな。
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472
マンコミュファンさん
>>471 評判気になるさん
私も地上派ですね。奥行きのあるテラスで明るいでしょうから住んだら気にならないかもしれませんが。
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473
通りがかりさん
>>472 マンコミュファンさん
大雨や台風の度に気になる。
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474
匿名さん
>>473 通りがかりさん
さすがにその辺はしっかりしてそうだけど
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475
マンション検討中さん
仮囲いが一部外れて、外観が見れるようになってました。
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476
評判気になるさん
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477
マンション検討中さん
CGより実物の方が質感が良いように写真では見えます。なかなか素敵ですね!
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478
評判気になるさん
これって外観はほぼ完成なんですかね
木調マリオン?の納まりというか梁との隙間が気になります…
カビたりしないのかな?
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479
マンション掲示板さん
外壁は、定期的に専門業者に委託して清掃をするのが普通では?
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480
eマンションさん
>>478 評判気になるさん
外壁の隙間あればゴム?みたいなの入れるんじゃないですかね?
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481
名無しさん
>>475 マンション検討中さん
写真ありがとうございます!なかなか現地に行く事もないのでありがたいです^_^
木の板の真ん中に黒い線?みたいなのがCGにはあるけどそれは入らないんですかね。まぁどっちでもいいか笑
出来上がりが楽しみです!
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482
マンコミュファンさん
周りが出来上がると雰囲気も分かりますから、今後購入検討される方のジャッジは早そうですね。
私も現地へ近いうち行ってみようと思います。
外観もだけどお庭も気になるな~
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