グランリビオ浜田山ってどうですか？

すぐ近くのプレステージ浜田山の157㎡、2階を2年位前に業者が買ったのが12000万円台半ば（坪単価263万円）。リセールは厳しいと思いますよ。永住目的なら良いと思いますが。

>>403 匿名さん
その部屋と同じかはわかりませんが、今出てる
157㎡、2階の部屋は17,990万円になってますよ。

ここ3年で相場ガラッと変わりましたよね笑
もう少し早く購入するか、早く生まれていればってたまに思いますが、自分は実需での購入なので家賃考えると多少相場が下がっても全然勝ちかなと。

また1階が売れましたね。

そうですね。やはりテラス付きなのは魅力ですね。1階は残り少なくなって来ました。

浜田山小学校って人気なんですか？このマンションの推しポイントの一つみたいですが。リセール考えると学区って大事ですよね。

>>408 マンコミュファンさん

都心とは比較できませんが、浜田山自体が東京西部生まれなら誰もが知る高級住宅街です。その地名がついた小学校です。調べればわかりますよ。

>>408 マンコミュファンさん
人気ですね。
浜田山小学校に入れるために引っ越してくる人もいるそうです。
杉並区の中ではマンモス校ですし、学力も高いです。

こちらで特例のことを知って100万円補助適用しながら購入出来ました！ありがとうございました^_^購入された方よろしくお願いします。

購入された方はやはりファミリー層が中心なのでしょうか
間取りが似てるので似たような家族構成が多そうでその点は安心できますね

こどもエコすまい制度で100万円の補助金を得て購入さる方、おめでとうございます！
この制度が利用できるのは、ZEHマンションの強みですね。
しばらく新築マンションの高値は続きそうですから、この制度を利用できる(39歳以外、若しくは子育て中)なら、買い時と言えるのではないでしょうか。

>>412 評判気になるさん
私は30代夫婦です。子供は1人～2人できたら嬉しいなと思ってます。

>>413 マンション検討中さん
2023年12月入居で住宅ローン控除もマックス使えますし、制度的にもかなりお得。
ちょうど今の賃貸契約も12月に更新、借上制度も会社から無くなる。
でもはや運命か！と思って1つ目で即決しました笑

いつも勉強させていただいてます。サンウッドのモデルルームを見て、どちらかで購入を検討しようと考えてます。

内廊下のマンションに住むのが夢でしたが、素敵なお庭を囲む外廊下もあり！と思いここに決めました。楽しみです。

>>408 マンコミュファンさん
杉並だと浜田山のほか松庵や荻窪などが学区として人気ですね。もちろん、隣の武蔵野市は全般的に人気です。その辺のエリアだとそもそも私学需要も旺盛ではあります。都心から離れてもお高い理由の1つです。

やっぱり一低層だとテラス付きの方が２Fなんかよりも早く売れますね。

中古で売りに出るのも1Fが多いのは何故・・・？

>>420 購入経験者さん

そうなんですか？どちらのデータですか？

中古住宅情報を見ていると、確かに1階住戸が圧倒的に多いですね。やはり1階は、湿気や治安など、問題があるから売ってしまって引っ越したいのだと理解しています。

一方、ここの1階は、テラス付き住戸であり、2階が一般的な1階に当たります。でも、ここの場合、地下住戸があるお陰で2階は、バルコニー側の治安や湿気問題も、他のマンションとは比較にならないのでは？