【契約者専用】リビオタワー羽沢横浜国大

>>1015 住民さん3さん
査定額の105%前後で売り出すのが一般的だから、売り出し額は購入額の115%前後か。新築時の平均坪単価330万→1年経過時の売出坪単価380万なら悪くないと思います。おっしゃる通り商業が整っていれば環境面の評価が上がり、もう少し上振れがあったかもしれません。ロピアとかカフェとかができてから売り出すともう少し上が理想な気もするが、所詮自分も素人だし>>1015さんのご都合もあるでしょう。
相場を作っていく売出しになると思うので最終的な成約価格が気になるところ。

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主に土日祝日のこの時間帯のネット回線速度
かなり厳しく感じませんでしょうか？
ULは爆速なのですがDL速度が5～3Mしか出ません。
Connectixオプションサービス契約済みでこの状態です。

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>>1017 入居済みさん
マンションの速度はNUROを除けばどこもそんな感じかと…
ここは帯域1Gで契約しているので、もしやるのであれば10Gへ上げるとかですけど住民の合意が得られるかは悩ましいところ。

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とにかく食品スーパーお願いします！

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>>1019 契約者さん7さん
悲痛

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都内の分譲からこちらに移ってきましたが、挨拶が全くなく驚いています。こんなもんなんですかね？

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>>1021 住民さん1さん
挨拶してくれる方、たくさんいらっしゃいますよ～
特に幼稚園?くらいのお子さんがいつも元気に挨拶してくれるので、ほっこりしてます笑

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千差万別です
無視する人もいて、人としてどうかと言う人もいますが

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>>1021 住民さん1さん
確かに自分も他の住民とすれ違っても挨拶しませんが、最近はこんなもんじゃないですかね？別に私はなんとも気になりません。

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>>1021 住民さん1さん
ここのマンションに限らず、時代だと思います。
私も都内から来ましたが、都内でも、マンションによって、全然違いました。
いずれも分譲でしたが。

私も子供には、挨拶をするように教えてきましたが、
最近は、それは当たり前ではなく、
かといって、高齢者世代でも、全く無視な人も居るので、、、

この間は、朝エレベーターで中層階から
乗ってきた妙齢の女性も、
おはようございますの一言もなく、ずっとスマホ見てました。

良い歳して、みっともないなと思いますし、
気分悪いですよね。

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>>1025 契約者さん8さん
やはりそういう時代なのでしょうか
会釈するくらいだけでも印象違うのに、全く無視の人結構いますからカルチャーショックでした

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最近ベランダにマルカメムシがちょこちょこいるんですが、同じような方いらっしゃいますか！？

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>>1027 住民さん1さん
うちもデカめの五角形のやつとちっちゃい丸いやつをよく見かけるようになりました。
11月なのに暖かい気温のせいでしょうか？
寒くなればいなくなるはずなので少しの間辛抱ですね、、

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>>1027 住民さん1さん

同じくです、高層階なのに意外と虫が来てびっくりです

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>>1027 住民さん1さん

低層階ですか？

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ゴミの捨て方に関する注意の内容は流石にひどいですね。当該住戸の人間は見てすらいないんでしょうけど…

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>>1029 住民さん3さん
高層階よりですが、カメムシとスズメバチとテントウムシとセミはベランダで見かけました。
数は多くないですが、意外と来るので同じく驚きました。
環2の向こう側は自然がいっぱいですもんね。

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>>1031 住民さん6さん
粗大ゴミとダンボールがよく各フロアゴミ捨て場に捨てられています。
住み始めは自分が捨てるついでに放置ダンボールを1階に持っていってましたが、当該住戸の人が気づかないのもよくないのでそのままにしています…。
日々住んでれば日常ゴミを出す時に回収されてないことに気づくと思うんですけどね…。

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>>1033 住民さん6さん
タバコの捨て方はやばすぎますね。あの感じだといつか火事になりそうで怖い。
ダンボールが各階置き場で捨てられないのは正直管理会社の甘えだと思う。タワマン三戸目だけどこんなのははじめてです。
(だからといってルールを守らなくていいというわけではないですが)

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>>1034 住民さん7さん
私も甘えだと思っています。
理由がスペースの問題とのことで
引っ越しの期間だけかと思いましたが
まさかそのままずっと禁止とは思いませんでした。
ルールを守って一階に捨ててはいますが
普通にスペースあるだろという気持ちが強い。

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>>1034 住民さん7さん
私もタワマン複数目ですが、ゴミ置き場が住居数と比較すると狭い印象です。綺麗に使えれば問題ないかもしれませんが。以前のタワマンでは外国人も多く、ダンボールの捨て方が醜い住民(たち？)がいました。一度許可して検証していただくのもいいかもしれません。

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>>1035 契約者さん1さん
最初の書き方は引越し期間が終わるまででしたが、気づいたら期間指定がなくなっていたのが納得いかず。普通にダンボールを折り畳めばそんなにスペース取らないのですがね。管理費は払っているのですから、それに見合うサービスは提供して欲しいものですね。

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廊下に犬なのかな？
糞が落ちてることがよくあるんですけどなんとかしてくれませんか。
21階です。

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>>1038 住民さん2さん
こないだ張り紙されてたけどまたか…
流石にシャレにならないやつですね

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>>1038 住民さん2さん
最低のマンションです

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糞はやばすぎです・・・。
廊下と言えばうちの階は共用廊下側の玄関扉に
リースや厄除けのおふだつけたりしてるルール無視住戸が複数あり
やめてほしいなと思ってますが
糞に比べればかわいいものですね・・・。

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糞は流石に論外ですね、、
リースもそうですし、段ボールとか宅配の発泡スチロールを出しっぱなしのところもありません？

モラルや美観はないのかなと。。

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>>1042、>>1043
糞は論外だが、リースとか置き配くらいいいだろと思うけどね。
そんなことでカッカしてて疲れない？

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>>1044 住民さん7さん
規約って何のためにあると思います？
定められていることはきちんと守っていく努力をしていきましょう。
そんなことくらいいいだろで許していくと
無秩序になっていき、あなたも困ることがきっと出てきますよ。

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>>1045 マンション住民さん
まぁまぁ落ち着きましょう。白か黒の2択だけで判断されてもギスギスするだけです。別に人に迷惑をかけてないならいいじゃないですか。リースは見ていてほっこりしますし、置き配も今のご時世共働きも増えていますから仕方ないと思います。グレーの部分や余白を残すバランス感覚が大事だと思います。

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(そもそも気になるなら管理会社に言うべきという前提はありますが)既成事実化して私物置いてOKという雰囲気が醸成されるのは迷惑と思いますけどね。

置き配の話は誰もそれ自体は否定してなくて、いつまでもピックアップしなかったり、空箱を玄関前に放置するようなことを言っていると読み取れそうですが。

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>>1046 住民さん8さん

その通りだと思います。デジタル社会というのは、デジタル技術を利用した社会なのに、最近は人間の思考がデジタル化されている気がします。何でも白か黒かで語り、限りなく白に近くても真っ白以外は黒として、正義を振りかざし断罪する人たちが多すぎます。人間世界はアナログ世界なのにね。

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>>1048 契約者さん7さん

ルールはルールでしょ。勝手な解釈しだすと共同生活が崩壊するのでは？

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内部の事情はこちらに書き込まないようにしましょう。資産価値に響きます！

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上記で資産価値を落とすような投稿をされた方、恐れ入りますが自分の投稿の削除、できなければ削除依頼を行ってください。

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>>1038 住民さん2さん

本当に21階の住民さんですか？自分は一度も見たことも臭ったこともありませんが、、、本当なら管理人さんに通報して下さいね。

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本当のことを発言してなにが悪いのでしょうか。資産価値とか別に興味ないので

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>>1053 住民さん2さん
いやマンションはみんなの共有財産なので全体のことを考えて行動してください。駅前のタワマンなので、資産価値を気にされる方が大多数だと思います。それにこんなオープンの場に内部事情を書いてどうするのですか？そもそも相応しくないと思いませんか？

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マンション内の出来事は、マンション内で解決すればいいこと。こういう掲示板にわざわざ書き込む人も、問題を起こしてる人と同じくらい民度低いと思うけどね。渋谷スクランブル交差点の真ん中で、うちのマンションにはこういう問題があります！なんて叫んだら、頭おかしいと思われるだけ。ネットへの書き込みって、つまりそういうことだからね。

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いや、本当にあったことを書いて何が悪いのでしょう？取り繕うことが目的ではなく議論するための掲示板なのでは？

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本質が違いますよ。
本当か本当でないかがSNSでは分からないから、正しい情報か誤情報かが分からず拡散されることに良識ある人は危惧されてるのではと思います。せっかく同じ敷地に住んでいるのですから、中で解決して皆さんでより良い住環境を作れたらと自分は思います。

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>>1056 住民さん1さん

ここはマンション内の問題について議論する場ではありません。もしその問題が本当ならば、住民間で話し合うべき事柄です。必要とあらば、然るべき手順を踏んで住民の議論の場に持ち出してください。

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そうですね、できれば内部で解決できるのが一番良いですね。ただ入居して1年近く経つのに、張り紙の数が全然減らず、改善されてる感覚が全くないのがもどかしい。

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>>1057 住民さん3さん

なんかズレてません？今誤情報が拡散されてますか？どこで議論しようか人の勝手なのに上から目線で制限しようとしてくるところがモヤります。

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>>1042 住民さん1さん
うちの階なんて、ベビーカー外に置いてたり、ネットスーパーの発泡スチロールも山積み。
年末不在なのを忘れてなのか、未だに置いてあって若干の腐敗臭がします。

ゴミ捨て場のマナーも悪くてどうなってんだか。

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>>1038 住民さん2さん
この前エレベーターに小型犬（詳しくないので犬種はわからず）を歩かせたまま乗せてた人いたけどその人かな？
エレベーター内で子供に吠えてくるのでとても迷惑です。

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上で良識ある複数の方がコメントされている通り、マンション内の不平不満を議論するところではありません。そもそも全ての住民が見ていません。又、住民ではない方の投稿、あるいは誤情報の可能性もあり、ここで議論すべき内容ではないです。仮に事実であったとしても、ごく限られた一例に過ぎない可能性が高いでしょう。その方が高齢で体調を崩しているなど、背景があるかもしれません。

ここでの発言は、一度投稿されると削除依頼をしない限り、またはこのサイトが閉鎖されない限り、長期間にわたって公開され続けます。その結果、資産価値を重視する大部分の方々の落胆、さらに不安や憤りを与えることになるでしょう。その影響力の大きさについて、ぜひ一度慎重にご考慮いただければ幸いです。

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>>1056 住民さん1さん
私もそう思うので、言論統制したがる変な人は気にしないようにします。

直近で気になってるのは車のマナーが悪い(車寄せに駐車してる、マンション近くになっても速度を落とさず危険)のでロピアなどができたらますます不安になります。

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>>1056
>>1061
>>1062
>>1064
ここに投稿して問題が解決すると思いますか？

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>>1065 住民さん8さん
この人たち、勤め先の内部情報もネットに書き込んでるのかな？この人たちのプライバシーでも書けばいいんじゃないですか？本人たちも、本当のことなら文句言わないだろうしw

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ネットマナーとか常識的なこと言ってるだけなのに、それを言論統制とかトンチンカンなこと言う人、頭悪そう。

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ちなみに車寄せには夜通し駐車してるケースが何回もありますね。
本当にマナーが悪いと思います。

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>>1066 匿名さん
人によって考え方はいろいろだから別にどうのこうの言われる筋合いはないとは思う。プライバシーでもないし。

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ここに書かれてるようなネガティブ面は中古検討してて内見すれば分かるようなことばかりなのに何が資産価値が下がるだ
馬鹿みたい

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議論したいと思うのは結構ですが、ここで議論しても何も解決にならない気がするのですが、なんか意味あるのでしょうか？

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>>1068 住民さん3さん

車寄せに駐車してる車は何種類かいますが、住民のものなんですかね？
警備員さんに言ってもなかなか改善されず、住民ではないのでは…と思っています。
私有地なので警察に相談しても意味ないのでしょうか？

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>>1061 住民さん7さん
うちの階でもベビーカーが玄関前に置かれていることがありますが、いつも一時的なものなのでうちは特に管理人に報告して改善要望を出すといったことはしていません。
子育てなんかは特にその人のどうしようもない事情もあると思うので、ある程度目を瞑るのも大事なのではないかと思います(ゴミはちょっとアレですが)。
その代わり、親には子供が廊下で大声を出したり、走ったりしてぶつかりそうにならないよう注意して欲しいと思います。今の若者はあまり子供を注意しないというのが当たり前になっているのかもしれませんが、「子連れ様」な雰囲気を感じる場面が多々ありモヤっとすることが増えました。

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>>1071 住民さん1さん
じゃあ見なければ良いのでは？（笑）
「議論しても意味ない」って、書いてる人が一番カリカリしてずっと監視してるのが笑えるんですけど。

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>>1072 住民さん4さん
そうなんです。住民でも部外者であっても警察に通報しても動いてくれません。
車止めとかしちゃうと逆にやった側が逮捕されちゃいます。

管理会社に言っても動いてくれないし困っちゃいます。内廊下にモノを放置してるのも個別注意しないし。

なんのために管理費払ってるのやら。

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>>1074 住民さん2さん

カリカリはしてないですが、解決したいと思うのなら、理事会なり管理会社なりに言う方が、、と思ったまでです。

解決する気はなく、単なるゴシップネタ的にここで色々書きたいだけ、ということで理解しておきます。

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集合住宅に暮らすということはストレスも避けられないので書くことで少し気持ちが軽くなることもありますよ

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>>1073 住民さん3さん
結局上の方も言ってますけど、集合住宅なので心を広く持つことが大事ですね。白か黒かでものを語り、正義を振りかざし断罪するのは簡単ですが、お互いへの思いやりがないとギスギスしてしまいます

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>>1078 住民さん4さん

共用部にベビーカーを放置したり暴れる子どもを管理しないことの方がどう考えても思いやりがないと思いますが？

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>>1079 住民さん2さん
ここに書き込むのではなく管理人にいうか、ご自身で注意して回ってください。

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>>1080 住民さん5さん
本人の勝手では？あなたは何様なの？

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またゴミ置き場に粗大ゴミで捨てるべきものが捨てられてるよ。
今度は子供用の自転車、ご丁寧に登録番号シールも剥がされてるし。

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>>1081 住民さん6さん
相手にしない方が良いですよ。
いわゆるヤバい人です。
検討板で大人気なく荒らしに反応しちゃうようなセンシティブな人なんでしょうね。

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>>1082 住民さん7さん
いちいち内部情報をここに書いてどうするの？
ここに書いても解決しないんだが。
ご自身も住んでいるマンションでこんなことを書いてなんかいいことあると思う？

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植栽付近にゴミが捨てられてることがありますが
この前、グミのゴミと空き缶捨ててた人がマンション内に入って行きました！
しかも唾まで吐いて行きやがった

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>>1082 住民さん7さん
うちの階なんてテレビ置いてありましたよ

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1084が非表示なのですが荒らしでしょうか？

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>>1086 住民さん1さん
各階ゴミ置き場の構造見たことあります？笑

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>>1084 住民さん5さん

>>1081

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>>1087 住民さん4さん
1084さんはすごくまともなことを言っているので荒らしではないと思います。ちなみに、広告ブロックのツールとかを入れて書き込むと非表示になるので、非表示は一律荒らしという固定観念はやめた方が良いと思います。

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なんかここの住民は他人にうるさく、マナーが悪いといった印象操作をしようとしている荒らしがいますね。内部情報書かないようにと書くと煽ってくるし、みなさん反応しないようにしましょう。

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>>1091 住民さん7さん

私は住民ですが、あなたみたいに決めつけて仕切ろうとするのが周りから嫌われてるだけかと思います。

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いろんな意味でダメなマンションと言うことがわかった。リビオってこんなもんだな。

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20階住民です。
エレベーター降りて右側の部屋、コープの発砲スチロール箱、玄関前の共用廊下にずっーーと出しっぱなしです。

なぜ簡単なルールすら守れないんでしょうね。

ルールはルールです。
共用部分には、物を置いてはいけないんです。

置きたいなら、戸建てに住んで、
好きなだけ玄関前に箱を積み重ねればいいのに。

ルールを理解して守れない人は、
共同住宅に住んでほしく無いです。

資産価値というか、民度が下がり、
無法地帯になりますよ。

大人である親がルール守れないで、
子供にどんな教育、しつけができるんでしょうか。

他の部屋の方は全員きちんとルールを守ってるのに、
本当に不快で見るたびにイライラします。

管理室には通報しましたが（管理室でも把握済みだそうです）
直接言ってやろうかと毎日思ってます。

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>>1094 住民さん3さん
ここに書かないで直接いえばいいのでは(笑)
というかぶっちゃけそんなに気にすること？
細かいことにかっかしてんのアホらしくない？

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ルール守らない人を管理室が野放しにしすぎですね、今のところやったもん勝ち状態。自分は12階ですが隣がベランダで喫煙していて、それを管理室に言っても何もお咎めなしで一向に改善されずにです。
他のマンションもこんなもんなんですかね？もっと厳しくしてほしいのだが。

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>>1094 住民さん3さん
住民の民度ですよ

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>>1097 匿名さん

そこら辺って例え悪いかもですが交通ルールと同じじゃないのかな？と思ってます。道路交通法としていっていの縛りは設けられているけどあくまでも指標として機能していて、もし度が過ぎればオービスでや鼠取り引っ掛かる。住人が不快に思う様なことがあれば度が過ぎると言うことかな。一人ひとり考え方が違うからこそルールが有りそれをリマインドして正す必要がある。もし改善が無いようであればある程度の罰則も必要かなと思うけどそこまでは今のところ考えなくていいレベルかなと思いますけどね。

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>>1098 住民さん8さん

ルール破る人が多いので問題提起しているのでは？で、罰則とか現実的ではないし、管理会社も機能してないからここに挙がってきているのかと。

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ついにハザール一階入り口テナントの工事始まりましたね！駅出て1番よく見えるところなので楽しみ。

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品川ナンバーの黒のクラウンが車寄せによく駐車してて邪魔です。
この前は電子タバコ持ちながらマンション内に入っていきました。

この人に限らず田舎のヤンキーみたいな行動する人がそれなりにいて悲しい。

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>>1094 住民さん3さん
1〇階ですが、玄関前にベビーカーや置き配してる人がいます。

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住民がマンション内の問題をここに書く必要性はまるでない。投稿者本人にとって不利益がある上、他に効果的な手段はありますから。ということは、検討板に取り残された、いつものあの方か。

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>>1103 マンション検討中さん
そうでしょうか。
問題提起と、現実的な課題として、
問題ある住民を晒し上げることは、
もはや必要だと思います。

でも、問題ある住民には、何を言っても響かない無神経だからこそ、平気でルールを破って生活してる人達なので、
無意味かも知れませんが、
もしここを読んだ時に、ルールは守らないとなと
少しでも改心してくれることを願って、
投稿してます。

住民全員が、好きな物を適当に玄関前に物を置き始めたら、
どうなりますか？

もはや何でもありですよね？
極端に言えば、自転車だってゴミだって置けますわ。

これは置いていいけど、これはダメなんて
誰が線引きするんですか？

ダメなものは全部ダメなんです。

置き配や、当日配達の宅配生協など、
その日限りの一時的なものとは違い、
邪魔な物を出しておくのは、絶対に認めてはならないし、
守ってる人がバカバカしくなり、
じゃあうちも置こうかなとやり始めたら、
守る人が居なくなります。

ここを見てる人だけでも、管理室や理事会に繰り返し
注意喚起していき、守ってる人が正しいと守られるコミュニティにしていきたいと私は思いますので、
投稿してます。

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>>1099 住民さん8さん

少なからず問題提起をするのはこの場では無いかなと個人的には感じております。もし必ず守って欲しいルールなのであれば認識を持ってもらうために住民同士での話し合いが必要で管理会社や総会に議題として挙げてこそ問題提起かなと思っております。1094さんのように公の場で書いても改善されなければ不満が溜まるだけで精神衛生上良く無い気がします。個人としては過去に管理会社に問い合わせしその内容はポスト横に掲示され改善されております。こちらに書くのは自由でしょうけれどストレスの捌け口として訴えたい内容を書くのもそれはそれで民度かなと思われてしまいます。お互い助け合いは必要なので言いたいことは住民の話し合いの場で声を上げてもらいたいです。

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ここが住民全員が見ているコミュニティなら問題提起しても良いと思いますが、ほぼ誰も見てない掲示板に書き込んで、その上「全く解決されない!」と言われてもって感じですね。
正しいルートで、もっと温度感高く対処された方が宜しいのでは？　あなたが怒ってる相手は、こんなところ見てないですよ…

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>>1106 住民さん1さん
そんなの分かってますよ。
見てたとしても、笑ってるだけなのも分かります。

もちろん、管理室には伝えてあるし、
エレベーター乗る時必ず見えるので、逐一しつこく管理室に連絡します。

この場で提起してるのは、対抗手段の一つに過ぎないし、
他階の方との共有にもなります。

部屋番号書いてやろうかとも思いましたが、
何とか思いとどまりました。

ルールをきちんと守ってる人間としては、
それくらいムカつきます。

理事会にも声を上げるつもりですし、
今の理事会の方は、非常に熱心な方が多い印象ですし、
ルールを守れない場合のペナルティも
あっても良いと、個人的には思います。

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>>1101 住民さん3さん
田舎のヤンキーみたいってのは言い得て妙だな。
共用廊下で子供を放し飼いにしてる親もいるし、上下スウェットの人もよく見かけるしで確かにそう感じる。

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このマンション完全に終わってるな。管理会社は何をやってるんだか。資産価値の欠片もない屑マンション。

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>>1109 匿名さん
ですね。友人が中古を検討していましたが、ここの掲示板を見て検討外にしたそうです涙

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管理会社云々というのもおかしな話だよ。普通にルールを守ろうってだけの話

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>>1112 住民さん2さん
管理会社って何する会社？管理規約って誰が運用するの？このマンションは何のために管理委託費払ってるの？こんな住人が多いからこれほど無秩序な事になってるんだと納得した。

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>>1111 匿名さん

それをわざわざあなたに伝えてくるのは、リビオが羨ましくて仕方がないのでしょう。今後のお付き合いの仕方は気をつけたほうがいいですね。

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>>1114 住民さん6さん
解釈歪みすぎ

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