エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイドってどうですか？

23区内のメトロ線で且つ駅5分以内
3000万円台、30㎡以上を探してます
不動産屋さんからは無いといわれていますが
みつけました！！
1LDKの3898万円の202号室狙っているのですが
発売はまだみたいです
もう一回建設地見に行きます

建築オプション会
明日、いってきます
希望はコンセントの移設くらいですが
セレクトで悩んでいるのが内装のカラーです
ギリギリまで決められない・・・

>>82 購入者さん

３種類から選ぶの悩みますよね…

>>81
宣伝お疲れ。

>>81
宣伝してるようでディスですかね？東京メトロ全線の中で一番価値がない駅って言いたいんですかね。ネガは他でやってくれ。

東京メトロの駅の中で一番本数が少ない駅ではあるだろう。出典はワイ。

世帯年収1,000万、1,400万円超えのパワーカップルなら都内7,000万円から8,000万円の物件を手に入れられるけど、実際は毎月の返済が案外多くて、生活レベルが落ちかねない。
個人的には日々の生活レベルを落とさず、良い物件を選びたい、ということで綾瀬・北綾瀬エリアは今の所は最適な気がする。今後はどうなるか分からないけど。綾瀬エリアは駅チカだと6,000万円軽く超えるし。

>>87
北綾瀬に住むってことが生活レベルを落とすってことな気もするけど

皆様良いところにお住いのようですね
私達は23区内でメトロの始発ってだけで十分気に入ってます。

>>88 匿名さん
じゃあ他に良いところありますかね～5,000万円台で駅チカ

>>71 匿名さん
綾瀬に住んでる方でしょうか？

>>88 匿名さん
北綾瀬に住むことが生活レベルを落とすと思ってらっしゃる方が、
何故本スレッドをご覧になってるのでしょうか。

始発を奪われた綾瀬住人か他の不動産屋

あとどのくらい残ってるんだろう。。
購入者としては気になる。

ここの営業の人って他社のマンションの悪口ばかりだよね。悪口だけならともかく嘘もつくから気を付けたほうが良いよ。

>>95 口コミ知りたいさん
そうなんですね。。助かります。ちなみにどんな嘘つかれたんです？

>>95 口コミ知りたいさん
ここの営業って新日本建設じゃないよね。
タカラレーベンが販売代理店。

もう終わったみたい
モデルルームに完売御礼って張り紙がいっぱいあった

もう終わっちゃったの？
２期はいつからなんでしょうかね
川の手通り沿いですが
オープンレジデンシア北綾瀬も始まりますね
オープンレジデンシアはここが終わるの待っていたかのタイミングですね
線路の反対ですが、週末いってきます

終わった？2期？
いずれにしても70平米の3LDK
4000万円台は３年くらい前の
幻の価格帯
購入者はラッキーでしたね
おめでとうございます

オープンレジデンシアは58㎡の3LDK
価格は同じくらいらしいですが
クリーム入っていないシュークリームみたいにがっかり
決めるの遅くて
ここの2LDKキャンセル待ち組(涙)

まだ公式HPにはプラン残ってるんで完売ではなさそうですけどね。
1LDKはなくなってますけど。

HPに2LDKも無くなってますね
売れゆき早くねっ

>>103 マンション比較中さん
まだ残ってないですか？

完売はや！幻の価格でしたね～

なんで完売完売はしゃいでるんだ？公式サイトでも完売なんて言ってないのに。ただの煽り？

営業マンの下手の工作です。

残りがあったら売りたい営業マンは完売とは煽らないはずですよね
モデルルームで聞いたら
１期60戸が完売したようですね
次はこの週末から始まるとのかとでした

出勤早々援護の書き込みお疲れ様です。この会社は分譲する時自社の社員をさくらとして動員するそうです。混雑を演出する為の様です。時間外手当も出るようですので社員にも案外評判良いみたいですよ。

>>109 eマンションさん

これ、どこの会社のこと言ってますか？？

109の足跡検索追跡依頼しました

111さんはどのようなお立場、意図で書き込みされているのでしょうか。ネガティブな書き込みも含めて検討板だと思います。明らかな法令違反はともかく、個人的にはさくらを雇ったりすることも枯渇商法と一緒で演出の一つであり、ある程度の規模のデべなら他社もやっていると思います。そのようなものに影響されずに判断する必要があると思っています。もし自由な発言の封殺を目的とした書き込みであればあなたのほうが悪質ではないでしょうか。

１期完売っていうけど明日から1期5次が始まると。5次がでる時点で1期完売してないと思うのは自分が素人だからかな。営業の人でも良いのでこの仕組みを教えてください。

>>113 匿名さん
残り個数がほぼない場合、期を分けることが難しいからだと思います。購入検討者からしたら、残り2,3個しかないのに第2期って言われても…となってしまうから

何次ってやつは売れてないマンションの常套手段でしょ。ちょっと調べればすぐにわかるよ。北綾瀬だとあと1,000万円ぐらい安くないと売れないでしょ。

あと1000万円安くなったら近隣の築浅中古より安くなっちゃいますね

値段は妥当な気がしますが、これが妥当に感じるほど都内の相場が上がっていると考えると恐ろしい

ちょっと前のスレを見たらわかりますけど、75戸のうち60戸は完売しているらしいですけどね。

>>117 匿名さん
私の時は残り4戸でしたよ…
ほぼ完売でした

>>117 匿名さん
すみません、118です。
つまり71戸は売れてました。

>>112 匿名さん
マジレスしてるのがおもしろい。
ちなみに111ではない。どうぞ足跡追跡を。

前のスレッドで売れていると書いてあったって。匿名掲示板の書き込みを信じるなんてほほえましいですね。よく営業マンに聞いたら残り少ないですという人がいますが実際入居したら上下左右誰も住んでいなかったなんてことが無いようにお祈り申し上げます。だって北綾瀬のマンションですから。

北綾瀬を下げてる人は業者か昔の情報しかしらない人なんだろうな

出典はsuumo新築マンションの2022年3月15日号です。これによると北綾瀬は70平米で4,457万円が相場のようです。綾瀬の5,816万円と随分と差がありますね。

＞＞114
回答ありがとうございます。
期を分けることが難しいという理屈は理解できますがじゃあ１期２次とか３次とかしないで２次の時点で２期にすれば良いのでは？と思うんだけど違うのかな？
あと分かる方いらっしゃればですが1期5次がでているのに1期完売っていうのは広告表示上問題ないんですかね？『1期1次完売』とかなら分かるんですが

公式サイトのプラン見ると、残りは西向きのC/D、南向きのHだけ。3L70平米の南向きMはもう残ってないのか。

>>121 匿名さん
まあもう少し需要あると思いますけどね。駅徒歩5分以内だし。

オープンハウスが少し狭いけど近くに建てますね

>>125 マンション検討中さん
これ騙されちゃいそうですが、
ホームページ更新されてないです。
もう残り1部屋か2部屋しか残ってないです。。

>>123 評判気になるさん
ずっと必死だな笑
綾瀬に住んでるんだろ？なあ？笑

>>127 マンコミュファンさん
そうなんですか？
直接聞いた感じですかね？

実際のところ、どうなんですかね？ショールーム行って確認するしかないか？