エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイドってどうですか？

オープンレジデンシアは58㎡の3LDK
価格は同じくらいらしいですが
クリーム入っていないシュークリームみたいにがっかり
決めるの遅くて
ここの2LDKキャンセル待ち組(涙)

まだ公式HPにはプラン残ってるんで完売ではなさそうですけどね。
1LDKはなくなってますけど。

HPに2LDKも無くなってますね
売れゆき早くねっ

>>103 マンション比較中さん
まだ残ってないですか？

完売はや！幻の価格でしたね～

なんで完売完売はしゃいでるんだ？公式サイトでも完売なんて言ってないのに。ただの煽り？

営業マンの下手の工作です。

残りがあったら売りたい営業マンは完売とは煽らないはずですよね
モデルルームで聞いたら
１期60戸が完売したようですね
次はこの週末から始まるとのかとでした

出勤早々援護の書き込みお疲れ様です。この会社は分譲する時自社の社員をさくらとして動員するそうです。混雑を演出する為の様です。時間外手当も出るようですので社員にも案外評判良いみたいですよ。

>>109 eマンションさん

これ、どこの会社のこと言ってますか？？

109の足跡検索追跡依頼しました

111さんはどのようなお立場、意図で書き込みされているのでしょうか。ネガティブな書き込みも含めて検討板だと思います。明らかな法令違反はともかく、個人的にはさくらを雇ったりすることも枯渇商法と一緒で演出の一つであり、ある程度の規模のデべなら他社もやっていると思います。そのようなものに影響されずに判断する必要があると思っています。もし自由な発言の封殺を目的とした書き込みであればあなたのほうが悪質ではないでしょうか。

１期完売っていうけど明日から1期5次が始まると。5次がでる時点で1期完売してないと思うのは自分が素人だからかな。営業の人でも良いのでこの仕組みを教えてください。

>>113 匿名さん
残り個数がほぼない場合、期を分けることが難しいからだと思います。購入検討者からしたら、残り2,3個しかないのに第2期って言われても…となってしまうから

何次ってやつは売れてないマンションの常套手段でしょ。ちょっと調べればすぐにわかるよ。北綾瀬だとあと1,000万円ぐらい安くないと売れないでしょ。

あと1000万円安くなったら近隣の築浅中古より安くなっちゃいますね

値段は妥当な気がしますが、これが妥当に感じるほど都内の相場が上がっていると考えると恐ろしい

ちょっと前のスレを見たらわかりますけど、75戸のうち60戸は完売しているらしいですけどね。

>>117 匿名さん
私の時は残り4戸でしたよ…
ほぼ完売でした

>>117 匿名さん
すみません、118です。
つまり71戸は売れてました。

>>112 匿名さん
マジレスしてるのがおもしろい。
ちなみに111ではない。どうぞ足跡追跡を。

前のスレッドで売れていると書いてあったって。匿名掲示板の書き込みを信じるなんてほほえましいですね。よく営業マンに聞いたら残り少ないですという人がいますが実際入居したら上下左右誰も住んでいなかったなんてことが無いようにお祈り申し上げます。だって北綾瀬のマンションですから。

北綾瀬を下げてる人は業者か昔の情報しかしらない人なんだろうな

出典はsuumo新築マンションの2022年3月15日号です。これによると北綾瀬は70平米で4,457万円が相場のようです。綾瀬の5,816万円と随分と差がありますね。

＞＞114
回答ありがとうございます。
期を分けることが難しいという理屈は理解できますがじゃあ１期２次とか３次とかしないで２次の時点で２期にすれば良いのでは？と思うんだけど違うのかな？
あと分かる方いらっしゃればですが1期5次がでているのに1期完売っていうのは広告表示上問題ないんですかね？『1期1次完売』とかなら分かるんですが

公式サイトのプラン見ると、残りは西向きのC/D、南向きのHだけ。3L70平米の南向きMはもう残ってないのか。

>>121 匿名さん
まあもう少し需要あると思いますけどね。駅徒歩5分以内だし。

オープンハウスが少し狭いけど近くに建てますね

>>125 マンション検討中さん
これ騙されちゃいそうですが、
ホームページ更新されてないです。
もう残り1部屋か2部屋しか残ってないです。。

>>123 評判気になるさん
ずっと必死だな笑
綾瀬に住んでるんだろ？なあ？笑

>>127 マンコミュファンさん
そうなんですか？
直接聞いた感じですかね？

実際のところ、どうなんですかね？ショールーム行って確認するしかないか？

119さん
もう3戸になってました
ここは早すぎますね

完売間近になると
凄いのの知り合い合戦ですね
ライバルを蹴落として何としても買いたい！
諦めさせるには・・・
ってな感じですね

123さん左下に小さく出てますが
随分古い資料ですね
今こんなに安いマンション中古しかないですよ

70㎡駅徒歩9分7,800万、60㎡駅徒歩2分6,600万、70㎡駅徒歩4分5,800万円。
私はこの物件にしました。

何駅か書いたら？？

>>134 匿名さん
うるさっw
無能

>>134 匿名さん
ただ例を書いただけなのに駅書けという謎指令 笑

75戸もあるのにディスポーザー無しか。コストカット物件。

>>137 マンション検討中さん
管理費コスト考えたら無くても全く問題ないけどね。

結局どうなったんだ？

オープンレジデンシア北綾瀬の方が安いのか？

人気物件ゆえに
他物件への誘導まで出てきた
もう無いから仕方ないのか・・・

公式サイトではついにDタイプのみになりましたね。

オープンレジデンシアの建設地を近所なので改めて見てきました
本当にエクセレレントシティにしてよかったと心から思います。
担当のＴ営業マンはもちろんですが
私のプッシュに決断してくれた主人には本当に感謝
入居の来春が楽しみです。

>>143 評判気になるさん
オープンレジデンシアは土地が狭いって感じですか？

残り少ない割にいつまでも完売しない謎マンション。さくらと煽り投稿で売り切るにはとても無理がある。間取りもスパンが狭くて居室が縦長で使い辛そう。

>>145 通りがかりさん
いやいや、モデルルーム行ってきましたけど、もうほぼないからw
ちゃんと自分の足で確認しにいったら？

>>146 名無しさん
Webサイト上の表現がよく分からない。
キャンセル待ちとか言ってるけど、土日の予約状況は空きあり。
先週までルームプランDタイプのみの掲載が、今は一気に増えている。
145の言う通り煽ってるだけなのかも？

>>146 名無しさん
ちなみにいつ行かれましか？？
普通営業だったらまだまだ残ってますなんて言わないかなと。

>>148 検討板ユーザーさん
2週間ほど前
ほぼほぼ契約済み
見ていた表も全て嘘だと言われたら何も証明しようがないけどね
まじで口だけで言ってる人は電話問い合わせするなり、モデルルーム行くなりすればいいと思う
私みたいに買いたくても買えない人が居るんだから。
それ一発で解決するのになんでしないんだろ

>>149 名無しさん
契約したくてもできない状況なんですね、、、
となるとWebサイトのルームプランの表記はマジで謎