＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

>>2200 契約者さん1さん

だからー
入りたくない住民、興味ない住民に強制するのをやめて
入りたい人のことを批判しないし、好きにしたらいい
イヤだと言ってる人までどーしても巻き込もうとするの？
そんなに会費が欲しいの？

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全員加入に賛成です。
タバコも駐車場もマンション全体の問題です。
ホテルで近隣に少なからず迷惑をかけてるのも事実。
近隣と仲良くなるのが落ち着いて暮らすためにも先決です。

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>>2202 契約者さん6さん

町内会加入には反対です
まずは町内会で入江たばこ店の問題を解決してか
加入するかの議論するのが正解

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町内会なんて入ったら町内会がガッポガッポ儲かるね。世帯なんかあるんかな？すごいことになるね。

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>>2203 契約者さん4さん

裁判で例えると、ブリリア堂島が原告、入江たばこさんが被告、という関係で
同じ町内会の会議や行事で仲良くするのは難しい。
町内会の対応をやらされるのは理事たち。
理事になったことない人、面倒なことだとわからないんだろう

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町内会のことは今更ブリリアに求めないで、三井の堂島に交渉やってみてちょ。

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皆さんは、無断駐車は直接的な被害がないと思っているようですが、>>2191のようにルールを守らない人には全く効果のない対策が講じられたり、通常の利用者の負担だけが増えてしまうアホな対策が増えてしまうなど、結果として不便なルールばかりが増えていきます。
そのため、気付かないうちに私たちも被害を受けているのです。

車寄せの無断駐車は、警備員が進入車両を十分にチェックしていないことが原因です。
無断駐車常習犯なのに車両から運転手が離れることを許してしまう現行の警備体制こそ、早急に改善を求めるべきでしょう。

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>>2206 マンション住民さん

常習犯の無断駐車の履歴、決定的証拠をきちんと記録し、
車両を写真におさめ、エムクラウドに掲示、悪質な場合は駐車場にも掲示する。
法的措置に移行する場合の重要証拠にもなります。
これでもやめないなら、駐車場運営会社が民事訴訟による損害賠償請求をしたらいいです。2018年には、店舗の駐車場に1年半にわたって無断駐車をしていた者に対し、約900万円の支払いを命じた判例もあります。

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>>2206 マンション住民さん
車寄せにパイロンを並べたり、駐車禁止のカードを置いておけば、一応は警備員が仕事をしているように見えますが、そんな手ぬるい対応しかしないから無断駐車はなくならないのだと思いますね。

常習犯にはすぐ法的措置すればいいのに、なぜそうしないのでしょうか。
証拠を確保する機会なんて今まで十分すぎるほどあったはずです。
法的措置については管理組合が主体となって対応すべきでしょう。

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そういう人は、注意されてもいつも非常識なことをし続ける人ですよ。

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ハイルーフ駐車場が確保できなかった低層階区分所有者か賃貸民なのでしょうね。
耳を貸さない相手に対して、ただ注意喚起の貼り紙を増やすだけで実効性のある措置を取らないのは最悪です。
そもそも警備員や管理会社は注意すらしていないのでは。

これだけ多くの住民が状況を把握しているのですから、どのような対応を取っているのかくらいは少なくとも公表すべきです。
同じことを真似する人が出てきてしまいますから。

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ハイルーフ駐車場を確保出来なかった
せこい高層階の区分所有者か賃貸民のしわざですね
カッコ悪いのでやめて欲しい

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町内会加入には反対です
このままではマンション全体として加入に
決定してしまいます
全体で加入するかしないかどちらかの選択肢しか
ないみたいです
管理組合の皆様
せめてアンケートで良いので勝手に決めないで
住人の意見も聞いて欲しいです

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>>2217 契約者さん3さん
管理組合員は区分所有者全院のことですね。
理事会の役員が意思決定をします。

管理組合全体での町内会加入を理事会が決定し、町内会の仕事は組合員がやることになるでしょう。
だから理事会は加入に抵抗がない。
加入してしまったらイベント要員の拒否はできません。

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>>2218 契約者さん8さん

管理会社に確認しました。
うちの全世帯が強制的に町内会に加入させられることはありません。
そんなことをしたら、反対の区分所有者が臨時総会を開いて拒否しますよ。

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>>2217 契約者さん3さん

全体で加入はないです

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>>2219 マンション住民さん

賃貸じゃないのですから
管理会社に発言権はないですよ。

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>>2223 住民さん3さん
理事会には管理会社の担当者も出席しているため、事情を把握しているのではないでしょうか。
管理会社は議決権を持たないため決定権はありませんが、発言することは可能です。

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>>2224 契約者さん7さん

管理会社は中立的な意見しか言えないはずです

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町内会は理事会、管理会社が住民様に対して強制入会させるものではございません。
任意加入です。

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>>2222 契約者さん3さん

そうします！
この後、車で出かけるのでチェックします。

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>>2225 住民さん2さん
賛成反対という意見ではなく、「全世帯が強制的に町内会に加入させられることはない」という把握している事実を>>2219へ説明したのでしょう。

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>>2228 契約者さん6さん

「全世帯が強制的に町内会に加入させられることはない」という把握している事実

事実もなにも当たり前ではないでしょうか？
管理組合が加入することはあるかもですけど

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私は無賃駐車も無断駐車もしていませんが、こうした監視や取り締まりは警備や管理会社に対応を任せるべきではないでしょうか。
対応が不十分と感じるならそれを警備と管理会社へ伝えれば済む話です。

匿名掲示板で住民同士が互いを監視、注意し合うよりも、管理責任者から正式に注意してもらった方が住民同士の無用な疑心暗鬼を生みません。
匿名の牽制で問題を解決しようとするより、管理会社が必要に応じて法的措置含む厳格な対応を取った方が、住民同士が挨拶できる良い関係を保ちやすいと思います。

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>>2234 契約者さん1さん
管理会社が動いてくれなくて、困ります

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>>2233 住民さん8さん
管理会社にその事実を確認したというだけの話しなのに>>2225の「管理会社は中立的な意見しか言えないはずだ」に対する書き込みですよ。

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町内会加入私も反対です
以前のマンションでも町内会加入の問題がありました
結果は管理組合が勝手に全世帯加入で進めました
今なら未だ間に合うのか分かりませんが
一旦止めて入りたい世帯のみ加入で進めて欲しいです
勝手にイルミネーションイベント決める管理組合なので全世帯加入で勝手に決めて進めそうです

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>>2236 契約者さん6さん

わかってますが。

「管理会社は中立的な意見しか言えないはずだ」その通りではないですか？

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イルミネーション良いじゃないですか。なんで町内会加入をそこまで忌避するか理解に苦しみます。もともとの近隣住民と良好な関係を築くことがいいという考えに及びませんか？
町内会費払うのが不快ですか？
まさか現金払いできなかったローン組ですか？

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イルミネーション、わたしは好きではなかったです

品があまり良くないと感じました

このように、人の感じ方は千差万別なので、勝手に決めないでいただきたい

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管理会社は駐車場や共用部の管理に手を抜いて、ルール無視を助長しているように感じます。その割にイルミネーションに何百万円も使わせるなど自社や関連業者が儲かるようにしている。
共用部の管理といえば毎月一度土曜日にラウンジ27とボードルームを4時間x2枠の長時間貸し切るグループがいますがイベントか集会に使っているのでしょうか。管理会社にチェックを入れていただきたいものです。
ラウンジ27のテーブルの傷の修理もまだでした。

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>>2231 契約者さん3さん

黒8800も怪しい

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>>2239 契約者さん3さん

及びません
なぜ、同じ町に住んでいる。という共通点だけで知らない人達と交流するの？
だから、体操、歌の会、祭り、もちつきとか、参加しません
興味ないから
同じ町に知り合い作りたい人だけ、入ったらいい。
なぜ、興味ない人達まで巻き込もうとするのか、わからない

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>>2239 契約者さん3さん

わずかな町内会費を払いたくない、と言ってるのではなく、
町内会に関わりたくない、ご近所の知り合いを必要としていないので
入らないよ、と言ってるだけ。お金の問題ではない
入らないから、町内会費を払う必要もない

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>>2241 契約者さん3さん
町内会に加入すると、町内会のイベントが毎月ラウンジやボードルームで行われることになるかもしれませんね。
地域の方々がマンション内容を歩き回るわけです。

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>>2245 契約者さん6さん
絶対いやです

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すでにもともと地元のかたで区分所有されてる方もおられますからね
総会で審議されば可決されるのではないですか

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ローン勢はホテル上民にもともと地元のオーナーがいるなんて考えも及ばなかっただろうね
町内会とホテル上層でもともと繋がりある人もいるのよ
全会一致で町内会に加入するのが流れですよ
この土地に長らく住んでいる人を甘く見てはいけません

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今どき地元の自治会に全員加入のタワマンなんてあるんですか
小さなアパートじゃあるまいし

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町内会加入には反対です
そんな事より
イルミネーションの件管理組合会長だからと言って
何百万円も勝手に住人の許可も無く決済してもいいのですか
これだけの金額があれば将来の修繕費に有効に歳出出来たのでは無いでしょうか
今後会長が変わるたびに勝手な決済がまかり通るのでしょうか
今までのマンションの管理組合では勝手な決済はなかったのでびっくりしています

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