グランドパレス河内松原についての情報を希望しています。
所在地：大阪府松原市高見の里4丁目756番6、773番1、787番2、788番1、789番1（地番）
交通：近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩8分・「高見ノ里」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.27平米～86.27平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
公式URL：https://gp-matsubara.jp/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランドパレス河内松原
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-16 16:59:20
じわじわと入居者が増えているようで嬉しい。緑の多いマンションで最近はよく鳥のさえずりが聞こえて癒される。終の住処として購入したので役所が近い（老後手続きが増えそう）のと徒歩圏内に図書館があるのが大きい。この先車を手放してもハルカスは電車で、北花田イオンと美原のららぽーとはバスで行ける。ベランダからは東に古墳、南に金剛山系、西に大泉緑地が見える。おまけで前のミライトさんの桜、共用廊下からはハルカスの夜景が見える。室内はどうとでもできるが窓から見える景色は変えられないので重要。
123様は入居者さんでしょうか。詳しくありがとうございます。
何気に古墳に近いのって、土地としてはとてもよい、という話をきいたことがあります。
有力者がわかりやすくとてもいい場所に古墳を作ったし、
それが今でも残っているということは、
比較的災害にも強いと歴史的に証明されているということになるからなんだそうです。
そういう意味でもいいなぁ、と感じる方も多いのかも？
>>127 永住目的で購入さん
その通りです。私は 125さんのご意見に対して（何気に古墳に近いのって…）メリットばかりではないという事を意見しました。125さんも123さんに対してお答えをされてます。鳥のさえずりも聞こえるともあります。野鳥は自由に広範囲に行動します。寄り付かない時もあれば寄り付くときもあるでしょう。古墳は棲家になりやすい。
123さんも眺望に対してもお話しされているようでしたので少し広域的な見方をされているかのようでしたので都市開発の観点からの意見です。景観は開発によって変化します。現在は眺望が良さそうなので生活も豊かに感じて良いと思われますが。
あと、小動物は市内郊外関わらず生息してます。
特別商談会、300万円のプライスダウンのようです。
限定1邸ですが、ここまで割引されているならかなり嬉しい人もいるのでは。
古墳が近い、近くないの論争は、気にしないのがいちばんな気がします。
気になる人は最初から買わないでしょうし。
メジャーな駅ではないかなと思いますが、近鉄を利用しているなら良い立地かな。
コンパクトマンションが主流の中、80㎡台の間取りもあるのも魅力。
価格もそこまで高くないし、子育て真っ只中のファミリー層には住みやすくていいかも。
古墳の話題につられて公式サイトを見に行きましたが、モデルルームがプライスダウンしていますし住み替え応援キャンペーンも実施していてお得感がありました。
そして松原中央公園は近いですが古墳は遠くてがっかりです（笑）
昨日、小学校校区変更の説明会開催のビラがポスティングされてましたね
教育委員会も校区変更するなら距離の近い学校を選択すれば良いのに、わざわざ同じ距離の学校を選択するのか不思議です。
松が丘エリアは校区変更で思いっきり揉めたのに懲りない教育委員会だこと?
確かに、１３２さんの情報にもあるように、
高見ノ里駅よりは、断然、河内松原駅を利用するほうが便利でしょうね。
徒歩８分くらいなら徒歩圏内ですから。
気になるのは、校区がどうなるかですね。
>>135 匿名さん
小学校の統合は生徒数の減少だけじゃなく、西小学校の老朽化や耐震性の低いエリアの使用停止による学校面積の低下での統合と聞いています。
松西小付近の新堂5丁目は新たな街作り計画も始まりますので何か商業施設が出来るかもです??
中学の校区は現在、松中ですが小学校統合になればどうなるのかは説明会に行ってないのでわかりません。(河合小学校は3中校区だったと思います)
今なら四天王寺小学校狙いという選択があります。
うちは娘でしたので大阪市内の私立中学に通わせました。
女子校4校が松原から通いやすかったので良かったと思います。
四天王寺中学、大谷中学、プール学院、大阪女学院の4校が通いやすいです。
もう賃貸の部屋が出ているんですか。
こちらに旧地権者さんはいないので、契約後何らかの事情で入居できなくなったですかね？
そう言えばホームページの現地案内地図にマンション徒歩3分の距離に新しくスーパーができると書いてありますが、オープンしているようですか？
このマンションも検討していましたが
河内松原(柴垣辺り)の治安ってどんな感じなのか
わかる方いらっしゃいますか？割と分譲地も多く見受けられますが、子育てとかどうなんでしょう。
分譲マンションを投資目的で買う人もいますから、
さっそく賃貸に出したって感じではないかな？
早く借り手をみつけたほうが元を取れるだろうから。
駅が近いと需要が多いだろうから投資目的も多いかも。
嬉しいことに値引きが始まっているようです。
200万円～300万円ダウン、けっこう大きいです。
他に来場プレゼントと成約プレゼントがあるけど、
値引きで購入しても成約プレゼントもらえるの？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3890万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～5,280万円予定 |
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2LDK・3LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府堺市堺区大町東２丁11-1 |
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4098万円～5498万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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64.24m2～75.39m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,798万円～6,118万円 |
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2LDK＋S・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5580万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,598万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.92m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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5800万円・6100万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2023年1月～分譲済まで） |
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3LDK |
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69.79m2・73.99m2 |
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総戸数 279戸 |
