リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>27397 通りがかりさん
小学校は？中学校は？子供用品店は？公園は？区役所は？郵便局は？

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>>27399 匿名さん
休日イオンに行ってワクワクしている者です！
すごく性格悪いですね?
知り合いじゃなくてよかったです！

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>>27401 周辺住民さん

それもを最寄駅に求めてる人はそもそもここ買わないんだって、、、君もなんでここ検討してるの、、、？

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>>27403 匿名さん

ホント。ここにいないで、気に入る場所を探せばいいのに。効率の悪い気の毒な人w

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＞これで最低限のインフラが整っていないとは、馬鹿も休み休みに言えと言いたいねw
これに対する反論だよ。日本語読めないのか？

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子供用品店までは求めないけど、公園とか学校が近くにあるかは大半の人が気になるかと。
駅近な割に比較的のどかな点がここのファーストインプレッションでしたが、せっかくのどかなら公園ぐらいは素敵なところが点在してて欲しかった。
ないの？

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駅開業時からテナント募集してる徒歩６分は6年経過してまだ募集中。
ハザールも竣工前からテナント募集を開始してまだ埋まってない、しかも3テナントが撤退方針。
駅前は空き地や平置き駐車場。

未来は明るい、化ける、大発展する、幻を追った人々の未来は如何に…

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最寄り駅に公園・郵便局求めないのは流石に草

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>>27407 口コミ知りたいさん
羽沢は公園や大型商業施設が整備されていて、街に自然な賑わいがあって、教育環境も含めてファミリー層にとって非常に住みやすい街なんですよね。これからの発展も見込めるし、将来性という意味でも期待値が高い。一方で港南は、下水の処理場や食肉関連施設、バキュームカーの基地など忌避施設が集積していて、悪臭や騒音が日常的にあるという致命的な住環境の問題を抱えている。どちらが長期的に評価される街になるかなんて、冷静に考えれば誰でも分かる話で、将来性は明らかに羽沢の方が上ですよ。

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イチマルロクはここ最近ずっと営業していませんね。イベント出展のためと書かれていますが、実態はどうなんだか。そもそもだけど、現地に行ってみないとやってるかどうかがわからない店は客が集まるわけがありませんね…

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>>27397 通りがかりさん
都心直通とやらの電車含めて使い物になりそうなものが病院くらいしかないけどw
文字面は大本営発表でご立派だけど全てがハリボテ。それでRVを引き上げよう必死かもしれないが、現地来てみたらバレバレな訳で(笑)
そりゃ売れませんわな

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小さい小さい小さい！
これ公園？公園なの？公園？って感じのスポットが直ぐ横に有るんだからな！
延々と山を登って更に尾根を歩き続ければ少し広い公園だって有る！
直通線で新横浜に出て地下鉄に乗り換えれば岸根公園だって有るんだぞ！
電車が止まってても歩きとバスを乗り継げば電車を使わなくたって岸根公園には行ける！
舐めるなよ！

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>>27399 匿名さん
HAZAARも悲惨だろw
トレッサ横浜は駅遠だけどめっちゃ栄えてるよ？
やっぱ立地が全て。よそを下げて羽沢アゲするのもほどほどにね

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>>27408 周辺住民さん
ここの住民はあまりにも不便な場所で飼い慣らされたから普通の感覚が失われてるから何を言っても無駄だよ。一般的な感覚とかけ離れた人だけがここに住めるのです。そんな物件の資産価値が上がることはないでしょう。

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ネットスーパーもいいですが、
休日に家族でショッピングモールとか公園に出かけるのも楽しいですよ。

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>>27412 通りがかりさん
羽沢は行政がお金をかけていない地域だというのがひしひしと感じるよね。それが一番致命的。
公園はない、ロータリーはない、バス便は少ない、学校は遠い、交番すらない、道は狭くて歩道がない、自転車・バイク置き場の整備もままならない、おまけに産廃置き場みたいな荒地が至る所にある。羽沢池辺線は完成見込みが延期。
新都心構想とかをぶち上げてるが、着実に整備がすすむ新横浜駅付近と比較すると絵に描いた餅で実現に向けた実態が皆無なのがよくわかる。ただでさえ横浜市は実行力がカスなのに。

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>>27408 周辺住民さん
郵便局って何しに行くの？自分は一年に一度行くかどうか。その程度なら、何かのついでに行けばいいだけ。公園は小さな子どもはいないし、横浜国大のキャンパスはウォーキングにいい距離だよ。
いずれ三枚町に大規模な公園が出来るだろうし。リビオを買う人は、年単位で物事を考えて、これまで成功してきているから、目の前のことをどうこう言いたがる人にはお勧めしないw つまり、アナタには向かないよwww

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>>27417 口コミ知りたいさん

普通に会社とのやり取りとか、役場とのやり取りで使いませんか…？簡易書留で送れたら安心ですよね。
貴方の家庭環境は知りませんが、公園が近くにあった方が子供を遊ばせやすいです。あと、公園は未来ではなく今あった方が助かりますね笑

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学校、スーパー、公園、役所、郵便局、イオン、ホームセンター　全てが徒歩圏内の星川が最強であることを再認識できました！
ありがとうハザール！

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なんで検討もしてないし、変えない人がこんなに羽沢に執着するの？郵便局も公園も栄えた商業施設もあるマンション買えばいいのにね。悲しくならないのかな、いつもリビオ見ながら地元のネガするのは、、、

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>>27416 通りがかりさん
これはご指摘の通りだな。気合いが入ってる街はまず計画がちゃんとしてるもんな…

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>>27418 マンション検討中さん
だから郵便局と公園のある理想的な街に引っ越せってw
簡易書留出せるマンション買えば良いのに、どんだけリビオ検討し続けてるんだよww

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>>27420 匿名さん
いつまでも現実から目を背けてその妄想を続けていてください。

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別に部外者がこの街は住みやすそう、この街は住みにくそうって言うことの何が問題なんだろねw
よっぽど都合が悪そうだね。

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>>27419 検討板ユーザーさん
すみふがもう3年残ってるから、早く買ってやれよw

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>>27424 評判気になるさん

買えなかったことが相当悔しいんだね…かわいそう

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>>27418 マンション検討中さん
簡易書留～？最後に使ったのはいつのことか忘れたw 役所と何のやり取りしてんのw?

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そもそも郵便局と公園がいらない層ってどんな人ですか？共働きフル出勤の子なしとか？

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>>27427 評判気になるさん
普通に妊娠とか保育園関連で使いませんか？独身の方だと使わないかもですが

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>>27428 口コミ知りたいさん

子なしならガチで郵便局、公園、区役所いらない。

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>>27424 評判気になるさん

部外者がなんのために関係ない街の議論するの、、、？？こわ

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>>27429 マンション検討中さん

今、役所はオンライン申請できるし、追跡したい書類はレターパックかな。簡易書留出すために郵便局通いって、昭和時代の話w?

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やったことあればわかりますが、普通に書類は残ってますよｗ
郵便窓口で差し出すほうが到着も確実ですし、確実に失敗できない書類だとやはり簡易書留で出したくなりますね。

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ここを買うと決めた人
迷ってる人
別の物件を検討してるが参考までにここにきているひと
ただ物件がすきなひと

どんな人が何を書こうがなんら不自然じゃないのにそれでも部外者コメントに過敏に反応する人は羽沢の物件価値が下がるのを恐れている羽沢の住民だけです。

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>>27425 匿名さん
もう別の物件に住んでまーす！

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>>27435 名無しさん
さよならー！

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>>27434 検討板ユーザーさん

部外者も書き込めるのは当たり前だけど、何を恐れてそんなに羽沢のネガするのか気になるだけ。

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>>27437 検討板ユーザーさん
買いもしないのにねがコメントをするのは確かに性格は悪いね！部外者コメントは認められてると言うことでそこはこちらが勘違いしてました！すみません！

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>>27433 周辺住民さん
今は各種手続きのオンライン化が進んで、新横浜の行政サービスコーナーだって数年のうちに閉鎖される。マンション買うのにも区役所が必須という昭和時代の人は大変だね。

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>>27439 マンコミュファンさん
マイナンバーカード更新は横浜駅の特設会場だし、免許更新は二俣川だし、子どもいないと転入届け以降区役所行くこともない。

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>>27439 マンコミュファンさん
歳とると、インターネットめんどいんよ。
遠かったらそれでもインターネットで頑張るけど、近くにあったら足を運んで詳しい人に聞きながら対応できるのであったほうが嬉しいんよ。
インターネットは便利だけどインターネットを使いこなせる人ばかりじゃないんよ。
インターネットインターネットうるさくてごめネット

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>>27441 eマンションさん
確かにこんな掲示板に書き込むネットリテラシーの低さで察しw
お互いな

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免許更新は警察署じゃね？違反者なの？

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>>27439 マンコミュファンさん

行政サービスコーナーなんて証明書出すだけの場所なので、コンビニ交付が一般的になったので閉鎖されるだけです。
区役所には依然としてこちらからの届出や、戸籍謄本の取寄せなどでお世話になることが多いです。

結婚も子育てもしない方なら無縁だと思います。価値観も令和でいいですね！

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>>27444 マンコミュファンさん
なんでわざわざ二俣川行くの？

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>>27442 評判気になるさん
最後の自分も含めて　で、友達になりたいと思った、

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ここに書き込んでる住民は独身っぽいよな
結婚とか子供に関わる手続きはびっくりするほど役所通わないといけないぞ…
独身やDINKSにはいいかもしれないが、家族連れには厳しいよ。子供できてからようやくわかるんだろうが

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>>27448 eマンションさん
そんな一時的なイベントのために区役所の近くに拘る必要ない
とか言い出す人が出てくるんだろうなー
ああいえばこういうは一生終わらない。

※私は区役所近くにすんでて、子供が産まれてめちゃくちゃたすかってます。別に何かなくても区役所が近くになるとなんか得した気がします。

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商業失敗
転売失敗
ハイ終わり

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もともと区役所なんてないこと折り込み済みで住んでるんだろうよ。それを区役所近くに住んでいる人が、「区役所ないエリアはね、、」みたいな書き込みをわざわざするのは何。自分のライフプランに合わせて買うもんだぜマンション。子供産まれたらまた違う土地に行けばええやんけ。

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>>27451 マンコミュファンさん
各ライフステージにおいて必要な施設の有無を検討するのはいいことでは？
実際、独身の住民たちは区役所の必要性自体に気がついてないようだし笑

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前レス見たら、あんなテナントやこんなテナントが入るかも！
駅１分のステイタスを求めてテナントが殺到！その中から寺田倉庫が厳選し、一流テナントが入る！
こんな戯言を何度も繰り返し言ってた人が居るw

JRも商機を逃さず参入して来る！とも何度も言ってるw

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>>27452 マンコミュファンさん

検討したところで区役所できないんだから、さっさと区役所ある街に引っ越しなよ笑　そんなに区役所に住みたいならさ笑

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区役所なんて片道406円、38分で着きます。
むしろ近い部類では。

リビオタワー羽沢横浜国大 ⇒ 横浜市神奈川区役所
2025年12月21日(日)
18:25 ⇒ 19:03
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所要時間 38分
運賃[IC優先] 406円
乗換 1回
距離 10.9 km
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■リビオタワー羽沢横浜国大
↓ 18:25～18:28
↓ 徒歩
↓ 駅入口：出口
■羽沢横浜国大
↓ 18:30～18:34
↓ 相鉄新横浜線 渋谷行
↓ 2番線発 → 4番線着
■新横浜
↓ 18:47～18:55
↓ ＪＲ横浜線 東神奈川行
↓ 5番線発 → 3番線着
■東神奈川
↓ 18:55～18:58
↓ 駅内徒歩
↓ 駅出口：西口
↓ 18:58～19:03
↓ 徒歩
■横浜市神奈川区役所

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>>27454 口コミ知りたいさん

その反論しかできないんですか？
本数のこと言われたら｢本線に引っ越せばいい｣
スーパーのこと言われたら「商業地に引っ越せばいい」
学校のこと言われたら「小学校の近くに引っ越せばいい」
で、今回は区役所の必要性を否定ですか笑

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区役所があるからその町にマンションを買ったという人に会ったことがあるw? 区役所もねえ、図書館もねえ、ショッピングモールもねえ羽沢町在住のネガさんには憧れなのかねw？

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>>27453 通りがかりさん
これ言ってたポジは目論見が大外れだよな
何度も繰り返してた所から本気で自分の考えが正しいと思ってたんだろ？
そんで今の状態だよw
この頃から自分は買ってネガは買えないって言ってたんだなw

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>>27457 マンコミュファンさん
誰も区役所が理由でその場所に買うって言ってなくないですか？
スーパーとか保育園とか公園みたいな、近くにあれば便利な施設の一つだと思いますよ。

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なんでここだけこんなに書き込みが多いんだw
もう竣工から二年以上たってるよ。
ネガの執拗さが凄まじいな。
どの板のネガも高くて自分には買えなかったか
他を買った自分の判断を正当化したいために過去に検討してた物件が気になって気になって仕方がなくて攻撃してるかのどっちかであることが多い。

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>>27462 通りがかりさん

それだけ検討者が多いということでは！

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>>27461 口コミ知りたいさん
全く同じこと思いました。
全く同じことを、思いました。

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住んでる場所に色々と揃ってるに越したことは無いけど、徒歩一般分物件にそこまで望む必要はないかなぁと思います。

気軽に電車に乗ってどこか行けばほぼ全てのことを済ませられるんだから。

むしろ諸々の用事は電車移動でこなせば良いと言う前提であればマンションの周りは殺風景なぐらいがいいとすら思う人も少なくないのではと思います。

ただ、素敵な公園が近くにないのは少し残念かな。そこだけ。

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>>27466 検討板ユーザーさん
駅1分だけど周りに何もなくて何をするにも電車乗って乗り換えしなきゃいけないって不便じゃね

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>>27465 さん

近くにあれば便利な施設はない街です。そんなこと何年も前から分かっているし、行政の拠点ができる見込みもない。
だったら近くに一つでも便利な施設がある街に住めば良いだけで、一体ここで何を検討されてるの？

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何を言おうと、リビオがネガの手に届かないのだけは確か。お気の毒だね。

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>>27467 評判気になるさん

そう思わない人が多いから、ざっくり2000万からの値上がりだよw

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>>27471 マンション検討中さん

こんな嘘は調べりゃわかるのになぁ…

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そして2023年頃にマンションを買っていればどこも上がっているわけで…
ここの値上がり率を当時販売されていたマンションたちと比較すると、ここの伸び率の悪さが分かります。
ポジは額だけをずっと唱え続けていますが、伸び率で見てみることをおすすめします

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>>27472 評判気になるさん

興味をお持ちの方は、ぜひお調べくださいw 誰が嘘をついているかは、すぐに分かりますよw

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>>27473 マンション検討中さん
買えなかった人は何の心配もいりませんよ！
伸び率見ることをオススメしても、あなたは何も手に入りません。辛くない？

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>>27475 検討板ユーザーさん

103%と出てきました

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ポジティブな話しは嘘ばかり、必死過ぎなんだよ。

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>>27477 マンション掲示板さん

その根拠は？具体的な数字が挙げられますか？

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>>27477 マンション掲示板さん

レインズの見方教えようか？

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>>27480 検討板ユーザーさん

103%というからには、新築価格とその住戸の中古での成約価格を計算したのですよね？それを示してください。

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ざっくり2000万の根拠が出たらねw

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>>27482 マンコミュファンさん

買えないあなたには関係ないことですね。買う気のある人や売る気のある人は、自分で調べますからw

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>>27483 eマンションさん

答えになって無いよ？
何号室が幾らで買われて幾らで売れたから2000万上がった
これを書けば良いだけだよ？
判らないの？

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>>27477 マンション掲示板さん
答えになって無いよ？
何号室が幾らで買われて幾らで売れたから103%上がった
これを書けば良いだけだよ？
判らないの？

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ほーらみんなまた熱くなる！
甘いものたべて落ち着いて！天王町イオンで31アイス食べれば落ち着きますよ！スタバでも良いですし！

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ざっくり2000万値上がったのか！すげーーーーー！！！！！！

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>>27487 さん

不動産屋は、昔から「腐っても駅前」と言います。駅前立地を何とか貶めたいネガの願望がどだい無理なのです。亡者の賽の河原の石積みですね。ご苦労さんw

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そりゃ駅前の価値が高いことは認めますが、電車の本数や周辺環境を無視して買える人ってどういう層なんですかね？
あと2000万の根拠ぜひ知りたいです笑

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>>27491 周辺住民さん
電車の本数や周辺環境を無視して買える層は、あなたのような周辺住民さんだと思いますよ笑

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>>27492 検討板ユーザーさん
まじで意味わからなかった。どういうこと？
電車の本数も周辺環境も大事だと思ってるんだけど

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幾つかの条件の良い所だけを抜き取り、歪曲してから誇張します。
そこへ都合の良い希望的観測を付け加えます。
魅力的で素晴らしい物件の出来上がりです。

側から見たら実態の無い話しになってしまいますが、ポジティブさんは自信に溢れた態度でドヤります。

危なくて買えないと言われたら、買えないんですよね？買えないんだよね？買えない人だ！となるタイプの思考回路をしてる人ですから話しは通じません。
2000万の根拠も出た事が有りません。

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>>27494 口コミ知りたいさん
港南に住むのは正直、生理的に無理っていう人多いと思いますよ。どうしても「臭くて汚い」というイメージが拭えないし、実際に現地に行ってもその印象は変わらない。有明や羽沢のように再開発で街全体が整備され、緑や生活利便性が整ってきているエリアとは対照的に、港南は昔ながらの汚物処理の施設や下水関連施設が今でもしっかり残っていて、街の空気感からして違うんですよね。住環境って、見た目以上に「空気の質」や「においの記憶」で評価が分かれるもので、港南はその点で大きく劣っていると思います。

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区役所も、イオンも、図書館も、飲み屋も、公園も無いのに価格上がって成約していること自体に驚きだわ。

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2000万円ね上がった根拠を出せばいいのにいつまで経っても根拠が出てこないの面白すぎるな…

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>>27497 匿名さん

103%ね上がった証拠を出せばいいのにいつまで経っても根拠がでてこないの面白すぎるな…

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ここの住民は自分のマンションの資産性が高くてRVが上がったアピールをしたいんだから素直に2000万円の根拠出せばいいのに情けない

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RVはいつまでも頭の中の妄想

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なんだよ！調べたら1400万くらいしか上がってないじゃんかよ。2000万は今出ている2LDKが2000万上げて「売られている」だけでしょ？売れてから初めて「上がった」になるんだよ。無理ある。

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どんなに高くても売れる時は売れるし、売れない時は売れないし

ここだって、羽沢が大好きで駅近が大好きでお金もたくさんあるひとならイオンがなくたって売れるわけです。

ただ、1つ高く売れたからと言ってそれがこのマンション全体の方と直結はしないわけです。

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>>27501 通りがかりさん
新築時いくらだった住戸が、いくらで成約したの？

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103%値上がりの根拠、まだ～？

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>>27503 匿名さん
2LDK 5700万→7100万成約。

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>>27504 匿名さん
品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。下水の処理場や食肉市場といった悪臭源が集中していて、住環境としての魅力が根本的に欠けている。これらを残したままいくら再開発しても、本質的な改善にはならないですよね。その点、羽沢は再開発と交通利便性の向上が進んでいて、緑も多く環境も良好。将来性という点では羽沢の方が遥かに上なのは明らかです。

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2LDKもしこりはじめたな

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>>27505 マンション検討中さん

何号室？

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>>27507 名無しさん
運河に下水が放流されている品川や夢の島のような湾岸エリアは、見た目が再開発で整っていても、臭気や衛生リスクといった構造的な問題が根深く残っているため、景気が悪化すれば真っ先に価格が調整されやすいんですよね。一方で羽沢のように自然が残り、空気もきれいで生活利便も徐々に整ってきている住環境重視のエリアは、派手さはなくても実需に支えられている分、値下がりしにくい。結局、不動産の強さって、見た目のインパクトよりも「長く住みたいと思えるかどうか」に尽きるので、そういう意味でも羽沢のようなエリアの方が堅実で将来性もあると思いますよ。

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>>27508 検討板ユーザーさん

2LDKは過去実績2件ね。
どちらも中層階。
5658万→7020万（＋1362万）
5558万→7130万（＋1572万）

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>>27510 eマンションさん

なにが103%アップだよ。130%に迫る勢いやん。

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