リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

花labしれっと19時閉店になってるの流石に早すぎだろ、、

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果たしてテナントはいつまで持つのか…

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>>24351 口コミ知りたいさん
まぁ夜は全然人が入ってなくて開けてるだけ無駄みたいな感じだったから仕方ない…
しかし早すぎて心配になるレベル

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カウントダウンが始まってる

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>>24339 口コミ知りたいさん
実態は新築販売でも売れ残り、テナントガラガラ
挙げ句の果てには地元住民に嫌われるという

ここの掲示板も小学校の親の間で広まってて「住民はおとなげない」「住民はなんか怖い」と有名です

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ネガ予想に沿って進展してるね
早くも目先の損失と利益にシビアにならないと運営出来なくなってしまってる。
次は値上げで対応するしか無いよ…

ポジ予想だとタワーの住民が増えた分で商業は維持出来る！だったけど、全く的外れな主張だったと答えが出た。

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下の店はマンションの住民で買い支えないと

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旗艦店舗としてのスーパーが入りさえすれば、人流が生まれ、他のテナントの呼び水となり
さらに活気が生まれ、マンションとしての資産価値も安泰

そう考えていた時期が私にもありました

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>>24369 マンション掲示板さん

スーパーは売り上げ足りて無いでしょうね。
ロピアの粗利率は20%ですから、相当売り上げないと成り立ちません。
その粗利から人件費や家賃、維持費を捻出しなければならないのに、あの客入りと単価です。
今後は、品揃えが悪く安く無いテナントに変わってしまうかもしれませんね。

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>>24371 通りがかりさん
数字だして！

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>>24381 マンコミュファンさん

これ結構まじで、買い替えができない

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>>24384 通りがかりさん

心配されずとも、含み益数千万なので大丈夫です。安心してください。
貴方も良いマンション買えればいいですね。

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同レベルのポジとネガの幼稚な争いは日中も繰り広げられていて、インテリジェンスが違う論理的ネガは日中には居ない特徴がありますね。

同レベルは他スレでも同じ内容で同じセリフ、サクラみたいに煽るのがお仕事or生き甲斐なんでしょう。

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>>24385 マンション掲示板さん
ただの妄想で草

坪380万あるかすら怪しいぜここの今の中古相場
新築時の平均坪単価は330万くらい
含み益なんて良く見積もって1000万あるかどうか

仲介手数料や諸費用引いたら全然残らない
同時期に販売されてた新築マンションは軽く2～3000万は含み益出てるけど、残念でしたね

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ハザールが商業の中心にならない様な駅前開発が必要、じゃなければ今後のリセールは下がる一方だろうね。

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>>24388 マンコミュファンさん

そもそも駅より商業施設の方が価値があると思ってる段階で終わってるわw ショッピングモールなんて束になっても鉄道駅には敵わんわw

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>>24391 口コミ知りたいさん
比較対象になる大半の街には駅があるし、駅があるのは前提でしかないのでは。
その上で駅力の話をしてるんでしょ。

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>>24371 通りがかりさん
ロピアだって馬鹿じゃ無いので、今後羽沢横浜国大駅がある程度発展する見込んで出店しているのでは？
特に駅前に入るテナントの情報も水面下で入手している可能性もある
そう考えると誰も予想もしていなかった人気店が乗り込んで来るのかも
勝手な想像ですが

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>>24391 口コミ知りたいさん
誰が駅より商業施設の方が価値あるって言ったの？

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>>24393 評判気になるさん
妄想だよそんなの
需要が見込まれる土地ならチェーン店くるでしょ

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ショッピングモールが束になっても敵わない鉄道駅があるハザコクだから、チェーン店も人気店もこれからバンバン出店してくるよ。知らんけど。

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別にチェーン店なんかなくてもイチマルロクと花lab.があれば十分です。
そんなにマクドナルド行きたければ二俣川にでも住めばいいんじゃないですか。笑

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ららぽーと横浜や天王町イオンに隣接するマンションと羽沢国大駅前のマンションのどちらに価値があるか、今後のリセールはどちらが有望かは考えれば分かること。人口減かつeコマースの時代に、身の丈に合わない大規模商業施設は将来的にシャッター通りになりかねない。

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駅1分の価値がネガ殿には理解できないようですなw
新横浜まで4分なので、新横浜まで徒歩5分と同等。
それでいて直結の商業施設で日常の事は足り、なおかつタワマン。
本来、1億出しても叶うかどうか分からない環境が、羽沢では手に入る。

さて、反論聞かせて頂きましょうかw

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怒涛の4連投
電車がまともに来ず駅前に何もない駅1分になんの価値があるのか(笑)
駅前なのになんもなくて土地がただ同然のところなんて腐るほどある。5km離れてたら隣とかといえません、歩いていけるくらいの距離じゃないとね。ここ一応首都圏の駅だよね？

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