リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>23400 口コミ知りたいさん
腹よじれるからやめてw
金利の予想w もうむりw

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現時点で、賃貸に出しても1か月以内に借り手が付いて無い物件や、売りに出しても3か月売れない物件は、この先はもっと不利な状況になるだろう。

世間の動きや出来事を知っていたら分かる事だよ。
更に、不人気物件を高掴みしてたら最悪だよ。
当て嵌まる物件は避けたいよね。

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>>23403 評判気になるさん

うん、だから誰？
自分のブログで評論しなよw

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>>23403 評判気になるさん
＊＊＊
キミ語りたがり屋さん？

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>>23403 評判気になるさん
この人いつもの非表示くんよ。進歩無し。

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またおもちゃくんが帰ってきたな。怒涛の3連投。てか今日どんだけ書き込んでんだw

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今日のリビオたん

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>>23409 口コミ知りたいさん
右下の汚らしい建物はなんですか？

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こんなアングルを頑張って撮って、月曜朝からアップするネガがいて、正直この物件の所有者が羨ましい。
"好意の反対は無関心"だが、完売後もネガからこれだけ関心を集めるのは、間違いなく有名タワマンの条件。

認知が広がればそれだけ二次流通のプロモーションコストが下がる。自ら盛り上げた以上、もうネガ自身もこの話題性を取り下げることはできない。
中古で出回れば
「賛否のあった、あの話題のタワマンだ。でも、実際どうなんだろう？」
とずっとなり続ける。結果として購買層にリーチしやすい物件が出来上がり、資産価値が長期で上がり続ける。
不動産は、ネガポジ関係なく、"聞いたことあるかどうか"自体が資産性に直結する。大体は聞いたことすらないからリーチまでのコストが高いが、聞いたことがあるだけでそのコストをゼロにできる。
ネガが粘着するタワマンはどこも長期で値上がるけど、これがそのメカニズム。

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>>23411 匿名さん

痛すぎるポジポジ病

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>>23411 匿名さん

周辺環境の酷さがバレたのがよっぽど堪えたのね（笑）

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駅前のコンパクトな街づくりとは、まさに羽沢南のことだね。横浜市の都市計画をしっかり読み込んでね、ネガさんw
https://news.yahoo.co.jp/articles/85edb249a55f5b3e9855d42bea3fcb1a19ff...

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>>23409 口コミ知りたいさん
気になって仕方ないのか。写真の構図の意図は何ですか？　
なんか監視されてるみたいで気味悪いですね…

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>>23411 匿名さん

はまげんほんにんきた？

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>>23409 口コミ知りたいさん

高山の辺りを通過する住人でしたか

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>>23418 マンション掲示板さん

ロピアに来たついででしょw

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もともと、何もない所にタワマン建てたので急激に発展はしないと思うけど、何かのきっかけで、びっくりするほど発展するものだと思うよ。鶴ヶ峰は相鉄地下化で数年後、化けてるかもよ！急げ!鶴ヶ峰へ！

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>>23419 通りがかりさん
ついでであんな場所行くかよw
火消しに必死w

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>>23422 非表示さん
効いてて草

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駅前だけ繕ってるけど、それ以外の周辺は荒れ果てた土地って感じでしたわ。横浜のチベットってのがいい得て妙。

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>>23424 検討板ユーザーさん
正直駅の周り以外行かないから、むしろ絶対に眺望遮られないことの方が嬉しいわな。

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>>23425 マンション検討中さん

行かないんじゃなくて何もないから行けないんだよね。思ったより下駄が貧弱で不便極まりないのよね。

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>>23425 マンション検討中さん

そんな街に誰が住みたいと思う？
タワマンの住民は羽沢をドブと表現してるけど、自分もそのドブに住む住民だということに気づかない。残念だね

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>>23426 通りがかりさん
ちょっとずつでもお店増えていくのが楽しみですよね！
何もない風景でも上から見渡すと開放感抜群で最高ですよね！

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まあこの立地で発展しないわけがないですからね。
10年後20年後笑ってるのは私たちですよ。

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>>23429 匿名さん
発展しないわけがない、は言い過ぎ。
だけど確実に不動産屋は狙ってる場所。

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2026年11月30日以降には“駅前店舗”が出来るそうです。
どんな店が入るのかなあ～

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新横浜新聞
https://shin-yoko.net/2025/03/17/hazawa_2025-2/

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開発でドブ屋敷住民の居心地が悪くなりそうね

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>>23429 匿名さん

環2と貨物鉄道に挟まれてそもそも駅前に土地がない。急激な坂に挟まれたすり鉢状の土地、周辺は住宅ばかりで店舗もない。極めつけは周辺は発展を制限される市街地化調整区域。

…これは発展しますね（笑）

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駅前店舗
《希望》ゴンチャ、松屋、マック、KFC

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>>23432 eマンションさん

ネガの願いは天に届かず、事態は粛々と進行中w

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駅が出来たのだから住宅開発が有るのは当然。
問題は商業も開発されるかです。
今回はハザールが出来た訳ですが、明らかにテナント集めを失敗してる。
そして駅の正面に出来る新たな建物には、たったの1テナントしか入らない。
正面に建つのは只の住宅と言って良いだろう。
夢は破れたと言って良い状況が判明してしまった。

住宅地としての価値と商業地としての価値が揃ってこそ発展が加速する。
ハザールの現状が後続の開発に影響してる上に、建築費高騰の頂点で着手する事になる、時期的に考えると、まだ駐車場のまま塩漬けにするか、簡易的な建物で短期運用しておけば良かった気がする。

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>>23437 口コミ知りたいさん
金持ちの地主のことをあんたが心配するのは噴飯ものだよ。

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>>23437 口コミ知りたいさん
羽沢が発展することで貴方にどんな不利益が発生するのですか！？
一緒に良い街にしていきましょうね！

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>>23439 検討板ユーザーさん

現実を見ないで、発展した！発展する！と言うと、利益が発生しますか？
それを求めたり言われて喜ぶのは、実際に資金を投入した人物くらいでは？

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>>23437 口コミ知りたいさん
積水のところって1テナントと決まってるんでしたっけ？

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>>23440 検討板ユーザーさん
現実を見て少しでもお店が増えたら嬉しいし、たまには現実を見ずに夢を描くのも楽しいですよね。素敵な考え方。

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>>23441 匿名さん

上記のリンクにそう記載されてましたよ

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>>23443 検討板ユーザーさん
あんまり大した建物にはならなそうよね
アーウィン羽沢みたいな感じのものになったら笑っちゃう

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商業ビルが1棟でも出来たら少しは賑わうと思っていたが、賃貸の前に駅前広場が有ってもしょうがないよね…

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>>23441 匿名さん
すいません見間違いでした
1階は店舗を1店舗って勘違いしてしまいました

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>>23444 口コミ知りたいさん

アーウィンとハザールの大苦戦を考えると業者も慎重になるだろうね。

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駅前店舗
《あったらいいな》
天丼てんや、餃子の王将エクスプレス、銀座コージーコーナー、家系ラーメン、ビアードパパ

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ハイカロリーすぎんかw

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国大生が学校に着く前にお腹すいちゃうので、駅前でしっかり食べて、授業受けてもらう親心的な店選び
次郎系、いきなりステーキ、BURGER 　KING、丸亀製麺
なんかも良いですね

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>>23448 匿名さん
うちの駅は全部あるな（餃子の王将はエクスプレスじゃないけど）
加えてマクドナルド、ミスタードーナツ、大戸屋、ニュータンタンメン本舗、サイゼリヤ、コメダ、ケンタッキーも・・

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大学生のころよく利用していた飲食店 Top5
駅前店舗にあったらいいね
第1位　マクドナルド
第2位　サイゼリヤ
第3位　ガスト
第4位　吉野家
第5位　すき家

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シャネル、ロエベ、バレンシアガもあるとなおよし！

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叶いもしない夢を見るよりも、すでに揃ってる駅に住むって選択をしたほうがよっぽど賢いよ？

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>>23451 マンション比較中さん

メタボになってるよ。気がついてないだろうけど。あと薄毛にもなってるから気をつけて。

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>>23451 マンション比較中さん

あと、息も臭いよ。気をつけて

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地価公示、羽沢南三丁目は６％あがって246,000円！中々良いんじゃないですか？！
来年はロピア効果が出るかな？？

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>>23451 マンション比較中さん
めちゃええやん。うらやま。
どこの駅ですか？

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>>23458 マンション検討中さん

他のエリアも軒並み上がってるよ

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>>23458 マンション検討中さん
視野狭すぎ。やっぱお山の大将になっちゃうとダメだね。
西谷+11%、鶴ヶ峰+8%、二俣川+14%、星川+11%、天王町+7%、保土ヶ谷+10%。
6%で浮かれてるけど、近隣駅と比較すると伸び率は劣ります。なお隣駅の西谷は平米単価28万円でした。


https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/land-value-map/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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ここの住民は比較という行為を知らないから何言っても意味ないよ

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他の相鉄沿線とは発展性が違いすぎますよ。

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>>23463 通りがかりさん
めちゃくちゃ叩かれて凹んでるわい。
確かに近隣もあがってますね。

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>>23459 eマンションさん
東神奈川

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駅前のセキスイ、あの敷地面積なら最低でも5テナントは作れる、欲を出せば大小合わせて10テナント作れるだろう。
この建物に、駅前必須テナントが集約されれば発展の夢が身近になる。
ハザールの駄目な部分を反面教師として計画を進めれば、成功は目前。

この建物が、商業的な意味を発揮出来なければ、もう駅前の発展は期待出来なくなる。
腐っても駅前、それを活かせるか否かが肝ですね。

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今がまさに、大手が参入しなかった立地の分岐点に到達した(部外者の)状況になる。
建築が始まれば一階部分の構造は直ぐに判明する、期待に胸が膨らむか？ゆっくりと期待感が砕けて行くか？
ハザールが転けた今、まさに街の正念場だ。

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>>23467 評判気になるさん

鼻息が荒いね。何、コーフンしてんの？自分には損も得も関係ないのにw

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そんなに発展しなくていいよ

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>>23461 マンション検討中さん
これめっちゃ大事な情報なのに住民さんは全員スルー

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>>23466 評判気になるさん

建築計画ちゃんと見た？
敷地面積は800平米だが、建築面積はたったの300平米。全然大したものにならないよ。ちなみにアーウィンは235平米。

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>>23470 さん
あんた、新聞も読まんのw? この程度の情報でエラそうにするのは痛いよw

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>>23472 マンコミュファンさん
でw？何が言いたいのw？
都合が悪い情報だと煽ることしかできなくなっちゃうのw？

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>>23473 口コミ知りたいさん
効いてて草

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>>23474 マンション掲示板さん
あれ逃げちゃうの？

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>>23474 マンション掲示板さん

効いてて草が決め台詞なんだね
カッコいいねw

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そろそろみんなでオフ会でもしない？

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5Fのアクティブラウンジに招待するよ

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>>23478 検討板ユーザーさん

子どもが騒ぎまくってるのとう○こが落ちてるらしいので遠慮しときます

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この板が後30年続いたらみんなでオフ会しようね。

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リビオの転売と賃貸の募集要項、変わった内容を見てると厳しさが伝わりますね。
市場ではそろそろ、損切りする資金が無い人達が詰み始める頃かな？
高掴みでも利益が出せた都心の一等地、今はもう都心ですらその段階は終わった。
不人気な郊外の転売や賃貸は、もっともっと相場が上がらないと勝負にすらならない状況になってきましたね。

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郊外で値上がりするマンションの条件
①都内ターミナル駅まで30分
②駅近
③16号線の内側
お金持ちのネガさんはこんなとこに居ないで、どうぞ都内の億ションをお買い求めくださいw

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>>23481 評判気になるさん
そんなあなたはどこ住み？

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>>23482 口コミ知りたいさん

それはただの願望。
郊外は一律に動くものではなくて点で相場を見ないと見誤る。

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後発のマンションができるからここの相場は上がる。後発の板マンよりタワーの中古の方が安いわけがないとポジさんが自信満々に言ってたけど、エクセレントシティが販売開始されても全然中古価格上がりませんでしたね(笑)
ちゃんと下ブランドマンションじゃないと相場は上がらないし、そもそも相場が上がるほど住みたい人が集まる街でもない。

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まっ、中古も賃貸も人気ないのは当たり前ですよ。
ここは新築時に不人気で入居始まっても売れ残ってたくらいですからね。
値下げしてやっと完売したレベルなのでお先真っ暗。

地域住民からも嫌われてるしね。

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>>23486 マンコミュファンさん

近くのアパートに住んでる方ですか？

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自分が上がることを諦めたら、他を引き摺り下ろすしかない。一定数そう考える人たちがいるのは理解できるけれど、それでは本人が不幸せ。条件が同じでも、幸せな気分で暮らせるか否かは、本人の心のありようなんだね。

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>>23486 マンコミュファンさん

値下げして完売っていつの話？そのとき、いくら値下げしたの？そんなのがあったら買いたかったなー。　

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>>23486 マンコミュファンさん

少なくともあなたに嫌われているのは分かるけれど、あとは誰？あなたは、地域住民の意見を集約しているの？

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リビオの完成は付近の地価上昇に寄与しているはずだから、多くの住民の方に歓迎されていると思うよ。

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リビオじゃ無くて駅ね。
リビオじゃ無くて寺田倉庫のハザールね。
高みを見据えたらハザールは既にブレーキとも言える。

0よりは2の方が上だから住民には歓迎されてるでしょう。
以前の状況と比べたら良いだけで、上がったら価格にはまだだ追いついて無いから売れなかっただけ、今後もっと便利になれば問題無し。

発展が追いつか無い状態が続けば下がるだけ。

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みんな大好き寺田だお

スタジオジブリ作品の魅力に迫る展覧会「ジブリの立体造型物展」が、5月27日から東京・天王洲の寺田倉庫 B&C HALL／E HALLで開催されることが発表された。

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寺田倉庫万歳！

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羽沢に見切りを付けて天王洲。順当

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>>23496 検討板ユーザーさん

寺田に限らず、羽沢で展覧会を行う企業が有る筈も無く…
順当以前の話し、もっと頭を使わないとね。

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花labとヨロコビノ、中見えますけど良さそうですね！

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ロピアは広域集客失敗してるよね…
空いてて並ばなくて良いのは利点だけど、撤退されそうで怖いわ。

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羽沢が発展すればロピアも繁盛しますからそれまでの辛抱ですね。

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