リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>23350 マンション検討中さん
新築マンションに1年以上住んで10%アップで売り出せるならOKじゃない？都内のマンションで繰り広げられるマネーゲームの世界とは、もともと異次元なんだから。近辺の新築も高くなっているし、これは結構お買い得かも知れないね。

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全然値上がりしてなくて草w
＊＊＊やね

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>>23352 マンション検討中さん
買いやすくてラッキーですね。

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>>23352 マンション検討中さん
1年賃貸したとすればざっくり250万の家賃収入、それに600万の値上がりなら悪くないと思うけどね。種銭のない人ほど欲深だねw

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75㎡の部屋はなんとか売れたみたい？だね
坪350
価格水準はともかく
とりあえず実績ができてよかったね

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>>23355 さん

地区計画によると、クリエイトの敷地には将来31mまでの建物が立つ可能性があるからね。リビオだとだいたい7階まで。その影響あっての坪単価かもね。

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>>23354 検討板ユーザーさん

なんで賃貸設定？？？
3LDKの売却価格もそうだけど、やっぱここは発展性がダメダメで資産性は期待できないことがはっきり価格に表れている。ようやく商業ができて、市況がこんなに値上がりして、新築・築浅マンションの希少性が高まっている中で駅1分タワーであるにもかかわらず10%しか値上がりしていないのは資産価値的にはアウトと言わざるを得ない。とても残念です。

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>>23357 マンション掲示板さん
だれ？

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>>23357 マンション掲示板さん
インフレの時代に、ポートフォリオの一部とするには悪くない。実際、リビオの約1割は賃貸になっている。ところで、リビオの資産性を否定する記事は、ここのネガのもの以外は見たことがないのだが、 もしあるならぜひ参考にしたいw

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>>23359 マンション検討中さん
普通にもっと値上がりするマンションあったのに(笑)

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値上がりを目的に買って住んでいる人、このマンションには少ないと思いますよ… てか転売目的だとしたら目利き悪すぎる。みんな長く住んで、その先で残債割れしなかったらいいな～くらいの感覚かと。。。
値上がり目的なら普通に都内買いますよね。

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>>23361 通りがかりさん
都内で買えない人の負け惜しみだ

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>>23362 匿名さん

負け惜しみとかじゃなくて、
実際、この価格で都内買えないから住んでる人も多いかと。
ここって建物の仕様結構高いんですよね。同じクオリティで都内買うなら一億超えて流石に無理でした。

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>>23363 マンコミュファンさん
土地の仕入れが安かったんですかね。

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>>23362 匿名さん
効いてて草

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ネガ予想が当たり続けて悲しみ～

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>>23367 評判気になるさん

ネガの予想なんて、これまで何一つ当たったことがない。それほど目端が利くなら、ここでネガなんてやってる必要はないw

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>>23361 通りがかりさん

投資に使えるキャッシュが1億あれば都内を考えるけどね。言うは易しというヤツだねw

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キャッシュで1億用意できなければ、晴海よりここがいいと思ってるよ。あそこは素人が手を出すところだと思えんわw

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Googleマップだとここのロピア評価低いね、大体ここで書かれてることがいろんな人に書かれててお察し

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ネガの予想が当たりすぎてて火消しする人がついに一人だけになってしまった

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>>23373 マンション検討中さん

なんの予想か知らないけど、当たって嬉しそうなネガかわいいw
当てたいな～

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>>23373 マンション検討中さん

予想、予想と言うけれど、具体的に当たったと思う予想を3つ挙げてみw めっちゃ笑えるわwww

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>>23375 検討板ユーザーさん
「w」という表現は今も使われていますが、昔ほどの勢いはないですね。代わりに「草」や「草生える」といった表現が主流になっています。特にX（旧Twitter）やYouTubeのコメントでは「草」がよく使われています。

ただ、「w」自体が完全に廃れたわけではなく、特に年齢層が高めのネットユーザーの間では今でも使われることがありますし、「www」のように連続して使うパターンは、ノリとして残っています。

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>>23371 評判気になるさん
不評の要因はロピアの狭さと品揃えだけで無く、不評の双璧として建物の作りに対する意見が目立ちますね。

設計段階から寺田倉庫が関わっていて、あの出来上がりと言う事は、寺田倉庫のセンスで設計したんでしょう。
たしか、寺田倉庫はセンス抜群だと連呼してた方が居られましたよね、本当にセンスは大事です。
それを結果が強く示してて、言葉も有りません。

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>>23375 検討板ユーザーさん

1から読み直してみたら良いですよ、それでも理解出来なかったら理解力の問題なので諦めましょう。
3つどころでは済まない的中率で驚きます、何故そうなるかの理由付けまでされてるので読み直しましょう。

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ネガさん激おこで愛おしい。
いつも羽沢のこと考えてくれてありがとう！！

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>>23378 eマンションさん
読み直して理解出来ない君が他人様に意見出来るとでも？

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>>23381 マンション検討中さん

そう怒るなって。ロピアでピザ買って美味しく頂いたら幸せだよ！

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>>23378 eマンションさん

今となっては、書いた本人でさえ要約できない支離滅裂な内容www

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>>23377 名無しさん

センス、センスと連呼するが、要するに駐車場が入れにくいってことだけでしょ。なぜそう言わないの？だから、ネガは疎まれる。

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このマンションには発展する未来しかないということが判明いたしました。
愉快なやり取りに水を差すようですが、駅近のタワマンを相手にネガさんがこれ以上頑張っても逆転の可能性はありません。
今までよく粘りましたが、残念ながらネガさんのTKO負けです。
最近のネガ投稿は無理矢理なものが多くて見ていて痛々しいし、これ以上闘うのは危険ですので、このあたりで試合を止めるのがよいと思います。
そろそろネガさんたちはエクセレントシティの掲示板にでも移動されてはいかがでしょうか。そこなら思う存分暴れられますよ。ご活躍を祈ります。

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>>23378 eマンションさん非表示くん。
効いてて草

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>>23385 匿名さん

エクセレントシティね。いいんじゃない？お似合いだよ。ただし、売主が日鉄興和ほど上品かどうかは知らないよw

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ポジティブな話しは、駐車場跡地に建物が建つ事。
集客力の有るテナントなら明るい未来も想像出来る。
逆になったら駅前の価値は上がらない、下がって行く可能性すら感じる。
塾とか病院みたいな物では無い、新たなジャンルが望まれる。

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商業施設運営が成り立つか否かにも注目しないといけない。
テナントが簡単に決まらなかった理由を考えてみましょう。
その他の募集に関しても、各項目が応相談で募集が出し直された経緯も注目点だ。

これらが、貸し手側に取って充分な条件ではテナントが集まらなかった故の変更かどうか？である。
経過を観察すれば答えは明らかだが、既存テナント撤退後の募集状況を見れば答えが出る。
数年後には、商業地としての正しい評価が明らかになるだろう。

ニーズにマッチする賃料、これと維持費に乖離が無ければ良いが、難しい様に見受ける。

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>>23389 評判気になるさん

羽沢のことめちゃくちゃ調べて大好きなんですね！
一緒に盛り上げたいきましょう！

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>>23389 評判気になるさん

これまでの予想の答え合わせは、しれっとスルーして、数年後の予想w

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一番の目玉だったブックカフェに逃げられるって相当だよ

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>>23392 匿名さん
楽しみにされてたんですね、、、残念、、
お花カフェ楽しみましょう、、

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>>23392 匿名さん
イオンでワクワクしましょ

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また金利が上がる。
厄介払いは早めに完了しないともっと売れなくなる。
不良物件抱えてる人は危ないよ。
不人気物件は落ち始めたら止まらな…

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海老名の新築タワマンですら坪380万～の時代にここの中古は坪390万ですか。住みたい人が少ない街って本当に上がらないんだな…

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苦し紛れのネガ投稿。せいぜい20点か。

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>>23396 匿名さん
安く中古買えてラッキーですよね。

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>>23395 口コミ知りたいさん
ごめん。気分よく生活したり、順調に賃貸経営をしたりしているのに、なんで売らなくちゃいけないのw? 金利の心配？ んなもん、購入の時点で織り込み済みだよ。当然だろw

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金利の話しひとつでも、ネガの予想が正しかったね。

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